563亿元高价出售写字楼？SOHO中国回应了
据彭博新闻社10月30日援引知情人士的消息报道称，SOHO中国正考虑出售所持商业地产的多数权益，交易价格可能高达80亿美元（约合563亿元）。
这些因消息没有公开而不愿具名的人士称，交易中讨论出售的商业地产包括北京和上海的至少8栋写字楼。
知情人士说，正在向潜在买家推销的首批项目价值高达30亿美元（约合211亿元）。一位人士称公司正在接洽的潜在买家包括主权财富基金和私募股权公司。他们表示，谈判仍处于初期阶段，项目的最终数量尚未敲定。
该公司股价10月30日创出18%的历史最大涨幅。
SOHO中国股价10月30日创出18%的历史最大涨幅
据彭博新闻社最新消息，SOHO中国在10月31日呈交香港交易所的公告中表示，“截至目前，本公司确认，其不知悉任何为避免本公司证券出现虚假市场而须公布的与集团资产出售相关的资料”，但公告中亦强调，“在投资物业组合的日常经营管理中，本集团会不时探讨集团所处主要市场的商业地产市场环境及潜在交易机会。”
据SOHO中国2019年半年报显示，SOHO中国投资物业项目主要有九个，分别为北京的前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO、银河SOHO；上海的复兴广场SOHO、外滩SOHO、天山广场SOHO、古北SOHO，以及正在建设中的北京丽泽SOHO。
半年报还显示，截至6月30日，前门大街项目、银河SOHO、天山广场SOHO、复兴广场SOHO的出租率较高，分别为96%、98%、97%、96%。而外滩SOHO的出租率较低，为86%。此外，于2019年2月开业的古北SOHO出租率仅为45%。
SOHO中国2019年半年报截图
2019年上半年，SOHO中国实现营业额8.89亿元，同比上升11.8%。归母净利润为5.65亿元，同比下降48.31%；但剔除凌空SOHO整售产生的非经常性利润后，公司归母净利同比上升39.16%。
SOHO中国2019年半年报截图
公开报道显示，在6月28日SOHO中国物业销荐会上，SOHO中国董事长潘石屹宣布了SOHO中国部分物业销售计划。SOHO2019年计划将部分在持物业推向大宗交易市场进行销售，共涉及13个项目，资产总价值约78亿元。第一批将推出2万平方米，涉及5个项目，交易方式为资产交易和股权交易两种。
根据仲量联行10月15日发布的报告显示，北京办公楼市场承压，租金持续下降。
上述报告数据显示，2019年前三季度，北京全市和五大核心商圈写字楼的净吸纳量分别为23.9万平米和4.1万平米，较2018年同期分别下降了40.9%和20.6%；有效净租金亦分别同比下降了3.7%和2.0%。
整理编辑：商周君
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