根据我孜孜不倦的统计，从7月20日到11月24日，六城区新房成交15549套，二手房成交33251套，一共成交48800套。即便武断地认为全是本科入户人员带来的交易，也占总人员比例仅仅51.33%。

前不久一位叫小张的网友给我说因为工作在南门，但是资金不多不少挺尴尬，思来想去，打算入手一套三环内的老破小，他的理由主要是价格低、配套好、市中心以及帝都魔都炙手可热的老破小爆发力！问我划不划算？

为了配合7月下旬的外市本科学历即可落户成都，成都多部门还在8月初出台了人才公寓计划：未来5年，将新建人才公寓和产业配套住房35万套，租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时市场价格购买…

总的来说，这个楼盘四个楼盘都没有特别大的户型，都偏刚需，大卖场较远，基本依靠底商生存。而且都比较新，交房都没几年，评估价也比较低，因此购买二手房的时候，需要特别注意税费和高首付也要囊括进综合考虑内。

2、二手房不需要全款或高比例首付。新房的弊端在二手房这里立马成了优势，二手房一般可以按照贷款标准来买卖，房东不要求回款快的还能公积金贷款。但不排除个别二手房房东顺势要求全款等无理要求的案例出现。

但到了2016年九、十月份就变天了，出现了近两年的第一轮涨势。究其原因是复杂的，有长期压抑的房产市场，有投资渠道收窄后集中爆发的热钱运作，有个别开发商、炒房团和媒体的舆论造势，更有刚需的恐慌性入场。

我近期才开始慢慢写一写关于成都二手房的资讯，主要发表在房产圈，也积累了一批小伙伴在微信群里，大家每天叽叽喳喳地讨论成都、房产及其他，倒也给了我很多新鲜的思路和想法，大家亦师亦友，其乐融融。

原文是“如何把小户型阳台布置出有情调又不贵？”（http://www.zhihu.com/question/30011350/answer/46428251）

“小窗口”好理解，即群众办理二手房过户不再需要在各个窗口轮番排队办理，而是集中在一个窗口，即可处理以往的所有事情。当然这样的简化流程，其实是需要工作人员付出更多的努力，也就是“大后台”的意义与价值。

马家沟小学：净居寺路20号农科院宿舍27栋、净居寺路45号，马家沟，沙河街道农村联合小组1号，花果新居一期，净居寺路南街(10号、16号)，军民村，静康路(3号、399号)，下沙河铺街42号，静秀路

1.金川路以东，永康路以北，武青北路以西(原：双星大道)单号，武侯--青羊区界以南区域。2.业兴北路以东，武青西四路以北，武青南路(原：双星大道)以西，永康路以南区域（包括：武新花园等小区）。

为进一步加强我市商业、办公类建设项目的管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律法规规定，现通知如下：

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2017年3月23日成都市政府办公厅发布限购升级通知，首次将二手房纳入限购范围，并对非本地户籍社保缴纳期限做出了延长要求——非本地户籍需连续缴纳24个月社保。

三、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区按去年10月文件执行，不能与新增限购区域交叉购买。社保缴纳时间要求延长——非本地户籍需连续缴纳24个月社保，进一步限制外来人口投机购房行为

龙城一号的洋房和别墅设计的错落有致，洋房最高9层，每层2户，户型方正。别墅为叠拼，2--4户为一个单元。房屋面积在120--180平米的居多，户型为3室--5室，满足一家三口或三代同堂的居住要求。

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房源点评：目前空房出售，房东已经搬走，不论哪个房间的采光都非常巴适，客厅带景观阳台，主卧很大，可容纳很多家具。周边配套：石笋街小学，金沙小学，泡桐树中学，石室联合中学等。

区域导向指标。持证人在本市中心城区(包含锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区、高新区)以外区域居住的，每满一年加10分。其中，在重点发展区域居住的，每满一年加20分。

房天下：佣金是房款总价的1%，贷款服务费是贷款总额的0.5%，贷款总额一般要少一些，两个的总金额不一样，所以不能笼统的说是1.5%

。过了立春，气温就开始回升，经过上周的“倒春寒”之后，成都从本周二开始气温稍有回升，根据未来一周的天气预报可以看出，本周末成都最高温度可达21℃。

两会前夕的政策酝酿，春节期间购房需求的积累，央行“加息”动作的催化，购房者意识到买房门槛将可能逐步增加，持币观望的态度或将消解。

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再好的成都，如果没有安定下来，始终是他乡，对在外漂泊的游子，最多也不过是故乡。只有身临其境，身处其中才能感受到成都特有的魅力，才能全方位体验这成都范儿！

元/平米，环比上月下降0.13%。其中青羊、高新、金牛、天府新区房价下跌。武侯、锦江、成华三区域房价上涨。万众瞩目的高新区房价14329元/平米。

目前小区附近并无运营的地铁线，距离小区最近的地铁站是规划的8号线跳蹬河站，距离小区约1.3公里。

武汉大学区域经济研究中心执行主任吴传清认为，看一个地区的经济发展，要淡化纯粹经济增速的比较。而是要看其内部结构是不是优化，高技术产业和人均GDP是不是在上升，高技术产业和装备制造业耗能是不是在下降。

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【温江】大家对温江的印象是适合养老。温江的空气环境是没的说的。目前已经开通的地铁4号线无疑给温江带来了人口红利，而即将开通的4号线二期，顺着光华大道往大学城区域，未来房价或将呈曲线型。

锦江区是成都传统六城区之一，发展历史久，经过了长时间积淀，达到了现在宜居、商业环境配套完善、档次高端的水平。而高新区，从筹建到现在，时间还不到20年。对比两个区域，一个是老而弥坚，一个是蒸蒸日上。

曾几何时，南富西贵北穷东乱，你们和城南联合起来“踏雪”（成都话：挤兑）别个城北，这哈子好了三，都原形毕露。还不快去写检讨，标题我都给你们想好了：昔日大佬惨被萌新虐。

房源点评：房东实际居住不到半年，家具家电都八成新，全套出售。306、300、825、304、816、804B、808直达市区、机场。川师附小、棠湖中学外语学校教育资源丰富。

6月：将公布四川省2017年普通高校招生录取新生办法、录取工作日程、本科各批次录取控制分数线、高考成绩分段人数统计表；艺体类招生录取办法、录取日程安排等亦将同时公布。

可上户】此房位于西门一环边、抚琴小区、拥有超齐全的生活配套设施：物美价廉的菜市、0-18岁的教育体系、外出就医无限的选择；地处：白果林和蜀汉路地铁口、上高架、坐公交、赶地铁、任性的选择。

前文说到，成都二手房市场处于近十年来zui活跃的时期，鉴于房产市场是政府zui为敏感和关注的市场之一，在不断自然演变的市场走势下，国家和地方层面都出台了一定的政策，以期主导和调控房产市场的走势。

4号线二期工程分东西延线，其中西延线位于成温邛发展走廊，东延线位于成龙发展走廊。全长17.337公里，设站14座。目前地铁“轨通”后将进入机电安装阶段。按进度计划，4号线二期预计2017年通车。

中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

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房源介绍：距1号线四河约531米。精装套一，自住出租都不错，带家具家电。小区内部配套:泳池、羽毛球场、乒乓球馆、半篮球场和健身馆。学校有红星幼稚园、华阳实验小学、华阳中学、美视国际学校。

有些人买房时，一味的注重价格，觉得越便宜越好。也有人说，买房就是为了自己住，不用考虑升不升值。但当家庭人多增多，居住拥挤想换房时，又或者需要大量的钱急用，买的房子值不值钱就很关键了。

房源介绍：距7号线太平村站（规划）约621米。房子是全新装修，带家具家电，拎包入住。小区中庭，户型方正，采光好，视野开阔，跃层送花园，实得面积约100平米。满两年没有增值税。

目前，我国养老、医疗、失业、工伤、生育5项社保的缴费比例，企业为29.8%，其中养老20%，医疗6%，失业2%，工伤1%，生育0.8%；个人累计已达到11%左右（房价

1、房屋产权未满2年，购买有增值税。2、入住率不高，出租率有40%。3、能听到一些装修噪音。

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据小编粗略估计，前20强商圈中，今年新兴起来的新商圈达到了8个，老商圈有12个之多。以金融城、大源为代表的新商圈和以天府广场、盐市口为代表的老商圈分庭抗礼，显示出了新老并存，相辅相成的房产格局。

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今年3条地铁要通车，以后不管是上班通勤还是吃喝玩乐都更方便。而买房，不管跟着成都地铁4号线、7号线还是10号线都可以快速享受利好。一起来看看地铁4、7、10号线沿线哪些楼盘值得买？