其他
根据义政发〔2013〕43号《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法(试行)》、市委办〔2014〕79号《义乌市城乡新社区集聚建设实施细则》及义社区建设〔2014〕3号《义乌市城乡新社区集聚建设高层公寓及产业用房分配指导意见(试行)》等文件精神,按照“公开、公平、公正”的原则,经廿三里街道党工委、办事处研究,制定商江花园高层公寓分配实施方案。01房源情况商江花园共17幢高层公寓,住宅2084套,可安置建筑面积252490㎡。其中,70户型296套,105户型790套,140户型738套,175户型260套。此次高层公寓分配房源数量根据安置对象(含买受人,下同)最终户型申报面积确定。02安置对象1.参加廿三里街道商江花园高层公寓安置分配的对象需满足下列条件:(1)已取得商江花园高层置换权益凭证;(2)已交纳相关款项的安置对象;(3)集聚对象需拆除全部旧房或已腾空移交旧房。2.安置对象资格审核截止日期:2024年6月17日,截止日期前满足安置条件的,都可参加第一批安置分配。资格审核截止后发布安置房源数量。截至2024年4月30日,安置对象户型自主申报面积:119070㎡,其中,符合条件的申报面积:89495㎡。03安置价格1.根据相关部门所提供的本项目综合建设成本测算,以“让利于民”为原则。确定商江花园安置基准价为3980元/㎡,安置指导价为3780元/㎡,优惠价以安置指导价的80%确定为3024元/㎡。以权益面积审批户为单位,首套(含不可售面积的为首套住房)以安置指导价确定,第二套及以上套数以安置基准价确定。属村级集体经济组织成员的,高层公寓面积中人均30㎡的不可售面积享受优惠价。除集聚对象外安置对象(含买受人)的高层公寓安置价格,以安置基准价确定。2.楼层价格:楼层价差为50元/㎡,以每幢楼中间层为基准(偶数中间两层作为基准),每上升一层加50元/㎡,每下降一层减50元/㎡,顶层参照中间层。3.地下车位:按照“整幢就近,合理搭配”原则,一套房屋配一个地下停车位,地下车位价格:负一层车位10.5万元/个,负二层车位9.5万元/个;充电车位每个加0.5万元。04安置办法1.本次分配由廿三里街道组织实施,市公证处参与,以抽签的方式确认安置资格及分房定位。2.预交款项:符合条件的集聚对象和买受人以套为单位预交建房款:70户型交纳35万/套,105户型交纳45万/套,140户型交纳55万/套,175户型交纳65万/套。集聚对象的建房保证金可抵扣本次的预交建房款,余款在房屋交付时根据测绘面积及具体楼层位置等按实结算。交款时间:2024年6月11日至2024年6月17日(每日8:30-17:30),未在规定时间交纳预交建房款的,视同放弃本次房屋抽签安置资格。交款地点:商江花园项目西大门裙房。携带资料:请各安置对象凭身份证、银行卡、权益凭证、户型自主申报登记表(回执)等材料,到现场办理交款手续。3.时间安排:在完成预交建房款截止后40天内进行分房定位,时间另行通知并公布。05抽签定位方案