拒绝PUA！这7个房产中介的「话术」，你不会真信了吧？
在美国买卖房屋，很难绕得过房产中介，也有人叫他们经纪人。
而房地产、乃至于很多销售行业都是从“话(tao)术(lu)”开始的。
一亩三分地论坛的小伙伴@sjc_coder总结了几个agent常见话术。为什么总有人信？
0.agent能力强大
总能以最低价帮客户抢到房，并以最高价卖出客户的房。
买家卖家都赚！翻！了！
1.agent人脉广
能看到别人不知道的低价off market房源让客户捡到大deal。半个湾区的off market都是我这agent卖的！
这行水很深，你们不懂！
2. agent对周边不要太了解
长时间扎根湾区，对各种洪水区高压线了解的一清二楚，连几年前我看的房子的对门开了个麦当劳都知道。
要不是agent，我肯定用学区房的钱买了个没学区的硬伤房了！
3. agent动之以情晓之以理
充分利用共情通感等表达方式，让卖家感动得稀里哗啦，宁可推掉第一名高20w的offer，也要接她这一单！
4. agent估价极其精准
虽然让我一口气加70w有点多，抢到房之后才知道只多了第二名1刀，惊险过线！太牛了我的agent！
5. agent让我加价买到了房
本以为买高了，结果appraisal价格出来和成交价一模一样。长吁一口气：好险！
6. agent让我加价买到了房
好像确实是买高了30w。但回头看湾区过去50年的房价涨势，我还是要感谢agent让我上了车！
十～年～之～后～都～是～丢～！
热门回复
@acheles：哈哈，有意思。我再加一条我的agent之前总跟我说的一句话：你现在不加这么多买不到以后可别后悔。
还有就是问她某个问题算硬伤吗，她总是说卖家在里面住了很多年了都没事。
@sfbayhome：不给rebate是因为我帮你省的钱远远超过rebate？
@mindreader2020：我听有个agent告诉我，她之前返点多的时候，找她的买家都是对她持有怀疑态度的，客户也都是买低价房的。
自从她不返点加上大力宣传marketing后，找她的客户反而更多更高端，业绩更好了，而服务完全是一摸一样的，她也开始怀疑之前的返点策略是否正确了。。。
然后那些客户私下里都和她说，有心理暗示找没有rebate的agent买到的房子会更好，和买奢侈品满足自我安慰一码事。
现在的市场，看来真的是人傻钱多。。。
@sfbay101：小白人傻钱多的，喜欢找 top agent 买房，然后让出多少就出多少，特别听话，最后花大价钱买到房了，到处宣传自己找 agent多么厉害！
现在的市场，出那么多钱买个房子，有一点 rebate， 难道不香吗？
@aichixiaobaozi：湾区都是top agent！还有普通agent吗？
大家买房时一定要长点心，看穿一些agent的套路，避免被PUA～如果还有相关的问题或看法，欢迎点击“阅读原文”去原帖讨论哦！
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