（本文来源：越秀商管）近年来，伴随着我国商业地产迈入“存量+增量”并行发展阶段，以及包括公募REITs试点、商业地产领域私募基金落地等金融政策和相关人才、税收等配套政策逐步完善，中国商业地产进入“资管”模式的驱动因素日益成熟。适应当前中国经济高质量发展时代的潮流，以及行业资产管理趋势新要求，近日，在越秀地产成立40周年的里程碑时刻，越秀地产商业板块宣布正式更名为“越秀商管”，于全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年和在“十四五”承上启下的关键之年，开启商业发展全新篇章。越秀商管启用全新LOGO越秀集团总经理、越秀地产董事长林昭远表示将继往开来，接续谱写光辉历史，“不断超越，更加优秀”，为经济社会发展、城市转型升级和业主安居乐业作出更大贡献。作为商业地产变革探索的先行者，越秀商管专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，长期致力于促进中国城市发展与繁荣，并不懈推动城市商业的变革创新，始终积极引领新的商业和资管模式。伴随着此次全新名称发布，越秀商管正式升级“一核两翼”资管战略，即以越秀地产（00123.HK）和越秀房托（00405.HK）的“地产+金融——双平台互动”为发展核心引擎，打造“业务经营平台和资本管理平台”战略协同两翼。在已有的资本运作优势上，进一步强化“投资运营+资本运作”的深度粘合；从聚焦规模化发展，进阶至以精细化运营为核心的高质量发展，实现资产管理的跨越式发展。与住宅地产不同，商业地产更关注价值发现和运营实力，同时也可以打造更强的金融属性。基于过往40年的商业运营经验积累，越秀商管将深度挖掘“三大效应”，包括品牌效应、平台效应和综合体效应，实现1+1+1＞3的协同影响力，全面提升“产品力、招商力、运营力和服务力”，做大做强业务经营平台；并以全球首只投资中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金——越秀房托为资本市场名片，进一步强化主动投融资能力，探索更多元化的金融化出路，使资本管理运营能力跃上新台阶。商业地产运营是一场长跑，需要长时间的积累和沉淀。基于多年以来在商业地产赛道的持续布局和探索创新，越秀商管已经形成以“综合体/写字楼+零售商场+酒店公寓”为3大核心业务，以“专业市场”为1大辅助业态，以及探索包括产业园、长租公寓在内的N种创新业态的“3+1+N”业态布局，创造了诸多业内“金字招牌”，整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元。历经多个经济周期波动和淬炼，越秀商管经过前期资源和实践厚积，现已具备稳扎稳打、打磨产品的条件，进入修炼内功阶段。聚焦3大核心业务，结合40年来动态积累的运营和招商检视复盘，越秀商管进一步确立“345”策略，明确以“3大产品线定位+4个品牌形象+5项标准规范”为核心产品策略。3大产品线定位即中高端区域型地标项目、中端区域型项目和中端社区型项目；4个品牌形象为IFC系列、ICC系列、悦汇系列和财富系列；5个规范标准涵盖定位标准、建设标准、成本标准、营运标准和服务标准，形成统一协调的形象与风格，强化产品线标准化建设，建立统一“业务语系”，集合优质资源提升商业高质量发展。清晰的商业产品线策略，为越秀商管多业态资产价值提升描绘了清晰的打造路径，推动品牌价值持续释放，形成品牌感召力，放大品牌效应，实现正循环和加深行业认知，进一步提升越秀商管在全国范围内的影响力，提升资产成长速度。商业地产资产管理是持续、长周期的主动管理的成果，是一套系统性的工程，需同时关注资产运营和资本运作。商业地产项目运营就是价值发现的过程。越秀商管充分发挥“业务经营平台+资本管理平台”两翼协同发展优势，以资产管理与基金管理一体化、商业经营与物业管理一体化、资本提升与资产提升一体化的“三位一体”管理协同，通过对资产的价值管理、生态圈管理、精益管理和主动管理，实现资产价值最大化。今年也将是越秀商管重点提升“产品力、招商力、运营力和服务力”四大核心能力的发力之年，以整体经营能力强化，促进形成可持续发展的核心竞争力优势，推动三大效应价值兑现。此外，越秀商管正聚焦全生态圈层效应的深度挖掘，对内着力构建标准化、专业化管理机制，推动组织及管控机制优化，实施“组织资管化”工程，致力于打造高效运作的资管团队架构；对外则将继续强化越秀与品牌合作商的共赢相扶，重点建设“战略合作伙伴圈层”，增强在行业波动期的商业运营效益和抵抗经营风险能力，实现与合作伙伴共同成长。作为越秀地产践行“商住并举”战略的重要商业板块，越秀商管始终坚持与城市繁荣共生，与中国商业变革同频，积极引领新的商业模式，持续缔造地标项目。在二十世纪八十年代中国市场经济刚兴起时代，以专业市场丰富商品流动，打造广州白马服装市场，启幕中国专业市场发展传奇；在城市中轴线成长之际，推出广州新中轴线上首座写字楼，并持续在中轴线上落子多个高水准物业，打造税收超10亿元楼宇，为城市经济高质量发展提供新动能。于零售商业萌芽探索阶段，在华南黄金商圈天河路商圈打造VT101维多利广场，开启商圈快时尚新篇章；在国内酒店业变革之时，积极引入国际高端酒店品牌运营管理经验，助力国内酒店行业快速与国际接轨。开创全球先河，由母公司越秀地产发起成立越秀房托，并成功登陆港交所上市，成为香港首批上市的三家REITs的一员，亦是中资REITs赴港上市“第一股”。越秀商管坚持高质量发展，截至2022年末，越秀商管在管项目已达50逾个，已在国内核心一、二线城市累计开业13个写字楼、8个商场、18个酒店公寓及长租公寓，以及专业市场、产业园等多个项目。越秀商管多个项目刷新城市天际线越秀商管商业版图覆盖粤港澳大湾区、华中、华东三大核心区域，深度布局北京、广州、香港、上海、武汉、杭州等核心城市，实现了对中国经济活力经济带的全国化战略布局，目前已成为广州自持商业最大业主，成功跻身中国商业地产企业表现第14位，较上年排名跃升，在商业地产商办、购物中心运营商表现等榜单均位居行业前列，展现了强大的企业经营韧性和抗风险能力。在中国商业地产市场持续修复，商业活动、城市消费趋向再度活跃繁荣的关键节点上，全新更名后的越秀商管将以敏锐前瞻的战略眼光、优质的资产包、专业化的运营管理团队，以及稳健有力的市场拓展力和优质的品牌影响力，链接强大的客群及合作伙伴生态圈，持续在市场实现新超越，为中国经济的高质量发展持续贡献价值。

（本文来源：南方日报）2023年春，高质量发展的号角响彻全省。广州作为国家中心城市、粤港澳大湾区核心引擎以及在全球备受瞩目的“世界一线城市”，率先提出用十个“高质量”举措来统揽全局。与此同时，一批胸怀大局、勇于担当的本土国企早已闻风而起、迎接使命，为践行和落实广州推动高质量发展的各项战略部署整装待发、扬帆起航。越秀集团是广州市资产规模最大的国有企业集团之一，旗下越秀地产作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，过去40年始终与广州城市发展一路同行、风雨兼程，不仅见证了广州改革开放四十多年的沧桑巨变，更是支撑广州开拓进取、勇立潮头、在全国率先唱响“高质量发展”前奏的主力军和排头兵，把企业的品牌融入了羊城的文化血液和城市记忆。起步：初出茅庐、敢试敢闯1983年，作为改革开放前沿阵地的广州正焕发勃勃生机，一批优质企业正在酝酿。广州市委、市政府同意在原“住建办”的基础上，成立广州市城市建设开发总公司（越秀地产前身，下称“广州城建总”），这是广州首个房地产开发企业，也是全国最早成立的房企之一。初出茅庐，广州城建总便担起重任，开发国内第一代商品房——海珠区江南新村，让老广“宁要河北一张床，不要河南一间房”的居住观念成为历史。▲江南新村现状抓住第六届全运会的机遇，广州城建总成为天河第一代“开荒者”，扎根天河近20年，将当时的“东郊”农田打造成全国著名的天河商圈，广州新中轴线逐渐成形，广州战略东移一步一步实现。同期，二沙岛开发的序曲也奏响。广州城建总以提升城市文化内涵为历史使命，对标国际高端住宅社区，在二沙岛吹沙填土，匠筑精品。三十多年过去了，二沙岛依旧是广州城央岛居典范。▲二沙岛现状在此之后，越秀地产围绕城市升级和市民安居，打造了大量脍炙人口的精品项目。在商业物业方面，从天河北的东站广场、市长大厦、财富广场，到珠江新城的IFC（西塔）、越秀金融大厦（北塔）、广州环贸中心（ICC），无数地标都出自越秀地产之手。而对城市中轴的贡献，也让其赢得了“广州城市规划师”的美誉。在品质人居方面，从建设江南新村、六运小区，到打造星汇园、漾晴居、星汇云锦等CBD精品项目，越秀地产在中轴人居的迭代上，不断突破自我，留下了诸多经典之作。开创：模式创新，蓄力发展1992年，邓小平南方视察的春风吹拂大地。1985年，广州市政府下属的另一家企业——越秀企业有限公司，筹建“越秀投资”并在香港联交所上市，成为第一家房地产红筹公司。21世纪初，在广州市政府和国资委统筹下，越秀集团将广州城建集团注入“越秀投资”。至此，越秀地产发展史上两大独立源头正式合流。2005年，越秀地产组建越秀房地产投资信托基金在香港上市，成为全球第一只投资中国内地物业的香港REITs。自广州的白马大厦、财富广场、城建大厦和维多利广场等4个物业分拆组建越秀房托基金以来，越秀地产便开启了与越秀房托的双平台互动发展模式。2012年，越秀地产更是将广州标志性建筑广州国际金融中心注入越秀房托，使其规模达到了近250亿元。而在越秀房托加持下，越秀地产开创的“开发+运营+金融”模式更成为行业独特的风景。该模式下，越秀地产得以在商业项目规划布局之初，就全面导入金融化思维，为下一步发展奠定了坚实的基础。如今，越秀房托实现强劲的跨越式增长，其发展模式已是国内REITs的最佳样板之一，2021年业绩公告显示，2021年越秀房托实现收入总额约17.967亿元，总资产规模已达到438.62亿元。今年是越秀房托成立的第17年，借力“开运金”模式，越秀地产正跑出“加速度”。扩张：立足广州，走向全国20世纪90年代的广州，市场经济的春风吹拂到各处，人们逐渐富裕起来。为满足人们的住房需求，越秀地产加快住房开发建设步伐，推出30多个广州人耳熟能详的住宅小区，还引入了港式服务管理模式，打响了住宅物业服务的第一仗。产品打响了，品牌擦亮了，这个时期的越秀地产在广州已经拥有相当的影响力和市场话语权。时间来到2009年，多城市布局成为实力房企的普遍战略选择，基于实际发展需要，越秀地产确立了“立足广州、发展珠三角、布局全国”的发展战略，从第一站江门正式开启全国化之路。2019年，越秀地产提出“1+4”布局战略，即深耕大湾区、重点发展华东地区、华中地区、北方地区和西部地区。城市拓展也在加速，越秀地产重点投资一、二线热点城市，并完成一线城市全覆盖。截至2022年底，越秀地产已进驻全国30个城市，包含北京、上海、广州、深圳四大超一线城市以及杭州、重庆、武汉、青岛、合肥等重点一二线城市，开发大型住宅小区项目200多个、服务超100万业主。业务规模稳步扩大的同时，也推动了越秀地产合同销售额的节节攀升。2012年，越秀地产销售额首次破百亿；2021年，在地产行业整体深度调整期，越秀地产却实现逆势增长，不断增强发展韧性、发展质量和抵御风险能力，全年合同销售额一举突破千亿大关，不到十年，完成10倍的跨越式增长。这段专注房地产业务的成长岁月，为越秀地产发展打下坚实基础。坚守：城市运营，共创美好当下，广州正推动实现老城市新活力、“四个出新出彩”，纵深推进“双区”建设、“双城”联动，不断强化粤港澳大湾区核心引擎功能，为全省打造新发展格局战略支点提供重要支撑。具有广州市属国企背景的越秀地产，积极响应政府号召，参与到城市建设、城市运营、城市更新、城市服务领域，推动企业从房地产开发商到城市美好生活运营商的战略升级，以实际行动助力广州挺起高质量发展坚实“脊梁”。国企担当

今天，越秀地产40岁了！从缔造中国第一代商品房到打造200多个高品质住宅小区，从起步广州到布局全国30个城市，从地方性国企到权益合同额行业TOP10，从单一业态到多元发展……40年来，越秀地产紧贴时代跳动的脉搏，怀揣“以变应变、改革创新”的发展密码，绘就出一幅企业发展融入人民安居、时代进步、国家发展的宏大画卷。历史巨轮滚滚向前，时代呼唤新的国企担当，在贯彻落实党的二十大精神的开局之年、在广东奏响高质量发展的强音之时，再次回首越秀地产的初心使命和改革发展历程，将赋予我们新的启发和力量，充满信心再出发。1983-1992：初出茅庐

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初春，风吹得小意温柔。最是一年春好处，踏着春意去到悠绿的林园或是斑斓的花园，用镜头记录极致春意。和越越秀秀拿起手里的摄像机，带上你探索美的眼睛，一起来捕捉镜头中春天的限定温暖吧！01秀色山海·蓬勃浪漫+

爱把两个独立的个体，组合在一起，并一同创造美好而幸福的地方——家。家，是远超空间的存在，它是故事的展览馆；是情绪的收纳所；是承载美好的地方。家除了柴米油盐，它也可以是很浪漫的地方。01一方厨房，共享浪漫烟火气试问有什么比一起制作一顿晚餐更具有生活烟火气的事情吗两个人搭配，协调有序在宽敞明亮的厨房里为彼此准备喜欢的饭菜▲越秀·珑御山样板房中西双厨的厨房设计满足居者多样的烹饪需求干净整洁的餐厅在灯光的映衬下变得格外温馨搭配柔和的轻音乐在浓浓的氛围感中享受平实的浪漫02客厅一隅，共度美好时光工作再忙碌也别忘了好好生活抓住下班的闲暇，创造浪漫惊喜在家看一场电影就很nice南北通透的格局为客厅带来舒适的微风环境打开投影仪客厅即可成为居者的私人影院▲越秀·铂悦府样板房和TA一起窝在柔软的沙发里喜欢怀旧就看看经典老电影喜欢小清新就打开文艺片……只要喜欢的人一起看怎么样都是最浪漫的电影03江景阳台，共话甜蜜心事良好的沟通是维系亲密关系的重要因素在安静的夜晚与TA一起暂时放下忙碌的工作在6米挑高的舒适阳台上俯瞰波光粼粼的江幕逐渐敞开心扉，尽情畅聊▲越秀·天悦江湾也可打开手机相册或影集一起回顾那些属于彼此的美好瞬间聊一聊当时的心情在潮水声中再次感受心动这何尝不是一种浪漫呢陪伴是最长情的告白。越秀地产40载如一日，秉承“成就美好生活”的品牌使命，始终以不断迭代的产品及服务，为业主提供更优质的生活环境，陪伴每一位业主走过浪漫岁月。

（本文来源：越秀地产北方区域）2023年2月8日，越秀地产一举摘得京土储挂（昌）[2022]076号和京土储挂(石）[2022]074号两块地块，在北京再添双子。这是越秀地产继越秀天恒·怀山府后，重仓北京的又一重大动作，夯实了越秀地产在北京全面布局的根基，为越秀地产深耕北京奠定了坚实的基础。越秀地产在本次拍地中率先摘得石景山苹果园交通枢纽核心地块。石景山区是北京主城六区之一，地处北京市主城区西部，位于长安街西段，自古就是京西历史文化重镇。自2022年冬奥会在石景山首钢园成功举办后，石景山区“双奥之区”优势突出，主动融入首都发展新格局，深入实施城市更新和产业转型发展战略，着力推动高质量发展，加快推进“三区建设”，打造“一起向未来”的城市复兴新地标，不断彰显首都西大门的独特魅力。地块位置优越，为积极增持板块，地块周边地铁、商业等配套齐全，居住氛围浓厚。地块临近地铁杨庄站、苹果园站，串联西单、东单、国贸等众多核心商圈，自驾半小时内可到达金融街和中关村；地块周边公共资源林立，城区生活成熟度高，享有京西大悦城等生活配套、北京市第九中学等教育资源、北京大学首钢医院等医疗资源。另一地块为北京市昌平区回龙观天通苑板块土地。昌平区位于北京西北部，东邻顺义区，南与朝阳区、海淀区毗邻，是北京重要的高等教育和科研机构聚集区之一，也是中国国家级科技园区——中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分。地块位置优势明显，交通便捷，西邻海淀（3.5公里)，南邻朝阳（10公里)，距离地铁朱辛庄站800米

2月7日，越秀地产股份有限公司（股票代码：00123.HK）发布截至2023年1月31日未经审计销售统计资料及1月份土地收购资料。2023年1月越秀地产实现合同销售金额约为人民币88.84亿元，并通过股权收购方式取得杭州市两幅相连地块。销售业绩稳健增长1月实现合同销售金额约88.84亿元2023年1月，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币88.84亿元，同比上升约76.3%，实现合同销售面积约为23.65万平方米，同比上升约21.0%。2023年1月，各地疫情保持稳步下降态势、春节假期外出务工人员返乡置业趋势初显，但受楼市低迷、市场需求及购买力不足影响，房地产市场表现略显平淡。在此背景下，越秀地产逆流而上，通过稳健的财务运营、热点城市布局以及积极的推盘去化，销售业绩稳健增长。深化全国化布局积极吸纳优质土储土储方面，越秀地产全国化布局战略不断深入，多元化拿地模式持续发挥重要作用。2023年1月，越秀地产通过股权收购方式取得杭州市两幅相连地块18.05%的实际权益。该两幅地块位于杭州市临平区，总建筑面积合共约473,100平方米，规划用途为住宅用地。该两幅地块占据杭州链接大上海、融入长三角的桥头堡位置，是越秀华东TOD第二子，它们的取得代表着越秀TOD全国化战略布局，又向前迈出了坚实一步。

灵魂还在放假身体已经上班头晕脑胀、食不下咽、精神涣散整个人好像被抽空上班第3天已开始倒数清明假期不想上班、不想起床宝你是不是假期综合征了？？何为假期综合征？假期综合征是人们在长假之后出现的各种生理或心理的不适表现。如在节后复工常感觉厌倦，提不起精神，上班的工作效率低，甚至有恶心、眩晕、神经性厌食、焦虑等反应。那么假期综合征应该怎样克服呢？规律作息，提升睡眠质量除了早睡早起，良好的睡眠环境也是提升家人们睡眠质量的重要条件。研究发现，一个人如果长期处于噪声环境会导致肾上腺素分泌增多，心跳加快、血压上升，难以入眠，多梦易醒，缩短总体的深度睡眠时间。然而，在都市隔离降噪的难度往往较高，不过，也并非全无可能。越秀地产40载深耕品质人居，致力于为业主提供更舒适的家居环境，距广州白云湖约200米的越秀·天悦云湖就是都市隔音降噪的典范。▲越秀·天悦云湖越秀·天悦云湖北侧临湖，从北至南依山势有序排布，室内采用层间隔音设计，最大化阻断噪音。优越的天然资源加上巧妙的设计，让越秀·天悦云湖在隔绝噪音上的表现颇为出色。居于此处，业主可以欣然享受宁静的夜晚，沉浸式的入眠氛围，在良好睡眠的加持下，快速适应节后生活节奏！劳逸结合，适时放松心情▲越秀·天悦金沙节后复工，家人们可能会出现焦虑、郁闷、烦躁等情绪，工作起来效率较低。越越秀秀建议：尽量将工作量化安排，明确每天的任务，循序渐进，尽量避免高强度的学习和工作。在工作之余，适时放松自己，让身心保持在一个比较舒适的状态。▲越秀·天悦金沙项目周边越秀·天悦金沙选址坐拥江景、湖景、山景、岛景四大景观资源的金沙洲，背山望水，北侧是延绵的浔峰山，东侧是镶嵌在群山中的两大片景观湖，山水相间，绿茵环抱。居者可以在工作之余，探访自然美景，置身绿色海洋，一呼一吸间，感受大自然的清新与美好，负面情绪随之消散。调整饮食，呵护肠胃健康节后饮食建议遵循多样性原则，可适当减少肉类摄入，多吃谷类食物和绿色蔬菜，但要注意避免过于清淡，造成微量营养素和优质蛋白质的摄入不足。▲星樾山畔TOD厨房展示星樾山畔TOD打造的U型厨房，在满足人们日益增长的功能需求的同时，通过科学的动线规划，扩大了空间感受。其餐厨一体化的设计将厨房的大门打开，透过岛台连接，让客厅、餐厅、厨房打通融入，减少居者在烹饪时因厨房空间受限而折返的不便，提升家务效率。在这里，居者可以拥有更多的时间与精力为自己和家人准备更丰富多样的美食。▲星樾山畔TOD节后归来让我们一起调整好状态收拾好心情以饱满的热情投入到工作中以崭新的姿态迎接生活的挑战一起向新而越

（本文来源：越秀地产华东区域公司）2023年1月28日，越秀地产通过股权转让以总额人民币约4亿元收购杭州北煦置业有限公司38.78%股权及对应债权，从而间接持有杭州北星置业有限公司19%的股权，因此获得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目（以下简称：杭州地铁星桥TOD项目）。该项目包含杭政储出【2022】64号与杭政储出【2022】72号两大地块，计容建筑面积约32万㎡。这是继星缦云渚之后，越秀华东与杭州地铁的再次合作。作为越秀华东TOD第二子，这一次成功摘“星”的背后，代表着越秀TOD全国化战略布局，又向前迈出了坚实一步。越秀华东此次摘得的杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，由杭政储出【2022】64号和杭政储出【2022】72号两大地块组成，占地约425亩，计容建筑面积约32万㎡，除品质住宅之外，还包含约1500㎡文体中心、约2000㎡商业、12班幼儿园、18班九年一贯制小学以及约4.5万㎡公园。这也是继星缦云渚之后，越秀地产在华东的第二个TOD项目。项目横亘于丁桥片区长睦板块与临平区星桥板块中间，隶属临平区临平副城，占据杭州链接大上海、融入长三角的桥头堡位置。项目距离临平新城中心约4公里，距离杭州钱江新城约13公里(直线距离)，距离临平高铁站约4公里（直线距离），外接长三角，内达杭州市中心，交通便利，左右逢源。项目距离被誉为“杭州地铁换乘王”的地铁3号线黄鹤山站、华鹤街站均仅约1公里左右（直线距离），地铁北侧规划公交接驳站，直达地铁站，出行通达便利。项目周边3公里范围内，西子丁兰广场、丁桥龙湖天街、杭州中医院丁桥院区（三甲）等优质商业、医疗配套林立，加上项目自建的公园、商业、教育等配套，居住氛围浓厚，生活环境醇熟。越秀地产是国内轨交物业开发的最大发展商之一，结合企业全国战略布局，累计开发70多个泛TOD项目。为紧跟城市轨道交通发展的步伐，更深层次地推动TOD发展建设，2019年，越秀地产引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”发展模式，从以往泛TOD项目的开发，到深耕车辆段上盖项目的开发。目前，已形成TOD1.0（轨道站点距离增值）、TOD2.0（土地高效复合利用增值）、TOD3.0（站城一体化增值）、TOD4.0（运营服务增值）向TOD5.0（产业导入增值）的持续迭代，不断优化城市产业布局重构、加速城市转型升级，构建城市美好生活。为了更好地推动TOD模式在全国的开展，越秀地产成立了TOD研究院，在项目开发的基础上，从政策、产品、技术等维度进行深入研究，并联合专家学者、行业伙伴等共同探索，全面优化升级TOD发展模式，将打造“轨道建设+土地整备+物业开发+城市运营+产业导入”的产城融合生态圈，探寻与城市未来对话的路径。杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，是越秀TOD全国化战略布局向前迈出的坚实一步。越秀地产在TOD领域的丰富经验和雄厚实力，将再一次赋能华东区域TOD发展，为华东打造“世界级城市群”的目标提供更为强大的助力。华东区域是越秀地产全国性布局中的核心战略区域，经过13年持续深耕，已相继入驻上海、杭州、苏州（含太仓、昆山）、南京、宁波、嘉兴、南通等华东7座城市，打造逾40个项目，环杭州、上海、南京、苏州、宁波的五核并驱发展格局日益稳固，成为华东打造“世界级城市群”的重要引擎。2022年12月，越秀华东逆势而上，销售金额、回款金额双超300亿，提前完成全年销售指标，并开创历史新高。其中，越秀华东杭州以超过171亿元流量金额和超过204亿元全口径金额，双双进入TOP6，在各大榜单头部门槛同比去年均有不同程度回落的情况下，厚积薄发，逆势而上，展现出蓬勃的发展势能（数据源自克而瑞浙江区域）。越秀华东TOD第二子的诞生，不仅为越秀地产在2023年的发展打下良好的基础，也将为公司在华东的开发与运营进一步打开更为广阔的发展空间。越秀地产在片区建设、城市更新、地标封面、TOD开发、全景商业开发与运营、一站式康养等更多领域的实力和能力，将有机会为华东和生活在华东的人们，创造更多的价值与美好。【免责声明】1.本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。2.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、高速、投资前景等信息截止于2023年1月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。3.相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准。如教育资源信息或政策有更新，请自行查阅政府部门发布的官方信息，开发商恕不另行通知。4.开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料。在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。

（本文来源：越秀集团）导读1月29日（农历正月初八）早上，越秀集团按惯例在国金中心旗杆广场举行新春开年仪式，以升国旗、奏国歌、醒狮点睛采青等祥和喜庆的方式迎接2023年新春开工。越秀集团党委书记、董事长张招兴，总经理林昭远出席活动。▲新春开年仪式大合照张招兴董事长代表集团党委和董事会向全体员工拜年，向大家致以新春的美好祝福。张董强调，过去一年面对多重压力叠加，集团全体员工苦干敢干实干，取得了一份超出预期的靓丽成绩单。2023年，集团上下要继续保持昂扬向上的干劲、攻坚克难的拼劲，用担当作为和努力拼搏书写集团高质量发展的新篇章。▲越秀集团党委书记、董事长张招兴讲话在喜庆的锣鼓声中，张招兴董事长、林昭远总经理共同为象征吉祥如意的醒狮点睛。8只醒狮欢腾跳跃，为大家献上了热闹精彩的采青接财表演。张董、林总接过醒狮采下的生菜，送给员工、播撒福气。伴随着欢快的音乐，扮演福兔的演员与集团IP形象大使超级越越共同入场，为现场观众带来了精彩的歌舞表演。▲醒狮点睛仪式集团领导班子、中层管理人员和各板块领导班子共约50人参加了开年仪式。▲仪式现场

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：广州城建设计）-在新兴时代的语境下我们致力于将项目展示中心从传统单一的销售模式中跳脱出来向多元复合的未来体验中心转变使客户能直面感受未来生活方式--项目毗邻亚运石山公园与自然为邻择公园而居

2023年1月9日，越秀地产通过境外SPV公司Joy

近期，新经济·动能推出《新经济动能榜单》，围绕企业市场表现、创新活力、公司治理、社会声誉等四个维度，评选出2022年度具有领先核心竞争力，年度表现卓越的企业。经过严格评选维度比对，通过数据筛选、大众投票、评委审议等多个环节把控，越秀地产凭借精准策略优势，实现规模增长，荣膺“2022年度新经济动能品牌”。自1983年成立至今，越秀地产深耕房地产行业已有40年历史，经过数十年深耕，现已发展成为全国有较大影响力的房地产开发企业。作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，越秀地产不管从规模，盈利水平或是可持续发展上，均获得了市场的广泛认可，公司产品和服务也深入人心。一直以来，越秀地产始终坚守“成就美好生活”品牌使命，践行“商住并举”发展战略，发挥“开发+运营+金融”特色商业模式竞争优势，深度布局中国最具活力的经济带，目前已形成了以粤港澳大湾区为核心，以华东、华中、北方、西部四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局，进驻全国30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。在市场环境不明朗的情况下，越秀地产通过自身良好的运营能力，取得了正向增长。2021年，越秀地产克服了地产下行周期与政策收紧等因素造成的影响，逆势跻身“千亿俱乐部”。2022年，越秀地产再次交出一份不俗的成绩单，主要经营发展目标圆满达成，销售逆势增长，克而瑞全口径销售进入行业前20名，保持广州第一、大湾区前五、杭州前六，行业影响力显著提升。位于番禺万博板块的越秀·和樾府，因良好的区位条件，创新前沿的产品设计，持续霸榜广州楼市新房成交热门项目榜单。多年的发展经验，促使越秀地产练就了对行业精准的研判能力及对趋势的判断。近年来，越秀地产响应国家号召、顺应市场形势，积极布局康养产业、长租公寓、城市更新、地产+等新兴业务领域，引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式，全方位多维度满足人民对美好生活的多元需求。作为国内轨交物业开发的最大发展商之一，越秀地产长期致力于TOD项目的开发运营，积累了丰富的TOD操盘经验。截至9月底，越秀地产已在全国10个城市共落地70多个泛TOD项目，并形成了创新的体制机制、独特的商业模式、成熟的TOD开发体系、强大的城市综合运营能力、丰富的产业配套资源、完善的技术研发体系六大核心竞争力。除了推动项目全国化布局，越秀地产还进行了TOD模式全面升级。目前越秀地产TOD模式已经完成了从1.0到4.0的积累，正在向TOD5.0模式（产业导入增值）蜕变。除此之外，持续的现金流获取能力也是支撑公司长久发展的根基。截至2022年6月末，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币390.5亿元，资金流动性充足。“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标，抗风险能力得到显著的提升。这也意味着，越秀地产在融资方面的条件成熟，资金优势相对进一步放大，同时也会相应地助力越秀地产实现跨越式发展。而随着房地产方面政策优化，积极信号充分释放，越秀地产将进一步发挥稳健经营的优势，致力于成为“城市美好生活创领者”。

越秀

12月23日，越秀地产股份有限公司(股票代码：00123.HK)获得国内知名券商广发证券首次覆盖给予“买入”评级，目标价设定为15.15港元/股。覆盖报告指出，越秀地产拥有优质的土储资源和精准的投资策略，并且具备财务稳健、融资成本低等方面的显著优势，广发证券对企业的发展潜力和实力表示认可。1以精准投资策略积极拓储驱动销售规模稳健增长2022上半年，越秀地产凭借“6+1”多元化增储策略，以合理价格于7个城市新增16幅土地，总建筑面积346万平方米。在新增的土储中，通过TOD、国企合作和产业勾地等多元化增储的占比达55％，有效控制了拿地成本。此外，越秀地产已实现全国战略布局30个城市，获得总土地储备约2860万平方米，其中位于一、二线城市的土储占比为93%。据此，广发证券预测，2022年上半年，越秀地产未结算货值规模约为5496亿元，参照2022年销售目标1235元估算，未计算货值可覆盖销售规模为4.45年，凭借充足的可售资源和区位分布优势，未来越秀地产将继续维持销售规模增长的态势。此外，在下行周期中，越秀地产深耕大湾区的同时不断加大上海、杭州等核心城市投资力度。广发证券在报告中指出，越秀地产始终保持较高的拿地能级且聚焦在核心经济圈精准拓储，拿地积极性远超其他头部房企。广发证券表示，2022年越秀地产的销售优势凸显，也是表现最为稳健的房企。充足且核心的土储和精准的拿地策略为越秀地产实现业绩稳步增长提供了长期支持。2022年1-11月，越秀地产累计销售规模达到1029亿元，同比增长8.3%。2022年上半年一举斩获广州房企销售全口径金额、权益金额、流量金额、流量面积四榜冠军，也是实现年内销售正增长的房企之一。2依托股东背景稳定拓展TOD项目实现全国化拓展越秀地产依托母公司越秀集团国企的背景优势和与广州地铁的战略合作关系，不断积累TOD项目开发经验，持续深化实施包括TOD模式在内的“6+1”特色化、多元化增储模式。未来越秀地产将持续深化和广州地铁的战略合作，进一步巩固TOD模式的优势。截至2022年中期，越秀地产共拥有8个TOD项目，总土地储备达到359万平方米，约占公司总土地储备的12.6%。此外，越秀地产TOD项目实现合同销售金额约人民币120.7亿元，同比上升幅度达58.8%，占总合同销售额的25%。广发证券认为，越秀地产的销售规模和影响力也将在TOD项目的助推下持续扩大。2022年上半年，凭借越秀地产在TOD项目的经验优势，更是成功获取广州海珠琶洲南TOD及杭州勾庄TOD项目，首次在大湾区以外城市获取TOD项目，TOD模式全国化拓展实现新突破。广发证券预计，未来越秀地产还将继续保持TOD优势，持续推进TOD模式的全国化布局。3财务状况保持健康融资成本优势凸出越秀地产长期以稳健发展的策略保持财务健康和流动性安全。截至2022年中期，越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币390.5亿元，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为69.4%、59.7%和1.45倍，始终维持“三道红线”绿档达标，财务状况健康。在融资成本方面，越秀地产坚持以积极拓展多元融资的渠道和方式，强化资金管理，持续降低融资成本，提升差异化竞争力。广发证券在报告中指出，在强信用央国企中，越秀地产拥有融资成本相对较低的优势，而较低的融资成本也能起到助推盈利提升的作用。2022年中期，越秀地产的平均借贷成本同比下降34个基点至4.11%，较2021年下降13个基点。从债券来看，越秀地产2022年累计共完成5期、合计98.4亿元境内公司债券的发行，而发行利率也创新低，处于行业较优水平。综合来看，3+2年期加权平均利率2.85%、5+2年期加权平均利率3.33%，越秀地产的债务结构持续改善，融资成本进一步降低。此外，在越秀地产国企背景和稳健的财务状况的加持下，穆迪和惠誉投资级信用评级得以继续保持，展望“稳定”。此次，越秀地产获得广发证券首次覆盖，表明企业的发展前景受到资本市场看好。未来，依托健康的财务状况、充足的土储资源和战略布局，越秀地产将会持续扩大差异化优势，把握更多发展机遇，为客户、员工、股东和社会创造更稳定的回报。

转眼间2022年已接近尾声，在新一年来临之际，越越秀秀为家人们献上精心准备的神秘包裹，一起拆开看看吧！时光香氛来自美好家的惊喜包裹幽香前调微湿的空气搭配社区淡淡的草木芳香在冬日的清晨里经过太阳的照射渐渐散发出沁人心脾的幽香小区里，早起的长者结伴在园区锻炼身体要上学的小朋友被家中的温暖拖住了出门的步子▲越秀·悦映湖山（重庆）甜暖中调早上的忙碌过后中午的社区渐渐安静下来家中，喵星人窝在飘窗前懒洋洋地享受午后时光屋外，老奶奶把被子拿去晾晒厚实的棉花被晒出了阳光温热的味道午间的社区恬静又美好▲人居越秀·和樾林语（成都）绵长后调随着天被染成了渐变的克莱因蓝草地里散出阳光的余热伴着归巢的鸟鸣和暖色的灯光各家各户饭菜的香味断断续续飘出来孩子们都在抓紧饭前的几分钟再滑一次滑梯傍晚是社区人文气息最浓的时刻▲越秀·白云·星汇城（广州）滨江限定来自平常生活的烟火气简单的浪漫每至黄昏，夕阳赋予江面耀眼的颜色恋人们携手漫步江边倾听珠江潮声在耳边呢喃分享彼此的日常趣事任凭时光匆匆流去，携手相伴左右记录一线江景的浪漫▲越秀·珠实｜天悦海湾（广州）平淡的幸福傍晚，人们渐渐回到家中身上的疲惫渐渐被温馨的家治愈大人们洗手备菜，准备晚饭厨房里断断续续的翻炒声客厅里欢声笑语的交谈声这是越秀美好家见证的幸福▲越秀·天悦江湾（广州）五感之境来自都市森居的恬静归途“溪谷琉光”之幽剔透的玻璃幕墙映出草地的清新秀美天空的湛蓝与翠绿的园林交相辉映现代化建筑与森系景观相互交融阳光穿过枝桠，散进落房间的各个角落形成一幅令人向往的人居画卷而林间的落叶将这份美好收录▲越秀联投知识城·居山涧（广州）“城心绿肺”之静喧闹的城中藏匿着一片清幽恬静的绿洲阳光铺在一丛丛幽绿之上眼前是山林开的“氧吧城市分店”孩子们在太阳下肆意地奔跑老人们在草地上享受温热的滋养健康而又诗意的生活在这里书写下▲越秀·麓端府（济南）三百多个日夜，每一抹阳光、每一缕清风共同见证和抒写着越秀美好家的点滴。让美好融入千家万户，越秀地产自成立以来，不忘初心，随着时代的进步不断创新升级产品与服务。未来，我们将继续砥砺前行，成就客户更美好的生活。

（本文来源：越秀服务）

开卷语让美好家园如约而至，让美好期待不负等待。从业主选择越秀地产那一刻，我们便深知肩上的责任之重。秉持“成就美好生活”品牌使命，我们时刻怀揣着对品质的敬畏，将高标准、严要求落实到施工建造的每一个环节，用料严格甄选、严控质量，细节反复打磨、精益求精。无数日夜坚守，几载春秋更迭，我们以真心换交心，只为交付之时，客户脸上的灿烂笑容。秉承客户至上，美好全程相伴的服务理念，越秀地产从购房、等待、交付、居住四大场景全新打造“YES美好+”全生命周期客户服务。交付作为“YES美好+”服务体系中最重要的环节之一，公司倾力为业主们提供优质的交付服务体验。近期，越秀地产为客户打造的优质产品陆续交付。本期，让我们一起走进越秀·和樾府，一起见证美好人居图景的徐徐展开。近日，越秀地产“和樾府”系上榜《2022全国十大顶级豪宅产品系》，该榜单由权威机构克而瑞重磅发布。▼点击图片重温美好“和樾府”系产品讲求舒适，注重社区景观品质及私密性，一经推出就受到市场高度热捧，成为越秀地产住宅产品的一张名片。位于广州番禺区万博CBD的越秀·和樾府，一期在2个月内快速售罄。时光荏苒，在无数工匠夜以继日的精心打磨中，越秀·和樾府迎来了它的交付之期。在项目开售之初，许多业主就被越秀·和樾府“一半公园一半城”的设计概念所打动，今天，我们来一睹越秀·和樾府社区园林的风采。以森居为主题，越秀地产为业主们打造了六大森居特色。请左右滑动图片约4.6万平方米的CBD中央公园无缝衔接归家，为每一个寻觅自由的都市人提供一处港湾。对于归家园路，越秀地产选用了13种共93颗高大乔木，结合广州一年四季变化，以及昼日太阳照射角度，巧妙落位在园路两侧，让业主们每天都可享受从公园归家的惬意。小区楼下配备约1000㎡的泛会所，为社区居民提供了全龄可享的假日空间：健身运动、儿童游乐、品茗阅读在这里统统可以实现。打造四季有花的园林，越秀地产调查研究38种适应广州气候的开花植物及其本地准确盛花期，最终严选17种开花、20种色叶植物，为居于此处的业主们打造四季各异的美好景观。走出车库，迎面而来的是和樾府大气恢弘的建筑！和樾府的外立面由银白色铝板、水晶灰玻、银灰色金属漆等有机搭配组合而成，造就了科技化金属材质与曲线形态的完美融合。铝板材质精选3mm厚度的优质铝材，具有优异的抗压、抗风、抗变形、耐腐蚀性能，经久耐用，银灰色金属漆内含丰富的绿色环保高分子材料——丙烯酸脂，使其既能达到灵动高级的效果，又兼具保温隔热的功能。要将这么多不同的材质组合在一起，并且打造出优美的外立面，这对越秀地产是一大挑战。为了高度还原设计效果，越秀地产项目工程团队与设计团队紧密联合，从材料定版选样、工艺工法样板、实体样板施工开始，进行了多达15轮的反复碰撞和调整，反复斟酌推敲细节，不断优化细部节点和工艺做法，精益求精，力求完美，终于在多次的调整优化下，实现建筑外立面多种复杂材质的完美组合，忠实地还原了设计效果。小区主入口大门楼是项目的点睛之笔，灵魂所在，作为业主归家的必经之路，越秀地产不遗余力地以高标准打造。门楼由全钢结构骨架组成，公司在确保结构强度的前提下，为门楼装饰面层的灵动变化提供了更多可能性。装饰面层由约30mm厚的深灰色花岗岩、约3mm厚的仿铜铝板构成，配以仿铜不锈钢点缀。东侧门楼跨度近40米，公司以极大的成本投入给业主营造出尊贵优雅的氛围，让业主对每一次归家都充满期待。穿过大门，简约的架空层设计让人倍感舒适。架空层由银白色铝板、灰色花岗岩、水晶灰玻等有机协调组合而成，彰显现代风格。因架空层与入户门头设计构成复杂，且是业主归家动线上的必经之路，业主后期使用感受尤为重要。因此在大面积施工前，越秀地产遵循“样板先行”原则，于实体楼栋先行实施工艺工法样板与实体交付样板，通过样板检验设计图纸节点的可行性与实体展现效果，及时对设计及节点做法作出调整。在施工过程中，越秀地产精心挑选色泽纹路一致的石材，在石材厂家生产环节提前进行数字化排版标记，确保大堂石材纹路的排版自然大气，给业主归家营造较强的仪式感。走出架空层，奢华气派的入户大堂一下子吸引了我们的视线。越秀·和樾府的大堂入户门采用宽约4.6米，高约4米的通透玻璃幕墙，展现出恢弘大气的风格，玻璃大门周围点缀的线性LED灯又增添了不少归家的温馨。大堂背景墙选用高端盘户内电视背景墙常用的高端石材，进口意大利奢石威尼斯棕，越秀地产项目工程师多次往返福建水头及云浮精选石材，再仔细排版拼纹，最终呈现出优质的自然效果。如果你是开车回家，又是另外一番体验。驱车驶入和樾府的地下车库，扑面而来的是满满的品质感。地面的环氧地坪、墙面的真石漆涂料、行车道位置的铝合金格栅，不锈钢材质的标识标牌，不锈钢钉减速带及地下室大堂入口处的铝合金板材吊顶等，这些细节无不彰显居者的高奢品味。越秀地产还在车道入口专门设置了小料弹石，并在施工过程中精细挑选并排版，保证出入口的耐磨属性，同时也达到很好的视觉效果。针对车道入口及车道末端的截排水沟，越秀地产选用厚度约5mm的定制钢材制作截排水沟的盖板格栅，辅以高强螺栓进行固定，使车辆通行平稳，消除了车辆通行碾压截排水沟的噪音与颠簸，为业主带来高品质的归家体验。再看到室内的装修，越秀地产更是一丝不苟，这一点在方案制作之时就有体现。越秀·和樾府在样板房装修阶段就认真打磨精装修部品及施工工艺，通过打磨推敲细节、精挑细选部品，打造出功能与美感兼具的户内精装样板。随后越秀地产在对样板房进行多次评审、交底后实施大货，确保货板一致。产品配备的卫生间洁具、厨房电器等则是由越秀地产设计师以业主视角亲身试用，反复斟酌后选定。此外，越秀地产还精选岩板、大板砖等主材，采用全屋美缝交付来提升整体的交付品质。一个温馨的家是人们抵御严寒和外界变化的港湾，在其中植入精致而愉悦的生活，从此便能拥有一片阳光灿烂的天地，那些散布在日常无数美好的瞬间将会把我们带向诗意的远方。越秀地产将美好相付，希望即将进入新家的业主至此岁月缱绻、葳蕤生香。错过了越秀·和樾府？别急！还有机会，越秀地产“和樾府”又一巨作——越秀·天河·和樾府献礼天河。项目选址天河区中西部珠江新城中轴线北段上，西邻白云山，南望珠江新城。地块配套成熟度很高，距梅花园地铁站约400米，可便捷通达广州东站、体育西路、珠江新城等核心商圈，同时自身将配建幼儿园和九年制学校，享受多所三甲医院资源。越秀地产延续对“和樾府”系的严格要求，以更丰富的经验为天河区造一座和樾府。

冬天，万物进入休养收藏的阶段。按照“春生、夏长、秋收、冬藏”的自然规律，冬天是养生的极佳季节。今天，越越秀秀就带领大家一起学习冬季养生小常识。睡眠养生法：睡眠充足更健康《黄帝内经》有云：“冬三月早卧晚起，必待日光。”也就是说，冬天是一年中最需要睡眠的季节。立冬过后适合早睡晚起，早睡以养阳气，晚起以固阴精。

12月15日，由亿翰智库主办的“2022超级产品力创新大会”隆重召开。会上重磅发布了“2022中国房企超级产品力TOP100”

近日，克而瑞重磅推出《中国房地产企业产品力白皮书》，并发布《2022中国房企产品力排行榜TOP100》、《全国十大产品系》、《全国十大作品》等多个榜单，对房地产企业的产品力进行多维度测评。越秀地产凭借长期以来对产品的不断精磨，荣登《中国房地产企业产品力TOP100》第18位；并凭借“和樾府”系上榜《2022全国十大顶级豪宅产品系》；琶洲南TOD项目上榜《2022全国十大高端作品》；越秀·大学城·和樾府上榜《2022年全国十大轻奢作品》。2022年对房地产行业而言，是不易的一年。住房进一步回归居住属性，坚持以产品“质”上为核心，修炼内功、践行“长期主义”。在此背景下，越秀地产坚定践行“四好企业”战略，以客户为中心，打造好产品、锻造好服务。积极推动产品服务体系创新升级，越秀地产于2022年4月重磅发布“越秀美好家”YES健康人居体系。该体系以客户为视角，以“健康+智能”为特色，全方位满足客户对城市、社区、住宅、服务、人文等多维度的需求，集中展现了越秀地产在城市链、健康宅、精智芯、成长悦等四大领域的研发成果。同时，越秀地产持续更新和发展社群品牌“爱越聚乐部”，不断创新探索社群空间产品，与业主共创更丰富多彩的生活方式。在产品力不断强化的同时，越秀地产抓住机遇稳健发展。2022年1-11月，越秀地产累计合同销售金额约人民币1029.4亿元，同比上升约8%，销售合同额逆势增长；在财务状况方面，越秀地产保持财务健康和流动性安全，实现“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”达标；同时，越秀地产积极吸纳优质土储，已在全国战略布局30个城市。不断提升的综合实力也为越秀地产实现高品质交付提供保障。39年来，越秀地产在参与城市建设的过程中，始终追求住宅品质的进步，已经在全国开发大型住宅项目200多个，形成“和樾府”系、天字系、悦字系、逸字系、星汇系和TOD星系六大产品品牌体系，服务超过100万名业主。▲越秀·大学城·和樾府效果图其中“和樾府”系，以其在产品、地段、配套、园林景观、服务等方面的突出表现，荣登《2022全国十大顶级豪宅产品系》，获此殊荣，是市场及权威机构对越秀地产产品力的高度认同。“和樾府”系产品讲求舒适，注重社区景观品质及私密性，一经推出就受到市场高度热捧，成为越秀地产住宅产品的一张名片。截至目前，越秀地产“和樾府”系已布局广州、深圳、南京、成都四大城市，为数以万计的客户带来了高质量的居住体验。越秀·大学城·和樾府延续“和樾”基因，在“城市与自然”的人居命题赋予新答案，享有约11万m²中央公园，站位大学城文脉之地，以城市臻稀的资源迭新和樾府2.0。自开售以来，越秀·大学城·和樾府就深受客户喜爱，一跃成为区域的热门红盘！此次上榜《2022年全国十大轻奢作品》,是权威机构对越秀地产在产品塑造方面的高度肯定。越秀地产开创了“轨交+物业”的独特开发模式，多年来一直致力于TOD项目的开发运营，至今已累计开发70多个泛TOD项目。广州琶洲南TOD是其中最具代表性的产品之一，它位于海珠区琶洲西区南侧，距离地铁12号线（预期将于2023年开始投入服务）赤沙站约200米，地段、产品、配套都处于一流水平，项目首开便一房难求。在琶洲南TOD项目中，越秀地产紧贴区域特质和智识人群的需求，充分挖掘地块优势，推出TOD5.0。从基础交通功能的1.0，到交通系统+城+产+商+居+人一体化的5.0。▲琶洲南TOD效果图未来，越秀地产将继续秉承“成就美好生活”的品牌使命，践行“好产品、好服务、好品牌、好团队”四好企业战略，不忘初心，砥砺前行，从客户的需求出发，不断提高产品质量与服务品质，在提升客户满意度的同时实现自身的高质量发展。《中国房地产企业产品力TOP100》以企业在产品维度的整体表现为核心，从四大一级指标、16项二级指标综合衡量房企在产品研发、整合、建筑、质量、交付、服务、口碑等方面的综合产品竞争力。《全国十大产品系》通过评价单条产品系的“市场跨度”、“开发规模”、“产品定位”、“溢价能力”及“获奖与认证”五大方面，梳理房企产品系脉络，凸显房企在标准化生产方面取得的成绩。《全国十大作品》突出展现单项目在匹配客群需求、规划解题思路、提升居住体验、建筑、社区、景观设计、服务等方面的成果，为行业树立产品创新的“风向标”。

摘要

12月8日，由中国房地产业协会指导、易居克而瑞主办、中国房地产业协会数字科技地产分会合作召开的第五届CIOC不动产数字化峰会于上海举办。该峰会力邀地产行业领袖、科技企业代表以及资深专家组成权威评审团，推出中国地产数字力测评榜单。越秀地产凭借在数字化领域的优秀表现，荣登《2022中国房企数字力TOP10》，同时越秀房宝数字营销项目被评为“2022智慧营销标杆项目”；越秀·国际金融汇数智化建设被评为“2022智慧商办标杆项目”；琶洲南TOD智慧生活项目被评为“2022数字家庭标杆项目”。目前，我国数字经济发展的内外部环境正在发生深刻变化，互联网、大数据等数字技术创新活跃，数据作为关键生产要素的价值日益凸显，深入渗透到经济社会各领域全过程，数字化转型深入推进。面对行业剧变，越秀地产坚信数字化的赋能和破局作用，持续发力数字技术与业务深度融合，提升抗风险能力和增长韧性。此次峰会，越秀地产再次入选中国房企数字力十强，且三个项目入选年度标杆项目，涵盖数字营销、智慧商业、智慧社区等多个领域，体现了对越秀地产数字化实践探索的高度认可。此外，本次峰会还公布了《房地产企业数字化综合实力测评标准》征求意见稿。《标准》致力于规范房企及相关科技企业的数字化发展评测，更准确地评估数字化建设效果，并借由评测标准树立更多地产数字化发展标杆企业。作为《标准》参编单位，越秀地产全程参与标准编制工作，以自身长期深耕地产数字化的经验，为行业转型发展提供优秀参考。越秀房宝小程序是越秀地产官方直营线上购房平台。作为越秀地产全域数字营销生态的重要组成部分，越秀房宝结合移动互联网生态，融入“3D沙盘”、“VR看房”、“直播看房”和“真人带看”等功能，在满足客户日益增长的多元化看房需求的同时提供全流程线上购房服务，并实现客户需求与企业品牌及营销信息的精准对接。上线两年来，越秀房宝已成为越秀地产创新营销手段、提升数字营销竞争力的重要抓手，截至目前已服务超400万人。▲越秀·国际金融汇效果图越秀·国际金融汇项目位于武汉市江汉区内环核心，囊括写字楼、零售、酒店、公寓等多个业态前端品牌，致力打造武汉城市商务新名片。项目对标国内顶级综合商业体，自建设伊始就将数字化、智能化作为重点竞争力持续打磨，形成以智慧零售、智慧商业、智慧公共服务三大触点为核心的智能化服务网络，为客户呈现科技化、多维化、全景互联的商业生态体系。▲琶洲南TOD效果图琶洲南TOD项目位于广州CBD中轴线上，紧邻琶洲人工智能与数字经济试验区，是稀缺的城央TOD综合体大盘。项目围绕目标客群需求，通过全屋智能+智慧社区赋能，打造极具差异化竞争力的智慧生活体验。项目户内部分结合越秀地产与华为全屋智能的合作成果，完整布局鸿蒙智能主机+智能协同+持续成长的“1+2+N”智慧家居生态，将高效有温度的智能化体验融入居家生活的各个角落；公区部分则将智能科技同社区空间、归家动线、家居服务等场景结合，为业主营造高端、舒适的智慧生活环境。未来，越秀地产将坚持数字化“业务伙伴、创新赋能”的定位，在全面提升数字化能力的同时，持续探索数字化新商业模式、新行业生态，打造数据驱动的智慧企业。

（本文来源：越秀地产湾区中部）“生活的理想，是为了理想的生活。但当996成为常态，当梦想被单调的生活压制......你是否还能找到内心的宁静与自洽？信息时代下，人们为了生活得更美好，蜂拥着在高速发展的都市中寻觅一方精神乌托邦。在城市的高楼林立中，在快速发展的信息时代下，总有一群特别的人，用内心的笃定与平和，告诉我们生活的另一种方式。他们追自由的交流，独立的思考，内心的笃定，来对抗所有的不确定。而特别的人，自有特别的际遇，我们相信每一个独立的灵魂、从未相见的默契都有处可栖。左右滑动查看因此，越秀回应广州高知人群的希翼，注重居住者的衍生需求和痛点，在广州国际创新城约73平方公里的土地上，整合越秀地产创新城三盘：越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺，构建“宜居、宜学、宜业”的人文社区——广州国际人文住区，创造理想生活图景，筑就广州圈层人物居住范本。广州国际人文住区呈现出来的人文光辉，恰好唤起精英阶层的共鸣，深度契合当代人本需求、文化情怀的回归。01家门口的文教圈

周末放松心情，释放压力不一定需要奔赴远方，留心观察，你会发现身边的美景就能给你带来愉悦的享受。趁着周末，和越越秀秀一起寻访身边的美好，给身心来一场放松！宅家幸福时光——周末的小确幸在宅家不远游的日子里，不用揣测不定的天气，还能放慢生活的步调，一起好好享受周末的幸福时光吧。幸福的一天，从晨光洒进卧室开始。星图TOD专注“家”的每一个细节，户型规划合理，整个居住空间通透敞亮，让阳光在每一间房里生长，提高了宅家的幸福感。▲星图TOD实景图妈妈闲暇时光的瑜伽练习室，爸爸品茗赏景的娱乐休憩所，爷爷奶奶栽种花草、颐养身心的佳所，孩子放学后探秘的游乐场……在星图TOD叠院这个互动式多功能空间里，每位家人都能拥有自己的幸福小天地，延展各有所乐的家庭志趣。▲星图TOD实景图家，既是我们的容身空间，更是安放心灵、回归生活的本真之地。星图TOD让每个人都能在这里找到理想生活的答案，让我们宅家的时时刻刻，都被幸福充斥着。入住梦想社区——和烦恼说拜拜飞盘、滑板等是当下广受青年人喜爱的运动方式，既可以锻炼身体，又可放松心情。越秀·白云·星汇城有趣青年社交微城市作为一个百万方的微缩型城市，拥有各种运动场地，冠军广场、飞盘公园、全民体育馆……应有尽有。住进这个梦想社区，让有趣的户外运动帮你告别烦恼！▲冠军广场透视效果图想运动了就到楼下来场球赛、游泳、陆冲，在冠军广场里大汗淋漓，在飞盘公园里畅快奔跑，在全民体育馆里尽情锻炼。冠军广场不仅设置了秋千、滑梯、等儿童运动设施，也将吊环、攀岩等运动日常化和全龄化。在这个全龄运动场所里，不同年龄段的居者各得其乐！▲飞盘公园实景图不仅如此，飞盘公园里还有大面积的户外草坪，周末可以约上朋友来此玩飞盘、露营、滑草，放松心情。在这里，你可以与有趣的灵魂相互碰撞，一起体验轻松生活。在内卷成王、社交匮乏的现代生活中，与家人朋友一起暂别浮躁的生活，邂逅夕阳与草地。入住梦想社区，一起找回对生活的热情和交友的乐趣！河畔微风拂——享受惬意的慢生活江边漫步是最浪漫惬意的事情之一。越秀·星汇海珠湾拥有珠江后航道黄金地段的美景风光，约450米的宽阔江景尽可收归眼底。居于此处，你可以享受一线江景带来的视觉盛宴。▲越秀·星汇海珠湾效果图落日时分，告别繁忙的工作，漫步在波光粼粼的江畔，感受微风拂面的惬意，倾听珠江潮水在耳畔呢喃，静静地看着太阳从江面上慢慢隐去，内心无比平静，焦虑的情绪得到了很好的舒缓。除此之外，社区周边的广纸艺术公园（在建）、庄头公园、滨江公园（规划中）也为居者放松心情提供更多的选择。▲越秀·星汇海珠湾实拍图适当放松可以让我们重新调整状态积极面对生活越越秀秀希望家人们在工作之余多注重自己的感受多给自己放松降压让我们一起YUE向美好

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时间都去哪儿了？这大概是人们最常发出的疑问了。越秀“鲲鹏”志愿者在疫情高风险区的一天，或许能给出答案！志愿者的一天是怎样的呢？他们在抗疫一线运送各类物资；他们在线接单为居民买药、送药；他们上门扫码协助核酸检测；他们协助转运阳性居民......他们奔走在每个楼巷中，与病毒赛跑，和疫情抢时间，决心打赢疫情防控阻击战、歼灭战！

海珠区凤阳街道康鹭片区网格二第七小组的越秀抗疫志愿者共有20人，其中党员8人。截至11月25日，他们已进入康乐村支援服务16天，共计服务时长约3200小时，服务居民群众870人，向居民派发物资2570份，协助医护人员完成6230人次的居民核酸检测工作。从11月22日开始，该小组负责夜班巡逻守护任务，值班队员每天从当晚6点到第二天早8点无间歇地在网格担负巡逻守护任务。11月25日0点10分，越秀地产抗疫志愿者网格二第七组一行5人开展夜班安全巡查，志愿者们步行至康乐网吧附近的丁字路口时，看到一名女子倚靠在隔离水马旁。发现情况异常后，小组成员杨华荣、文建新向该名女子询问情况，此时该女子气息较弱并不断咳嗽，无法向志愿者准确清晰地表达其目前情况。在志愿者耐心的反复沟通后，了解到该女子因身体不适需要去医院就诊，并已经呼叫了120救护车，但救护车始终无法精准定位她的位置，所以她才出门寻找救护车。听到这一情况后，志愿者们丝毫不敢懈怠，他们想起刚刚在网格志愿者微信群中看到一则“寻找呼叫120救护车患者”的信息，该患者有头昏、呕血症状。志愿者立刻与该女子进行核实，确认之后巡逻志愿者立即通过微信群获取了救护车司机的电话。经与司机联系，得知因康乐村大小巷道纵横交错，司机走错了路，一时找不到呼救者的准确位置。于是，巡逻志愿者们立即分工，熟悉康乐村道路的副组长杨华荣化身“电子导航”活地图，负责通过电话给司机指路，组员文建新与刘永臣负责照看女子，黄耀与巫永盛作为“指路灯塔”在转弯路口引导救护车。经过有效的分工与引导，11月25日0点25分，救护车终于到达指定位置，经过简单的检查后，救护车将这位居民送往医院治疗。据了解，目前该女子状态明显好转，生命体征平稳，已转入普通病房进行治疗。15分钟，一场争分夺秒的生死救援，一次充满爱心的接力抢救，通过志愿者的精诚努力，居民得以及时就医并脱离危险，这就是越秀志愿者最欣慰的事情。

(本文来源：广州城建设计）多元！活力！共享！点击开启理想青年生活新范本▼（点击查看视频）越秀·白云·星汇城北邻流溪河、南接帽峰山位于钟落潭发展的核心区中项目融合产业联动及居住需求为导向塑造区域中央绿廊与文体中心以近百万方“一心两轴”的未来社区衔接自然人文、焕发片区活力△

叮！11月21日晚22时59分，越秀地产邮箱收到一封来自广州市海珠区康乐村居民的感谢信，信是寄给康乐西第一网格的“大白”何仁，内容是感谢这位“不曾谋面”的“大白”的辛勤付出。真诚的话语，温暖着越秀“大白”们的心房，也感动着每一位为抗疫付出努力的越秀人。一封来自康乐村居民的感谢信：本人是康乐西第一网格22巷的居民，在此我想感谢多次出现在我们这栋楼的“大白”何仁。我刚搬进来不到一个星期，还没来得及置办家具、粮食，家里面还有一条狗狗，我所住这片区域就给封控了。11日15日这栋楼的“大白”给我们做核酸时，我想请他帮我带些东西，“大白”非常热心且愿意帮助，我买的东西很多，有一袋大米，两袋狗粮，还有一些杂七杂八的食品，第二天早上“大白”就把东西送过来了！11月18日社区疫情形势仍然严峻，因担心自己被感染，就向“大白”反映情况。“大白”叫我不要紧张，不要乱跑串门，在家待好，他会帮我对接，“大白”还帮我带了药，我跟“大白”说要是我被转运，家里还有狗狗能否定期照顾一下，他跟我说：“你放心，有我在，狗狗一定没有问题的！”后来我核酸结果显示阴性，悬在心上的石头终于落地。和“大白”沟通的这个过程，让我充满感动。感恩2022。我有听到有其他邻居说“大白”很有耐心很理解他们，疫情当下我们需要这种热心的志愿者，让我们很暖心，在此我非常感谢这个“大白”对我们的关心和帮助，希望我们能在“大白”的帮助下早日战胜疫情，恢复正常生活！听说“大白”来自越秀地产，还好我在官网找到了这！这一位来自康乐西第一网格22巷的居民称，他刚搬来不到一周就遇到片区封控，幸好在负责该片区的“大白”何仁的多次帮助下，解决了不少困难。虽然“大白”戴着口罩，他们“素未谋面”，但他听说“大白”来自越秀地产，于是从官网上找到了邮箱并写了这封感谢信。何仁是越秀地产2022年的校招生，目前在总部产品中心轮岗，作为党员和新员工的他，在集团第一次召集支援一线的抗疫鲲鹏志愿者时，就踊跃报名并分派到了疫情高风险的海珠区康乐村，他所在的网格一三大组2小队主要负责91户共计208人的物资发放、抗原核酸检测、信息登记通知以及后期人员转运工作。当看到感谢信时，何仁忍不住留下感动的热泪，他表示这都是自己和团队应该做的，大家都很辛苦，希望能尽力帮到居民们，没想到能够获得居民如此的感谢与肯定。随后在一天工作结束后，他给居民写了一封回信。一封来自大白的回信：康乐西第一网格22巷1号的居民您好，非常感动能收到您的感谢信。能够帮到你们让我非常开心，没有想到我和团队所做的事情能够让你们记在心里，这说明我们的付出是非常值得且有意义的！我特别理解已经在家多日的你们，理解你们的情绪，理解你们的需求，大白们都希望能尽力多帮到你们，让你们的情绪得到缓解。我们也会继续加油，再接再厉，争取早日战胜疫情，恢复康乐村往日的繁荣。一封感谢信，传递相互的信任，纸短情长，暖意浓浓，记录着每一个逆行身影，述说着每一段抗疫故事，主角是越秀可爱可敬的“大白”们……More感谢你们，火线奔赴！

自广州本轮疫情发生以来，越秀地产抗疫志愿者积极前往一线支援疫情防控工作，坚韧、勇敢的越秀地产人暂舍小家，奔赴大家，只愿广州能够早日战胜病毒，安全度过这一艰难时期。视频来源：广州新闻电台01军人退伍不褪色先顾大家再护小家✦在部队工作了十六年，对于部队和我们的国家有很深的感情，在听说此次海珠区康乐村的防疫工作可以报名当志愿者时，那句“一日是军人，终身是军人”的口号再次在我耳边响起。当我向我的妻子表示想要去一线支援的时候，她是挺支持的，但同时她也很担心，一直叮嘱我要做好防护，注意自身安全。这次的战场，和我以往经历的都不一样，这是一个看不见敌人的战场，危机四伏，一个不小心就会面临感染的危险，这就要求我们每一个人都要有高度的自觉及自我防护意识，按照规范动作去作业。但很是巧合，我所在的三组成员全是退伍军人，这也是全队唯一一组全是退伍军人的组。我们在各项任务中，在做好个人防护的基础上，勇于冲锋在前，与同事们一起转运生活物资；进入封控区配合医护人员一对一做核酸放抗原体标本；为每家每户发放他们所需的生活物资……一股坚韧的军人精神仿佛把我带回到在部队那时的热血澎湃，军人退伍，但永不褪色，大概就是这种感觉吧！工程管理公司刘军02汗水浸透衣裳奉献精神不灭11月8日，我在康乐村第五第六网格内上门派送抗原检测剂，虽然那天一直下着小雨，但也阻挡不了我积极抗疫的决心。我在复杂的城中村小巷中穿梭，厚重的防护服外还要再加一层雨衣，很闷，但在那种情况下也根本考虑不到这些了，只想着要及时地把抗原检测剂送到居民手中，才能为疫情早日阻断奠定基础。派发完抗原检测剂后，防护服内的衣服已经浸满了汗水，完全湿透了，但又了解到一些居民家中仍然缺少生活物资，为了稳定居民情绪，我放弃了休息时间，立即又投入到民生保障中，尽快给居家隔离的居民送菜、送药和生活必须物品。后来，凤阳街道工作人员又需要人员配合转运红码人员，我报名参加了。在转运过程中，我需要耐心地处理居民转运过程中可能遇到的问题，细心地为他们讲解转运以及政府的管理措施。有多位转运居民听到我们的耐心讲解及服务后都表示理解与支持，这样积极的反馈让我们感到一切都是值得的。商投公司刘家聪03初生牛犊不怕虎职场新人灵活抗疫✦今天我第一次穿上传说中的“大白”，和公司的“抗疫前辈”一起在离病毒最近的地方，上门为居民逐个登记信息。天气十分闷热，在连续工作4、5个小时之后，防护手套已经牢牢粘在手上，防护面罩上也已经布满水雾，给我的工作造成了很大的困扰，但我不断地告诉自己要hold住，我坚信，只要我多为抗疫出一份力，疫情就一定能早日褪去。扫楼的时候，很多老人积极参与全民防疫，但他们当中有许多人被智能设备困住，填报个人信息、扫码录取资料这些成了他们的急需解决的难题。我仔细地和这部分长者一遍又一遍地解释操作步骤，面对听力较低的长者，需要抓住重点信息，简要表达，终于不辱使命，将所负责区域的居民信息收集完毕。现在，我已经掌握了与老人们高效沟通的方法。面对即将到来的明天，我不知道会遇到什么困难，但是我坚信，只要我们科学冷静地应对，大家齐心协力，就一定能够很好地解决。越秀服务张新龙勇敢与无私是他们的外衣，坚毅的越秀地产人肩负国企的责任与担当，毅然投入到一线支援社区，用奉献的光芒照亮抗疫的路，用自己的绵薄之力守卫人民的一方健康。

当前正值广州本轮疫情防控最关键时期，越秀地产抗疫志愿者闻令而动，积极响应。不少志愿者主动申请上前线，并以请战书言志。▲越秀地产产品中心一名毓秀生的“请战书”请战人

目前广州疫情防控形势复杂严峻，处在最吃紧也是最关键的时期。越秀地产积极响应市国资委、越秀集团号召，先后派出多批次抗疫突击队支援前线，用实际行动充分地诠释了同舟共济、共克时艰的社会担当。支援期间，更是涌现出许许多多可亲可敬的“抗疫英雄”！冲锋在前的抗疫老同志越秀地产湾区中部区域公司的李延东是越秀抗疫工作队中的一名53岁的老同志。在抗疫工作队专班成立之初，凭借自己从事项目防疫安全工作的经验，李延东负责起日常的安全健康检测和管理工作。11月8日是工作队的首战，李延东负责上门检测核酸，他所在的城中村“握手楼”很多，空间狭小，人口高度密集，上门给居民核酸检测的风险及难度较大。“既然来参加志愿服务工作，党员就要冲锋在前，一刻也不能闲停下来。”李延东和医护人员及其他工作队员一起，穿着“大白”防疫工作服一口气爬了4栋居民楼，一干就是8个小时，光个人就协助检测了107个封控居家人员的核酸情况。脱下防护服的瞬间，汗水浸透了他全身的衣物，但作为一名老党员，能够圆满完成当天任务让他倍感欣慰。固守后方的后勤大管家来自越秀商投的李玉强也是一名具有30多年党龄的老党员，在商务酒店做保安总监的工作经验让他对抗疫后勤工作信手拈来，工作队后勤组负责人的岗位对他来说再合适不过。协调安排每日车辆、派送餐食和慰问物资、派发防疫物资、做好队友归来的消杀工作等，他事无巨细地为50名队员做好后勤保障。“我愿意做大家的后勤大管家，希望大家安心冲锋在前，抗疫的后方就交给我！”李玉强每日穿梭在后方的身影都被队员们铭记在心。起得最早是他，离开最晚也是他，因为李玉强每天要给队员们派送早餐，晚上要给每名归来的队员做好最后的防疫消杀。他就是这样一位默默无闻，在抗疫工作中兢兢业业付出的老党员。忍痛出征的防疫强兵越秀地产湾区中部公司赵小锋接到支援通知时，没有过多的思考就立马报名了。在收到支援任务前一小时，他刚拔了一颗智齿，脸都还没消肿，伤口还有点镇痛，但他毅然决然选择了出征。来到支援现场，赵小锋主要负责收集1000多名志愿者的健康码信息。这项工作需要电话沟通各组组长，几乎每几分钟就要接打一个电话。一天下来，赵小锋就建立了志愿者健康码的动态监测台账，为后续排班和其他工作开展提供了坚实保障。几天下来，他因沟通讲话太多，伤口崩裂，夜不成眠，但他坚持说道：在保卫人民健康安全面前，这点伤痛不值一提，要坚持到战胜疫情为止！“乔木亭亭倚盖苍，栉风沐雨自担当。”在特殊时期，越秀地产火速驰援抗疫一线，用实际行动彰显国企担当，越秀人团结协作、坚定地守卫人民健康的防线，为抗疫事业贡献越秀力量。

向阳而生，循光而行。在越秀服务的社区里，总有这么一群人，他们如同萤火般散发着坚定的光点，谱写出一段段温情而又有力量的美好故事，温暖着整个社区。在特殊时期，他们坚守岗位，24小时值守，为守护业主健康做努力。视频来源：广东广播电视台早上8点多，是业主们出入的高峰期，作为物业管家，黄冠超每天早上都会守候在单元门口，贴心协助业主进出并送上清晨的祝福。随后，黄冠超就要开始日常的楼层巡查，特殊时期，楼道卫生是必须重点关注的，从55楼一层一层走楼梯下来，检查每一个楼层的卫生情况，发现问题立即解决，每检查一次需要花费2个小时左右的时间，这要求物业管家具备良好的体力及服务意识。周而复始，黄冠超用一丝不苟的工作态度来回馈广大业主对越秀服务的信任。同时，他也为业主们营造了一个健康、安全的居住环境。黄冠超还特别关注项目里的独居老人等特殊人群，在日常楼栋巡查时也常常上门探访他们，看看他们有没有什么需求。对于特殊人群的服务，黄冠超有一个自己的记事本，对每一户的情况都会标注清楚，方便给予他们适时的帮助与贴心的服务。滑动查看更多物业管家黄冠超日常服务业主因为忙碌的工作，黄冠超经常忘记吃饭。这次黄冠超巡查完楼层，已是中午一点多，刚刚开始吃饭手机又响了，是一位业主的来电，原来是业主有一个急用的快递到了，但是处于特殊时期，不方便出门取件，黄冠超二话不说，放下手中的筷子，赶紧前往取件，将快递消杀之后，再放至业主家门口。黄冠超的贴心服务，随叫随到的工作态度让他深受业主们的喜爱，多次被评为满意度之星。除了常规的服务，黄冠超还帮助业主们买菜、通水渠、修家具，帮在家上网课的小朋友打印学习资料，令人意想不到的是，黄冠超还会给钢琴调音。因为有求必应，业主们戏称黄冠超为“黄大仙”。最近几天，黄冠超和同事们更是直接住进了物业服务中心，24小时轮流在线，及时响应业主们的需求。除了黄冠超，越秀·星汇湾管家吴东祥也忙碌在守护业主安全的一线。近段时间，他每天工作至少12个小时，11月7日还为社区居民发放出行卡忙碌到23点，322户每户上门登记，支持社区防护政策。他坚持把居民安全摆在第一位，克服困难，保证了服务到位。滑动查看更多物业管家吴东祥协助社区落实防疫措施“家里人无条件支持我的工作”越秀服务的另一位管家张家麟说到。张家麟坚持每天巡查楼栋及园区，及时处理业主以及租客的报事报修，每天工作达12-14小时。在特殊时期，他帮业主打扫卫生，喂养宠物，帮助不在家中的业主收取快递，业主们亲切地称呼他为张管家。对于张家麟来说，业主们肯定是对他最大的鼓励。客服主任黄家华还帮助业主整修下水道、寻找走失宠物，为响应防控政策，他最晚工作到凌晨两点。客服主任黄家华日常服务业主其实，还有无数个越秀服务物业管家，他们始终坚守社区一线，关注业主需求，切实为业主解决问题，提供贴心的服务，在特殊时期，物业管家们为业主提供上门运送生活物资、上门派送快递与外卖、派发暖心抗疫物资、送药上门、资料免费打印等服务，并帮助特殊群体就医、陪同特殊群体进行核酸检测……截至目前，越秀服务累计为不便出门的500+户越秀家人上门运送700+份、共计1600+斤的生鲜与外卖；为960+户上门派送1400+份快递，提供暖心抗疫物资200+份。滑动查看更多物业管家在特殊时期为业主提供便民服务使命在肩，相伴同行，越秀力量筑牢暖心防线，用真切的行动，保障了业主们的生活健康无忧，守护着万家灯火的平安生活。未来，越秀服务将继续以客户为中心，急业主之所需，用更优质、更贴心的服务为业主的美好生活保驾护航，用自己的实际行动，践行国企担当。