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在房价居高不下的大温，75万买独立屋几乎是不可能的情况。然而最近列治文挂牌的这套开价75万的独立屋，不仅相当便宜，条件还不错，包括5间卧室和5个卫浴。
房子地址为3820 Lockhart Rd，2002年建造，土地面积5800平方英尺，房屋面积近3000平方英尺，位于列治文Quilchena社区，2023年的政府估价为211.5万。更让人不可以思议的还是这套房子的售卖方式——只出售一半产权。这套房产已经挂牌了193天，卖家要求感兴趣的买家做足功课，要求他们考虑一些问题，比如“我将与谁分享所有权？”以及“另一半产权想要出售吗？”说起来，这种独立屋共有产权的物业，以往在加拿大很少见，主要是因为很少有人愿意合伙购买独立屋，大家都嫌独立屋共有产权太麻烦了，房子相关的所有重大决定都需要两家人来协商才能定夺，一旦两家关系处理不好，房子就是烫手的山芋，以后卖房会非常麻烦。虽然，最近两年因为加拿大房价暴涨，负担不起独立屋房价的人也重新考虑共有产权，但对于买得起大温Richmond富人区房子的业主来说，大概率也不会太差钱，所以想必这里面还有其它原因。就在大家之前都还因为这套独立屋的奇特挂牌方式大为困惑时，Daily Hive、Richmond News等本地媒体给出了答案，背后竟然还关联着两千多万的经济纠纷！本周二，一份法院于周一发布的判决书在网上公布，在一定程度上解释了这套房产出售背后的情况。它首先指出，根据2018年中国发布的“仲裁裁决”，该房屋的共同所有人、被告Chuming Qiao拖欠原告——一家名为Asia Growth VIII LP的公司“超过1700万美元”，也就是差不多2300万加币。来自大陆和香港地区的债主跨国追债，国内国外两头告，一直追到了BC省。Qiao和他的妻子Liping Qin自2003年以来就是这套独立屋的共同所有者，这是他们在BC省唯一可变现的资产，于2023年初挂牌。虽然法庭文件没有具体说明挂牌房产的确切地址，但媒体通过产权搜索证实，这确实是同一所房子。然而，Qiao的这笔巨额债务并非唯一的问题，当他们的女儿Yan Qiao也被卷入了这场纷争后，事情变得更加扑朔迷离。2021年10月，房主Chuming Qiao试图转让自己50%的产权给女儿Yan Qiao，妻子占据另外50%。但发现情况的原告Asia Growth VIII LP公司立刻发起诉讼，表示这是“欺诈性转让”。Asia Growth VIII LP的立场很明确：这一产权变更必须被撤销，但Chuming Qiao并没有搭理，也没有和Asia Growth VIII LP公司、律师进行任何沟通。BC省法院在裁决中写道，Qiao的所有权转让存在“一系列欺诈迹象”，包括父亲在发现债务后不久就开始了转让。最终，法院宣布Qiao将房产转让给女儿的行为无效。2022年1月，法院做出了有利于Asia Growth VIII LP的判决：允许该公司出售Chuming Qiao的房产，因为想快点拿到钱，因此只好把价格降低。更重要的是，当他们收到债务诉讼文件时，这家人拒绝立即做出回应。直到法警在6月份发布了一份意向换锁的通知，Qiao一家才做出回应，有所动作。周一判决的依据是女儿Yan Qiao申请，要求法院撤销缺席判决，理由是她从未收到有关Asia Growth VIII LP诉讼的适当通知。Yan Qiao的论点的核心是，她没有得到有关对她被提起的索赔适当通知。她提出的一份宣誓书声称，在向列治文家门递送各种通知和文件的时候，她当时居住在中国。她告诉法庭她对法律程序毫不知情，也没有理由相信有任何与她有关的法律问题。法官指出，这与她此前向BC省土地登记和测量局（LTSA）及财政部的陈述不一致。她之前跟土地登记局说，那房子一直是她的主要住所，这就矛盾了。如果Yan Qiao真在中国，这也意味着她在将房产转移到自己名下时，可能就逃税了。以及，她在BC省投机空置税申报过程中就撒谎了，连续两年她都没有缴纳任何空置税，存在欺诈政府的嫌疑。同时，Qiao一家人在BC省和中国都有律师，这些律师有职责通知他们的客户即将面临的诉讼。法官得出结论，律师们可能已经履行了这些义务，但Qiao一家人故意忽略了这一案件。Qiao和他的女儿告诉法庭，物业的转移是为了偿还Qiao欠给女儿公司的债务。但在物业转移文件中，却找不到借款偿还的任何迹象。最后，法官认为Yan Qiao的说法漏洞百出自相矛盾，这让她的证词失去了公信力，也因此继续维持之前的判决，房子要被拿去强制拍卖抵债了。当这起闹剧公布后，相信这套房产会更加难卖。75万的价格，买到成分极为复杂的半套独立屋，谁会当这个冤大头呢？一个挂牌卖房竟然牵扯出这么多狗血剧情，各种人性真实昭然若揭，也是让人目惊口呆了......海外华人服务第一品牌
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