印象最深的是最后一次看房，房子建于2001年，无论是社区环境还是周边配套都很成熟，户型内的门洞很适合轮椅出入，这样合适的房子也只要760万，老大爷当即就要拍板。而这位房子的业主也是小A

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不管换房是否成功，会看自己的买房经历，总觉得有些不甘心，木木和婆婆成功住上了大房子，但多付的几百万首付仍让她们念念不忘；落落家没换成房子，心里的失落感更是够他们缓一阵的了。

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这句话非常重要，这说明，本轮调控已经到达了一个阶段，稳房价稳人心的初步成效已经收到，而面临复杂的楼市局面，一刀切的模式已不适合下一步的调控需求，下一步需要做的是因城制宜，甚至可以做到一城一制。

200万元的预算如果要买65平米以上的房子，除了越秀区、天河区、海珠区和荔湾区之外，都可以买。广州有武汉同样的问题，双合同比较盛行，存在绑定车位或者装修，全款支付等问题，实际购房成本还需要上浮。

另外，未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的，不是用来炒的”这一明确的主线，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期。

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老李有些心动了，就把房子卖掉，获得了近十几万的收益。这让他尝到了甜头，又用卖房子的钱买了两套房，每套出售耗时不超过2个月，老李也没想到能这么快卖出去，后来他干脆辞去了工作，专职炒起了房子。

好地段都有个共同的特点，就是集合全市乃至全国最好的资源在这块土地上，所以，这些地段房价高也是可以理解的，毕竟这些房产窃取了全城市人的共同纳税（如地铁房），享受了全城市最好的公共资源（如学区房）。

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除了共有产权以外，租赁市场是目前重点推进的另外一个环节。不过这个环节基本上已经剧透，主要就是一二线有需求的城市，租赁住房的推进，租赁同权的落实、租房租赁平台的构建，培育租赁住房企业比较多的方面。

我们买房的时候，大部分都不知道怎么选户型，到了售楼部又会被职业顾问忽悠，今天分享的这些户型的选择方案，就是为了避免这个问题，大家一起看看，怎样的户型才是合理的。

国企利用自有用地建设共有产权房的试点，终于落地。北京市土地市场昨日（12月27日）共有5宗地块挂牌，其中位于大兴、怀柔两宗土地为国企自有用地，将建设共有产权房。

二是对于“夹心”群体，这类人群既买不起市场上的商品房，也不满足申请廉价公租房的要求，处在很尴尬的位置。可以尝试选择共有产权房，不仅全装修交房，还能申请公积金贷款。

有的人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他。其实，抄底的心态真的不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。

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年末，南京楼盘放量冲刺年度业绩。仅在上周，就有21家楼盘齐领销售许可，6000多套房源接踵涌市。不过，从销售状况来看，却是几家欢乐几家愁。上述“神盘现象”，已绝非当前南京楼市的普遍写照。

昨天住建部等四部门联合发文，要求全国所有开发商无条件接受“公积金贷款买房”，这也是一个机会，新房申请公积金贷款要比二手房更效率，而且部分城市还支持父母和子女共同使用公积金贷款。

根据2017年11月大数据房价指数监测，一线城市房价全面停涨，其中北京、上海继续下跌，广州、深圳环比也接近停涨。不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格，广州11月房价比上年同期仍上涨46.82%。

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所以，对于短期的限购限贷也好，规定社保年限也罢，这都是用来打压房价的。短期有效果。真正能够解决房价问题的，是加大多主体供应，多渠道保障。土豪们去买商品房，没钱的，外来打工族，也可以租到合适的房子。

唯一确定的是，房地产税会按照评估值来征收，这也的确符合国际惯例。好处在于房价怎么变动都不怕，政府会按照固定比例拿走一部分。最理想的状态当然是，普通人不交或少交，住豪宅和手里有多套房的人多交。

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当然，大起大落的房价，又紧挨着通州，给了炒房客以无限遐想空间。据我们了解，目前有一些低调的炒房客通过收购当地人的购房指标等方式悄悄入市。但跌三四成的房子不会入手，跌5成以上的笋盘才考虑接手。

在这些措施中，武汉首次提出：对生产经营规模和财政贡献达到相应标准的行业骨干企业，向其发放人才购房“房票”，企业人才凭票可在武汉购买首套住房并享受补贴，持票人由企业自行确定，单个企业不超过20人。

如果说内嵌式家电解决了厨房空间狭小，又要放很多厨房家电的难题，那么橱柜集成冰箱的设计，就完美解决了如何隐藏好笨重的冰箱，让厨房更整齐美观，并且腾出了更多操作的空，不愁厨房同时塞几个人一起煮饭啦。

对于开发商来说，现在最期盼的就是给出利润空间。而长沙这次给开发商“既限价又给出了6%-8%利润率上限”，这其实等于在告诉我们，未来限价还会继续，但不会如今年这样疯狂。开发商获得了难得的喘息机会。

雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之设计不好则会比外面更加闷热。

窗帘，是一个家隐私、open的活动窗口，拉开它，家的温馨美好向世人展现无余，合上它，喁喁私语时万分美好静谧……其实，现在的窗帘因为布料的讲究，反而没那么注重花纹图饰的繁复了。

而小B呢，天生硬件条件就很强，尤其是人脉资源的运用，能让他脱离了父母也能自立门户，在物质上也没有吃过亏更懂得享受生活，活得更加潇洒自在，是无法体会那些花光父母积蓄买房的屌丝，肚子里咽不下的那口气。

有没有感觉改造完的房子显得温馨浪漫多了？其实妹纸是画画出身，现在已经成为了一名光荣的美术教师。该出租房位于广州，是两房两厅的九十年代老楼梯房。如果你看过房子之前的样子，一定会崩溃的。

4782?供稳定、持久、可靠的收入，营改增后，收入锐减的地方终于盼来了曙光。同时，这是摆脱土地财政的重要举措，以往地方要卖地，需要地产商的钱，也得照顾他们的诉求，今后要轻松得多。

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融360说房（fangdai123）君说了这么多，应该能让大家了解所谓的“全款买房”了。中国家庭的主要资产都体现为房子，都没什么现金流，如此大规模的全款买房，只能是通过抵押等形式换得的资金来实现的。

房产证作为房子产权的象征，在购房交易中起着重要作用，曾有人问融360说房（fangdai123）君，没有房产证的房子能买吗？没有房产证，意味着没有房子的合法产权，将不能享受应有的权利，还会暗藏风险：

12月15日，海南省三亚市住房和城乡建设局在《三亚日报》上发布《关于取消伪造社会保险缴纳证明人员购房资格的通知》公告，取消14名伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格，并公布具体名单，在全国尚属首例。

另一方面，就是税费问题，对于二手房来说，所购房屋不满5年的要多交很多税费。再者，在一些城市买新房的话，规定2年或者5年内不能出售，这就限制了卖房再置业的方法。

按照往常惯例，预测来年楼市走向是房地产行业的年终“重头戏”。在过往十余年中，原华远地产董事长任志强因敢于预言而备受关注。今年，任志强仍然出现在各大论坛中，但他却没有预言。

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美联储的最新经济及利率预期还显示，美联储预计2018年将加息3次，2019年加息2次。美联储最新中值预期显示2020年底联邦基金利率3.1%，而9月时的预期为2.9%。（来源：新浪）

其实并没有，很多房产证的小细节，我们都要格外注意，特别是产权时间，若是买错了，有你后悔的。我家在买房时，就没有人告诉我，70年和40年产权都有什么区别，如今入住了，才知道被坑惨了。

房贷利率升高，对应的房价下跌，利率降低，房价上涨。抑制房价过快上涨是信贷收紧的目的之一，在长效机制没有完善的情况下，应该不会轻易放松利率的口子，因为一旦放开，房价很有可能反弹，这可不是好事。

很显然，开发商想一次性尽可能收回多的资金。之所以这样做，原因还在于成本。高成本拿地（开发商需要一次性缴纳土地出让金、后期还有开发成本和财务成本）却只能搞细水长流的租赁模式，逼急了就只能铤而走险了。

我们现在政策的要点是防止房地产大起大落，因为房地产不仅是中国的财政，还是中国的金融，更是代表了整个中国经济，所以，我想楼市总体上虽然没有趋势性机会，但是有结构性机会。

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一是市场政策方面，在长效机制没有出台前，短期的限制政策不会轻易放松，房贷利率难降下来，开发商价格不能高于规定标准，虽然房价降了，但是贷款利率涨了，整体购房成本增加，买房前要掂量自己的银子够不够折腾。

如果购房者不愿意放弃原户籍的社保，也可以采取补缴个税或花钱落集体户口的方式。上述销售人员反复向《证券日报》记者强调该渠道靠谱，并表示正常情况下一个多月就可办妥，但对于操作细节并不愿意透露。

杭州在上张表的排名中，国税总量虽然低于重庆，但是人均国税却远远高于重庆。当下杭州是中国电子商务的发源地，杭州把电子商务作为支柱产业，阿里巴巴的交易额超过四川省，对于杭州来说，进入新一线是迟早的事。