禁止交易阻止房价下跌？这三根柱子塌了怎么办？
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目前，支撑楼市上涨的几个条件都在坍塌。
中国年结婚人数已下降到600万对的区间并且还会持续下降；
年轻人失业率超过20%，大学毕业生七成找不到正经工作，并且该情况将会长期持续；社会福利体系薄弱，在职的单亲妈妈无法完成抚育婴儿的责任；可能生育二胎三胎宝宝的80后妈妈们都已经直奔四十岁而去。我的结论是：预计在两年后，也就是80后妈妈有一半超过四十岁之后，中国的年出生人口将会快速下降到五百万的数量级，然后长期维持较低速的下降。而年死亡人口将会在目前一千万的水平上呈现快速上升趋势，毕竟医学的效果是有限的，老年化带来的死亡无可抵抗。所以，大概两年后，中国人口每年减少五百万以上并将会长期维持。如果没有真正强有力的措施，这就是中国较为长期的人口趋势了。
有很多人言之凿凿说，中国可以使用禁止房产交易的方式阻止房价下跌，真的是觉得，奇葩们太多了。这样，中国五成的银行贷款是以住房抵押为征信手段的，以至于贷款违约之后法拍房已经成为一种社会现象。现在，请问，禁止二手房交易之后，银行如何应对贷款违约？真是太搞笑了。除了银行之外，依托房地产抵押的其他金融产品更是数不胜数，信托债券基金，整体规模超过股市的一千倍。在股灾的时候中国政府不能禁止股票交易，在现在同样绝无可能禁止二手房交易。禁止之后就是整个金融体系，包括银行体系的彻底坍塌，连一丁点的残渣都不会留下。
感慨一下，中国地产企业的月度融资规模，2021年高达1500亿人民币，2022年下降到1000亿。到今年，三月份的时候还有600亿，到五月份已经下降到260亿了。地产已死，有事也别烧纸。90年日本地产泡沫破灭，98年东南亚地产泡沫破灭，08年美国地产泡沫破灭，结局各有不同。且看我们这一次的结局是什么吧！
地产和外贸是30年来经济增长的两大支柱。
关于今年的外贸情况，我再给出一组参考数据。香港是中国大陆最大的转口贸易港，没有之一。从香港的进出口数据，我们可以反过来推测大陆的外贸进出口情况。
今年1-4月，香港进口规模为1834亿美元，同比去年同期的2095亿美元，降幅12.5%。注意香港的进口主要是代替大陆完成的进口。1-4月香港出口规模为1644亿美元，同比去年同期1968亿美元，降幅16.5%。注意香港的出口同样也是代替大陆完成的出口。
这种降幅与中国大陆海关的数据不相符，海关的数据只是极微弱的下降而已；但是这种降幅与大陆统计局和外汇管理局的数据是一致的，也都是下降15%左右。如此形成印证，这大致就是今年1-4月的的外贸真实降幅吧！
老蛮
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