深圳楼市新政来袭：限购限售全面放松，买房者的春天来了！

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深圳新政策发布

深圳市近日宣布了一系列新的房地产政策，旨在刺激市场活力。这些政策的出台，标志着深圳在房地产调控方面的进一步放松，紧随上海和广州之后，显示出一线城市在应对市场低迷时的共同策略。

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放松限购

根据新政策，深户家庭可以在全市范围内购买两套房产，并额外购买一套非核心区的房产，均不需要社保。深户单身人士则可以购买一套房和一套非核心区的房产。对于非深户家庭，他们可以选择在核心区购买一套房，需提供一年的社保，或者在非核心区购买一套房，无需社保。如果非深户家庭有二胎及以上的情况，还可以再购买一套房。

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取消限售

新政策还取消了住宅三年的限售期和公寓五年的限售期，意味着购房者在拿到房产证后可以立即进行交易。这一措施旨在提升市场交易频率，促进房产流动性，帮助市场尽快回暖。

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增值税调整

增值税的政策也有所调整，由原来的五年改为两年，意味着购房者在持有房产满两年后即可享受减税政策。这一变化将进一步促进二手房交易，提升市场活跃度。

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放松首付

首套房的首付比例降低至15%，二套房的首付比例为20%。对于有二胎及以上的家庭，购买二套房时可以将其视为首套房，享受更低的首付比例。这一政策降低了购房门槛，帮助更多刚需购房者进入市场。

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新房定价

新房市场也将不再限价，开发商可以根据市场情况自由定价。这一变化可能会导致部分新房价格上升，但也为购房者提供了更多选择。

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利率调整

此外，深圳的首套存量房贷利率也进行了调整，降至LPR-30BP，进一步降低了购房成本。这些政策的出台，显示出深圳在房地产市场复苏方面的决心和力度。

随着这些新政策的实施，市场的反应将如何发展，值得关注。

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