【走近素里】Morgan Creek、Grandview Heights、Pacific Douglas 算不算好社区？
房海茫茫 月亮领航
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我们在上一篇文章，也就是【走近素里】系列的第三篇文章中（点击这里可以重温），向大家介绍了地产局将整个白石南素里分为了8个居住型社区（或可称为板块），那么接下来就让我们为大家详细介绍一下这些区域的特点吧。
首先让我们再回顾一下社区划分，他们分别是：
Morgan Creek
Grandview Heights
Pacific Douglas
Elgin Chantrell
Crescent Beach & Ocean Park
Sunnyside Park
White Rock
King George Corridor
总体而言，如果从房屋和地理的特点来说，白石南素里又可以分为两大区域，99号高速以西是传统社区，以东则多是新开发社区。
上述的前三个社区（Morgan, Grandview, Pacific）都是处于99号高速的东侧，特点是房子新，但土地面积相对较小一些。这片区域目前还处于高速开发的阶段，除了独立屋，也有大量的联排别墅Townhouse可以选择。而后五个社区则位于南素里的传统区域，森林覆盖率高，很多房子都是树木环绕，房子相对年份久一点，相应的土地面积比较大一些。
一般情况下，新区更受年轻人和新迁入BC省的民众欢迎，道理很简单，一切都是新的，房屋新，邻居新，所有的配套公共设施都是新的，房屋维护成本低，适合新人迁入；而传统区域的土地面积较大，所以房屋的价格更高，更受喜欢安静和自然的家庭青睐，但在打理房屋和植物方面，则需要一定的经验。
作为系列篇里的第四篇文章，今天我们先来介绍一下Morgan Creek, Grandview Heights, 以及Pacific Douglas这三个社区的特点，大家一起来看他们算不算是个好社区吧！
Morgan Creek
Morgan Creek 堪称南素里社区的典范之作，是南素里和白石地区最受欢迎的社区之一。区内除了闻名世界的高尔夫球场Morgan Creek Golf Course之外，还拥有高质量的休闲设施，社区文化生活多姿多彩。
Morgan Creek 社区也是大温哥华地区少有的整体开发的大型社区，整体社区最大的优势就是整齐划一，街道、房屋、公共设施都是经过周密的规划和统一的建设，看起来非常整洁，社区功能比较完备，同时因为每栋房子的价值都差不多，所住居民的层次也相对比较统一。房屋类型包括各种高档独立屋，也有一些精美的联排，房屋质量较高。
区内还有很多个公园点缀其间，比方说Rosemary Heights Linear Park、Blumsen Park、Morgan Creek Park，以及汪星人最爱的Wills Brook Park等。
近年来，由于慕名前往此区的居住者越来越多，Morgan Creek已经向西扩张到Rosemary Heights的西部河湾地带，因为这里靠近素里南北交通要道152街，深受通勤者的喜爱，故而近年来开发了一些占地较小的新兴住宅社区，所以Morgan Creek中又被分为Rosemary 和Morgan Creek两个区，价格在地理上从西到东逐步上扬。
Morgan Creek 中的绝大多数房子兴建于1998年之后，Morgan Creek Golf Course是一座享誉加拿大的著名球场，这个居住型社区就是围绕着18条球道而建。社区的居民有很多都是高尔夫球迷，每天傍晚，推着球车就可以从家里直接走到球场。
该区有很多气度非凡的豪华独立屋，采用欧式建筑风格，每一套房子都具有大地大房的特点，占地面积约在10,000平方英尺以上。由于其分布于高尔夫球场四周，巧妙的园艺和球场的美景浑然一体，在建成后，很快因此名扬大温乃至北美地区。
Rosemary的居民多为三四十岁的年轻家庭。这里房价合理、环境相对安静、封闭，同时社区中就有两所排名较高的小学（Rosemary High, Morgan），是非常成熟完善的居住型社区。近年来Rosemary的华人迁入的也越来越多，各种社区活动也越来越丰富多彩。
总体而言，Morgan Creek大社区的平均房价在南素里并不是最贵的，但这里居民的报税收入却是最高的。这点也体现在社区的环境中，不光是在开发的时候标准较高，每个家庭在日常维护房屋绿植方面也用尽心思，每家每户的草坪花园争奇斗艳。所以住在Morgan Creek想要融入社区，也需要在房屋和绿化上多花心思呢。
Grandview Heights
Grandview Heights同样是非常新的一片整体开发社区，大多数房子建在2010年之后。南素里最大的游泳馆Grandview Heights Aquatic Centre、大温首屈一指的著名私校Southridge、以及2021年9月刚刚投入使用的Grandview Heights中学都坐落于此区内。
Grandview Heights板块中最引人关注的是Morgan Heights社区，最大的特点是房子内部设计比较现代，居住舒适，几乎所有房子都配有可独立出入的地下室。
优良的教育系统更为本区增添魅力，大名鼎鼎的私校South Ridge是全省最优的中学之一，招收幼儿园到12年级学生，旨在培养富有领导力的优秀人才。
这一片社区是建在南素里的最高海拔处，永远没有积水风险。同时，它紧邻南素里最大的新兴商业中心，步行10分钟内就可到达各大商业，家里有老人的家庭，非常适合考虑这个社区。
但因为开发的时间较晚，Morgan Heights的土地面积相对较小，大多数占地面积为3000-4000尺，房子间距较小，社区密度比Morgan Creek高尔夫社区高不少。但这也恰恰是华人所喜爱的，室内面积大，房子新，土地面积不大，维护成本比较低，所以近年来华人的迁入率非常高。
另外在Grandview Heights还存在着一定数量的2万尺-4万尺土地的老房子，其中豪宅也不少。
Grandview Heights可开发的土地面积较大，一些原有的大地老房近年来逐渐被重新开发成高密度住宅，这个区域的联排(Townhouse)也是南素里选择最多的地区之一，他们的面积多数在1200尺到2500尺不等。
Pacific Douglas
Pacific Douglas这个板块同样分为两个相对集中的社区，Pacific 和 Douglas，这里是南素里近几年最热点的开发区域之一。
Pacific社区紧邻Grandview Heights，是南素里最新开发的一个社区，有大量的房屋正在建设中。它最大的特点就是全新，所有东西都是新的，如果想要买全新独立屋，这里的选择相对最多，同时这里的独立屋价格也比较合理，非常适合年轻家庭。
这里距离上面所说的新游泳馆、以及去年9月投入使用的
Grandview Heights 新中学其实也都是很近的。
另外的Douglas社区位于美加边境的和平门海关附近，0号路到8号路之间，是一片非常有特点的社区，正是因为地处边境，使得这个社区私密性和封闭性非常好，社区自成一体，安全性很高。这一片社区的房子同样较新，独立屋和townhouse都有很多选择。同时社区周围就有两个18洞高尔夫球场，环境一流。
以上三个板块全部位于南素里的99号高速以东，相对来说开发的时间较晚，房屋和社区都可以算是崭新，同时，靠近商业也是另外的一个优势卖点。
在公校中学的学区划分上，这三个社区在2021年被重新划片，主要划片为两所中学：Earl Marriot Secondary（下图中黄色区域）和Grandview Heights Secondary（下图中蓝色区域）。
Earl Marriot Secondary中学是大素里四所沉浸式法语高中之一，提供法语和英语的全套课程，拥有学生大约两千人(2020年数据)。
Grandview Heights Secondary 中学投资超过8200万美元，这是20多年来白石和南素里地区的第一所新中学。这所超现代化的学校占地13,700平方米(147,465平方英尺)，可容纳1500名学生。
它最特色的亮点是一个三层的、可开放使用的中庭，这是最有别于传统图书馆的地方，这里每层都有弯曲的书架和公共的学习座位。它还有特色的科学实验室、计算机实验室、两个体育馆、150个座位的剧院、舞蹈工作室、音乐和乐队室，协作空间，休息室、健身房和一个宽敞现代的金属与木工厂房等多项设施。
毋庸置疑，这所全新的中学是目前素里、甚至整个BC省硬件条件最好的公立学校之一啦。
今天就先介绍到这里吧，小伙伴们不要走开，明天我们继续介绍其它社区，更多精彩，敬请期待！
月亮领航，钱途光芒！
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