中国建设银行

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中国建设银行关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告

尊敬的中国建设银行客户:为贯彻党中央、国务院决策部署,助力深化利率市场化改革,促进房地产市场平稳健康发展,我行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》有关要求,现就完善存量商业性个人住房贷款(以下简称“存量房贷”)利率定价调整机制有关事项公告如下:一、存量房贷定价调整机制我行已发放的以贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分)借款人,可向我行申请变更借款合同中的定价条款约定,包括:调整贷款利率在LPR基础上的加点值(以下简称“加点值”,可为负值);变更重定价周期的约定。固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款,如需申请变更借款合同定价条款约定,须先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)。转换时,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。转换成功后,在贷款剩余期限内,不能申请转回按固定利率或基准利率定价。(一)加点值的调整借款合同约定的加点值比全国新发放房贷利率平均加点值高30BP以上的,可申请调整加点值;调整后的加点值不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点下限(如有)。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。(二)重定价周期的变更重定价周期,即贷款合同约定的利率随定价基准(LPR)调整的时间间隔,可选择三个月、六个月或一年。新的重定价日从原合同重定价日起算,按每满三个月、六个月或一年的对日确定,即重定价周期选择三个月的,每年有四个重定价日;重定价周期选择六个月的,每年有两个重定价日;重定价周期选择一年的,每年只有一个重定价日。重定价周期调整后,原合同重定价日在某周期的对应月份无相应对日的,以当月最后一日为重定价日。在借款合同期内,重定价周期只能变更一次。二、办理方式(一)自2024年11月1日起,我行开始受理符合条件客户的申请。1.
10月31日 上午 9:49
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中国建设银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告

尊敬的中国建设银行客户:为贯彻落实中国人民银行公告〔2024〕第11号,积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,我行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整,现将有关操作事项公告如下:一、本次批量调整的贷款范围2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款,公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分),如符合下列条件,可纳入本次批量调整。(一)贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款,可纳入本次批量调整。(二)贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须于2024年10月23日(含)前,向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)后,可纳入本次批量调整。以下贷款不纳入本次批量调整:个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款;利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款;2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。二、批量调整利率的方式(一)可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,我行将于2024年10月25日统一进行批量调整,充分满足客户利率调整的便捷性需求。1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外,对其他地区纳入本次批量调整的存量房贷,以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款,统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP,新的利率即日生效。2.对纳入本次批量调整的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款,将利率在LPR基础上的加点幅度,调整为所在城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平,可关注我行批量调整存量房贷利率的客户问答,或咨询贷款经办机构。当前约定利率在LPR基础上的加点幅度不高于所在城市相应的二套房贷款利率加点下限的,不作调整。(二)可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日(含)前,主动向我行申请办理“固转浮”业务,转换为浮动利率贷款后,我行将按上述“(一)”款关于浮动利率贷款的规则,进行本次批量调整。自2024年10月12日(含)起,申请“固转浮”业务的客户,可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮动利率”功能,按系统提示自助办理,或联系贷款经办机构申请办理。办理“固转浮”业务时,客户需与我行签订贷款协议,贷款利率转换为在LPR基础上加点(加点可为负值)的浮动利率方式,LPR取最近一个月LPR值。客户成功办理“固转浮”后,在剩余贷款期限内,不能转回按固定利率或基准利率定价。(三)2024年10月12日(含)起,北京、上海、深圳的存量房贷客户,可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能,查询是否首套房贷款。如贷款当前已符合首套房贷条件,对我行“非首套”认定有疑问,客户应于10月23日(含)前点击“申请转为首套房贷”,并上传有关证明材料供贷款经办机构进行复核。复核后符合首套房贷条件的,我行将按首套房贷进行利率调整。三、温馨提示(一)贷款可纳入本次批量调整,但不同意调整的客户,可于2024年10月23日(含)前,联系贷款经办机构,提出不同意调整的书面申请。(二)本次存量房贷利率调整,我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理,请广大客户谨防各种形式的诈骗活动,保障财产和信息安全。(三)2024年10月25日(含)起,客户可通过建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序的“存量房贷利率调整”功能,查询本次批量调整结果。我行将于10月25日起,向完成本次利率调整的客户,发送手机短信,告知利率调整结果。(四)2024年10月25日(含)后,客户可继续通过上述渠道申请办理“固转浮”、二套转首套。符合调整条件的,按照规则随到随调,新的利率自调整日生效,不溯及既往。本次批量调整采取变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式实现。我行将以客户为中心,确保客户享受公平一致的服务,积极做好本次存量房贷利率调整客户服务工作。如需进一步咨询,可关注“中国建设银行客户服务”微信公众号的“存量房贷利率调整”客户问答,或者拨打95533咨询,亦可联系您的贷款经办机构。衷心感谢长期以来对建设银行的大力支持。特此公告。中国建设银行股份有限公司二〇二四年十月十二日
10月12日 上午 8:31
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中国建设银行关于批量调整存量房贷利率的公告

尊敬的中国建设银行客户:为落实党中央、国务院决策部署,坚持金融工作的政治性、人民性,回应客户关切,降低居民融资成本,我行坚决落实中国人民银行公告〔2024〕第11号,积极响应市场利率定价自律机制倡议,依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。我行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案,拟于2024年10月12日发布具体操作细则,2024年10月31日前完成批量调整。相关事宜将及时在我行官方网站、微信公众号、网点等渠道发布,敬请留意。特此公告。感谢您长期以来给予我行的大力支持!中国建设银行股份有限公司二〇二四年九月二十九日《关于批量调整存量房贷利率的倡议》
9月29日 下午 9:49
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中国建设银行关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告

尊敬的中国建设银行客户:2023年8月31日,《中国人民银行
2023年9月7日
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2023年2月9日
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2022年11月24日
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【安全】叮~您的供暖季小贴士,请查收~

最近北方各地都陆续开始了供暖,北方冬天的救星来啦!但每年供暖都有不少漏水的,泡坏了自己家的地板、家具等财产不说,严重的还渗到楼下,把别人屋顶、墙面、甚至家具也泡了!这下自己不仅要收拾满屋子狼藉,还要赔偿邻居的损失,运气不好可能还会产生争执。这样一来二去泡坏两家,一次漏水,两份赔偿,外加一份大扫除,身累、心累、钱包也跟着受罪。因此在供暖季大家可要长点心哟~下面是一些小贴士,请查收~
2022年11月24日
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中国建设银行2023年度校园招聘正式启动

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2022年9月8日
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2021年12月9日
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【公告】关于降低小微企业和个体工商户部分支付手续费的公告

尊敬的客户:为做好金融服务,持续惠企利民,切实降低小微企业和个体工商户等市场主体经营成本,我行根据《关于降低小微企业和个体工商户支付手续费的通知》(银发〔2021〕169号)和《关于降低小微企业和个体工商户支付手续费的倡议书》(中国支付清算协会
2021年9月24日
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中国建设银行2021年度暑期实习生招聘正式启动!

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2021年5月27日
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2018年5月24日
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2018年1月25日
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建行手机银行邀您免费追剧,周周免费领卡!

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2018年1月25日
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五折陪你吃吃吃吃吃

(3)本活动建行银联二维码和手机闪付活动形式相同,总名额预计不低于526667个,后期根据实际活动效果对银联二维码和手机闪付名额分配进行适当调整,先到先得,额满即止。
2018年1月11日
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龙卡信用卡Apple Pay满百立减,让你离精致生活更近一步

(9)持卡人若于活动期间有逾期还款、卡片已冻结,或有其他违反中国建设银行龙卡信用卡章程、领用协议或相关业务约定条款情形,则建行有权随时取消其参加活动的资格。
2017年12月28日
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你随便花,刷我的卡

最佳答案:(掏出卡)喜欢就买吧,想买啥买啥,放心,别担心会透支,下个月我用“中国建设银行”微信银行,绑定信用卡,点击菜单“信用卡”-“账单分期/现金分期”,你尽管花,我自有办法!
2017年12月14日
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戳中你的软肋——手机银行里打动你的小功能

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2017年11月16日
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我真的不想再过吃土节了!

星店名品齐献礼,11月2日起,五粮液、青岛啤酒、周生生、宝洁、富安娜、科沃斯等明星品牌倾情让利,0.1元即可抢购店铺5元至200元不等的代金券,让实惠翻倍。
2017年10月31日
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一键锁卡,这个功能有多“牛”?

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2017年10月12日
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朋友请留步 我要开始表演了

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2017年10月12日
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这两个字,我们离不开它!

人人的梦想都不尽相同,无论是安居小康梦、读书就业梦,抑或是国防安全梦、民族品牌振兴梦……我们的生活都因有梦想而华光四射。眼底有光,心中有梦,我们才会干劲满满,奔赴前方更有力!
2017年10月12日
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建行云税贷 贷动未来

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2017年9月14日
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iPhone 8刚发布,就半价了!!

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2017年9月14日
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悠享品质生活,没有好礼,怎敢惊动你?!

即日起至2017年11月30日,受邀客户办理个人网上银行转账汇款、信用卡还款、网银支付和账号支付(PC端)、缴费等指定个人网银账务性交易即可参与。
2017年9月7日
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遇“建”本来 优享生活

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2017年8月24日
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龙支付福利!20元起享双人豪华套餐!

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2017年8月24日
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出境游,如何能省心?

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2017年7月20日
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送你信用卡预定优惠码,开启全家专“暑”旅行

2017年12月31日前,用龙卡钻石、标准白金信用卡卡(卡号4开头且卡面有Infinite或Platinum字样)在以下酒店集团可享住三付二礼遇,涵盖美国、日本、新加坡、香港等多个热门国家和地区!
2017年7月20日
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超燃│星期六不可言说的特工任务

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2017年7月6日
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缔造威武军魂,铭记人民功勋,建行荣耀首发!

中央文献出版社由党中央的工作部门中共中央文献研究室主管和主办,是以出版党和国家文献类和领袖类图书为主要特色的专业出版社。《人民功勋》纪念纯金版、纯银版由中央文献出版社荣誉监制,具有高度的权威性。
2017年7月6日
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四年毕业在即,小微为您精选四类好礼!

以好运之名,致我珍视的伙伴。曾为梦想一起努力,用汗水把付出换成收获;一路的并肩奋进和坚持鼓励,沿路的风景都成为我们青春岁月的见证,那不变的激情成为我们共同的回忆,愿好运照耀你前程一片光明。
2017年6月29日
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这是一条价值千万的消息

6月28日至7月5日,强货不断、优惠不止,主会场将携手机数码、生活百货、美食酒水等八大会场强势来袭将5周年庆祝活动推向高潮。还有龙支付满减活动,最高可减150元,这个6月,一起High起来!
2017年6月20日
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龙支付优惠活动升级啦~

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2017年6月1日