我放弃天河，最终买了番禺
Editor's Note
买房没有正确，只有适合
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实话实说，写这个题，我内心挣扎了很久，忐忑不安。
在这一行摸爬滚打这么多年，又岂会不知，买天河是更好的选择。
而在我们公司，10个人买黄埔，5个买天河，5个买海珠，至于新塘、广钢、万博，也是被吐槽的，比如太密，比如城市界面太旧。（据说买了广钢的金刚芭比要顺着地铁线过来辩论）
但在买房这件最大的消费上，我偏偏还是“任性”了一回。
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我的第一套房
时间回到2016年，我的第一套房，也是在番禺。
小三房，南向一线江景，4地铁交汇（部分开通），小日子过得也是挺舒坦。
江景实景图
然而，有了小孩之后，以往的自在都变成了局促。
婴儿车放哪，囤的纸尿裤放哪，玩耍的空间又在哪？一个卫生间，三代同堂，每天都掐着点排队洗澡。
换房，提上日程了。
幸好，2016年2万出头买入，2020年均价去到4.5万，也算乘着楼市东风，潇洒了一把。房子不难卖，放盘一两个星期，有两三组买家到了谈价环节。
卖房后算了算，这次预算还算充足，可以憧憬下天河。
不过，跑了趟华景新城，被二手房的破旧劝退，最终还是看回新房，这就是所谓的新房情结吧。
天河，YYDS
而那个让我犹豫再三的天河新房，是网红项目。
当时，我看中的4房均价不到6万/平，项目很火，根本没什么机会让你挑。
那天开盘，我和我司的叮当总一起去，我摇到中间段的号源，去选的时候，基本只剩几套低楼层了，付款时间也很紧张。
但最后，看着黑压压的抢房人群，我走向了出口。我知道，这一错过，就应该再也买不起了。
广州房产伟鹏绘制
而叮当总目标很明确，即使是摇到后面号源，选择更少，她也果断入了一套4楼单位。
后来，我司的橙子，也是退掉琶洲，买了该盘。
在我看来，这是一个基本面很优秀的楼盘。
①天河，就是yyds。甚至可以说，就天河这一基础属性，就秒掉番禺很多优点了。楼盘所在片区概念也强，不愁产业。
②天河宅地少，有地铁、有商业的项目，并不多。
③品牌也是ok的。
但与我的自住需求，还是存在一些差异。
我司金刚芭比说过：很多东西看起来很美好，到头来，一个家庭回归居住需求，无非是吃饭睡觉上学上班。人生不过短短数十年，是等不起升值等不起规划。
诚然，买天河，看着房子的浮盈，确实会欣喜。
但在长达十年乃至二十年的居住光阴里，或许有感同身受，但更多是冷暖自知。
在我看来，与其“养成系”买房，倒不如选择“确定性”。
番禺也不差
至于番禺，这两年，肉眼可见的落寞。
有人说，执行力不如黄埔，概念性不如南沙，番禺不行了。
有人说，广州南站，纵使有亿万人流又如何，还不是留不住人。
有人说，番禺太堵了，城市界面也不行。
在滚滚向前的洪流中，不进，就是退步。
我也不建议盲目入手番禺，若要买房，首选是万博，这是番禺难得又有概念又有执行力的板块，次之是番禺广场和广州南站。
番禺万博（视觉中国已授权）
综合考虑之下，我买了万博边上的红盘，二胎户型。
①每次从番禺大道北经过万博，总会看着起伏的天际线，“番禺封面”应该就是这般模样吧。产业也并非没有，IBM、微软、思科、中铁建总部等世界500强进驻。
项目所在片区，也将打造“国际双创城”，建设集研发、试验、教育、孵化、文创、办公、商业、居住等功能于一体的联动粤港澳大湾区的创新创业总部基地，锦上添花的事，谁都不会拒绝。
②商业不必说，万达、四海城、天河城等超10个商业体，应付日常足够了。
广州房产细鹏摄
③附近就是省妇幼，上有老下有小，才知道三甲医院在隔壁，可换回多少份安心。
④靠近地铁7号线员岗站，不功不过。若是自驾，大概20分钟到琶洲，25分钟到天河潭村。（来源：百度地图，时间为上午10点）
⑤很多人都是冲着公立小学来的，我也不例外，而且都是小区生源。
⑥北向江景，最长约4.5公里江岸线，天气好的时候，还能远眺小蛮腰。而南向望园林，70+米楼间距，算是达标。
江景实景图
⑦二胎户型，两个小孩各一间房，长辈一间房，书房也有想象空间，给生活一份从容和缓冲。大空间，两只猫也能肆意追赶打架，这是一个猫奴的卑微渴求。
⑧买这套房，还有一件特别的事。
我们上一套房的几个邻居，同时置换，又来到同一个盘。
父母离开老家，到人生地不熟的大城市，本身就很难适应。好不容易找到可以经常串门的邻居，新家又是同一批老朋友，再好不过。
我们的小孩子，又刚好同一个班，每天嬉笑打闹，陪伴彼此的童年时光。
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大人之间，又是相识。最难得的，是万一有个急事也可以把娃打包过去的信任感。
很多时候，买房靠的是理性，但感性入手，又何尝不是一种自在？
当然，这个盘也有让人诟病的缺点。
①我曾经几度因为物业而想要放弃，毕竟口碑摆在那里。
不过，收了楼的业主，目前反馈尚可，物业还挺认真负责。
②如今城中村夹击，观感真的一般，仿佛一块格格不入的城市“伤疤”。
但乐观一点想，旧改，大刀阔斧，蝶变新生，让未来有了想象力。
国际双创城示意图
③南大干线，一建就是6年，长年累月的漫天尘土，把期待熬成了哀怨。加上番禺大道塘西跨线桥改造，堵车成了家常便饭。
终于，去年市新路至莲花大道段开通，全线有望明年6月通车，但愿苦尽能甘来。
现在后悔吗？
放弃天河，选择番禺，会后悔吗？
也许，在塞车的路上，有怀疑过。
也许，在学校的问题上，有动摇过。
也许，在市场横盘的时候，有叩问过。
但在买房这件事上，没有正确答案，只有适合自己的答案。
天河红盘，或许会成为心口上的朱砂痣，但更重要的，还是握住当下。
就如广钢，有人说它不够优秀，但楼下6条地铁，落地4所学校，居住氛围浓厚，在中心区又有几个片区能有这份大城气场？
新广人，可能就是在这一份笃定的生活中，结束了漂泊感。
题外之话，后来手头还有不少余钱，顺利抢到了黄埔某网红盘首批房源。
回过头来，正好踏准了时机。
其实，买房这件事，谁也无法保证是低开高走，还是高位站岗。只要明确自己的需求，适合自己的，买了就是了。
好了，如果你还有其他疑问，记得在新年后的第一个周四到房产君直播间详聊，记得预约哦！
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