六家竞赛方案成果公布！丨泉州海丝新城东海中央活力区城市设计国际方案征集

为发挥规划引领作用，高标准、高品质设计东海中央活力区，塑造彰显新时代泉州滨海特色与闽南文化风貌的湾区国际化海丝门户展示区，中国城市规划学会（以下简称“学会”）组织和策划了《泉州海丝新城东海中央活力区城市设计》国际方案征集竞赛活动；

2021年11月5日，发布竞赛公告（公告链接）。后续收到104家境内外设计机构递交的资格预审文件，共组成48家应征机构。经过专家投票择优遴选，6家应征机构提交的方案脱颖而出，进入方案竞赛阶段。（链接：中规、Aecom、同济、ISA、TOM LEADER、东南6家联合体入围）；

2022年4月29日，由中国工程院孟建民院士、中国城市规划协会唐凯会长等7名国内知名专家组成的专家评审委员会对6个方案进行评审，评选出3家优胜方案。2022年5月31日确定确定==此次国际方案征集竞赛的一、二、三等奖（评审链接）：

一等奖	同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
二等奖	中国城市规划设计研究院和肃木丁建筑设计咨询（深圳）有限公司联合体
三等奖	南京东南大学城市规划设计研究院有限公司和东南大学建筑设计研究院有限公司联合体

东海中央活力区位于泉州中心市区东郊，晋江北岸，洛阳江西岸，处于两江入海口核心位置，是古代海上丝绸之路的重要起点。为落实福建省委、省政府两大协同发展区、三大中心城市建设的战略要求，泉州提出“向湾发展、开启环湾时代”的战略目标，为增强城市中心能级与活力，助推泉州城市品质升级，彰显泉州特色与形象，提升泉州在厦福泉区域竞争力，泉州市政府提出建设环湾“海丝新城”的宏伟计划，以东海和晋东片区为其中两大主要中央活力区（CAZ），作为泉州环湾高质量发展的核心区域。

项目区位示意图

研究与设计范围示意图

研究与设计范围主要包含三个层次：

#东海与晋东片区总体研究范围：包括东海半岛、晋东片区、晋江入海口，面积约31.7平方公里；

#东海中央活力区城市设计范围：包括后埔、金崎、蟳埔等区域，西至晋江大桥，东至东宏路，南至丰海路，北至滨城大街，面积约2.9平方公里；

#核心区详细城市设计范围：包括蟳埔、金崎等区域，面积约0.9平方公里。

↓↓↓六家方案简介↓↓↓

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一等奖丨2号方案花舞丝源，鲤跃东海

同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

融商融创融智的青春秀场

宜居宜业宜游的活力海湾

总体格局和构思

城市设计以鲤城、刺桐为灵感来源，以“创智烟火巷、浔梦未来城”为主题，营造“花舞丝源、鲤跃东海”的未来图景。

项目通过“寻脉、塑核、赋能”，形成“一带一轴、三核四廊、四区四重境”的空间格局：

① 寻脉——保留基地原始街巷肌理，贯通四条山水廊道，延续两条人文斜巷，通过小街密网的空间组织形式，回归街巷生活，重温街道文化。 

② 塑核——依托蟳埔老村重塑“有温度”的文化核心，在东部TOD打造“魅力之眼”城市核心，在西部TOD构建“蝴蝶花谷”时尚核心，实现区域三核驱动。

③ 赋能——从东向西构筑四大主题片区：即传承蟳埔文化的海丝缘起地、资本驱动创新的侨胞传承乡、解决本地青年就业的青杰起航港、塑造总部名片的国潮新舞台。

东海中央活力区将“活力”作为最核心目标，并通过三条路径予以实现：

① 通过产业竞合、产城融合、功能混合、交通整合的发展路径，激发活力的生成能力；

② 通过显山露水、高低错落、新老相融、文脉传承的空间尺度，提升活力的承载能力；

③ 通过城市经营、战略留白、编制手册、融入法定的管理机制，保障活力的持续能力。

激发活力的生成能力

1 / 产业竞合 

东海中央活力区瞄准泉州未来产业发展方向，大力发展“归雁经济”和新兴产业，并与泉州老城区、晋东中央活力区等城市片区进行区域统筹，协同分工，实现差异化发展。

2 / 产城融合 

全区设蟳埔老村文化核心、东部TOD“魅力之眼”城市核心、西部TOD“蝴蝶花谷”时尚核心三个活力引擎，并打造海丝缘起地、侨胞传承乡、青杰起航港、国潮新舞台四大活力分区。

区内的滨水产业片区与居住社区错位拼接，齿扣相连，相互渗透，实现产城融合与职住平衡，保证全域24小时活力。 

3 / 功能混合 

东海中央活力区强调功能混合发展，激发城市活力，并满足人民的多样性需求。功能混合不仅强调土地使用的兼容性功能组合，更注重建筑层面的立体功能混合，为每一地块的未来发展提供无限可能。

区内居住社区回归传统街巷空间，以密路网划定小街区街坊，并以“适应性生长”为理念，提出弹性可生长与模数可组合。每个街坊单元可根据不同需求弹性适配，可工作、可生活、可娱乐的不同功能竖向叠加，并以此为单元体，构建混合功能的超级街区。

4 / 交通整合 

东海中央活力区首先在基于600万建筑增量进行交通预测的基础上，提出“增加公交比例、扩容外联网络、加密路网密度”三大交通策略，并通过轨道交通、车行路网、慢行体系的整合，共同构建多层级的内外交通网络。

全区依托东西两个轨交站点进行地下空间开发，依托“蟳埔天街”二层连廊跨越城市干道，连通滨海空间，并建立串联三个公共节点的多层级立体慢行体系。

提升活力的承载能力

1 / 显山露水 

东海中央活力区总体空间布局保留基地现有空间肌理与老街走向，留住城市记忆，并通过四条山海绿廊有机分隔城市组团，通山达海，显山露水，在高容量开发背景下为全区奠定绿网底盘，构建大疏大密的城市格局。 

2 / 高低错落 

整个区域在建筑高度上实现分区控制，常规区域高度平缓，三大核心重点突出。

东部核心区的建筑高度从沿海蟳埔老村向北拾阶而上，形态趋势为近水低、远水高，层层抬起，层次丰富。

南部滨水一线强调重点突出、树立地标，营造层次丰富的城市天际线。对岸远眺，天际线高低起伏，并与背景自然山体的走势相得益彰。大桥近观，桥头堡错落有致，建立具有辨识度的标志性建筑群。

3 / 新老相融 

东部核心区从蟳埔老村到“魅力之眼”，两大核心聚焦历史与未来的时空碰撞，并通过不同尺度的空间营造，实现新老建筑从功能到尺度的的自然过渡。

中部和西部保留基地现有地脉走向，重点打造烟火斜巷、渔村夜市等高热度交往空间。烟火街巷沿袭泉州沿街店铺生活传统，重塑街道生活场景，回归街巷生活。

4 / 文脉传承 

蟳埔老村是东海中央活力区历史价值传承的基石，也是区域发展的重要动力，因此方案基于时空层积下的文脉价值传承，提出四大重生计划，在保存蟳埔村原始的生存空间与生活状态的基础上，为其注入新的活力。

① 再生：人民公园计划

② 边界：边界重塑计划

③ 路径：主街领航计划

④ 共生：内城动态更新计划

保障活力的持续能力

1 / 城市经营 

项目邀请专业机构进行投资运营估算，结合项目实施需求优化用地图斑，高效复合利用土地，保证项目具有前瞻性和可操作性。

2 / 战略留白 

充分考虑项目建设的开发时序与分期建设计划，后序发展地块作为战略留白，为长远发展预留空间资源。预留地块未来可实现发展空间和存量空间的快速转换，以空间韧性保障未来产业发展的弹性可能。

3 / 编制手册 

为实现城市设计顺利实施，项目将在控规修编的基础上制订城市设计手册，与控规共同发挥管控作用，推动城市设计核心框架的落地。

手册包括导城市设计则和图则两部分，涉及东海中央活力区7大项25小项管控要素。针对蟳浦村160亩保护更新范围将以四大重生计划为依据，编制专门的有机更新手册。

4 / 融入管控体系 

城市设计引导充分融入泉州本地规划管控体系，全过程动态配合。同时有效解决开发建设全过程的各项矛盾，协调不同主管部门、开发主体、专业团队、技术工种之间的建议和诉求，设立相关平台，提供全过程服务和多专业支撑。

△方案视频（片段）

# 专家点评 #

1. 方案立足于规划改造区域且与周边地段协调，规划思路清晰，有利于融入泉州城市格局并提升环湾地区的核心地位，城市设计进行了较好回应。 

2. 方案以活力为核心营造城市，空间结构结合区域战略、实施可行性和时序合理性，分区特征清晰、功能混合，结合开发时序进行战略留白，有利于适应未来弹性发展。

3. 方案在现状用地及建筑、产权及功能、空间形态、模式模块等方面进行了深入研究；方案功能核心的设置与滨江节点的安排，开发强度与空间形态等方面结合较合理；方案对蟳埔村的保护与利用方式有创意；方案整体空间形态具有丰富性。

4. 方案开展了详细的交通评估分析，提出的中运量公交网络较为合理；方案东西节点高强度开发与轨道交通结合较好，形成TOD发展模式。

二等奖丨4号方案生生而具有条理

中国城市规划设计研究院、肃木丁建筑设计咨询（深圳）有限公司联合体

△方案视频（片段）

国际海丝名城新中心

现代闽南风尚新海岸

东海与晋东片区总体研究

发展定位：项目围绕泉州在国家战略、经济强市、文化高地、两岸融合等方面的优势，谋定项目的总体发展路径，并提出“国际海丝名城新中心，现代闽南风尚新海岸”的总体定位。

空间结构：在晋江两岸，梳理“两带，七廊、八组团、多节点”的空间结构，并组织融合生态、文化等要素的特色体验系统。

△特色系统分析图

东海中央活力区城市设计

设计概念：我们回顾泉州的千年历史和古城格局，梳理并提炼了“生生而有条理”的历史观、空间观作为核心理念。力求把传统与未来的价值、刚性与弹性的结构、地方与国际的特色、官方与民间的行动进行辩证统一的整合，用生生代表永续活力、动态更新，用条理代表理性规则、恰当引导。

“生生而具有条理”，体现了未来泉州的理想城市境界；在城市设计中，以稳定的空间结构框架作为条理，承载生生不息的城市烟火与活力。

总平面布局：方案的总体结构需要激活三个活力心，建立三条城海廊，叠加三层功能带，构建网格街道系。

△城市设计总平面图

△总体鸟瞰图

空间设计：空间设计重点关注文化、生态、风貌、交通四个层面，打造海丝交响、生生烟火的文化体系，梳理山海绿脉、生生繁茂的自然框架，营造闽南新韵、生生气象的城市空间，组织江城之间，生生流动的交通系统。

△乐活绿廊效果图

△市井十洲效果图

核心区详细城市设计

设计概念：在核心区提出“蟳埔新生、晋江山海”的核心理念，南北的生态绿廊建立了山海之间的生态链接，文化空间与生态空间耦合，构建体验丰富的中央活力区。

总平面布局：围绕站点开发、城海界面、公共体系等方面，设计以丝海扬帆造型的海丝数创中心作为核心公共建筑，组织城市公共生活，并用柔软起伏的城市界面塑造波浪起伏的城市意象。

空间设计：强调三个设计要点，内容先行强调用混合的业态持续聚集城市吸引力，工程支撑提倡用简约且必要的“轻工程”策略兑现空间，最后用步行连贯的场景群落实场景容器。

△核心区城市设计总平面图

△核心区鸟瞰图

△海丝文化公园、金融总部集群效果图

△蟳埔万象、海丝绿廊效果图

△渔人码头、跨街人行天桥效果图

# 专家点评 #

1. 方案提出生生而有条理的发展理念，强调在泉州地方性的基础上融合全球性、现代性，并深入谋划城市的生长过程，强调多元包容的活力以及重视复杂要素的连接，城市设计的思想具有较强的策略与空间生产结合的闪光点。 

2. 方案提出满足未来发展需要的弹性开发生长式建设模式；方案在文化、生态、交通等方面提出多项具有特色的设计策略；方案在功能布局上提出有利于沿江景观展开的由水至陆的低中高建筑空间形态；方案提出的三条纵向绿色廊与横向街巷空间尺度适宜，营造了收放自如、多层次的开放空间体验；方案强调采用“民间智慧”、“民间城市设计”营造城市景观。 

3. 方案对蟳埔村的保护与发展，新旧关系处理上，安排了一组“海丝扬帆”巨构性公共空间设计，传统特色与未来感结合，建筑形象特色鲜明；方案营造了丰富多样的街巷体系、水岸节点等，设计手法成熟；方案重视大型公共空间轻盈工程措施的思路。

4. 方案提出智慧街区结合智慧公交，是交通组织的创新亮点；方案对交通发展态势及交通需求空间分布特征分析较深入；方案高强度开发节点布局与轨道交通衔接较好。

三等奖丨3号方案海丝基因，设计演绎，未来寻忆

南京东南大学城市规划设计研究院有限公司、东南大学建筑设计研究院有限公司联合体

△方案视频（片段）

世界文化遗产城

海丝起点新湾城

低碳新兴产业城

东海与晋东片区总体研究

数字解析营城规律，提取海丝十二基因

规划结构上打造临湾岸带-城中翠带-山水绿带的水绿城郭，六条生态径流汇入晋江，点穴式布局九大海丝主题功能核，东海核作为海丝门户称其为“海丝之心”。

△东海-晋东片区空间结构分析图

东海中央活力区城市设计

凝练“世遗海丝、风潮海丝、创智海丝、融合海丝”核心产业IP，并对海丝十二基因进行当代演绎与设计传承

△东海中央活力区城市设计总平面图

△自晋东俯瞰东海中央活力区

打通清源山、灵源山及桃花山与场地的山海视廊，构建望山见海的海丝山水意象。

△沿海丝之廊远眺清源山

核心区详细城市设计

打造1KM²海丝之心，营造“地域性与国际范”活力场所

△海丝之心（核心区）城市设计总平面图

△海丝之心（核心区）总体鸟瞰

创智谷：以数字文创、新材料研发转化、产业低碳化为重点方向，激发双创活力。建筑环凤栖山展开，流动曲线和逐级退台形成开放与渗透关系。

△海丝之心（核心区）创智谷人视图—自高层云台

蟳埔境：以古前埔村为基石，引入青年与文创爱好群体，助燃烟火气息、市井活力。

△海丝之心（核心区）蟳埔境鸟瞰图

△海丝之心（核心区）蟳埔境人视图

# 专家点评 #

1. 方案以大数据研究为支撑，紧扣海丝主题，基于对泉州地域风貌、场所特征、生活习性的传承创新，提取12条海丝类基因特征，力图将传统与现代结合，推导出清晰有序的发展框架，通过多个专项内容深化研究，为区域发展建设提供了一套系统性的解决方案。 

2. 方案提倡功能混合，满足现代城市生长的需要；方案标志性场所的塑造和核心区地标形象突出；方案空间形态追求疏密有致，如分层次处理建筑空间形态并建立秩序，思路创新。 

3. 方案构建了清晰的公共空间结构，山海之间的廊道布置结合了韧性、生态等城市品质发展目标，开发强度的分区控制与空间形态结合较合理，滨水区的城市空间品质较高。

4. 方案较好衔接上位规划的交通方案，对道路交通系统进行局部优化建议较为合理。

其他入围丨1号方案山海有经，丝脉之城

TOM LEADER STUDIO INC、上海天华建筑设计有限公司联合体

△方案视频（片段）

品质消费策源地，海丝文化融合区

数字升级孵化场，生态乐活幸福城

山海有经，博物有志，泉州的乡土连接着海与世界。延展未来海丝经脉，东海中央活力区将连接内外双循环，展现千年生命力，汇聚创新生长力，延续泉州原生活。

东海与晋东片区总体研究

环湾中心的核心承载区

环湾主中心是环泉州湾都市区的中心城区，由一个中央活力区和三个专业支持中心构成。CAZ包含东海东-行政总控、东海西-文化创新和晋东-产业赋能三片区，以差异化的总部经济布局谋划产业发展。

△空间结构分析图

未来，这里将成为博览海丝万国人文、博采世界营城技艺，宜居宜业的泉州当代城市范式。

东海中央活力区城市设计

：丝脉生长

一轴双心汇聚丝脉空间，一带五廊伸展特色街廊网络，多元聚落复合产业创新与生活方式。

△城市设计总平面图

△总体鸟瞰图

设计构想源于将海上丝绸之路的脉络带入陆地，由此形成的空间网络让所有城区连接水岸。

△总体鸟瞰图

△城市发展轴效果图

五条丝脉之廊各具特色，从晋江延伸至内陆，串联恢弘时空，呈现泉州万象。三大聚落复合产业与生活，结合不同类型的地铁站点开发，催化城市更新。

核心区详细城市设计

：山息海潮

在核心区，有机岛屿凝聚，主要轴线鲤跃山海廊，从滨海向城市内部延伸。北端，应山势而生的丝路梯田建筑浮现。

△核心区详细城市设计总平面图

山坪总部群以未来城市的多维立体形态，唤醒记忆高线，结合轨交站点和地下商业打造互通互联的底盘。

△山坪总部群：海丝低碳活力中心鸟瞰图

底盘的另一侧，水陆交通枢纽邻会展中心而布，滨水的望海阳台将成为晋江上的标志性景点。

△晋江滨水带鸟瞰图

在蟳埔村，原有居住与零售功能将被保留，置入文创艺术与轻型餐饮，围绕家庙广场形成活力核心，延续传统街道界面与混合功能，老城再现，怀古承今，居业协同。

△蟳埔村效果图

# 专家点评 #

1. 方案以“丝脉之城”为定位对海丝文化主题的挖掘较有特色；方案营造了多样差异化的空间节点，建筑形式语言特色鲜明。

2. 方案空间格局塑造多条向海通廊空间，体现场地环境特色；方案借鉴世界海上丝路城市空间特征，结合泉州传统街巷和蟳埔村特征，塑造了丰富多样的巷道肌理和院落空间。

3. 方案提出的滨海长廊、跨江人行桥以及观海平台的设计富有想象力，部分城市界面的柔软性提法具有启发性。

4. 方案在道路交通方面微调次支路的做法遵循上位规划指引；方案关注慢行空间组织，便于提高便利性及舒适性；方案提出城市轨道线站位调整优化方案，有独到想法。

其他入围丨5号方案泉州新磁极，彩虹IN生活

ISA-InternationalesStadtbauatelier德国ISA意厦国际设计集团、HPP International PlanungsgesellschaftmbH联合体

△方案视频（片段）

海丝名城门户，生态创新湾区

东海与晋东片区总体研究

区域定位：海峡西岸“新磁极”，引领泉州产业升级，打造现代生活的新公共活力中心。

空间结构：晋新路＋东海大街＋沿海大通道，构建区域“H型结构+一江双核”的片区空间结构。

△空间结构

东海中央活力区城市设计

方案致力于探索产业与公共生活双活力中心的片区发展模型；创造泉州城市生活的新中心——包括一个提供城市产业服务的产业培育中心，一个泉州各类人群交流的公共生活中心。

△总体鸟瞰图

总平面布局和空间设计：以山水构建的生态廊道为基底，全面优化土地利用结构，统筹“生态、生产、生活”三类资源，用地高度混合，围绕轨道站点形成功能集聚与混合复合性组团，构建5分钟生活圈。布局数字经济创新基地、海丝总部基地、海丝中央金融区、东海跨境电商生态园和海丝文旅展贸轴五大功能组团。

△城市设计总平面图

△东滨大道城市发展带

△公共服务中心节点

核心区详细城市设计

延续海丝历史记忆，打造面向未来的国际化海丝文旅展贸新名片。

总平面布局和空间设计：古村更新+海丝文化花园+会展服务集群，构建商业、商贸、生态三条空间展示廊道。

△核心区详细城市设计平面图.

△核心区总体鸟瞰图

△节点设计效果图

△节点设计效果图

△街景人视

# 专家点评 #

1. 方案对区域发展、产业策划与城市空间的关系进行了深入系统的分析，形成数字产业与海丝文旅的新业态发展；规划有一定深度，具有可操作性。 

2. 方案以产业和活力公共空间的打造为切入口，形成的H型空间格局简洁清晰；方案整体空间形态、景观形象较为丰富，结合历史海岸的景观水系设计，科创功能的集中培育以及跨江人行桥梁的设置，较有创意；方案CAZ城市标志形象较突出；方案以蟳埔为核心展示泉州地域文化、建筑风貌，特色鲜明。 

3. 方案近期采用1.5级开发模式，通过土地预热实现远期高强度开发，适应未来弹性发展需求，较为科学合理。 

4. 方案提出丰海路通过性交通引至东滨大道的设想较有启发；方案降低丰海路机动车交通性的思路可行性较强。

其他入围丨6号方案海丝原乡，脉动泉湾

艾奕康环境规划设计（上海）有限公司、天津市城市规划设计研究总院有限公司联合体

△方案视频（片段）

魅力活力港湾，动感文化都心

泉州，千年古港，海丝原点，海丝新城将是千年港城融汇先行智慧的原点，是引领未来的活力舞台。

借由海丝门户构筑、产业转型升级、文化传承创新、消费更新迭代、低碳生活营造五大思路，助力泉州城市发展扬帆向前。

东海与晋东片区总体研究

以环湾大势制定依山望海、拥江向湾、海丝水岸三大总体方针，运用全过程规划方法，绘制一张蓝图控到底，贯彻实施从区域结构，到规划协同，再到城市设计的一脉相承。三大方针深化为山海联动、港城连结、门户打造、活力激发、多维串联、两岸缝合六大规划策略，为东海与晋东片区发展确立方向，引领一心四片五大提升。

△空间结构

东海中央活力区城市设计

空间结构：一心四脉

以蟳埔原乡构建空间结构原点锚定场所本质精神，以山水池树的场地要素为骨架搭建生态绿地网络，以轨交站点为立体城市开发导向布局智慧服务核心，以人性街区弹性混合的魅力场景创新未来人气社区，以动人的天际线及活力水岸界面营建泉新CAZ形象。

△城市设计总平面图

△城市设计鸟瞰图

东海作为海丝新城的核心板块，是泉州启航“向湾发展，开启环湾时代”的关键起点。围绕蟳埔原乡，生成绿色、智慧、活力、文化四大脉络编织发展的基因图谱，稳舵定向东海自然和城市空间的融合理念。以“双碳”目标引领，打造三大面向五大系统的低碳智慧规划框架，将东海未来发展定锚在绿色科创的新高度。

核心区详细城市设计

蟳埔人文原乡、海洋文化中心公园、海丝商务中心区三大核心街区，十二大魅力地标场景，共同塑造东海海丝中央活力区“海丝原乡，脉动泉湾”的城市品牌。

△核心区详细城市设计平面图

△核心区详细城市设计效果图

△四脉十二景·蟳埔渔火

△四脉十二景·古街新韵

# 专家点评 #

1. 方案在遵循上位规划基础上深化细化研究区域内各片区发展且进行功能统筹，考虑较为系统全面，规划体系较为清晰。 

2. 方案重视地方文脉以及自然山水环境要素的解读，在空间结构体现以蟳埔村为中心，形成放射状生态、人文、活力脉络，结构清晰。 

3. 方案对蟳埔村做了最大化保留，村落结构、空间营造方面较有特色;方案尊重本地传统和文脉形成多元拼贴的风貌具有多样性;方案采用绣花式的规划方法，保留古道古树古园，避免大拆大建。

4. 方案丰海路在蟳埔村段下穿，保证蟳埔村与大海的紧密相连，对保留传统生活生产方式具有创意和启发；方案遵循窄路密网、TOD等先进理念。

▌注：转载自中国城市规划学会，有改动；其中，中标方案来源：同济设计TJAD

▌注：本文为多维城市编辑/排版，本版转载请在开篇明显位置注明来源

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