航拍！嘉闵线旁【南山嘉荟领峯】二期！将推约105-140㎡ 3-4房！
嘉定菊园全新盘
嘉闵线新成路站(在建)
【南山嘉荟领峯】二期
建面约100-140㎡3-4房
首开238套房源
指导价4.1万/㎡！
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2022年6月2日，嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07 地块进入现场竞价环节。
该地块共吸引两家开发商参与竞价，最终2号竞买人苏州南山新吴房地产开发有限公司（南山）以总价13.5835亿元成功竞得该地块，成交楼板价15779元/㎡，溢价率1.15%。
此项目共包含两个地块，73-03地块，东至新成路，南至斜泾河，西至基地边界，北至基地边界；73-07地块，东至新成路，南至新罗路，西至新靖路，北至斜泾河。
根据出让合同显示，73-03地块为纯住宅用地，容积率1.6；73-07地块为商业住宅用地，其中普通商品房≤70.0%、商业用地≥30.0%，建筑限高50米。
7月12日，项目的规划设计方案进行了公示，根据设计方案显示，共计规划11栋12-14F高层住宅，2栋配套用房和2栋5F的商业综合体，规划住宅套数666套，从设计图来看，应该是1梯2户的产品。
项目由上海南樾实业发展有限公司投资建设。
项目拟建10栋住宅，2栋商业用房以及相应配电站、社区配套用房和地下车库等。
规划用地面积：46120.9平方米
总建筑面积：128571.08平方米
住宅：66132.66平方米
商业：18437.34平方米
综合绿地率：32.00%
总居住户数下限：（73-03地块为220套，73-07地块为393套）
总居住人数：2131人
机动车停车数：1125辆
全装修比例100%，中小套户型至少占比总建筑面积的80%，主力户型基本为不大于100㎡的刚需三房户型，总价在400万左右。
南山·嘉荟领峯 即将推出约105平～140平产品，可售商品房约615套，首推238套。指导价41000元/㎡，总价约400-650w左右；预计7批次入市；示范区及样板房预计11月开放，验资意向登记中；
首推楼栋分布
户型鉴赏：
【105㎡3房2厅2卫】
【105㎡3房2厅2卫】
【140㎡4房2厅2卫】
04.
周边配套
4大枢纽交通 预鉴高潜未来
项目直距约700米嘉闵线（在建）新成路站，7站直达虹桥，畅享双城生活圈，拥享未来澎湃潜力；临近轨交11号线，一线直达嘉定新城、徐家汇、迪士尼等地，高效便捷随心畅享。
沈海高速、G1503高速，速达青浦、松江、浦东、宝山等上海城区，自在出行从容往来。
5大繁华商圈 丰盛生活想象
项目直距约900米信业购物中心、约2.1公里日月光购物中心、约1.5公里百联嘉定购物中心、约2公里罗宾森购物广场、约2公里东方商厦5大繁华商圈，涵盖购物、休闲娱乐等多元业态，更有直距约1.3公里上海嘉定喜来登酒店（五星级）、约2.1公里盒马鲜生等潮奢品牌入驻。
5大学府环伺 书香润泽成长
上海市嘉定区嘉一实验初级中学（暂名，菊园新区71-05地块在建），首批上海市实验性示范性高级中学，由嘉定一中一体化管理。（信息来源：上海市嘉定区嘉一实验初级中学公众号）
上海市嘉定区第一中学，首批上海市实验性示范性高中。（信息来源：上海市嘉定区第一中学官网）
上海市嘉定区普通小学，嘉定区教育局直属公办小学，全国百所百年名校之一。（上海市嘉定区普通小学官网）
嘉定实验小学，上海市素质教育实验学校。（信息来源：上海国际学校官网）
迎园中学，嘉定教育局直属公办初级中学。（信息来源：上海市嘉定区迎园中学公众号）（具体学区划分以政府实际划分为准）
6大宜居公园 悠享宁静生活
近享汇龙潭公园、紫藤园、秋霞圃、陈家山荷花公园、嘉宁公园、环城河市民休闲公园。
3大醇熟医疗 护航家人健康
嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。
4大人文生活 陶冶内心修为
我嘉书房、我嘉文创馆、菊园老茶坊、音乐创作基地。
最新航拍图片：
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