宾利女一发飙，疑似国企纪委书记的老公遭了殃

在深圳市国资委发布正式调查结果之前，不妨让子弹再飞一会儿。该调查调查，该追究追究，依法依规处理即可。

文 | 王　嫱

昨天（6月5日），一则“深圳国企书记夫人涉车位纠纷”的视频在网上流传后，引发外界关注。

网传视频截图

网传视频显示，一名长发女子6月4日在一处地下车库称，自己有该车位的买卖合同，“这个车位谁敢说是他的？如果对方再不挪车，就要用自己的宾利堵住车位一个月”。该女子还称，“我家有50台宾利，一个月不用，就堵在这里”。

网传视频截图

随后，这名宾利女车主与被堵劳斯莱斯车主发生争执，两人先后倒地，场面一度失控。

尴尬的是，宾利女车主发飙后就不管不顾，自称老公是某国企书记。

视频截图中，白衣黑裤男为网传宾利女车主丈夫

很快，这一“某国企书记”就被网友人肉搜索出来是深圳国资旗下地产上市公司——深圳市振业(集团)股份有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席张晓中。

深振业官网，左2照片为张晓中

6月5日晚9点多，深圳市国资委发表《情况通报》，表示“高度重视，正在了解核实”。

疑似国企纪委书记的老公遭了殃

有网友表示，深圳国资委没有第一时间辟谣而是“了解核实”，宾利女车主真有可能就是“深圳国企书记夫人”。

如果真是如此，张晓中的家庭财富也会受到质疑——作为国企纪委书记，他的年薪是税前37.5万元，据深振业2021年年报显示，张晓中从公司获得的税前年薪为37.5万元，没有在关联公司获得报酬。

据深振业2021年年报显示，张晓中从公司获得的税前年薪为37.5万元

公开资料显示，深振业是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公开上市，是深圳市22家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

张晓中生于1965年10月，曾先后担任深圳市国资委办公室（信访室)主任科员，深圳市国资委党委办公室副主任、主任，深圳市国有免税商品(集团)有限公司董事、党委副书记、纪委书记、监事会主席等职务。

据悉，宾利女所居住的宝能公馆的公寓部分，2020年下半年入市时的均价在9.8万元-12.6万元/平方米，总价在800万元到1600万元之间。而且，她在视频中一身名牌，开的宾利车也是两三百万元。这些似乎和年收入37.5万元的老公不太匹配。

宾利女视频上了热搜后，深振业A投资平台上的贴吧也空前热闹起来，不少网友前往围观并发表言论。

笔者认为，在深圳市国资委发布正式调查结果之前，不妨让子弹再飞一会儿。该调查调查，该追究追究，依法依规处理即可。

但此次车位纠纷的始作俑者，却已经很清晰了，这就是开发商——宝能！

车位纠纷：开发商埋下的雷

此次视频拍摄地——深圳福田区的宝能公馆，包括公寓、住宅和人才房等产品类型。住宅部分于2018年年底交房入住，公寓则于2022年初交房入住。

深圳宝能公馆实景

值得一提的是，宝能公馆的车位比是1：1.5，较为充足。住宅部分是公共车位（先到先停），但公寓方面，开发商之前在销售时有赠送过车位。于是，住宅业主同公寓业主多次因车位问题发生矛盾。

原来，宝能公馆的公寓部分是2020年下半年开始销售，当时深圳的公寓市场并不好，宝能方面为了加快项目去化，在销售时向购房者表示可以赠送车位。

小区物业管理处工作人员在接受采访时曾表示：宾利女车主确实有该车位使用权，公寓专用车位是开发商售房时承诺的。小区所属香蜜湖街道工作人员也称，该纠纷因地产商赠车位引发，目前正在处理中。

也就是说，宾利女购买公寓时拿到了开发商允诺的赠送专用车位，但是这并没有得到住宅业主的认可。

但是，根据现有法律法规，深圳目前是不允许车位进行交易的。深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊，实际操作中车位没有单独的产权证，住宅或公寓项目出售的都是使用权，相当于长租。

有些开发商是按 2019 年的《车位管理和分配办法（示范文本）》（征求意见稿）执行的，其中表示车位可以租赁、受赠、购买。但 2014 年和 2019 年的管理办法都是“意见稿”，没有正式生效文件，因而引发深圳车位归属权和交易的争议。

根据 2020 年 3 月 1 日实行的《深圳经济特区物业管理条例》要求，开发商在预售 / 现售时、合同中，必须把出售、附赠、出租的车位、车库数量公示清楚。而根据业主反映宝能项目并未明确这些信息，开发商在多方面涉嫌违规操作。

有律师认为，如果开发商真的存在将住宅区的“公共”停车位使用权，赠送给公寓区业主“作为专用停车位”，那么开发商此举明显侵犯了住宅区业主的共有权利，开发商属于无权处分。开发商一方面有义务恢复原状，另一方面还应当赔偿在此阶段期间给住宅区业主所造成的损失。物业公司也有义务将车位恢复原状，如果在车位赠送期间还因此而获益了，相关的盈利也应当归还给业主。

最新情况是，当地公安机关已经介入协调。宝能公馆物业也将公寓专用停车位地锁拆除，并在业主群表示，会积极主动搭建平台，尽快推进（车位协调）工作。

像宝能这样违规处理停车位的开发商，相信并不是唯一一家。虽然已经事后补救，但是否也应该追究责任呢？

参考资料：南方都市报、澎湃新闻、界面新闻、华夏时报、风财讯

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