接手黄埔旧改？是央企，又是世界500强！
黄埔旧改，出现了一位有点眼生的大兄弟。
最近，一张落款时间为10月21日的中铁（广州）投资发展有限公司《授权委托书》截图，在网络疯传。
根据委托书，中铁广投授权了代理人，负责黄埔区大沙街道姬堂村城市更新改造相关事宜。
停滞不前的老黄埔姬堂旧改，迎来了一股“新力量”。
之所以说“新”，是因为此前孵化项目的开发商另有其人。
众所周知，姬堂旧改的前期服务工作是广州弘安投资有限公司在负责，在弘安的推动下，项目也相继完成了丰乐北路沿线低效物业拆除、入户测量、启动区地块动工等工作。
而弘安背后的和悦恒、景悦恒，和昔日“华南五虎”之一雅居乐存在紧密联系，早已不是秘密。
项目公众号不仅多次发布雅居乐相关宣传，在去年展示中心开放，雅居乐的标识也大大方方“上墙”了。
简单来说，雅居乐对姬堂旧改的谋划，已经是摆上台面了。
姬堂城市更新展示中心@拆神 摄2021年
但后来的故事，我们都知道了。
遭遇债务危机的雅居乐，忙着骨折卖房、出售资产，分身乏术。
姬堂项目也从“大干快上”到逐渐放缓了脚步。
先是雅居乐与科学城集团的合资公司“广州科城雅居投资”宣告注销，引发诸多猜测；后又遇上旧改政策收紧，重重打击下，项目签约拆迁工作搁置了许久。
一位已签约居民村民向我们爆料，村内原本挂着雅居乐牌子的商铺，已经贴出了“旺铺出租”的告示，近期临迁费倒是还正常收到。
话说回来，雅居乐在姬堂并没有取得正式的合作企业身份，仅仅只是介入，现在也还没有完全退出。
｜姬堂社区区位
中铁（广州）投资发展有限公司，是一家根正苗红的“国字号”企业。
企查查资料显示，其成立于2017年1月，由中国中铁股份有限公司100%控股。
图源企查查
据中国中铁官网介绍，中国中铁股份有限公司是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团，总部设在北京。
作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第5位。
在广州，中国中铁业务以铁路、公路、轨道交通、市政等基建工程为主，也涉足房地产开发，如白云的中铁诺德·阅泷、南沙中铁·阅江来等。
而中铁广投与姬堂项目的联系，或许更多围绕地铁七号线二期展开。
姬堂村@拆神摄于2021年
姬堂社区西与天河东圃交界，南至临港片区第二CBD，北至大湾区创新极广州科学城，光是1-9社改造面积就接近300公顷，是当之无愧的“巨无霸”旧改。
串联大学城、科学城等大湾区发展要素的“地下潜龙”地铁七号线二期，恰好从项目穿城而过。
不仅第七个车站姬堂站位于项目腹地，停车场也选址在科丰路以西的上堂停车场。
这意味着姬堂的更新改造，无论是规划布局还是落地实施，都要配合着七号线二期的建设来开展。
去年8月，姬堂社区举行了姬堂站和停车场工程房屋集中拆除活动，可以说是借着地铁建设的“东风”，实现了改造的提速。
而七号线二期，正是由中铁相关部门承建的。
在多个公开平台的宣传报道中，也不难看出中铁广投对这一工程的深入，或许也是其介入姬堂旧改的重要原因。
如今中铁广投有所动作，虽然不能断言就是来“接管”的，但也让不少村民看到了希望。
毕竟央国企有较为稳健的发展模式、雄厚的资金实力，能够避免项目烂尾，保障大多数被拆迁人利益；
并且，在融资、行政审批等方面，央国企也有更多优势，一些技术性难题会更好解决。
姬堂位置不差，又有地铁加持，而这么大体量的旧改，又在一定程度上影响片区乃至城市格局，只有有实力的开发商进驻，才能增强村民对旧改的信心。
————旧改秘密，偷偷说给你听————
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