百万级TOD大城「保利·光合上城」首开324套89-99㎡3房！

保利申通元江路TOD项目

「保利·光合上城」

推约89-99㎡3房

首开房源324套

整体将打造近40万方

集办公、商业、住宅、公寓于一体

本周六开放售楼处、样板间

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06:03

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01.

基本信息

2022年8月29日，保利发展控股集团股份有限公司与上海申通地铁集团有限公司，就上海轨交15号线元江路停车场上盖项目合作举行签约仪式。

元江路项目是上海市政府《关于加快实施本市轨道交通车辆基地及周边土地综合开发利用的意见》发布以来，上海地铁首个轨道交通上盖物业综合开发项目。

项目紧邻15号线元江路地铁站，周边有元江路、莲花南路城市主干道，交通非常便捷！

项目开发将引入申通地铁集团地铁停车场综合上盖项目的长期开发经验，及成熟完善的TOD开发运作系统，整合保利发展控股自有的超级综合开发运营能力，打造近40万方集办公、商业、住宅、公寓于一体的大型滨水TOD项目。

同时依托片区滨水生态资源，打造超级城市绿地，以更包容的社会结构，更舒适的生活方式，更无界缝合的多元业态融合，更紧密的人际社群网络，提升片区发展能级，打造宜居宜业宜创的未来生活想象。

06:03

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02.

规划信息

近日，闵行15号线元江路地铁上盖TOD综合体项目暨「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块规划设计方案公布，预计23年初入市。

10-11地块：拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及配套用房，其中商品房套数下限762套。

15-05地块：拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房；

17-03地块：拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房。

三宗地块紧邻，还有今年7月底由保利&联发竞得的闵行吴泾MHPO-0601单元16-05地块，将共同组成地铁15号线元江路TOD综合体项目！

项目将综合TOD模式与自然景观的特点，以“城市开放、单元激活、社区聚合”为触点，结合复合共享、活力多元、低碳舒适、安全便捷等特点，铸就一座“无界共融的活力之城”。

秉持“EOD生态激活、COD文化激活、VOD活力激活”三大理念，沿水岸打造全新城市滨水公园，与城市生态自由对话，焕活健康蓬勃的城市生命力，让社区生活更具场景探索性，构建城市新生态。

据悉，项目将推出建面约89-135㎡3-4房，其中首期入市的是15-05地块，将推出建面约89-99㎡3房，共计324套，计划12月入市。

户型图最后定稿中，感兴趣的小伙伴也可以进群等待最新消息！

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03.

推售信息

据悉，保利·光合上城首批将推15-05地块约93㎡、101-102㎡臻品3房，共计324套房源，预计将于八批次入市！

首期全套户型图发布：

「约93㎡3房2厅1卫」

「约101㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

「外立面效果图」

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04.

周边配套

交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

商业方面：周边有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

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