众所周知，“法拍房”是个很好的“捡漏上车”的机会！就在前几天，阿里法拍平台拍出了两套深圳南山区豪宅半岛城邦三期的房源，消息一出，瞬间争抢。
可见，豪宅名号的项目，意味着区位、物业、小区都是较为优质稀缺的，只要出现一定的市场折扣，就非常容易成交。
其实这样的机会，在香港同样也有，只不过香港的“法拍房”叫银主盘。2023年11月30日,盈置地产宣布，在2023年尾再次推出40个银主盘（即内地“法拍房”），为市场带来了最后一击的投资机会。此次拍卖将推出多个大型屋苑。包括淘大花园、丽晶花园和启德天寰。其中，位于油麻地的御金·国峰高层一房单位继续成拍卖焦点，银主以劈价方式以585万元起拍售。该单位的实用面积约400平方尺，尺价约14,625元。相对银行网上估价的712万元，低了整整127万元。该单位内部状态如同全新，并且享有开扬的中环维港景观，引起了买家的强烈关注。此次拍卖活动，新加入的银主项目还包括香港购物地段铜锣湾百德新街22/36号珠城大厦二十五楼（24/F）A6室。该物业的实用面积为543尺，拍卖开价为620万元（每尺约11,418元）。相对银行网上估价的714万元，低了整整94万元。这为业主提供了一个良好的投资机会，值得买家的广泛关注。除了以上两个关注的物业外，还有3个拍卖盘的开价比银行网上估价低100万元或以上，万勿错过。盈置地产拍卖会以银主盘拍卖为主，拍卖物业多元化。当中不乏大型屋苑、单幢大厦、村屋、商铺、写字楼、工厦和车位。盈置地产亦会于拍卖会前段安插小讲座，邀请不同范畴的专业人士讲解楼盘的专业知识。此次12月拍卖会当日便会举办法律讲座。盈置地产会邀请资深的事务律师Mr Vincent Lam作为席前讲师，为参加拍卖会的客户讲解买入银主盘的重要事项。希望客户在竞投物业的事后，能厘清疑问、解决疑难。Mr Vincent Lam将会为大家讲解购买银主盘的注意事项。内容包括：买卖楼宇一般流程-律师如何帮到你
银主盘注意事项-有什么条款需要留意
何谓无契物业，有无法领回？
盈置地产有限公司Netgent PropTech Limited（许可证号C-O95550）致力为客户提供买卖、租放楼盘的代理服务。盈置地产定期更新楼盘相关数据，旨在掌握全方位实用信息，助买家瞄准准时机入市，最靓价钱，轻松入最笋楼盘。索取相关楼盘信息及预约睇楼（请参考睇楼时间表），有意竞投者应在拍卖前的竞投之物业进行视察才作出竞投。有意竞投者应委托其法律代表在拍卖前在办公时间内到卖方律师楼封对有关物业之业权和契据进行查察。如选择不进行关于查察，应自行承担其风险。如有需要为物业承造按揭，需要自行寻求适合的专业人仕查询。拍卖前，可向拍卖会代理预先查询买卖合约文件，并交由律师进行有关查察和理解需要承担风险。有意竞投者，需要带备以下证明文件，以便在成功竞投后核实买方身份。• 公司名义：有效商业登记证、公司注册证明书、周年申报表、有关是次购买物业之的董事会会议记录、公司图章及公司代表之身份证或护照成功競投者必须即时按一般和特别拍賣章程之规定以银行本票或支票方式支付一笔相等于购买价格10%的订金予卖方及一笔相等于购买价格1%（最低收费为港币一万元正）的佣金予本公司。在拍卖会期间，拍卖物业次序或有所调动，请按时到场。拍卖物业开始时，如接受拍卖员叫价，须举起出价牌作竞投。于拍卖员下锤后，成功竞投者必须即时签署正式买卖合约。成功投得物业后，需要即时签署正式买卖合约及相关文件，包括地产代理协议。成交期一般60天内必须完成，如有需要，成功竞投者必须自行往银行申请按揭。成功竞投者必须即时按一般和特别拍卖章程之规定以银行本票或支票方式支付一笔相等于购买价格10%的订金予卖方及一笔相等于购买价格1%（最低收费为港币一万元正）的佣金予本公司本次拍卖会Amax有合作活动的参与名额，数量有限。近期如果有香港置业需求，想了解银主盘，不错过捡漏机会的，可以联系在“Max在线”与我们取得联系，领取门票。感兴趣的客户可以扫码免费注册成为我们的会员，及时获取更多活动信息和参与报名。- 以上物业资料只供参考用途，虽然卖方及卖方代理已尽力小心提供上述资料准确无误，但卖方及卖方代理不会就上述资料作出任何保证，
- 任何人仕必须明白及自行查证亦建议应亲自视察物业并自行量度(如适用的话)及/或在有需要的情况下就非住宅物业的楼面面积资料及许可用途寻求法律及/或专业意见，方作出竞投或投买。
- 任何人仕如对拍卖条款有任何疑问，应自行查证及寻求适当之法律意见才作出竞投。
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