杭州+义乌｜第四代住宅+低密墅区+中式合院+高品质住宅...

到目前为止新微研学在全国已经举办几百余场地产及设计类研学活动，不断促进着行业里的交流与学习，获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持，11月让我们一起相约杭州和义乌，在考察中共同交流学习。

第四代住宅+低密别墅+高品质住宅

｜杭州+义乌｜

11月29日-30日

 本次研学共考察6个高品质项目+研讨会。考察内容涵盖：第四代住宅、低密墅区、中式合院、高品质住宅等内容。研讨会将邀请行业资深设计总监深度分享第四代及高品质内容，敬请期待。

绿城·凤起潮鸣

华润置地·义乌孝子祠澐璟

八都·万境观雲

建发·江映月

建发·云湖之城

龙湖·金沙御湖境

注：部分参观项目根据现场情况可能会有调整。

第四代+高品质住宅

【专题研讨会】

本次考察将增设分享会

邀请甲乙方相关负责人亲临会场为大家分享解读

分享会亮点：1.第四代住宅设计与技术要点2.第四代住宅全国政策分析3.高品质住宅设计要点解析4.高品质住宅设计落地关键技术要点
拟分享主题：
一、《第四代住宅技术与案例解析》---分享嘉宾：设计单位相关负责人
二、《高品质住宅设计落地关键技术要点》---分享嘉宾：设计单位相关负责人
注：分享嘉宾根据现场情况可能会有调整。

■报名方式：

1.长按下方二维码，联系楚老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信：181 2139 7191

新微游学 · 楚老师微信

新微研学11-12月份考察线路

部分已出炉，欢迎关注

（点击文字链接，可查看详情）

一、苏州高品质+第四代住宅研学（11月22日）

二、杭州&义乌：第四代+低密住宅研学（11月29日）

三、莫干山 · 高端民宿酒店考察（11月25日）

四、日本关西 · 红叶季设计研学（12月3日）五、新加坡·高端住宅、康养、酒店考察（12月12日）

六、金沙地产 · 小房企的求生之路（12月14日）

更多游学考察线路，请关注“新微设计游学公众号”查看

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华润置地 · 孝子祠澐璟

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产品档案

产品类型：高层、第四代住宅

容积率：2.8

户型：建面约125-255㎡面积段户型，主力户型为176、250户型，

义乌华润·澐璟项目占地约5.3万方，由13栋高层组成，包含4栋T2大户型及9栋T3小户型，总共累计790户，规划空间收放有秩，规划结构相对灵动自由。项目采用阳台外伸、奇偶层错位的空中花园设计，以“户户有花园，层层有园林”的项目核心理发扬义乌之城的三面山水的宜居特点，植入绿色建筑的衍生概念，打造空中花园住宅，建设第四代住宅的标志性产品。

相较于目前已经问世的空中花园项目使用底部斜梁支撑整个阳台，澐璟采用了悬挑梁的形式进行结构优化，解决了大阳台的承重问题，使得建筑整体立面更为美观，保证了空中花园阳台的生活交互性，从而实现无界的绿色森系人居体验。

孝子祠澐璟的颜值“爆表”，玻璃与铝板交织让建筑美出韵律感，整体采用硬朗的竖向线条勾勒建筑框架，木纹与云白色铝板的搭配，展现出优雅而协调的视觉效果。在阳台部分不仅使用了造价高昂的弧形玻璃，而且玻璃栏板局部采用彩釉工艺，与底部弧形铝板相互呼应，使楼栋外立面更加精致典雅。

项目引入“自由·生长”的营造理念，在整体设计时，便根据地块地势高差，保留了最原始的地势风貌，充分呼应孝子祠公园，延续公园绿色，以户外休闲、全龄社交、沉浸度假擘画三大主题园境，同时也将缔造出义乌目前最大的“下沉式庭院”。

项目涵盖建面约125-255㎡面积段户型，主力户型为176、250户型，作为第四代住宅的创新产品户型，强调花园阳台和室内核心功能区的互动。

▲250㎡户型图A

▲250㎡户型图B

▲露台实景图

绿城 · 凤起潮鸣（高层区）

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产品档案

产品类型：大平层、第四代住宅

容积率：1.35

户型：建面约120-420㎡天幕大平层

绿城“凤起系”，源于杭州凤起潮鸣，是绿城集团TOP级产品序列，是高品质住房的解题范本。根据规划，绿城在这个地块上打造不超过10.55万平方米的住宅，其中包含不超过12米的多层住宅和不少于3.9万平方米的高层住宅。高层每套面积将不少于120方，并配有不超过4500平的空中花园，而且这个空中花园不计入住宅阳台的面积。

项目高层建筑立面汲取凤翎元素，以大面积玻璃幕墙搭配银色和香槟色铝板，超高窗墙比、弧形圆角和转角无柱设计（部分），展现出“无界美学”。

门窗系统采用组合窗类幕墙系统，更有效的呈现公建化住宅的现代感，更多的细节设计体现了幕墙的细节之美，通过扣盖藏胶；工厂单元板的使用；同色胶运用，使立面更具整体性。

绿城 · 凤起潮鸣（中式合院区）

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产品档案

产品类型：现代东方合院

容积率：1.35

户型：建面约266-430m现代东方合院

绿城·义乌凤起潮鸣现代东方合院建面约266-420㎡，将传承的中式美学进行现代表达，以层层私家观景台、首层环游回廊空间设计，实现东方屋檐下的建筑聚落群。现代东方合院遵循自然坡地肌理，打造街巷曲折、游廊环绕、退台相望的院落空间。

绿城义乌·凤起潮鸣退台错落示意图

绿城义乌·凤起潮鸣合院材料示意

绿城义乌凤起潮鸣，深谙宋式生活美学，实现了室内外空间的全方位交互，在合院的户型设计中，一层大尺度LDK方厅，空间大气，卧室转角玻璃，增强与庭院互动；二、三层露台相互错动，提供多种与庭院互动方式规划底盘。

绿城义乌·凤起潮鸣226合院户型图

八都 · 万境观云雲

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产品档案

产品类型：联排、高层、第四代住宅

容积率：1.0

户型面积：建面约130㎡~150㎡的户型配置

万境观雲精准把握义乌豪宅追求高品质生活的心理，设计建面约220至500㎡的联排产品和建面约130㎡-150㎡全改善4.0高层户型，并且其整体容积率仅为1.0，在义乌众多在售项目中实属罕见，称得上低密项目的瑰宝。小区由2栋高层和30栋联排组成，高层是带空中花园的第四代住宅。

项目还创新打造镜面别墅，为义乌人开创了一种全新的居住美学。万境观雲的设计可谓独具匠心，项目设计团队在充分考量了都市与自然的相互关系后，打破了传统豪宅的界限，将自然元素巧妙地融入建筑之中。

万境观雲项目效果图

改造后示意效果图

八都斥资1.6亿打造的建面约28000方示范区（其中首开12000㎡，会所4000㎡+景8000㎡）。

项目现场实拍

在会馆入口，项目借10米地势高差，设计飞流叠瀑的景观，其间绿色奢石与黑山密石，经非遗匠人手工打磨，映照于潺潺水流，形成一副自然画卷，远观可赏，近观可听。

仅在奢石上，万境观雲便耗资2000万，甄选普拉达绿、范思哲黑、沉淀1.3亿年的月光琥珀透光玉石、价值逾3万/㎡的收藏级冷翡翠……「万境观雲」让真正的奢华天然美学在生活场域中无界生长，重塑奢华之境。

高层带空中花园，面积130-139-150。排屋是现代风格的镜面别墅。228/280/335/388/435等面积段。

建发 · 云湖之城

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产品档案

产品类型：高层

容积率：1.9

户型面积：建面约105㎡~239㎡的户型配置

建发·云湖之城是总建面约70万方低碳国际社区，规划集居住、商业、办公、休闲、文化、生态、运动于一体，多业态赋能，创造全新低碳生活方式。作为建发风雅宋韵产品系在杭州的又一力作，云湖之城在产品塑造上精益求精，无论是会所的雅致、园林的精妙、户型的考究，还是细节之处的精心打磨，都力求尽善尽美，与全国同价段产品相比，也是较为拔尖的。云湖之城以12至17层小高层住宅的科学规划，确保了社区的纯粹性，营造出低密度、高品质的居住环境。而总建面约近70万方的庞大体量，则赋予了项目更多的造城潜质，为多元化空间布局创造了更多可能。

| 项目整体鸟瞰图

建发·云湖之城宋风宽屏建筑立面，屋顶千鸟脊飞檐设计，迭代创制三重飞檐，采用四面大面铝板+大面积玻璃材质搭配香槟色金属线条修饰，勾勒轻盈飘逸的建筑气质，刷新了未科人居天际线。

建发·云湖之城从宋风美学汲取灵感，设置三进五庭宋韵景观园林。重金打造了宽度约68米宽、高约12米的重檐府门。

云湖之城提供了多种户型选择，面积段从105㎡到239㎡不等，涵盖了从改善型的各种需求。所有户型设计均注重短进深和大面宽，得房率高，空间布局合理。大部分改善客群，都能在这里找到合适的居所。

云湖之城建面约105㎡(上)和约159㎡(下)交付样板房

云湖之城部分户型图

龙湖 · 金沙御湖境府

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产品档案

产品类型：高层

容积率：2.5

户型面积：建面约113㎡~208㎡的户型配置

龙湖金沙·御湖境，传承千年门第精髓，融入新中式风格，匠筑奢雅酒店式入口，以豪门贵仕的迎宾之姿，尽显世家礼仪气度。建筑立面提取超薄边框消隐边界，使整体立面更加轻盈简洁，也给室内带来最大化的采光和视野，同时，采用流畅的层间线条，使其形成简洁的立面系统，让超扁平的美学“消隐”立面,从而呈现出一种超脱世俗的简约纯粹之美，利用三面铝板、大面积光幕玻璃，打造出具有现代都市感的Super flat概念。

义乌建发·江映月

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产品档案

产品类型：联排、叠拼、合院

容积率：1.02

户型面积：联排：建面约207㎡~362㎡的户型配置 / 叠拼：333-363㎡  /合院：291㎡

江映月近佛堂省级旅游度假区、居于双江湖核心板块，作为义乌重点打造的新城，双江湖板块以国际视野和规划，旨在开启“世界义乌”崭新的“湖居时代”。江映月坐落于双江湖心脏地带，与主湖区直线距离约700米，项目中式纯墅区，建面约150-363㎡院墅。取一湖宁静，享诗意生活。江映月匠造『王府中式』园林，设计“出则都市繁华，入则山水园居”的意境，定制“一轴、八院、八坊”景观，住在王府花园里，亭台楼阁错落有致，移步异景，心游东方画卷。

取一湖宁静，享诗意生活。江映月匠造『王府中式』园林，设计“出则都市繁华，入则山水园居”的意境，定制“一轴、八院、八坊”景观，住在王府花园里，亭台楼阁错落有致，移步异景，心游东方画卷。

项目实景图

江映月湖畔院墅，匠心独运打造出一方私密天地，超75㎡花园庭院，四季沐光，种花弄草，品茶雅集，观四季流转，鲜活感知诗意生活。

江映月采用大面宽设计，其中最开阔的尺度更是做到了约8米三面宽朝南，以IMAX级全面屏玻璃和超约12米的奢适楼间距，与自然无界互动，让家成为“光的容器”。样板房实景图

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【活动时间】

■活动时间：

2024年11月29日-30日（周五、六）

温馨提示：本次活动名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系胡老师报名。

【活动报名】

■活动组织：

主办方：新微研学

■报名方式：

1.长按下方二维码，联系楚老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信：181 2139 7191

新微游学 · 楚老师微信

■其他事项：

1.来往行程和住宿费用自理。

2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。

3.新微研学推出团队定制服务，有多条线路可供选择，新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等，详情请联系刘老师咨询，定制专线电话&微信：177 0169 8398。

［新微研学 · 经典考察推荐］

标杆房企+民宿酒店+新加坡+日本+泰国

大师建筑｜精品楼盘｜高端民宿

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考察时间：11月22日

考察时间：11月29日考察时间：11月25日考察时间：12月3-8日考察时间：12月19-22日

考察时间：11月14日

考察时间：11月15日

考察时间：待定考察时间：待定考察时间：待定考察时间：待定考察时间：待定考察时间：待定考考察时间：待定考察时间：待定考察时间：待定考察时间：待定

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