一房一价表首发！地铁盘！闵行·紫竹「象屿招商·公园1872」二期将推约95-132㎡3-4房！

闵行、紫竹 全新盘

23号线地铁盘（在建）

「象屿招商·公园1872」二期

首推95-132㎡3-4房

共计356套

均价52000元/㎡

认购时间：2022年12月11日-12月15日

开盘时间：2022年12月29日

认购金：57万元

资金证明：首套140万，二套340万

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01.

基本信息

今年6月6日，上海一批次集中土拍，招商&象屿联合体以总价约40.43亿，竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块（推广名：象屿招商·公园1872），成交楼面价29734元/㎡，溢价率5.07%，房地联动价52000元/㎡。

象屿招商·公园1872由南区、北区两个地块组成，南区可售住宅约1224套；北区可售住宅约1079套。

在居住品质层面，象屿招商·公园1872打造的“璀璨”系公园大宅，更是与紫竹的高端生活气息一脉相承！

首先，项目总体量约24万方，是由央企招商+国企象屿联袂开发的滨江大盘！

在限价背景下，如此大体量的大盘开发，意味着投入的资金成本更多、时间周期更长，这无疑更加考验开发商的实力和眼光！

而象屿招商·公园1872是由央、国企担纲，资金实力雄厚，确定性更强，品质和交付有着强大的保障！

叠加上正当红的“璀璨系”，产品力不遑多让！

其次，内外双重公园景观体系，宜居属性大放异彩！

作为难能可贵的滨江大盘，象屿招商·公园1872有了更多的造景空间。在外揽多重滨江及公园景观的同时，还将城市公园生态延展至社区！

并且在多层次的绿地景观中，嵌入7大主题空间，打造全龄段休闲娱乐活力场，营造24小时精彩生活圈！

比如说，社区中轴线上超 600 ㎡阳光大草坪，为业主提供了下楼即享的理想踏青营地，露天电影、野餐 PARTY、户外瑜伽、露营音乐节……可以纵情感受四季芬芳的美好！

双重归家动线，业主、车辆和访客各行其道，既保障了安全，又营造了极具仪式感的归家体验！

还有漂流云谷儿童乐园，从绘画、攀爬、秋千，满足孩子全龄段的成长活动需求，旁边特设家长看护区、陪伴休闲座椅、婴儿车停放区、更衣室等！

这些人性化细节设计，真正让业主感受到社区的温馨与呵护！

其他像艺术会客廊架、逆生长乐园、约850m健康跑道、林下书吧，全维度满足各年龄段业主的休闲娱乐需求。

包括整个社区的物业服务，也是甄选“璀璨系”6G服务体系，让每一位业主都能感受到家的归属和温暖。

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02.

推售信息

据悉，象屿招商·公园1872 二期 将推约94-132㎡3-4房，共计356套房源，目前项目价格已经过会，均价52000元/㎡，预计将于12月中旬开启认购！

「二批次推售楼栋分布图」

二期各户型套数配比：

约95㎡ 3房2厅1卫：72套，分布在18号楼（中间户）；

约104㎡ 3房2厅2卫：144套，分布在1号楼和12号楼；

约106㎡ 3房2厅2卫：36套，分布在18号楼（边户）；

约132㎡ 4房2厅2卫：104套，分布在6、16号楼。

二期全套户型图&样板房实拍如下：

「约95㎡3房2厅1卫」

「约104㎡ 3房2厅2卫」

「约104㎡ 3房2厅2卫」

建筑面积约104㎡户型空间，大面宽客厅的三房全明户型！

该户型为2梯4户，南向三开间方正户型，客餐厅一体化设计，南北通透采光更充足，空间开阔兼顾实用与舒适度；南向双卧优化采光与空气流通；阳光主卧套房，大面宽全通透，自带飘窗、衣帽间和独立卫浴，打造品质生活空间。

作为璀璨系公园大盘，建筑面积约104㎡阳光舒居三房的装修，中央空调、新风、地暖三大件，厨房配置灶具、吸油烟机，这些都是标准配置。该户型还额外配置了洗碗机，满足当下潮流生活需求。划重点！！104户型主力总价段在500-590万之间（最终以一房一价为准），简单来说，“5”字头即可轻松上车闵行主城区，赶紧冲！

「约106㎡3房2厅2卫」

「约132㎡ 4房2厅2卫」

全能四房建筑面积约132㎡全能四房，拥有超阔横厅的梦中情屋！！

该户型是1梯2户，超阔横厅、四开间的格局，更显宽敞、舒适与大气。横厅设计的优势在于拥有更大采光面和更好通风效果，而且把过道纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用，提高户型的使用率，灵活满足家庭生活所需。

此面积段户型为简装标配，一方面满足不同家庭客户个性化生活需求，为入住之后的二次装修预留空间。为了匹及超低能耗住宅，简装其实也是包含中央空调和新风两大件，品牌和104户型保持一致。匠心精筑套房式主卧，独立宽敞的自由格局集观景飘窗、独立衣帽间、独立卫浴等于一体，营造尊崇生活体验。

132户型主力总价段在680-730万之间（最终以一房一价为准），这个价格在颛桥、莘庄、浦江可能只能买到3房，但是这里可以直接实现功能性改善，一步到位上车四房！

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04.

周边配套

象屿招商·公园1872 位于紫龙路与龙吴路交叉口，轨交、教育、生态、商业、人文休闲、医疗等生活资源高度集中，未来更有多幅城市机能配套用地落地，以项目为中芯的高品质生活版图加速兑现。

交通配套：目前15号线已经开通，对于吴泾来说这是区域内首条贯穿这个区域的轨交，连接徐汇、长宁、普陀以及宝山。另外23号线也已经公示，未来直达徐汇，也可2站换乘15号线直达漕河泾，准双线交汇轨交房。

商业方面：周边有永辉超市(吴泾火星一号商业广场店)、弘基时尚生活中心、吴泾宝龙广场等购物中心，可满足日常消费需求。

教育方面：周边不仅邻近华师大、上海交大两所985、211名校，周边还有华师大二附中（紫竹校区）、华师大二附中附属初中、小学、幼儿园、紫竹双语学校等基础教育配套。

休闲方面：地块周边拥有浦江第一湾公园、紫竹半岛、兰香湖等公共休闲配套。

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