直接认购！总价300万起大虹桥洼地【大名城映辰】今日认购！推售建面约99-121m²3-4房！

青浦 重固 全新盘

「大名城·映辰」

将推建面约98-124m²3-4房

共计771套房源

指导价3.48万元/㎡

总价300万起

直接认购

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01.

基本信息

在2021年12月上海第三批集中供地中，大名城以底价摘得青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块，成交总价13.5111亿元，容积率2.0，成交楼板价16000元/㎡，房地联动价34800元/㎡。

地块信息：

• 出让面积：27758.7㎡

• 容积率：2

• 用途：住宅用地

• 保障房占比：5%以上

• 绿化率：35%
  

• 总价：88828万元

• 楼板价：16000元/㎡

• 溢价率：0%

• 新房指导价：34800元/㎡

• 套数：预计555套

• 拿地企业：大名城

根据规划方案，项目拟建设8幢16层高层住宅、1幢10层保障房及配套用房

基本信息：

案名：《大名城映辰》

位置: 青浦区郏店路与曹家宅路交叉口 

区域板块：大虹桥板块

占地面积：约4.22万㎡

计容建面：约12万方

产权年限：70年

装修配置：精装修

绿化率：约35%

可售套数：771套

面积段：98-124平

房地联动价：34800元/㎡

总层高：14-16层

梯数：一梯两户

车位比：1:1.2

交房时间：2024年10月31日

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02.

社区产品

大名城映辰由6幢16层高层，7幢14层高层和1幢12层高层组成。总体规划户数843套（含72套保障房），车位比1:1.2，绿化率35%。

社区采用现代典雅建筑风格，秉持“映”系产品美好初心的理念，聘请知名设计团队《中森建筑》操刀本案的建筑设计。

社区内部打造“一轴两心多节点”的园林景观，一条尊享景观轴，两条休闲景观带，以及多个活动节点。

建面约2900㎡阳光草坪、多重景观、尊享景观会客厅、儿童乐园等，全龄生活秘境，构筑三代人的幸福时光。 

据悉，项目将推出建面约98-124㎡3-4房，指导价3.48万/㎡，将在10月1日开放售楼处，预计最快年内入市！

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03.

推售信息

大名城·映辰由6幢16层高层，7幢14层高层和1幢12层高层组成。

项目层高约3m，楼距最宽高达66m，这在同价位类型产品中，几乎是品质碾压的存在。

本次大名城·映辰将推出建面约98-124㎡3-4房。其中，300万级的三房是本次最具吸引力的产品类型。

项目已经发布官方户型图：

【98㎡3房2厅2卫】

【98㎡3房2厅2卫】

【101㎡3房2厅2卫】

【105㎡3房2厅2卫】

【113㎡3房2厅2卫】

户型点评：3房户型南北通透，且三开间朝南，采光通过好。跟市面上普通的3房户型相比，大名城映辰的户型给餐、厨留了足够的空间。后疫情时代，餐、厨这一区域变得越来越重要。

【124㎡4房2厅2卫】

4房户型，大名城·映辰更注重品质改善，在保证南北通透3开间朝南的基础上，主卧做到了套间设计外，同时每个房间均带有一个大型飘窗。

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04.

周边配套

交通配套：项目距崧泽高架赵重公路出入口约1km，自驾约15公里到达大虹桥板块，项目距赵巷地铁站约3km，6站直达大虹桥交通枢纽，项目距长三角示范区线赵重公路站约1.5km，步行即可到达（在建中，2028年通车）。

商业配套：17号线沿线，每一站都是购物中心，串联约220万商业体量。项目周边，云集宝龙城市广场、天空之城、奥莱商圈、合生新天地、万科红生活广场、COSTCO会员大卖场等商业配套，近享都会潮流生活。

示意图

教育配套：引进上海师范大学附属青浦实验学校，该学校是九年一贯制公办学校。学校总建筑面积为21425.92㎡，可容纳36个教学班。

休闲配套：30分钟车行距离内，近达佘山、朱家角、淀山湖，为您开启微度假之旅，周末时光，在这里卸下压力，享受悠然诗意时光。

示意图

此外，项目1公里范围内，规划教育配套以及医养及体育配套，舒适步行距离内，满足基本生活需求。

示意图

价格优势：直线距离大虹桥国展中心10km左右的全新准轨交盘，指导价3.48万/㎡，抢到大虹桥价格洼地，且整盘精装交付。

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05.

区域发展

青浦新城，作为上海面向长三角的客厅，承接着“上海之门”的重要角色，是长三角一体化示范区的重要组成部分，示范引领长三角地区更高质量一体化发展。

十四五规划期间，青浦5000亿投资，重点建设综合交通枢纽、长三角演艺中心、未来学校、中央公园等 10大工程，区域发展按下“加速键”。

今年，青浦新城在哈工大产业园、启迪科技城、北斗导航、民用航空、市西软件园等特色产业集群效应下，引入世界500强华为等多个重磅产业即将进驻。

至2025年，示范区人才总量将达到100万，其中将导入20余万科创精英，青浦楼市羽翼已成，正待腾飞。

值得一提的是，大名城·映辰所在的195转型区域，是未来的产业发展焦点，将聚集大批高科技人才。

在规划中，195区域将全面承接虹桥商务区辐射效应，建设科创产业园区。

195转型区域规划图

这里将重点发展环保、节能、智慧三大绿色产业, 以信息技术、高端制造、节能环保、智能物流为主导产业，建设生态化、国际化、科技型、创新型的智慧科创示范园区，打造“重固创新未来园”。

大量人才引进，将在住房和租房两个方面，带来巨量的需求，青浦楼市的未来价值不可估量。

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施工现场航拍图：

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