一周大小事：鼓励收并购/十年终拿证/广东万亿基建要来...
应广大网友粉丝要求，继续更新【拆神小报】
话不多说，来看本周行业大小事：
︳广州城中村 @细鹏 摄
1.央行银保监会鼓励收并购
12月20日，央行、银保监联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，主要鼓励优质房地产企业加大收并购举措，鼓励金融机构提供收并购金融服务，共同帮助流动性危机企业渡过难关。
拆评：央行支持优质的房地产企业兼并收购困难的大型房地产企业的优质项目。支持收并购，在提升房企偿债能力的同时，也能够保建设、保交付，避免出现烂尾。
2.广东明年重点项目将投资9000亿！
12月23日，广东省委召开了十二届十五次全会新闻发布会，会上透露，明年将聚焦重点领域加强项目谋划，已初步安排重点项目投资计划9000亿元，比今年增加1000亿元。
具体的措施方面，还提到提前谋划基础设施建设；提前下达建设资金；提前拨付重大项目前期经费；提前推进项目开工建设……
拆评：劲啊！不仅预算多了，还支持提前开建。看这架势，袖子都撸好了，只等年哨一响，第一季度就开始跟“稳增长”死磕。这该死的正能量，希望你我也能跟上大局，明年上半年就开始实现属于个人的稳增长吧。
3. 广州国资国企或将成明年并购“主心骨”？
12月22日，广州国资国企实施改革三年行动专场新闻发布会召开，明确2021年广州市国企资产总额突破5万亿元，国企改革三年行动（2020-2022年）任务总体完成率超80%。
2022收官之年，其重点为打造广州国资链网工程，推动产业链的构建，推进并购企业“产业回流”，深化与各类各层级企业协同发展。
拆评：广州的城市定位，离不开基建、旧改更新、产业升级。民企受挫，国资国企拖底，并购企业“产业回流”，明年也是关键之年，比如明年会多很多旧改项目收购机会。围绕城市定位去谋篇布局，广州国资国企将成为核心力量的趋势越来越明确了。
4.畅通在即！番禺沙溪大桥扩建将全幅通车
近日，沙溪大桥扩建工程已封闭旧桥进行维修加固，计划2022年4月底新旧桥全幅通车；此前，沙溪大桥已进行了开通试运行。
拆评：有过便秘的经历吗？额，跟堵在沙溪大桥上的感觉好像差不多。小堵可忍，大堵糟心。现在就盼通车了，主城到番禺的距离也能更进一步。
︳图片来源于网络
5. 十年圆梦，花都凤凰、东湖两村机场搬迁安置区拿证
日前，花都凤凰村、东湖村机场搬迁安置区首批9宗不动产权证发给了村民，期盼十多年，终于产权梦圆。
接下来，还将继续推进涉机场历史遗留不动产办理余下的发证工作。
拆评：十年未拿证，规划、土地手续不完善等是主因。虽然这类的案例比比皆是，但若是身处其中，还是希望早拿一天是一天，起码可以让年过得好一点。
6.申请集转国，南沙东湾旧改在继续推进
12月22日消息，为实施南沙黄阁镇东湾村三旧改造项目，东湾经济联合社申请将位于黄阁镇东南部，东至凤凰大道、南至进港大道、西至大山乸、北至富门花园的6.4816公顷集体建设用地转为国有建设用地。
拆评：南沙旧改也在陆续重回赛道。除了东湾村旧改在继续推，之前有文透露，旧改项目核查之后，首批明确继续推进的旧改项目中，南沙就有金洲村、坦尾村、东湾村、亭角村、大涌村、东流村、大井村等旧村改造项目；冬瓜宇村、大塘村需要完善相关历史文化保护资源审批手续。
7.富力，出手了
12月25日，经过公开的集体投票，广州富力正式成为增城简村全面改造项目合作企业。简村旧改项目总用地面积约87公顷，改造总成本约为59亿元。
拆评：实际上，富力跟简村已有多年，第一批复建房都建好了，就等明年村民正式回迁，所以这次的表决只是瓜熟蒂落。不过，如今都说民企年关难过，富力作为民企阵营的一员，这次别具一格选择负重前行，希望能挺住啊~
︳简村一期复建房
8. 万博商务区地下环路开通
日前，万博商务区核心区举行了地下环路开通仪式。该项目的建成通车，说明万博商务区地下交通“大动脉”被全面打通，形成了地面道路、地下环路、地铁轨道三维度立体交通格局。
拆评：十年磨一剑，万博商务区建设已成型，人越来越聚集，交通也越来越拥堵。这次通车，直击市民出行不便的痛点。周末走一趟吧，感受番禺的交通升级成果。
︳万博商务区 @细鹏 摄
9.黄埔86个重大项目集中竣工投试产
近日，黄埔第四季度重大项目集中竣工投试产，且专精特新产业园启动。其中，全区有86个重大项目竣工投试产，涵盖科技创新、先进制造、现代服务、乡村振兴、社会民生、基础设施等多个领域，计划投资总额约861亿元，达产产值（营业收入）约1562亿元。
拆评：这事儿挺热门，至少在300多家媒体平台上都有报道。不管怎么说，黄埔还是那个大黄埔，资源“虹吸效应”被展现得淋漓尽致。我的格局被打开了，你们呢？
10.推荐份工给有需要的新老粉们
12月21日，广州市番禺区城市更新局发布社招公告，招聘单位：番禺区城市更新发展中心4个职位，共招聘工作人员6名，报名时间：2022年1月5日-7日。
拆评：现在这年头，工作也是且做且珍惜。房地产不易，城市更新也难，那些有需要的、关注拆神的新老粉们，只能帮你们到这儿了。
再来看看本周拆神老铁们的“吹水”热榜话题：
1.#海珠康乐、鹭江旧改有新消息？#
12月24日，老铁分享了一手消息：“刚刚我接到拆迁办公室电话，说是核实资料，可见康乐、鹭江旧改有继续推进。”
网友1：有消息就是好消息。
网友2：展厅工作人员晚上都加班。
网友3：康鹭应该是有继续推进的，鹭江首开区88号工业园那片已经在拆门窗了。
︳图片来源于拆神粉丝群
2.#越秀区旧改太慢了#
12月21日，老铁抛出话题：“讲个笑话，越秀区旧改。”
网友1：越秀真係命运多舛。
网友2：城中村确实需要改，旧城区要看情况。
网友3：城中村十年前都说旧改了，登峰村旧改不知讲了多少年了。
网友4：每次想改总遇到各种问题，其他区也是。
︳越秀北京路 @细鹏 摄
3.#荔湾芳村东百百货歇业#
12月24日，老铁们分享一则“广州东百花地湾百货有限公司歇业通知”。
网友1：还是关门了，实体商业难做啊。
网友2：落款是24号，可以提前过平安夜。
网友3：中老年的天堂，早该倒闭了，那个位置多好啊，换成高端综合体不香吗？
网友4：东百是芳村人的回忆，我伯娘买个电子钟都要去东百买。
网友5：太古里搞快啦，太古里开了，全国各地游客都来逛。
4.#一室一厅可以买吗？#
网友1：如果资金不是很够，投资一房一厅，可以买吗？
网友2：可以买，但最好带学位或者加装电梯。
网友3：不要买吧，以后很难出手。
网友4：一房一厅不最好出手，但好租。
网友5：投资真不建议买房，毕竟房住不炒，时代会变。
网友6：现在没有一个非常明显的风口了。
5.#有大企业要入驻白鹅潭？#
网友1：白鹅潭马上进大企业了呀，还带住宅。
网友2：什么大企业？
网友1：富士康，拉着夏普一起来聊，应该没问题。
网友3：富士康就算了。
网友4：哪有那么多新企业，不容易，全广州大把写字楼空着，招商嗷嗷待哺。
————旧改秘密，偷偷说给你听————
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【房企】富力又出手了