江苏常州男子198万买房，7年后惊现“隐形地下室”，原房东竟然没搬走！法院判决让人瞠目结舌！

在江苏常州，一起房产纠纷引发了广泛关注。

王先生在2016年以198万元的价格购买了一栋别墅，入住七年后却意外发现地下室内还有前房主老张的身影。

老张声称地下室并不在出售范围内，这让王先生感到困惑和愤怒。

此事最终引发了法律诉讼，法院对此作出了判决。

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案情回顾

（为保护当事人隐私，本文人物均采用化名）  

2016年初，王先生看中了一栋位于常州市区的独栋别墅，房屋三层，带有花园和车库，符合他的理想居住条件。

经过多次协商，王先生与房主老张达成了198万元的成交协议。

在签署合同时，老张急于成交，强调房产证上所列的面积仅包括地上三层和车库。

王先生在确认无误后，便签署了合同并支付了款项。

搬入新家后，王先生注意到老张一家时常出现在周围，但并未对此过多在意。

直到2023年夏天的一天晚上，王先生在院子里休息时，听到了地下室传来的声音。

他出于好奇，找到声音来源，意外发现地下室的入口。

打开门后，他看到老张正悠闲地看着电视，令他大为震惊。

02

法律分析

根据《民法通则》，房屋买卖合同应包括所有构成房屋的设施，地下室作为房屋的附属部分，理应包含在内。

尽管房产证上未列明地下室的面积，但其作为房屋不可分割的一部分，老张在出售时并未明确说明地下室不在出售范围内，也未在合同中作出特别约定。

因此，法院认为地下室应当包含在交易中。

最终，法院判决老张需在判决生效后30日内搬离地下室，并向王先生支付七年的占用费，共计84000元。

03

案件看法

此案引发了网友的热议，许多人认为老张的行为不合理，认为他试图通过这种方式占便宜。

对此，大家的看法各异，欢迎在下方留言讨论。

案例根据真实事件进行了改编，如有侵权，请联系删除。

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