编辑注：粉丝投稿又来啦！今天这位读者分享了自己在2019年跟风投资溧水的经历，哭诉如今首付都快亏完了。2019年，南京楼市遍地开花，别说主城买不到，溧水、江宁禄口、六合等远郊房子都是靠运气才能买到的。2019年南京最难买的房子就在溧水，康利华府因为有5000元/㎡倒挂，77套房居然有9389组买房人报名，那时候很多人半夜排队……这景象放到今天想都不敢想。看看当时开盘现场，人挤人。那时候，南京限价严重，遍地倒挂，千人报名太正常了。如今回头再看投资远郊、都市圈的人大多都被套牢了。今天投稿的90后夫妇，就是跟风投资溧水。2019年5月，他们二次摇号，摇中了空港新都孔雀城。以总价101万，首付41万，买了一套88㎡小户型。如今，房价跌了3000多/㎡，首付都要亏没了，关键是中介告诉他，小区根本没什么成交……干脆，他们躺平不卖了，希望市场能回暖。今天，我们一起看看他们在溧水的投资经历，希望给想在南京买房投资的人一些启发。以下是正文，为了便于阅读，下面我将用第一人称进行叙述。最近，看到溧水的南京空港国际博览中心要被拍卖，心里拔凉。自从买了溧水空港的房子，坏消息一个接一个，不知道还能不能等到溧水楼市回暖。作为没赶上南京楼市黄金时代的90后，总是很羡慕身边许多80后的同事，他们往往都有一两套房产投资，其中收益最大的是那些早些年投资江北和河西南的，享受了房价翻倍的红利。反过来这种红利又为他们在置换新一代房产时，抢占了先机。说说我自己的情况吧，我和老公好不容易在南京安家，拥有稳定的生活后，差不多在2019年攒下了几十万存款。彼时，恰好听同事说准备在溧水空港板块摇号新房，楼盘就在地铁口，并计划引进“南外”分校。溧水空港总价低，资金占用较少，于是我跟我老公一合计，就去实地查看了溧水空港的项目。当时大家都说：新城+地铁+学区利好=起飞。规划中的新城，往往有很大的房产价格上涨想象空间，另外有地铁和学区两大利好加持，我当时认为以一万出头的价格持有溧水空港的房子，大概率会实现翻番，而且上车门槛低，适合我们这种预算不多的小白投资。当时，溧水空港在售的有银城和华夏幸福两个新盘，由于不限购，从市区来看房的客户非常多，销售来不及接待，草草介绍了下便让我们自己看。最后，我们选择去摇号华夏幸福的空港新都孔雀城。2019年4月，空港新都孔雀城开盘，加推624套房，户型88、100、106、118㎡，精装11233-11562元/㎡，共795组人参与摇号，开盘624套新房全部卖完！因为小户型买的特别多，我们没摇中，反而更加激发了我们投资的决心。5月空港新都孔雀城再次开盘，加推180套

期间，张某对业主和买房人的心态吃得很透，在开拓业务时，她先从房屋中介机构获取二手房源信息，筛选出一些业主急卖的房子，利用业主急需要现金的心理，安排指标人（即符合北京购房资格的人），低价买下房子。

前几天，我的同事龙佳宇写了一篇文章《心酸！江北一女大学生自爆男友在南京买房心路历程，看哭了…》，讲述了她和她男朋友在南京买房的心酸经历。看完后，我也立即向她说了我的感受：我不会在南京买房。

1998年左右的江苏农村，建设如火如荼，热度不逊于今日的河西南。那时我父辈的农村人，只有一个目标：赚钱盖楼，盖比邻居家更高的两层甚至三层的小楼，全水泥地的大院子。我家的楼，也是那些年竖起来的。

2009年7月18日，仁恒江湾城一期首次开盘，折后均价15000元/㎡；2016年11月2日，仁恒江湾城四期加推，均价45000元/㎡，当天卖完，仁恒江湾城也宣告收官。

信号一：同是低价万元盘，销售冷热不均！今天南京2家楼盘开盘，江北六合的紫艺华府开盘卖光，毛坯1.3万/㎡。而宝华新盘仙林首望城推200套新房，毛坯1.4万/㎡，只有130多组买房人到场，销售乏力。

今天我在现场和几位买房人交流，多数都是南京人，主要是考虑投资。也有一位40多岁的女士最终放弃选房，觉得宝华现在这个价格比较高了。现场人气也不是很旺，有点信心不足。

房主自述：我房子位于桥北的天润城4街区，这边的配套非常齐全，苏宁天润广场、弘阳广场都在附近，满足各种购物、餐饮、电影、娱乐需求，距离地铁站也只有400米，步行5分钟左右就能到，生活方便。

版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。

本周六（1月20日）下午2:30，南京楼市将组织绿城限时团购会，仅有10套！现场还有精美海鲜大礼包赠送！数量有限，感兴趣的朋友快报名了！报名电话：18651658161，报名微信：njYzf0121

几天后，剧情反转，溧水司法局作出官方回应：经核查，所谓“同号”现象是不属实的，康利华府8、12幢商品房选房顺序号第2530号为报名序号0144号、第2540号为报名序号0642号。

当我踏上北京这块土地的时候，我感觉这里每一口雾霾都是新鲜的，每个挤地铁的人都是可爱的，北三环家门口的煎饼果子还是那么好吃。我知道我可能永远回不去了，但是我相信，只要有希望，一切还不算晚。

房主说：本小区四期房源稀缺，大三房无房源。单价都在38000元/㎡左右，此5年内婚装房源单价才35000元/㎡多。现在因为还需要等待新房交付，故愿意以高于30%的房租8000元每月反租一年。

欧神说到底和朱文倩还是身处两个阶层，这二人之间的隔阂其实是难以逾越的，纵然欧通过近年来的房产投资积累了一定的原始财富，但是在朱家人的眼中欧仍然和他们不是一路人，也就导致了欧朱分道扬镳的昨天。

2011年，L先生全款买入板桥朗诗绿色街区，138㎡，均价约11500元/㎡，总价160万。同小区刚成交的一套同户型房源，均价高达24528元/㎡。以此计算，L先生在这套房上，赚了178万元左右。

③周边商业配套非常成熟，紧邻万达广场商圈、胜太路商圈和百家湖的金鹰商圈，五星级酒店、电影院、苏果超市等一应俱全。后期项目还有配套的12万方大型综合商业，其中部分万科自持，可以满足小区内业主生活所需。

下面这张我同事马露制作的“2018年南京76家新盘楼面地价一览表”，可以看出，2018年南京会上市不少高价地，楼面地价超2万元+/㎡的楼盘就有30多家，接下来房价将如何走，主要就看这些高价地了。

2、经过3轮竞拍，香港置地以总价47.7亿元拿下新街口G84地块。将建设26万平方米国际化金融商业城，项目将以金融为主导产业，融入部分高端商业，其中包含一栋318米的摩天楼，将打造成新街口的新地标。

这里还是我当初的婚房，是豪华装修的，花了20多万。装修到现在才一年的时间，家电全部是海尔，家具都是请手艺很好的木工师傅打的，桌子是大理石台面，现在因为急需用钱，所以挥泪卖房，要是你看中了请联系我。

很多人对御景园的产品比较关心，经过我实地打探后发现，令人惊讶的是，御景园虽然单价低，但是品质居然毫不逊色于马鞍山一众高端产品，无论是产品，还是业主的口碑，甚至连业主的素质，都可圈可点，让人惊喜。

此前，南京楼市微信平台携手绿城蓝湾小镇直接开盘，很多南京人甚至都没有去过项目就直接买房，真是火爆热销！后来，很多人说，后悔没有跟着南京楼市买绿城蓝湾小镇，错过了拥有一线海景房的最佳机会。

明发浦泰梦幻家具体位于南京雨花台区凤汇大道锦华新城东侧，整个小区共计11栋住宅，基本都是18层，个别楼栋19层。写稿时，我专门在南京网上房地产官网查询，发现该项目累计开过4次盘，详情及开盘价格如下：

6、鼓楼滨江商务区，设最高领导建设管理级，按照规划，5年后鼓楼滨江将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。同时，鼓楼滨江是南京山水城林交相融合的真实写照。

@小小云：我是女的，萧山本地人，我自己有车……我老公什么都没有，没车没房没存款，我们还是照样过着平淡的日子！姑娘，真的，爱一个人不用太现实。

如果小猪佩奇的家在南京的话类似的别墅可以参照钟山国际高尔夫根据均价70000元/平方米来算，300平的价格应该是21,000,000（别数了，千万级别的）但了解到，别墅大多按套来计算

所有房间、客厅、餐厅、卫生间均有燃气热水暖气和冷暖空调，设施配套齐全。让你无惧寒暑，四季如春。在客厅，更能欣赏无敌美景，清凉山、鬼脸城、秦淮河尽收眼底，山水城林、如诗画卷，一览无余。

线路自徐宿淮盐铁路（徐州—宿迁—淮安—盐城）盐城站引出

仙林G85地块地理位置优越，位处仙林最核心区域，在2号线仙林中心站旁边，与金鹰奥莱城相对，周边配套非常成熟，南邮、南财、南师大等高校环饲。根据出让条件，有媒体认为该地块就是盛传已久的德基意向地块。

从星悦城售楼员刚刚发布的通知来看，项目预计明晚1月17日晚上7点在售楼处开盘，目前计划先推出2号楼，晚上6点开始签到，需要携带3样资料：1、入场券；2、5万元借记卡；3、所有购房人身份证原件。

4、更劲爆的是，南徐还有大量的待开发土地，发展潜力巨大！业内人士猜测，全市基本上所以地块都上了，就南徐地块没上，体育会展中心北地块的综合体还没上市，有可能在等重大利好！

潇洒了半年，各种朋友聚会，胡吃海喝。2016年我卖的房子涨到了870万，涨了近400万。我开始对生活多厌倦。小城市的“神仙”生活根本无法满足，到处是山寨货。“OO糖”“旺好牛奶”“美地电风扇”。

下面这个户型为105㎡，3房2厅1卫，客厅、主卧朝南，次卧、厨房朝北，小书房夹在中间。作为一位女性，金田一实在忍受不了那么狭长且小的厨房……毛坯均价24299元/㎡，105㎡，总价255万元。

但是最近有套来自朗诗国际街区的二手房，挂牌价为560万元，房主突然主动下调房价，说480万元就可以出售。这套房子吸引了大约30组客户，原本约好第二天早上去看，却没想到当天晚上就给卖掉了，而且是全款。

版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。

金田一第一时间和洋房业主取得联系，得知本次蓝光公园1号洋房业主之所以维权，是因为在他们看来，刚刚买到手的洋房精装修品质比不上前期购买高层房源的精装修品质。目前洋房业主要求升级精装修，自费升级也可以。

近期，银城小学浦江路校区规划曝光。该项目位于鼓楼区江东街道，西至浦江东路，北至消防站和汇文居，东至辰龙广场，南至东宝花园。项目用地面积约9311.03平方米。预计今年将完成建设。

我的房子装修不错，包含家具家电一共花了有20万，原来是卖208万的，现在因为急用钱，所以再降3万，205万诚心出售。是目前小区最有性价比的一套房子，要是感兴趣的话可以实地看房。

事发后，南京市房屋安全鉴定部门工作人员也赶到现场。在360号小区门前约10米坍塌现场，塌方己导致路面塌陷，电线杆倒下现象，工地上大范围塌下，工地旁污水管也塌下，污水不断流淌。

根据官方数据，世茂荣里此次加推共吸引了1081组买房人参与摇号，平均1套房有8个人要买，中签率仅11.5%。但今天的开盘现场并没有想象中那么火，最后，这125套房一直到1000多组人才最终卖完。

一套万科沁园100平米的房子，首付只要13万左右。如果当时你买了一套，现在房价1年间已经升值一倍，赚了50万，投资回报率400%，惊人！而且万科沁园所在南徐区域，目前配套已经逐步齐全，二手房很好卖。

南京楼市自2015年11月9日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！今天小编给大家带来【粉丝卖房】栏目的第548期。

但京奥港首开的154套房源的销许价格并不高，房价约2.6万/㎡，仅比地价高3000元/㎡，即使不亏本，也毫无利润可言。目前去化约8成，粗略计算，京奥港目前销售额不会超过5.6亿。

在公共交通规划中提到了规划轨道线路1条，为宁扬S5号线，敷设于宁镇公路和临港路。在规划区内共设置2个轨道站点，分别为龙潭老镇站、三江河站。但以上规划线位及站点目前正在论证研究，尚未稳定。

本周二，瑞银预计2018年中国实际GDP增速将从6.8%下滑至6.4%，房地产投资增速将从2017年的7~9%降至2018年的3~5%；并且房地产下滑是2018年经济增长放缓的主要原因。

（备注：本文数据来源安居客，仅供参考，准确价格请以楼盘、中介实际价格为准）

房主自述：我这套房子位于鼓楼滨江的世茂外滩新城，这是一栋超高层，我家在45层的位置，视野和采光都非常不错，在阳台就能够看到长江，十分壮观。主卧带一个小房间，有独立的窗户和门，可以作为儿童房，很实用。

世茂荣里将开盘推出30、31号楼小高层住宅房源，共125套毛坯房源。面积89、113㎡，销许均价25100元/㎡，预计交付时间为2019年7月。这次开盘首付也是执行正常首付比例，并没有提高。

2016年5月13日，电建金茂连拿河西南G12、G13两幅地块，楼面地价分别为37027元/㎡和36890元/㎡；两幅地块共规划15栋高层住宅，G12地块7栋，G13地块8栋。

南京楼市自2015年11月9日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！今天小编给大家带来【粉丝卖房】栏目的第546期。

3、公积金对人才安居的支持力度加大！南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额只有30万，而高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍，购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍。