北京楼市新政重磅来袭！8条措施将如何影响你的购房计划？

01

政策背景

近日，北京市住房和城乡建设委员会发布了一项关于优化调整房地产相关政策的通知，旨在更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的健康发展。这一政策的出台是为了响应国家的决策，推动房地产市场的稳定与发展。

02

贷款利率调整

根据新政策，国家将降低存量房贷利率，商业银行需稳妥地将存量房贷利率调整至新发放贷款利率的水平。这一措施将有助于减轻购房者的还款压力，进一步激活市场。

03

首付款比例变化

在购房首付款方面，居民家庭购买首套商品住房的最低首付款比例调整为15%。而对于购买第二套商品住房的家庭，最低首付款比例则设定为20%。这一调整将使得购房者在资金准备上有更多的灵活性。

04

购房资格调整

对于非本市户籍居民家庭，购买五环内商品住房的条件也有所放宽，要求在购房前连续缴纳社会保险或个人所得税满3年。五环外的购房条件则调整为连续缴纳满2年。此外，符合本市经济社会发展需要的高层次人才，购房的缴纳年限要求降低至1年。

05

通州区购房政策

在通州区，居民家庭购买商品住房将按照全市统一政策执行，确保政策的一致性和公平性。

06

单身人士购房政策

本市户籍的成年单身人士与未成年子女共同生活的，将按照本市户籍居民家庭的住房限购政策进行管理，进一步保障家庭的住房需求。

07

二孩家庭贷款优惠

对于有二孩及以上的本市户籍居民家庭，申请公积金个人住房贷款时，贷款额度可上浮40万元，这一政策旨在支持多子女家庭的住房需求。

08

住房标准调整

政策还明确取消普通住房和非普通住房的标准，简化了住房分类管理。

09

新模式构建

最后，通知强调要加快构建新的房地产发展模式，完善“市场+保障”的住房供应体系，推动城中村改造，满足房地产企业合理的融资需求，确保市场的稳定与预期。

本通知自2024年10月1日起生效，原有政策如与本通知不一致，以本通知为准。

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