三林苑水池绿地及架空层改造项目方案听证会
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今日上午10点，在三林苑居委会活动室召开三林苑水池绿地及架空层（三林路1466弄19号至23号）改造项目方案听证会。
参加本次会议的有：街道管理办主任、街道自治办主任 、三林苑居民区王书记、同济大学设计师小严，三林苑小区部分楼组长、居民代表等。
本次改造费用由东明路街道全额财政支持。
首先，街道管理办主任介绍了2019年清理两幢架空层及2020年的改造前期调研情况，认为先清空两处，改造之后提升功能，希望这两处的改造效率高，改造后环境好，绝大多数老百姓是支持的，以此做好群众基础，为后续架空层工作创造更好的便利性。
随后，本次改造方案提供方同济大学社区花园与社区营造实验中心解释本次设计思路：
方便楼上老人小孩最近距离到可休憩的地方；水池和宅间绿地一共是2900平方（2000+900），架空层250平方，共有14间房，可以去掉一些非承重结构，根据功能需求合并。
使用人群：中老年人，偏好安静，略带互动
愿景：家门口的三林客厅，把家的半径延伸到公共空间，延续亲切的老弄堂文化
水池和宅间绿地分为4部分，休憩区：时光之门，老弄堂，文化墙。中心广场：翻新藤架，雕塑翻新，剧场感，科普有趣的上海话。九子游戏区：科普壁绘互动，游戏格子。谧静花园：大树不动灌木草本进行翻新，让人可以走进去散步休息。
1466弄19-23号架空层，以社区为依托，可以开展亲子运动会，纳凉晚会，社区技能比赛等活动。
1129弄81-83号架空层，做停车库使用。
左起：街道管理办张主任、居民区党总支王书记
街道自治办主任、同济设计师小严
志愿者团队冯恺、Susan、元超参加本次会议并转达了部分居民反馈的问题，内容包括后续维护经费、管理人员安排、空间布局调整等。街道工作人员和设计师做了简单回复。
相关问题回复
1，社区厨房不会有重油烟，可能就是放一个微波炉和饮水机，使用场景就是大家在这里分享美食，就是一个简单的功能房间。
2，考虑到1466弄架空层人流主要集中在靠近水池这边，是否可以把儿童活动室，阅读室，老人活动室这几个使用频率较高的空间调整到靠近水池？后续会综合考虑。
3，架空层改造后如何运营维护？偏向于居民自治，比如说是否可以在居委/业委的牵头下建立一个架空层自治管理组织，居民想要使用架空层活动室办儿童聚会、读书会、茶话会、下棋比赛等等，找管理组织登记。关于架空层改造后的卫生打扫，理想状态是物业安排清洁工与居民自用自扫两种方式同时进行。
4，会后与街道管理办主任沟通，小区架空层清理肯定是要做的工作，未来可能主要还是做车库使用（根据目前小区实际需求），其中部分可以根据业委会充分的民意调查并结合居民实际需求，改造成其他便民设施或经营场所，所获收益可以再用于架空层管理与维护。
5，83号下面架空层各个房间大小不一，有些可以停车，有些非常窄，车很难停进去，是否可以打通？因涉及承重问题，不可打通，对于比较窄的空间，可以考虑停放非机动车，总之肯定是做车库使用。
6，目前架空层的水电接的是公共区域水电，费用是物业收取租金来支付。
部分设计方案
场地现状
改造总预览
中心广场
中心广场
九子游戏区
秘密花园
邻里客厅
好消息：
我们开通留言了！！！
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信息整理：冯恺，Susan
微信排版：小六
微信审核：里萨，冯恺，Susan
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