北京首套房贷利率降至3.55%！你绝对不能错过的购房机会！

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央行发布存量房贷利率调整公告

上月29日，中国人民银行发布了关于降低存量房贷利率的公告。

这一政策旨在减轻购房者的还款压力，促进房地产市场的稳定发展。

同时，央行还提出了市场利率定价自律机制的倡议，要求主要商业银行在10月12日之前发布具体的操作细则。

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北京存量房贷利率调整情况

工行在其官方微信上发布了有关存量房贷利率调整的常见问题解答，明确了北京地区存量房贷利率的具体调整幅度。

根据最新信息，北京首套房贷利率将调整为LPR减30个基点，现为3.55%；五环内的二套房贷利率为LPR减5个基点，现为3.8%；五环外的二套房贷利率为LPR减25个基点，现为3.6%。

这一调整与之前的解读一致。

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调整后的利率执行与还款变化

根据央行的要求，各商业银行需在10月12日之前发布操作细则，并在10月31日前完成批量调整。

预计各银行将在近期陆续公布相关信息。

工行表示，此次调整主要是对LPR的加减点进行修改，而贷款的重定价日不会发生变化。

调整完成后，预计从下个月起，借款人的还款利率将按照新的标准计算。

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固定利率贷款的调整与其他注意事项

对于选择固定利率的贷款客户，此次调整也提供了转换的机会。

借款人需要主动申请将固定利率转换为浮动利率，才能享受此次利率调整的优惠。

此外，符合条件的二套房贷也可以申请转为首套房贷，以享受更低的利率。

需要注意的是，此次调整仅适用于存量房贷，商用房贷款不在调整范围内。

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