这么宜居的地方，房价竟然这么低

01

鹤岗之后，鹤壁也红了。

有人在鹤壁花了三万元买房子，圆了有房梦。鹤壁山城区更有很多河边别墅售价跌到十万一幢，令人垂涎。

鹤壁的房价并不是都很低，在一些中心繁华区域，房价依然坚挺在每平米4000到6500之间。但是在鹤山区和山城区，房价早已经跌到白菜价。

鹤岗房价虽低，但是气候寒冷，大多数人不喜欢黑龙江冬季的严寒，尤其是一旦取暖出现问题，过冬相当严酷。

但是鹤壁不一样。这地方气候很好，风景优美，位于中原大平原和太行山之间，这绝不是什么穷山恶水，甚至可以说风水宝地。

02

鹤壁在历史上曾经是国家首都。

中华历史上第一个强大朝代，是商。商朝鼎盛时期，迁都朝歌。这个朝歌，就在今天的河南省鹤壁市。朝歌是当年的中华第一大城市。

后来周取代了商，周朝第一大诸侯国卫国也定都朝歌。

到了战国，战国七雄之一的赵国都城中牟，也在鹤壁市。

所以，鹤壁在古代，至少也是「三朝古都」。凡是被选为首都的地方，必定是适合人类居住的好地方，绝不至于是穷山恶水。

从地图看，鹤壁市位于华北大平原的中西部，往东就是最著名的产粮区滑县。由于靠近太行山，鹤壁的水来自太行山的洁净水，水质极好。

百度百科介绍：

作为一座花园城市，鹤壁是全河南水资源最清洁、蓝天最多、最具安全感的城市。
市区环境空气质量二级标准以上天数的比例达到81.4%，空气优良天数、PM2.5和PM10平均浓度全省最优。饮用水源地水质达标率保持100%。

在全河南省60条主要城市河流水质排名中，淇河水质常年保持在国家二类以上，排名第一。

如果你在河南省选一座空气最好、水质最好的城市居住，当然要选鹤壁。

鹤壁这地方虽然现在以矿业出名，但是它的农业天赋也不错。

鹤壁市农科院研发的玉米单交种浚单20玉米新品种，连续创造了夏玉米5亩、100亩、1万亩、3万亩、10万亩国内同面积最高单产纪录。可见这地方是适合出粮食的。

鹤壁浚县，自古以来就是国之粮库。

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作为居住地，很多人会关注自然风景。毕竟人需要休闲，尤其是在市区的钢筋水泥里待久了，总想出去呼吸一下新鲜空气。

鹤壁与华北平原其他地区不同，它不仅有平原，还有太行山和很多河流。还有风景绝佳的湿地。有山，有河，有水库，有湿地，有峡谷，有草原，四季分明而景色各异。这样的地方并不多。

风景好坏，文字无法表达，图片更是硬道理。

鹤壁还有云梦山草场，可以让你感受草原的气息。

中原地区距离最长、规模最大的樱花，就在鹤壁。

04

如今的鹤壁是河南省最小的地级市。与河南省大多数城市一样，也属于人口流出地区。

越来越多的人迁移到东南沿海，或者郑州之类的大城市。

很多人想到鹤壁，就想到黑乎乎的煤，他们设想中的鹤壁市区应该是到处飞扬着黑色的煤尘。

但是实际上并非如此。市区干干净净。

淇滨区是鹤壁市政府所在地。现在的淇滨区，城市绿地面积1450.7公顷，绿化覆盖率47%。

淇水这条河，现在知道它的中国人已经不多。但是在过去，它真是赫赫有名。你若翻开诗经，309首里，有39首写到淇。占12%。中国还有哪条河在上古时代如此有名？并没有第二条。那时候，郑、卫，是中国的文化中心。

翻开诗经，到处都是这样的句子：

瞻彼淇奥，绿竹猗猗。
送子涉淇，至于顿丘。淇水汤汤，渐车帷裳。
籊籊竹竿，以钓于淇有狐绥绥，在彼淇梁。

古诗词中提到淇河的，有三万首。

05

现在的年轻人对于古诗词是没啥兴趣的，对于淇河文化更不会有兴趣（文青例外）.

大家最关心这三个问题：买房容易吗？挣钱容易吗？是学区房吗？

在鹤壁，买房非常容易。容易到超乎你的想象。都是学区房，因为学校很多，还很空。

至于挣钱是否容易，这个完全看你个人的挣钱能力。在互联网时代，真是遍地都是网上可以做的职业。可以在线工作的人，无论你住在鹤壁，还是鹤岗，其实和住在深圳、上海、纽约，挣钱是没啥大区别的。

但是，用钱买房，区别可大了。在上海买一套房子的钱，可以在鹤壁山城区买一百套别墅。

如果你在新加坡买一百套河边别墅，你需要人民币50亿。

如果你在香港买一百套河边别墅，需要人民币100亿。

如果你在东京有一百套大别墅，你一年纳税就得一个亿。

但是你在鹤壁拥有一百套别墅，只需要北京上海深圳的一套房子就可以换取。

有个北京商人在全国各地到处收购这样的廉价房子，最便宜的一套房子是一千元。贵的几万元。在鹤壁就收了好几套。干啥用？当仓库。他的生意就是大量收购各种廉价积压货，然后在各种网店慢慢卖。租仓库存放廉价货实在不合算，所以买商品房当仓库更便宜。

06

有人去鹤壁考察，试住了一个月，最终选择离开。

这位作者说：

缺点也很明显，那就是久而久之，感觉就跟在自己农村老家差不多。教育，交通都不是很方便，这地方更适合老年人养老而非年轻人。

还有一位网友李涛说：

在鹤壁呆过一段时间，城区环境其实还不错，新区交通便利，环境也更好，老区更有人气，周围景色更漂亮，养老也不错。鹤壁老区也叫山城区，是以前的市区。现在人已经越来越少了，都往新区跑，也叫新市区。新区房价在6000元/平左右，本地姑娘找对象都是要求新区一套房。

一些《隐居吧》、《流浪吧》里面的年轻人决定去鹤岗安家，结果并没有那么让他们满意。

去鹤壁的年轻人大多数很失落。他们找不到高薪工作。做自媒体又没有能力。开网店也没有竞争力。

在鹤壁，他们找不到很多娱乐场所。用探探、陌陌也找不到很多愿意搭讪的异性。这是男性居多、女青年偏少的城市。

去这边想躺平的年轻人，大多数本身就没有竞争力。要靠互联网工作挣大钱，那就更难。因为互联网的竞争是全国性的，只有顶级人物才能脱颖而出。普通人要靠做自媒体混饭，比打工挣钱要难太多。

至于那些原本就出类拔萃的人，大多数在更热门的城市居住买房，很少拮据到需要去鹤壁——除非他的理想是一个人拥有好几套别墅。或者用别墅当囤货的仓库。

07

面对鹤壁、鹤岗这些城市的衰败，大众通常用「资源枯竭」来解释。但是这不是合理理由。

有资源的城市，原本应该比没有资源的城市更有优势，发展更快。正如有钱人去做生意，总比穷人创业更容易。

一些原本还无资源的城市，如今发展得都比鹤岗、鹤壁好。如果当年鹤岗、鹤壁把煤矿都送给这些没有资源的城市，难道反而会更繁荣吗？

在上世纪八、九十年代，改革开放中，我目睹了很多贫穷地方的崛起。

浙江乐清柳市镇，在一片片村庄里，涌现出德力西集团、正泰集团、人民电器集团。如今你在任何一个中国城市都能看到他们的专营店，那时候的柳市镇，何曾有过什么资源？没有谁觉得社会欠他一份高薪工作，要挣大钱，大家一起创业，也给别人提供工作机会。

龙港市是浙江一个新晋县级市，在1982年还是个渔村，完全由农民自己投资打造中国第一座农民城。鹤壁的先天条件，比龙港何止强十倍。

福建的莆田、石狮、宁德，过去都是一穷二白，如今都成为富裕地带。

浙江的丽水市，被称为「浙江的西藏」，1000米以上山峰有三千多座，几乎没有平地。就这样一个小地方，如今房价名列全国前二十。

从工业和基建基础看，鹤壁在1904年就有了铁路和火车站。这比浙江福建大多数地区领先太多。我们看看这些对比城市开通火车的时间：

温州：1998台州：2009宁德：2009莆田：2010丽水：1998

即便是现在，与这些四周高山、极少有平整土地的城市相比，鹤壁的地理优势也是非常明显的。

鹤壁位于中原要地，北接京津冀，东接山东江苏二大经济区。高铁往南三十分钟就是中原第一城市郑州。

此处有万顷良田，巨大平原，基建成本低，人工成本也低。不缺水，不缺矿，不缺能源。仅仅靠卖电卖煤，就可以提供全市60%的GDP，若是借着能源优势稍微发展一些精细点的利润稍高的工业，发展有那么难么？

但是鹤壁人还是纷纷搬离，人口外流。也许那些年轻人并没有那么热爱家乡。也许他们对房子也没有那么热爱。

或许最关键的，是他们并不想艰苦创业当老板，更希望有一个已经成熟的挣钱平台，让他们可以轻松挣高薪。

从这个角度看，去北上广深和江浙发达地区，才是真躺平。因为很多资本家已经为你铺好平台，这些地方找高薪职业更容易。

互联杂谈后记：

为什么？

想想觉得奇怪，但是这种现象其实非常正常，还很常见：

这张照片，一般人看不出是哪里，但是如果告诉你一边是墨西哥，一边是美国，你不用猜也知道是怎么回事了。

所以真的和地理位置没太大关系，核心还是机制。

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