联动价10.99万/㎡！杨浦内环内【瑞仕云曜璟庭】周末展厅开放！建面约94-185㎡3-4房！火爆预约中！
杨浦内环内准轨交房
距离8号线鞍山新村站约600米
上海城建江浦项目案名公示：
【瑞仕云曜璟庭】
建面约94-185㎡3-4房
12、18号线江浦公园站约800米
房地联动价10.99万/㎡
本周末开放展厅
想要进入【瑞仕云曜璟庭】交流群
添加下方客服微信，拉你进群
01.
土拍信息
去年10月，上海城建以总价41.40亿竞得杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊），成交楼面价68060元/㎡，溢价率为 3.11%，房地联动价：10.99W/㎡。
地块具体信息如下：
地块名称：杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊）
四至范围：东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居住小区
土地用途：普通商品房
土地面积：24331.4㎡
容积率：2.5
起始总价：401500万元
成交总价：414000万元
成交楼板价：68100元/㎡
溢价率：3.11%
竞得人：上海城建
房地联动价：109900元/㎡
该地块规划为普通商品房用地，出让面积为24331.40平方米，容积率为2.5，计容建筑面积 60828.50平方米。
根据房地联动规则，杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊）的房地联动价为10.99W元/㎡。
识别二维码
进入“瑞仕云曜璟庭”预约咨询通道
案场销售会第一时间与您联系
02.
推售信息
东外滩瑞仕云曜璟庭由6栋住宅+1栋保障房+部分配套用房组成。其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。
本次与住宅一同公示的还有D-12地块新建幼儿园项目，总高3/4F，地下1层，建成后的幼儿园班数为12个班，其中9个为幼儿班，3个为托班。
主力户型：
99平(445套)3房2厅2卫
94平(22套)3房2厅2卫
139平(6套)4房2厅2卫
145平(66套)4房2厅2卫
185(6套)平4房2厅2卫
网传户型图曝光：
99平户型介绍：
A户型99平
2+1房2厅2卫，收纳玄关+舒适主卧套+客厅餐厅一体化+超大景观飘窗+U型厨房，客厅面宽5.17米，双卧室朝南！
B户型99平
2+1房2厅2卫，U型厨房+休闲阳台+舒适主卧套+玄关一体化柜体+开放式多功能厅，动静分离，三开间朝南！
C户型99平
2+1房2厅2卫，休闲阳台+舒适主卧套+玄关一体化柜体+干湿分离卫生间，全明设计！
【约139㎡4房2厅2卫】
识别二维码
进入“瑞仕云曜璟庭”预约咨询通道
案场销售会第一时间与您联系
03.
周边配套
交通方面：4/8/10/12号线四线轨交，距离8号线鞍山新村约400米左右。与8/18号线江浦路站直线距离约620米
自驾方面：新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道，内环高架及中环高架；距离五角场、陆家嘴3.5公里，距离人民广场5.5公里，20分钟车程可达市中心多个商圈。
商业方面：项目周边有海上海弘基休闲广场，宝地广场，稍远还有瑞虹新城的配套商业，另外在8号线鞍山新村、江浦路站有旭辉mall、紫荆广场；
学校方面：位于上海市教育资源最为发达的区域，周边重点小学、初中、高中、大学林立；1.5公里范围内12所院校，且拥有全市闻名的顶尖公办小学——打虎山路第一小学。
医疗方面：项目周边医疗配套非常完善，上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院，还有二甲级上海市杨浦区中医医院。
生态休闲：周边有江浦公园、杨浦公园、和平公园等绿地资源，可供闲暇时休憩。
识别二维码
进入“瑞仕云曜璟庭”预约咨询通道
案场销售会第一时间与您联系
04.
区域发展
鞍山板块距离虹口区非常近，因此鞍山板块未来也可以享受到北外滩超级规划的红利。
根据规划坚持高标准的定位来看，北外滩地区将建设成为与外滩、陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅、全球超大城市精细化管理的典型示范区。对标伦敦、纽约和东京等全球城市经验，国际顶级商务区从经济发展单一维度提升为经济、社会、环境、科技的多维度发展。
此规划形成“一心两片”的总体结构，即中部核心商务区高强度紧凑开发，两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局。
北外滩地理位置优越，总面积约4平方公里，开发体量将达到840万平方米，2020年至2021年，北外滩将推出10余幅商办地块，均位于6公顷的中央绿地两侧。
未来，北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇，依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点，进一步打造整体感强的天际轮廓线，与外滩和陆家嘴形成协调的空间布局，新地标布局在滨江第三层面。围绕白玉兰和新地标，打造两组标志性建筑组群，高度分别在300-350米、200-250米两个层次。
识别二维码
进入“瑞仕云曜璟庭”预约咨询通道
案场销售会第一时间与您联系
若想获得关于「上海买房人」更多更及时更客观的资讯，或者想和其他小伙伴一起讨论，可以扫码添加下方官方管理员二维码，拉你进入「上海买房人」官方专属购房讨论群，与10万购房者在线讨论！畅所欲言。
因为公众号平台更改了推送规则，如果不想错过内容，记得读完点一下「赞」和「在看」也可以将我们设为「星标★」这样每次新文章推送才会第一时间，出现在你的订阅列表里。
点点赞
点在看