楼市看北京：更新点评北京四月份楼市数据

全国楼市最佳风向标北京算一个，北京的住宅二手房均价全国最高，没有之一。今天更新点评下北京四月份的二手房数据。之所以重视二手房数据，是因为目前京沪这样的一线城市二手房的成交量是一手房的3倍以上，多的时候到5倍。一线城市楼市风向得看二手房。

北京四月份二手房成交13928套，处于近五年来比较低的水平，不及动态清零期间的2021年和2022年：

4月21日发文提醒《北京楼市的小阳春可能快结束了》，目前看四月份的整月统计数据基本验证了这个看法。

目前北京二手房挂牌量创出历史新高：

明面上显示北京链家的二手房挂牌量超过11.5万套：

实则传闻后台未挂出来的已经超过15万套房源了。

我在《不惧疫情反弹：迎接有史以来最火爆的五一假期？》说过，消费的大头是房子、车子、家电、烟酒这些可选消费。现在人们尤其年轻人越来越多的不买房、不结婚、不生娃之后开始及时行乐活在当下了。

今天大概说这些，祝大家假期快乐，做好防护。

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