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本文授权转载自公众号：最华人（微信ID：wcweekly）作者：柳嘟嘟电影《阿飞正传》的最后：梁朝伟在电灯下面数钞票，数清一沓，放进西装内袋，再数一沓，拿出一副扑克牌……接下来，他全身笔挺，对着镜子梳头，三七分，讲究……最后，关灯。●

含着金汤匙出生的《繁花》在开播数日后热度突然走高。上海阿姨们在剧中对照、回味自己的青春。而新一代“阿宝们”则在剧中看到向往。本文转载自市界，作者：赵子坤，编辑：董雨晴号称“三年磨一部”的《繁花》即将迎来收官。《繁花》的阵容有多强大？电影导演王家卫的第一部剧集作品，胡歌、马伊琍、唐嫣等一众沪籍演员出演，原著作品还获得了茅盾文学奖。因为故事以上世纪90年代的上海为背景，又有上海话版本，《繁花》也被戏称为“上海演员自己的《哈利·波特》（指大半英国演员都客串过《哈利·波特》）”。不过，就像以慢热著称的王家卫一样，直到剧情更新到中期，《繁花》才掀起了新一轮讨论热潮，一连拿下多个热搜词条。甚至剧中出现的股票代码，还带动了“繁花概念股”的短暂上涨。但其中也不乏批评声音。社交媒体上的负面争议，集中在“这不是中年版《小时代》、男频爽文？”“墨镜王又炫技了”等悬浮感过重的剧情吐槽。毕竟，如果只看头几集，很容易觉得剧版《繁花》删去了原著中底层两条线，是把一部民间百态的市井小说改编成一部小人物变大佬、一路打怪升级的“阿宝创业史”。“如果只把《繁花》拍成性转版《风吹半夏》、沪版《大江大河》那还挺令人失望的。”一位看过原著、舞台剧版《繁花》的观众评价道。但王家卫，真的只是拍了一部男频爽文吗？01谁才更懂《繁花》？剧版《繁花》，是一朵长在金宇澄原著《繁花》框架内，自生长的“仿真花”。砍掉了原著中两个底层角色，以胡歌饰演的阿宝为整部剧的一条明主线，再辅以马伊琍、辛芷蕾、唐嫣扮演的玲子、李李、汪小姐等性格各异的女性角色。胡歌是难得的，能让普通男性观众较容易代入的角色，一如他年轻时的代表作《仙剑奇侠传》的李逍遥，从一个吊儿郎当的混不吝小子历经磨难终成一代大侠，身边也有诸多女性角色环绕。也因此，这部影视剧意外地在男性圈层得到了极高的关注和赞誉。多位男性观众表达了自己超出预期的喜爱。“电影级的电视剧，内容、演技、配乐、画面都在线。个人感受下来，目前国内电视剧综合评分TOP1或者TOP2。”一位被短视频cult吸引来的纯路人评价，“之前没有好到要让我评价成TOP的电视剧。”他补充道。但也有被首集“小时代感过重”的滤镜、“太王家卫”的炫技镜头所劝退的观众。“阿宝车祸现场，响起的《友谊地久天长》和慢镜头让我想起了《小时代》，郭敬明就是这么个拍法。”一位戏剧从业者评价道，“作为原著粉看了电视剧第一集就狠狠跌落了，其实我不在乎它不像原著，我只是不能接受这个叙述方式。”“这部剧最大的‘坎儿’，可能就是导演和原著自带来的那批文化精英粉丝。”上海观众依依则说，自己一直在劝身边朋友耐心看下去，“其实从第8集以后，所谓的悬浮感就淡化了，你感觉他才把故事和人物关系理顺了，开始集中的把好看的部分展开来给你看。”▲（图源/豆瓣）数据也证明，这是一部需要“多看几集”的潜力爆剧：上映十天，《繁花》的豆瓣评分8.2分，有13万人看过。据云合数据，开播第二天，其热度就上升为第3名，五天后升至第一并维持热度；有效播放市占率也从开播时的4.7%攀升为23.6%。02上海人眼中的《繁花》“评分低的，都是没看懂的。”56岁的上海徐阿姨笃定地说，“讲的就是我亲历的那个年代故事，再真实不过了。”徐阿姨自小长在乍浦路，从家走路几分钟就能到上海外滩，她形容当年黄河路的繁华热闹，是“过个年，路上要堆满几十吨的烟花垃圾”。在非沪区普遍百姓记忆中，上世纪90年代末的城市面貌还是灰扑扑的家属院，铝合金镶嵌的绿蓝色薄玻璃，推开工厂大门，冲出一溜自行车大军，街道上偶尔冒出一两家KFC都能好好过个生日，工资普遍几十块钱。在《繁花》中，电费仿佛不要钱的晃眼霓虹灯、灯红酒绿五色斑斓的饭店招牌，慢放镜头的穿西服特写，还有主人公嘴里动辄赚个几十万、上百万的惊人数字——都是外界批评其“悬浮感”的来源。但在上海人眼里，这一切几乎是“1:1还原”，还原的不仅是面儿上的势，还有撑起“里子”的精神内核。徐阿姨说，上海人的气质就是要面子，要格调——“出去皮鞋要亮，回来酱油泡饭。”“关起门来吃咸菜，出去要立立整整的。”1992年，25岁的小徐还因穿着时髦被迫写下检查，她和小姐妹们也戴过“就是要晃眼”的金灿灿夸张首饰，“那个年代，是暴发户的时代，生怕别人不知道自己有钱。”她还记得，自己站在南京西路的国际饭店楼下，仰头看整栋大楼24层楼，“房子都像要倒下来一样呀。”请中国台湾来的姨妈去大饭店吃饭，站在落地窗前远眺黄浦江时，姨妈长舒一口气，赞叹道：“这里好比是中国香港，香港也不过如此。”那是上世纪末，能和亚洲“四小龙”之一的中国香港相提并论，除了正在蓬勃发展的上海，内地找不出第二座城市。《繁花》首集，阿宝因车祸窝在和平饭店72号套房，窗外一闪而过的，是还在建造，完工不过半的“残缺版”东方明珠——这座1991年7月动工，于香港回归那年完工的广播电视塔，在此后长达13年间，都是中国大陆地区最高建筑。徐阿姨记忆中，每天下午，和平饭店都会请乐队演奏现场音乐，门口服务生都西装革履，尽显“老派文化”。她带还不太记事的儿子去著名的红房子西餐厅，吃西餐，听法语演奏，去和平饭店对面的东海咖啡厅品西点，“学的就是礼仪文化。”那时的上海，吃大餐，要去最古老的“海派西餐”德大西餐馆，服务员只讲上海话；看电影，就去虹口区海宁路上，那家鲁迅曾多次光顾的国际电影院，能看到先进的立体电影；下班后，路过黄河路附近的国际饭店，一定要买一袋“香得不得了”的蝴蝶酥；夜深了，再逛外滩，小年轻最多去的防洪堤坝，又叫“情人墙”，“一溜全是趴着的情侣，都是因为家里房子太小只能出来‘劈情操’。”劈情操，是上海话里特有的一种较为“高级”的男女恋爱表达，特指进行一系列有情调、格调高的约会活动，是一种流行在当时白领间的说法。“跟普通恋爱不一样嗒，比如老克勒（老客啰），就不是普通老头，得是有品位、有格调的绅士老头。”▲（图源/《繁花》官方微博）像这样细微的用词，只有听沪语长起来的这一波人才深有感触。而在普通观众看来，“不是原著说‘不响’么，但剧版拍的上海人好吵啊。”十分喜爱《繁花》的徐阿姨赞叹于剧集的细节，黄浦江上一闪而过的“小三板”船、男配角陶陶手腕上全自动手表、“硬币那么大”的华丽项链，“没有一个镜头是多余的，都舍不得快进。”“一些历史画面，比如挤公交的，路上堵车的，我爸妈也会说当年就是这样的，是不是以前拍的纪录片里的画面，太真了。”28岁的上海人洋洋说，自己一家都在追剧，爸妈那辈看得更起劲。更绝的还是类似“劈情操”这样的地道方言。精彩要叫“老扎劲了”，亲昵小孩叫“小赤佬”，“讨债鬼”嘛，讨的不止是钱，还指消耗你的精力、情感，用来形容马伊琍饰演的夜东京老板娘再恰当不过。“自从《老娘舅》不播了，好久没听到那么高频率的上海话了。”洋洋也说，身边同事都因此爱上方言，“让我们和她多讲讲上海话，要主动学。但他们欣赏之余，也认为人物人设悬浮，事件表达浮夸，有点刻意炫技。“这样的方式要建立在观众对剧情和人物关系本身已经有了一定了解的基础上，才会品出味道，在前几集就频繁运用，显得太故弄玄虚了。”洋洋说，自己爸妈那辈人都当“传奇剧”看，“还是离当时大多数普通百姓生活太远了。”不过，随着剧集的播出，情节推进，外界评价也多逐渐倒向赞赏一端。“看上去好像每一次阿宝都解决了一个难题，逢凶化吉，但他在付出更多的代价，他在坡道上反而是下滑了，有逐渐走向崩坏和风险渐增的感觉。”伊伊说，从五集以后，自己就始终为主人公命运“揪着心”，认为根本没有男频爽文的“爽”感。03不是一个上海如果展开阿宝的“繁花地图”，再和当下上海重叠，会看到一些逝去的变化。历史上的黄河路，确是富商云集。黄河路127号，是彼时上海首富周正毅和其妻子毛玉萍开的“阿毛炖品”所在地。2000年周正毅被《福布斯》评为上海首富时，身家高达400亿。剧中爷叔说，上海纯利润年入千万的只有三家饭店：乍浦路的皇朝，思南路的天天渔港、红鹭。十里洋场，谈的都是千万单大生意。但如今你再站在黄河路口，会很难相信这条看起来有些落败的老街，以前灯红酒绿，高端饭店林立。▲（上海，静安区黄河路）三十载春秋，取代黄河路辉煌繁华的，是静安区的张园，淮海路的国贸，黄浦区的新天地……逐渐成熟的多中心商业业态，稀释掉了原来凤毛麟角的少数街。这些年，外资品牌进入中国的首选地一定是上海。统一的招牌，明亮的橱窗，高级烫金英文名下，是金钱和名气堆砌的新贵门槛。徐阿姨说，现在“好东西太多了，新天地也不灵啦，不新鲜了。”退休前的徐阿姨从事高端服装设计，她后来逛遍了上海新开的百货大楼，觉得都一个样，“一个模子，LED都一样，缺乏各自的特色，相互在抄。”三十年间，上海的翻天覆地，也让老上海们再难找回当年的感觉。徐阿姨今年的老同学聚会，特意选在了黄河路尽头，“要闻得到国际饭店蝴蝶酥的香味。”但味道还有，感觉却没了，一切变太快了。她还特意跑回原来居住的地方，但邻居们陆续搬走，狭窄的弄堂里现在装上了“不合时宜”“破坏美感”的铝合金窗，从窗户探头出来的不再是操着一口软糯沪语的上海小囡，而是全国各地涌入上海寻梦的新一代打工人，“都成平民窟啰。”过去那个年代，楼还没越修越高，人和人还是很近，每条街都有来头，每个弄堂都有讲究。洋行做生意还分帮派，宁波人广东人做生意，扬州人做苦力，那修脚店洗头店，多是苏北来的，小伙子都不好谈对象。浦东还是乡下，大家喊着“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”，没人能预料到未来会怎样。还年轻的男友挥着钞票做着暴富梦，没电脑就自己手绘K线图，隔壁百货公司一上市，相熟的夫妻双职工就能“收入一粒米（一万块）”，关上门来吃一碗萝卜咸菜泡饭，出门就立立整整给儿子套上纯羊织的手工大衣。“徐阿姨”们在剧中对照、回味自己的青春。而新一代“阿宝们”则在剧中看到向往。“在如今，看到当年那个经济刚刚开始起飞，人人都对未来充满希望的时代，更有感触吧。”一位90后观众感慨道，“那就跟着一起做场美梦吧。”（文中受访者皆为化名）作者：赵子坤编辑：董雨晴来源：市界（ID：ishijie2018）

源自：金融街宵夜*静安香香（ID：JRJNQN）。风骚等侬关注。收盘了。爷叔目无表情地瘫坐在电脑前，，宝总：大盘嘎样子西法，侬拿能看？爷叔：纽约的帝国大厦晓得伐，从屋顶跳下来只要八点八秒，再从楼底下跑到屋顶，要一个钟头，这叫熊短牛长。想从股票上赚钱，先要学会输。宝总：侬看看这个日线，空头排列，作西了。爷叔：日线不好看，就改为看月线。月线也不看好，就改为看年线嘛。凡事，总要留一手，要是年线也不好看，就拔电源线。宝总：侬意思是，死猪不怕开水烫，短线被迫改长线了？爷叔：人总归要被一样东西套牢的，不是房子，就是股票，，宝总：乖乖，侬伐晓得止损的啊，技术图形都走坏了，爷叔：哪里有这么多真的假的，眼前能看得见的都是真的，走掉的都是假的。所谓出人头地，就是被人教训的过程。宝总：伐跟侬哈七搭八了，我现在去夜巴黎唱K，侬去伐？爷叔：这个世界上，只要有机会好用钞票哄女人开心的，就不要错过。宝总：还在想侬双胞胎老太婆啊？。。。爷叔目光漂移到窗外，若有所思，许久之后，才嘟哝道：人总归要被一样东西套牢的，不是房子，就是股票，还有女人。源自：金融街宵夜*静安香香（ID：JRJNQN）。再次风骚等侬关注。推荐阅读

作者：吕敬之、曹杨、冯晓亭、马舒叶、张琳、陶淘、苏琛源自：燃次元（ID:chaintruth）近日，“能冷食绝不开火，能整食绝不切开”的“白人饭”火了。小红书上，不少网友“晒”着自己“维持生命体征”的“白人饭”。其中，有网友“po”出的晚饭是3根洗好的胡萝卜，配文“还能洗洗，是我对自己最大的尊敬”；有网友则直接开创出类似饼干配火腿肠的“黑暗料理”，并直言“白人饭上瘾是什么症状？一天两盒，不吃难受。”图/“白人饭”相关图片

源自：大碗楼市上海站上海楼市，心态多少有点崩了！二手房难卖，正在成为当下上海楼市最大的难题：一方面是挂牌量居高不下，房地网挂牌量总数突破18万套，剑指20万；另一方面是成交价阴跌的趋势，就像汽车穿进暗黑的隧道，看不到尽头。而隧道另一头，正是等待被“接盘侠”拯救的，上海房东！1一个隐性的事实。令上海房东心态崩塌之一的，莫过于二手成交价的持续阴跌。现在上海大多数板块的二手次新成交价，普遍跌幅有多让人咂舌？很多次新房在2020年、2021年上一轮行情中吃到的涨幅，陆续开始跌回去了。看几个典型小区，每个都有图有真相：浦东花木的世纪花园——5月末高区成交了一套单价11万、总价1180万的大2房；而翻回22年12月份，面积相近的同户型，成交单价可以冲到13万，总价1380万。联洋的仁恒河滨城二期——2022年、包括2023年一季度，中高区大三房普遍成交单价是15万、16万，总价达2300-2500万；而现在链家的“好赞好房”挂牌，户型、楼层都“结棍”，但急售房源普遍单价不到13万，总价不到2000万。涨跌几百万上下，像过山车一样刺激。再来看耀眼的外环明星板块大虹桥——中建锦绣天地，今年5月末中区成交了一套单价7.6万，总价672万的小3房；而22年7月份，低区这样的小3房成交单价突破9万，总价805万。跟当年的“打新”价比，还有赚头，但从苗头看，这几年被吹上天“大虹桥神话”，已然破碎。接着来看看莘庄的次新标杆，好世鹿鸣苑——今年5月中，好世鹿鸣苑的中区大3房，仅8.8万就成交了。一举击碎了21年、22年行情高点中10万、11万的成交单价。我记得没错的话，21年这个莘庄南广场标杆，10万、11万一房难求，房东一个比一个傲娇。现在光链家挂牌就20多套，价格也在相互踩踏，9字头上下波动，8字头也有挂牌。按现在僵持不下来看，全面“8”字头也并非不可能。宝山顾村的保利叶上海一期——中区小3房在5月底的成交单价是4.8万，总价435万；而在22年3月份，一模一样的同户型，成交单价一度徘徊在6万，总价540万。松江九亭的绿庭尚城——户型方正的中区小3房，在5月底的成交价只有4.6万，总价416万；而在去年底，中区小3房很一般的户型，成交单价都要5.8万，总价515万。以上案例，在内中环、外环内、外环外都是次新小区代表，相对于去年的高点，跌幅在10～20%，总价普遍跌掉百万+。跌幅最大的是外环，总价基数低，同样跌掉百万，跌幅就是20%开外。我建议心脏不好的，尽量少点开自家小区的成交价，更不要看链家好赞好房这样的急抛房源……容易怀疑自己的眼睛。那这一轮行情中，还有没有坚挺的存在？还真有。典型像长宁的内中环区域，镇宁路、中山公园、古北等板块的次新，有些次新房微跌，但多数甚至还微涨了。道理很简单，上一轮行情中，学区影响深远。而内中环受学区波动，溢价最少的，莫过于长宁。果真是，成也萧何，败也萧何。2再来看一个显性的数据。令上海房东心态崩塌之二的，成交量的继续跳水。上海二手房成交量，在二、三月份短暂复苏之后，四五月份又开始呈现“躺平”趋势。从成交数据看，1.5万套这个成绩，正压在了上海楼市的荣枯线命脉。而6月第1周二手网签只有3025套，如果没有政策外力影响，按整月趋势推算，有可能6月的成交会在1.3万套上下。想想3月份破2.3万套的时候，无数人都嗨了。有小部分聪明的房东借机成功逃顶，而大多数房东，还在期待着后续的持续爆发。但最终结果是，不但量价没拉上去，反而在小步回撤。现在的卖房人去中介挂牌，套路也开始一个比一个会玩。简装的，送水的，送吃的，返佣的，层出不穷。刚挂牌的几天还热闹非凡，毕竟安排的演员SP要做调研。但只要过了那几天的热度，一切都开始趋于平静，诚心买的买房开始指数型减少。市场的议价率已到了新一轮的高点，大部分挂牌的房源，最终都可能直接“奔”9折的成交空间去了。在这样的背景下，只会有两个结局：1、果断的买房人，趁机下手捡漏；2、生气的房东，干脆直接撤牌。不卖了，爷不玩了。3当然还有一个未知的挑战。令上海房东心态崩塌之三的，新房的持续冲击。6月初，5批次新房才刚官宣，26个盘的取证，已经接近尾声。本周所有项目，大概率将全部取证。还不算完，按照这个进度，到6月底7月初新房就将开启“闪电战”，迎来第6批新房。粗暴点讲，现在上海的新房市场，已经成为了典型的——碗里的还没吃完，已经在看着锅里了。值得注意的，不止是新入市的项目在摩拳擦掌。前几批次的新房，外环外还有大批项目和房源还没清掉。新盘入市日子还好过点，续销盘简直是惨。认购结束当天，就是宣告外环盘进“冷宫”的那天。现在上海新房重启中介分销的趋势，已经成为挡不住的洪水猛兽一般。的确，以前大家只关注和吹捧新房的倒挂。但这两年，上海新房品质的确拉胯，倒挂也开始变“虚”，售楼处开始拿二手挂牌和新房售价做倒挂核算。其实算算成交价，再算算限售成本，入手成本加起来，90%以上的外环外新房倒挂，已经归零。结回归正题。现在上海的二手房市场，已经沦为完全的买方市场，卖家需要拼竞品、拼户型、拼装修，还要拼价格。但单纯的降价格，似乎也没有吸引到买家爽快买单。回过头来看，二手确实量价在下行，其背后是一二手房倒挂逐渐“磨平”的一个过程。但是现在一二手皆有颓势的局面，一定不是上海想要的。现阶段的楼市任务已经变了，从压制转到了力保。所以形势若还是不佳，可能真如6月疯传的一般，上海会出台更多的政策放松底牌。如今短期内的下跌，很多人说是出生率、就业率、经济导致的。其实归根结底，无非还是供需的矛盾。而供需的大手，随时会在不同阶段为了不同任务，翻手云覆手雨。作为买家来说，要做的无非就是——冷静看待市场波动，坚定长期看好上海发展就对了。

源自：升值计（ID：shengzhijjj）梅西的中国赛，刷屏的却是一个15岁的少年，不顾一切地冲进场内，拥抱梅西，又以惊人的速度摆脱掉保安，不能不让人直呼牛逼。但是却有很多人在骂他丢人现眼，看到这些气急败坏的人，我简直笑死了，他们真的太懂事了，懂事懂成了懦夫，读书读成了傻子说的就是这种人。告诉你一个世界的真相吧：这世界对勇敢的奖励远远超过对循规蹈矩的奖励。决定一个人能不能混好的关键，其实跟读书没有什么关系，而是，你跳出游戏规则的能力。01行规电影《银行家》是根据美国两个黑人投资家的真实故事改编的，主人公伯纳德第一笔投资，去见一个白人投资家巴克，结果被无情地拒绝了。后来他想去见银行行长，结果银行行长就在离他不到十米的地方，前台接待小姐告诉他，银行行长没空见他，因为那个时代的黑人，几乎拿不到贷款。一切貌似都走进了死胡同，伯纳德却做了一件事，他利用白人投资家与他合作的名义，找银行贷款，银行通过了，并找白人投资者核实。

本文授权转载自微信公众号真故研究室（ID:zhengulab）作者：何亦阳、张一海/编辑：龚正今年，从中国内地到中国香港、日本、美国，全球的高校都在调涨学费。在中国内地，部分专业学科纷纷从5、6000元突破7000元/学年大关。原因之一被认为是与财政拨款减少有关。教育主管部门在2023年度预算中称，要按照“过紧日子的有关要求，厉行节约办一切事业”。在海外，从哈佛到港大，学费也都在涨。原因也有海外特色——能源高企，抬高办学成本。在日本东京，甚至还出现百余年国立艺术高校，因为电费膨胀导致关闭钢琴练习室的情况。高校学子难，看来高校想要度过2023也不容易。01学费普涨，热门专业纷纷突破7000大关近期，不少网友称，位于上海的华东理工大学，化工、材料、化学等专业的2023新生学费上涨54%，从每年5000元提升至每年7700元。文科专业则调涨30%。《真故研究室》登录华东理工大学官网，一份名为《2023年本科新生学费标准一览表》的材料，披露了该校所有专业的2023本科新生学费。其中，化学工程与工艺、资源循环科学与工程、精细化工（光电信息材料方向）等专业的2023年本科新生学费，如网上所传，确实为7700元。偏文科专业的公共管理类社会学、社会工作两门学科，2023年学费为6500元/年，是该校收费额度最低的学科。▲

我们想要的是幸福，如果单身就能幸福，那就没必要为了统计数据，而让自己活得不痛快。作者：侯虹斌源自：冰川思享号（ID：icereview）已获授权最近，民政部最新发布的统计季报数据显示，2022年我国结婚人数为683.3万对。这一数据创下了1986年（民政部网站公布有1986年以来的数据）来的新低。不比不知道，一比吓一跳。经过媒体记者的梳理数据发现，这是自2013年达到1346.9万对的最高峰后，结婚人数连续第9年下降。其中，2022年结婚登记人数比上一年减少了80.3万对，下降10.5%。9年来，我国结婚人数下降了49.3%，下降幅度近半。▲1986-2022年中国结婚登记人数（制图/冰川）下降速度惊人，这让很多人口学家忧心忡忡。01如何解读这个数据呢？一方面，结婚人数创新低，跟中国人口出生率的大幅下降是密切相关的。2022年全年出生人口956万人，为1962年来最低；人口负增长87万，人口增长第一次出现负值。不同于欧洲的许多国家里，不介意非婚生育，结婚率与生育率脱钩；在中国的文化里，非婚生育等同私生子，很少人会绕过结婚制度生孩子。中国结婚率低迷的最关键原因，就是大家不想生孩子了。另一方面，适婚年龄的这一代人，竟然是史上人口最多的一代人。从国家统计局网站公布的出生率数据推算，从1981年到1997年，这16年人口出生数每年都超过2000万，1987年竟高达2500多万。即便是到了2000年，出生人口也有1700多万，是现在出生人口的两倍。然而，这多么适婚青年，竟然还有很多没有结婚的。到底哪里出问题了？中国结婚率最高的，是在1987年，结婚率为17.2‰（每千人），与出生人口最多的年份正好重叠的。而到了2021年，结婚率只有5.4‰，不到峰值的三分之一。事实上，这并不是中国独特的现象。根据美国人口普查局数据，2022

多年以后，她回过头来看当年的视频，也会为自己曾经的“青春莽撞”感到好笑吧。来源：昨夜长风456*静安香香（ID：JRJNQN）。再次风骚等侬关注。

源自：中产先生太惨了。1最近，文科又成了热门话题：211文科硕士吐槽招聘会：一份简历都没投出去。文科就业签约率低至12%，远低于理科生签约率。都知道今年就业难，文科更是难上加难。看一份麦可思研究院发布的就业红牌专业统计：除了化学，基本都是文科专业，很多文科生毕业找不到工作后，开始抱怨：既然市场没有需求，干嘛还开文科专业？这是个比较值得讨论的问题。从供给端来看：高校为什么要开这么多文科专业，因为便宜啊。培养一个理科生所花费的成本，比培养文科生要多得多，文科生似乎只要书本就够了，理科还需要设备和耗材。在教育支出长期不足的条件下，又要快速发展高等教育，只能用多开文科专业来注水了。从需求端来看：理科专业就业主要集中在一二产业，文科专业主要集中的第三产业。但是我们知道，第三产业想要发展起来，是需要经济支撑的，现在发达国家都是以现代服务业为主的，但是发展中国家却做不到。所以，市场上能提供的文科对口岗位也是相对不足的，大多文科生毕业后都不会从事本专业的工作，这其实是挺浪费的。从教育的效果来看：实际上，中国的高等教育，不管是文科还是理科，都和市场需求比较脱节，过于强调理论学习，实际应用不足。大多数毕业生的技能都是在就业前半年才掌握的，文科生这一块的短板更大。打个不恰当的比喻：文理科就业，就像是盛世古董，乱世黄金，黄金一直保值，但是古董就要看经济形势了。2文科的出路在哪里？比起产业发展，技术的发展可能对文科影响更大。未来的技术革命，比如人工智能，已经可以取代大部分文科生的初级就业岗位了。因为，大部分文科生的岗位其实就是信息处理，而ChatGPT已经证明它可以处理的更快更好，关键还有：更便宜。上一轮技术革命是解决了信息不对称的问题，这一轮技术革命是把解决信息不对称的成本几乎降为零。这在提高了全要素生产率的同时，也把大部分岗位取代了。这些岗位中有文科，有理科，但是文科更严重。所以，未来文科生的出路在哪里呢？1、考研考公考编宇宙的尽头，更是文科生的尽头。现在体制内文理科比例已经很夸张了，招录比例大概是8：1，感谢国家，为文科生提供了这么多岗位。其实，还有一个趋势可以佐证，就是体制内女生越来越多，因为女生本来选文科的人数也多。2、打工人的归宿对，送外卖。送外卖被称为打工人的归宿，因为不管文理生，只要在体制外过了35岁，没能再上一层的话，基本上不是开滴滴就是送外卖。只是，对于文科生来说，这个时间提前了十年而已。去年，社科院的硕士送外卖引发争议，他学的就是文科专业，好像是英语文学。3、零工就业今天，人社部还表示：要支持零工市场发展。其实就是灵活就业吧，搞自媒体，搞短视频，还可以网上接点单子，实在不行，还可以线下摆摊。据说，第一代天坑专业已经去摆摊了。没想到中国的路边摊居然率先实现产业升级，既然第三产业不发达，那就填补这块空白。3结语看今年的就业形势，可以说是冰火两重天：上半年制造业打螺丝不好干，但是基建拉得猛估计搬砖还缺人。打螺丝可以转行去搬砖，文科生就算了。总之，如果家里没有矿，还是谨慎报考文科专业吧。今年的国考省考已经过了，明年的可以复习起来了，不过昨天部长发话，未来很长一段时间，体制内也要过紧日子，文科生真的是太难了。来源：中产先生*静安香香（ID：JRJNQN）。再次风骚等侬关注。

作者：何菲源自：秦朔朋友圈1日本屋顶告白大会的某期节目让我感慨。几位初中生站在教学楼的屋顶平台，当着全校师生面，一一向暗恋的同学大声告白。虽然只有一位告白成功，过程却足以让人动容。那个年龄的表白，稚气未消却大方明正，因为真挚，所以动人。能够表白成功得到交往是次要的，有勇气说出“喜欢”则是某种重要的成长与跨越。正如日本航空前会长稻盛和夫说的，“内心不极度渴望的东西，它不可能轻易靠近你。”有些情感，外表不动声色，内在却暗燃而长远。《艺伎回忆录》里，被贬为京都祗园仆役的小女孩千代在看不到过去和未来的恶劣环境里，当她对苦难和羞辱的承受达到某种极值时，遇到了生命中的奇迹——会长。会长为她擦干眼泪，给她买冰激凌，看她的方式像音乐家看自己心爱的乐器。与他的短暂邂逅让她突然超拔了。自那以后，每个踏脚处都变成了她迫切的坚持，只为与他重逢时她足够优秀。她从迷惘的孤女千代，成长为充满人生目标的出色艺伎小百合。在任何大的人生节点，她都贴身带着会长的手帕。十余年来，她的命运从不曾与那个男人、那种目光有过片刻分离……回头想来，命运的流转似乎只在一瞬之间，却为她的人生带来曙光。2这世上那些止于唇齿、掩于岁月的情感让人惆怅的同时，也能感受当事人巨大的精神力量。克拉拉是勃拉姆斯的师母和女神。20岁时勃拉姆斯遇到34岁的克拉拉，他一生的寂寞与悲喜，从初见她那刻开始。从1853年到1896年，他写了无数情书给她，却一封也没有寄出去。在恩师舒曼因精神疾病入院的三年，勃拉姆斯放弃名利，陪在克拉拉身边照顾七个孩子、陪伴她出国演出。坊间流言蜚语鼓噪，在理智与情感的冲突下，在舒曼去世后，勃拉姆斯选择了离开。整整40年，他与她没再见过面，却没有一刻停止思念。他创作出每一支乐曲，都会将乐谱寄给她，他将她视作世间唯一的知音。他爱得节制而热烈，用20年创作了《C小调钢琴四重奏》作为这段虐恋的纪念，成为不朽的经典。勃拉姆斯一生未婚，没有孩子。他用一生孤独保全了克拉拉的名节，也守护了自己的爱情信仰。3若86版《西游记》里有哪一集让我随时有欲望重温的话，一定是“趣经女儿国”。那一集里，唐僧玄奘显示出他固有的神性之外的人性的一面。却在内心挣扎中，最终战胜了人性，在乾坤面前，显示出人的力量。柔情似水倾国倾城的女儿国王撬开了他磐石般坚毅的内心一角，他虽克制隐忍，却难掩对她柔和的好感，汗如雨下就是明证。她靠在他肩上，他无所适从，却唯一一次没有推开。幸好蝎子精的捣乱登场将他从神思的片刻沉沦中抽离出来……临行，在从女王手中接过通关文碟时，两人四目相对，欲语还休。那是他最压抑纠结的时分。世间安得双全法，不负如来不负卿，漫漫西天取经路也是玄奘的修心之旅，这势必是他成佛的一劫，也是他九九八十一难中的最大考验。他对女儿国国王说的最后一句话是：若有来生……4波德莱尔有句诗：也许你我终将行踪不明，但是你该知道我曾因你动情。真正的爱，是让灵魂有居所，让心灵固有的孤独与缺失感得以补注，这与以何种形式在一起无关。量子世界中，一个人一个物并不只固定于一个地方，事实上，同一时间，他的微观粒子可以存在于不同空间，因此我们常常能隐隐感到某地某人有神秘力量牵引与制衡自己。记得几年前LIGO探测器曾监测到壮丽的双子星合并，有着长达100秒的引力波信号。据说那天有情人只要直抒胸臆，回馈也将是天衣无缝的默契。《量子之恋》可说是法国克制版“昼颜”，美丽风情的女作家与风度翩翩的男律师在思念、幻想、试探与回避中反复纠缠。意念的巫山云雨，现实的仙乐飘飘，仿佛永远相依，却又顷刻分离。他们如此合拍，似乎彼此是对方细胞裂体时的缺失部分。初次邂逅后，她神情迷离地与闺蜜回味：“他身上有苦橙的气息，只有我闻得出来。”他同样也心有戚戚焉。两人最终没有跨过雷池，将这份爱意深藏、延长。这对于熟男熟女而言并不容易。足迹所经，思慕所及，心念轮回，终有重逢。5川上弘美的《老师的提包》是我十几年间不断重温的作品。37岁的“我”与年长许多的高中国文老师意外重逢后，两人之间始终弥漫着某种微妙的张力，老师的提包，也是连接此生之交与他生之缘的迢遥媒介。第一次与老师发生不快后，近一个月时间两人互不理睬却彼此思念，那次“我”逛炊具市场时，望着锋利的刀刃，联想到皮肤倘若不小心碰到它马上会渗出鲜红的血来，心中就非常盼望见到老师。刀刃的闪亮何以会引发这种心情，“我”想不出原因。然而我已知道原因……全书通篇虽无一爱字，爱却无处不在。原来感情的每一步推进都能找到蛛丝马迹的痕迹，只是太过平淡容易一掠而过。我在很年轻时总是耐性不够，总期待剧情紧凑推进，希望高潮快些来临，难得看到含蓄吝惜如斯的。待到有年资和理解力将那些情意的散珠逐一捡拾复原，就串成了一条美丽而浩瀚的时光之链。据说人的一生中平均会遇到2920万人，而两人相爱的概率是0.000049。喜欢你，是说还是不说，我的朋友们立即分成了两类。一类说：不说，要憋出毛病啊。一类说：憋死算了！我觉得对于接得住这种喜欢的人，不说也等于说了。当然说说也无妨，直接要，别人能给，这也是成熟的情谊。6“叶底藏花一度，梦里踏雪几回。”叶问的这封信在宫二心中生了根。她冷静的外表下掩藏着情感的洪流。叶问也说宫二只差一次转身。他们之间的情愫有太多掣肘，两个人，十几年，腾挪挣扎纠结试探藕断丝连。最后一次见面是在南方的戏园。两人对坐四方桌旁，淡淡地说了很多。她的叙述很平静，“说句真心话，我心里有过你，我把这话告诉你也没什么。喜欢人不犯法，但我也只能到喜欢为止了。”成年人的那些缘起密意，真让人觉得出场顺序就是命运。不过想穿了，这世上也并没有多少旷世奇情能让人有再生为人的喟叹，却有一种情谊因为纯粹而无求，能绵延许多年。成年人还有几个是恋爱脑？所有社交的本质是有用价值的交换，这种“有用”，可以是功能性的，也可以是审美性的。几分无处安放的情绪和彼时独一无二的真心，恰巧遇见了能有些许理解并值得信任投递的人，也会丰盛彼此的人生。相似相融，男女之间的很多美好，不是因为爱情，而是因为某一个时间段内的懂得。

作者：水冰月源自：大碗楼市上海站最近几天一直在上海市场进行调研。上海楼市近两年有一个共识，顶豪涨的最凶。从2020年到现在，上海总价两三千万以上的房子跳涨的异常猛烈。单价十万蹦到十五万，十几万蹦到二十几万很常见。房价就像窜天猴，就要比肩纽约伦敦了。所以调研的第一周，我们看的都是上海最贵的房子，单价从十五万到三十五万不等。当然，现在上海的豪宅，价格确实有点回落了。但是，对于买家而言，也确实是遇到了难得的“贱卖期”。01上海房价最贵的房子有四类：第一类是梧桐。05年以后的次新房，以黄浦徐汇为主。比如翠湖这种，涨的最不像样，两年翻倍直接干到30多万一平。第二类是主城区各版块内的品质天花板社区。比如古北的古北壹号，虽然在中环，但是一眼望去品质和产品层面，板块内没有能和它PK的。区域型头牌，价格涨的也很吓人，现在古北壹号的成交价已经到了26万，挂牌价也都在二三十万了。第三类是城区别墅。据统计，全上海能对外出售的别墅只有2000多套。所以西郊别墅、东郊别墅、徐泾别墅这些城区内的这类别墅区，很多买到都要靠运气，尤其是民国时期遗留至今的老别墅。而这一次，不但民国别墅涨幅惊人，主城区范围的独栋联排也有不俗的涨幅。第四类是江景房，也就是可以看到黄浦江的沿江豪宅。最有代表性的一个是黄浦滨江，一个是陆家嘴。黄浦区沿江的几个小区华润外滩九里、绿城黄浦湾，价格都到25万了。陆家嘴就更不要说了，2005年首开就敢卖13万的汤臣一品领衔的一众豪宅，今天依然站在上海房价的第一梯队。乍一看，没毛病，都是富豪们的心头好。如果实地调研的话，就会发现一些问题。02比如，现在大热的江景房，供应量真的有点猛。铺开上海地图，热门的沿江板块有八九个。除了还没大规模正式开发建设的北外滩、东外滩，其他几个板块的次新房价起步基本都在15万，天花板价格也基本都突破了20万。大家想一下，再稀缺的江景，如果这么多区域集中开发扎堆上市，那么，一定会伴随着货源的集中供应。当然，新房有倒挂意识不到严重性，可到了二手阶段，次新豪宅的挂牌量该是多么的汹涌。并且，像东外滩这种地广房少的供地大户还没好好开发建设呢。调研的时候，有两个细节，让我意识到了一些潜在的问题。比如，在徐汇滨江走访的时候，几个次新小区矗立在大片的空地中，规划的产业毛都没见，房子倒是盖了不少。在已经交付的豪宅区，见得最多的就是扎着白衬衫的中介小哥，而且他们的热情程度也让我吃惊。举着钥匙追着我们要给我们看单价二十几万总价五六千万的房子。还有一个细节是在浦东的前滩。前滩板块整体规划中住宅占到30%，区域锁定的是年轻一代的新上海人。所以现在交付的九个次新小区，全都规划了八九十平米的小户型，而且占比还非常高。问题是，前滩的房价已经飙到了是十五六万，虽然比前期近20万的峰值下滑了。但显然也已经不是普通人可以承受的价格了。前滩大概是为了避开和对岸徐汇滨江，以及其他沿江板块的正面竞争，打打差异化竞争。结果跑偏了。抛开徐汇滨江未兑现的大片空地、前滩的规划问题，还有北湾滩、东外滩大把的待拆迁、待开发的土地。想争着上位的真不少。用我损友二毛驴的话说：除了黄浦滨江和陆家嘴，都出现了“妖艳贱货”。03可问题是，在利益面前谁愿意让步呢？黄浦区有黄浦滨江和世博滨江，徐汇区有徐汇滨江，虹口区有北外滩、杨浦区有东外滩、浦东有陆家嘴、前滩、北滨江…在区区缺钱的岁月，谁不想赶紧开发，赶紧搞钱。干得好搞钱多的话，说不定会把闵行和宝山也勾起来。两个90年代的缴税大户，也拥抱了黄浦江，咱也有江景，看他们赚的盆满钵满。眼馋。本应该慢慢开发，慢慢兑现，慢慢赚钱的稀缺江景资源。在巨大的利益诱惑之下，很可能在短时间内被过度开发。第二个点是规划的重叠性。陆家嘴做金融成功了，董家渡黄浦滨江、北外滩、世博前滩，都想复制金融集群+江景豪宅这个看起来高级又安全的组合。因为一旦另辟蹊径，很可能走错道，比如前滩。在金融资源这么丰沛的上海，做金融城金融区再合适不过了。但是，再稀缺的东西多了也就不稀缺了。翠湖天地为什么能最先捅破房价天花板？古北壹号为什么能飙到26万？不可替代性。梧桐核心区是不可替代的，板块次新花魁也是不可替代的。就现阶段，在上海买沿江豪宅，价格最夯实的还是传统的黄浦滨江、陆家嘴。其他区域的豪宅，房价到了现阶段，就明显有点颤颤巍巍了。结当然，这一切的一切，都是暂时的。如果不是因为YQ造成的财政压力。傲娇的上海，今年根本不会放出太多的好地段，也不会抢在别人前面放松落户。今年，大概率会是近五年甚至十年，上海核心区住宅用地供应最多的年份。前面三轮的集中土拍，上海破天荒的拿出了很多好地块。包括长宁区的1宗位于成熟别墅区的纯宅地，是5年内长宁区仅有的第二宗商品房用地，周边二手房价高达18万/平方米。包括静安区时隔一年之后的首次供地，在内环内，42万平米的建面起拍价高达201亿。除此之外、徐汇、黄浦、杨浦、闵行今年都有好地块出让。说到这，水妹要提醒一下想在上海置业的朋友了，今年和明年，核心区供应量加大，新盘中签几率增加。想要摇复兴珑御这种倒挂红盘的朋友，抓紧找老阿姨组CP，倒挂50%不香吗？也正因为新房供应加大，冲击了二手房，买到二手豪宅的几率增加。总之，接下来的半年到一年的时间，是置业上海绝佳的窗口期。能落户的，钱够的，别墨迹。作者：水冰月来源：大碗楼市上海站*静安香香（ID：JRJNQN）。再次风骚等侬关注。

作者：项栋梁源自：欧茜医生（ID：drouxi）前阵子有一张新冠吃药顺序图在朋友圈和各个家族群里疯传，这都一周过去了，仍然经久不衰。这张“用药指南”把新冠从预防到前中后期的各种情况都考虑到了，而且用实物药盒来介绍，通俗易懂又及时贴心，特别值得我们科普工作者学习。只可惜，里面列出的8种“药物”，只有一种是真正适合新冠感染者服用，适合家庭储备的，那就是【布洛芬缓释胶囊】。不过我也特别能够理解出于善意而传播这张图片的人们。在我们的社会环境中一直存在很多跟吃药有关的错误观念，这张新冠用药顺序图的选药思路正好集中反映了这些误区，可以说是集糟粕之大成者。这些误区，也特别值得我们科普工作者来澄清。误区一信奉望名生义，以为名字对症的就是好药真相一光看名字就能知道治什么病的药，别买！图里推荐的前两种药，【四季抗病毒合剂】还有【风寒感冒颗粒】，即便没有任何医学知识，光看名字我们就能知道，第1种是用来抗病毒的，第2种是用来治风寒感冒的。这种药物命名方式特别契合患者期待药到病除的心理：感染了病毒就买抗病毒药，有风寒感冒症状就买感冒药，简单直接。想法是很好的，但现实是惨淡的。先看下【四季抗病毒合剂】的成分：鱼腥草、桔梗、桑叶、连翘、荆芥、薄荷、紫苏叶、苦杏仁、芦根、菊花、甘草。你没有看错，拿这些草药熬出来的东西真的被叫作抗病毒合剂，虽然没有任何人能解释到底这些成分为什么能抗病毒，也没有任何高质量的临床试验证明这种药具体能抗哪种病毒。很显然，这种东西称之为【凉茶】会更加贴切。重点就在一个“凉”字。实际上，桔梗、薄荷、紫苏等成分都含有一些挥发油，能够让上呼吸道产生短时的清凉感受，让人主观上产生“药物在起效”的感觉。过几天，人体通过免疫系统战胜了病毒，很多人就认为是当初喝的抗病毒合剂发挥了药效。再看风寒感冒灵的成分：麻黄、葛根、紫苏叶、防风、桂枝、白芷、陈皮、苦杏仁、桔梗、甘草、干姜你没有看错，这就是在常见卤肉香料的基础上增加了一味还算能有点作用的麻黄。是的，麻黄真的能起作用，但我也真的强烈不建议你吃它。麻黄里面真正起作用的是麻黄碱，其作用机理已经被现代科学研究得非常透彻，这是一种中枢神经抑制剂。简单来说，它能麻醉你的神经让你少咳嗽少气喘。听起来好像不错，但请不要忽略了另一个重点：麻黄碱是一种成瘾性物质，在犯罪分子手中会被作为提炼冰毒的原料，因此含有麻黄原料以及麻黄碱的药物也被国家重点管制。麻黄碱本身的不良反应也不容忽视，大剂量或长期使用可引起精神兴奋、震颤、焦虑、失眠、心痛、心悸、心动过速等。然而，这样一种含有麻黄碱成分的药物，其药品说明书上写的不良反应却是“尚不明确”。这实在是很难让人放心。有一个简单粗暴但却非常好用的选药指南，可以分享给非专业人士参考：×

文章来源：真叫卢俊（zhenjiaolujun0426）豪宅中介小哥一般不轻易发朋友圈然而我朋友圈里差不多十几位豪宅中介这几天都齐刷刷转发了这条，转发语都差不离，还好最后联系人换上了自己的项目是真的厉害，不过让我忍不住点进去的是这个降价9000w，一降差点降掉1个小目标，有生之年没见过这个降法我跟这些小哥聊了一会，他们说一个多月以前华侨城苏河湾的一套3.2亿的豪宅，也是一降将近1个亿此外还有降价1100多w的西郊庄园降价800多w的万科翡翠滨江聊的越来越多...就越来越发现，上海最近的豪宅市场似乎波动有点大01上海豪宅真实成交现状关于成交量的波动，每位豪宅小哥给我的反馈都不一样有的说现在挺好的，有的说持平，有的说差不多是去年同期的1/3，也就是少掉70%其实这些可能更多是体感数据，从这两年网签数据来看2000w以上市场的成交量确实是少了，今年前10月比去年前10月，减少了30%当然，今年四五月份比较特殊，但不同于消耗品需求，置业需求只会滞后，不会消失这也是为什么今年解封后豪宅市场行情也大涨了一波，但现在看来整体市场依然后劲不足而且更让人关注的是趋势2000w以上的各总价段，成交趋势基本下行，不过市场本身就上下起伏，短期下行真的还好就算是解封后首次显现下滑也不是问题的关键而是豪宅目前的挂牌量上海豪宅市场从去年到今年的挂牌量近乎翻番这里面不排除那种每年挂三四套，今年只挂一两套的情况，但整体来看，今年的豪宅挂牌量几乎比去年翻一倍像绿城黄浦湾，去年这时候挂牌房源量在12套左右，现在有30多套还有世茂滨江花园、仁恒河滨城，今年的挂牌量都比较惊人进入9月挂牌疯狂到什么程度，以往全网豪宅挂牌，都是个位数的新增，现在基本都是十套、二十套的挂所以我们看到很多豪宅的挂牌率，比号称上海最大的小区“上海康城”挂牌率还要高因为上海康城的挂牌率只有1%左右，而现在上海豪宅的挂牌率，之前我们同事做过统计都从之前的百分之零点几的挂牌率，跳至2%-3%，甚至5%链家豪宅小哥还跟我分享了一个数字，豪宅市场的房客比差不多在10:1左右也就是说，平均市场上10套豪宅才会有1个客户房源量翻番的情况下，那现在市场就是20:1的概率，这就是眼下豪宅市场的真实成交境况也就是说，在成交套数减少、成交趋势走低的情况下，挂牌量却翻番，这也就意味着背后的成交流速可能要比我们想象中艰难的多02所以现在的豪宅有降价么在跟中介开启这个话题之前，我先去统计了一下上海豪宅市场挂牌价为什么不是成交价，因为豪宅网签成交价存在做低，所以这个价格不能说明问题挂牌价虽然高于成交价，但会参考周边同等小区挂牌价，以及本小区过往真实成交价，而且前后环比数据，也可以让我们看到市场波动、以及房东心态所以我从内环内到外环外，随机抽取了链家2000w-3000w、3000w-5000w、5000w+三个价段，42个豪宅小区作为样本池标红的部分都是近期挂牌均价下调的小区前后有过连续挂牌的小区样本一共是36个，有17个样本的挂牌均价在近5个月有下调，占比47.2%也就是说近半的豪宅小区在下调挂牌价而且节奏鲜明，6月-10月的5个月间，挂牌均价下行的小区个数分别为6、11、12、13、15，7月是数据上的转折点，往后降价小区逐渐增多那成交价呢如果网签价没有参考意义，那真实的成交价除了业主本人以外，可能只有中介知道了如果说其他问题，从不同中介那里会得到不同答案，那关于成交价下跌这件事，几乎所有豪宅中介给我的都是肯定回答这里的下跌不是跟十年前这种的比，而且豪宅定价逻辑不同汤臣一品前后排两栋楼，相差不到10米，都是一线看江，但是前排30w+/平，后排20w+/平所以这里的对比逻辑是，同一个小区、同一种户型、差不多装修水平，前后两套成交的真实总价如果这样的数据也有变化，这就是市场在时间维度变化的最有力证明➤

作者：金华源自：大碗楼市上海站没有利益相关，所以才更敢说真话。没想到，浓眉大眼的一线城市，被吹上天的“买到红盘就赚几百上千万”的魔都，终究还是步了深圳杭州的后尘！上海的新房积分，正在崩塌。二手房价，正在下跌。一二手倒挂，正在消失。环环相扣的链条，成了市场恶性循环的前兆。不装了，明牌了。如今中介炒房客开发商全都苦着脸，特么的全被套牢了：二手卖家降价抢跑，新房开发商也按耐不住搞起了新房中介分销。但我却要为此叫好：上海楼市买家“当家作主”的时代，终于来了。01上海的新房，积分已经开始崩塌。第7批新房，市区除了鸿印里、静安天悦、苏河玺之流的超级网红盘不愁卖。像普陀内中环的新俞里、大华峯汇、品尊国际，新静安的市北华庭、徐汇的尚海悦庭，虹口的海泰北外滩，全部都不触发积分。而郊区，还要更惨。曾经的流量王者大虹桥，放到第五批，68分以下全部劝退。但是现在，只要45分就能上车。近郊地铁盘的热门板块—嘉定新城、泗泾。放在年初，没有60分售楼处都别想进，如今也双双不触发积分，来了就能买。泗泾甚至有开发商打出了一张骚操作底牌：首付不够，没事，我等你半年。还未过限购，没事，我也等你半年。如果说嘉定新城和泗泾还只是个例，那么浦东第一个不答应。过去两年一向供不应求的浦东新房市场，如今也卖不动了。除了少量供应的森兰红盘和断供很久的惠南，触发了积分。其余新盘，认购的客户数量连房源数都追不平。如今的上海新房市场已经明盘：供应太多，新韭菜不够。为什么局势会扭转如此之快？之前不都是抢到即赚到吗？郊区地铁盘不是供不应求么？不聊经济形势和预期，单单超量的新房供应，就已经在市场上砸出了一个大坑。这个坑，彻底击碎了开发商的傲娇，也彻底打破了购房者买到就是赚到的心理预期。2022年前七个批次，共发了158张预售证，推售新房套数超过了8.5万套。已经超出了原定的每年8万套新房目标。但是不好意思，今年还有第8批。2022年少则9万套，多则近10万套限价新房的供应，把一众开发商和炒房客彻底砸懵了。这感觉，就像你饿了想吃点肉，结果上海直接整桌搬来了“自助餐”。不仅管饱，更管撑。02上海的新房，供应量正在崩塌。最近我翻到一个很有意思的网友评论：现在上海新房的供应节奏，比“大姨妈还准时”，一个月来一次。但其实不仅是新房的供应，连上海的土拍供应都在“火上浇油”。今年前三批次上海已经出让了108块涉宅用地，累计成交金额超过2500亿，比去年全年高出近400亿元，增加幅度17%。但这还没结束，12月中旬还有第四批集中供地。大量的土地出让，意味着明年仍旧会有天量的新房供应砸向市场。一二手倒挂和新房积分的秩序，会彻底打乱、重新洗牌。这么多新房卖不完怎么办？重启中介分销。下面这张图，是上海部分已开启中介渠道分销的项目表。帮我卖掉一套房，分你总价1-2个点的佣金。像极了2015年和2018年的熊市套路，简单、明了、粗暴。但这些名单还只是冰山一角。如今郊区的新房，多数已经宣布躺平了。售楼处人挤人的热闹现象不再，更多的购房者开始选择观望。但跟新房一贯唇齿相依的二手房市场，还要更惨。看起来近期是整体横盘，但实际上郊区已是踩踏出货。嘉定新城、南翔、泗泾、车墩、松江新城、青浦新城、华新、马陆、临港……凡是出现在分销表上的板块，已经出现非常多的反倒挂案例。二手次新房比新房还便宜。有些板块还有概念，新房可以讲故事突围，但大部分新房都在被二手房拖累。比如五大新城和临港，现在不只是躺平，而是直接开始躺倒了。低迷的二手房市场，遇到天量的限价新房供应，成交量锐减的同时，也导致大量房源减价。多翻翻链家挂牌你就会发现，诸多板块的一二手倒挂，已经开始归零。倒挂归零又使得购房者对新房预期下降，认购客户数量进一步降低，市场的各种副作用相互联动。上海楼市，似乎进入了无解状态。03上海的新房，倒挂即将崩塌。深谙人性的上海楼市，先是制造出了“一二手倒挂”市场，在一二手房之间制造价差红利，让所有人都有一种买到就赚到的认知。但不是所有人，都有资格参与“一二手倒挂红利”的角逐。人性是趋利的，大家都想抢占“倒挂利差”更多的新房。像中环以内这种宅地建设指标很少的区域，往往新房的供应会更少，那就会造成市区的新房不够抢，郊区的新房没人要。于是上海又制造了一个“新房积分制”游戏。在买新房之前，所有的购房者都要参考下面的图表，暗自给自己打分。越高倒挂的新房，需要越高的积分。像今年积分很高的前滩东方悦澜、徐滨百汇园、大虹桥蟠龙天地，买到至少赚几百万，至多赚千万。这也导致了，低分、中分、高分选手买新房的各自命数，早已被暗中注定。但这个游戏能持续玩下去的前提是，供应平衡的微量把控。一旦供应失衡，就需要在其他游戏规则上作出改变。新房供应高的板块，下一批次暂缓或减少拍地，供应不够的板块，就适当加量给市场造势。如果新房二手压力都大的区域，就会在落户、限购上松个口子，比如说五大新城和临港的购房限制，已经到了低点。如果还不好卖，那就会搞个利好出来，比如说搬来某某名校分校。至少那些都好卖的新房，触发一定的认购率，就会限售5年，锁死不准交易。这就是游戏规则早已暗定，最真实的上海楼市。但今年的情况大家都知道，各种各样的突发意外，让调控背后的一双大手，开始向土地财政低头。不出意外，明年还会有更多开分销的新房。外环外如松江、嘉定、青浦、奉贤、临港、宝山等板块的分销会逐一打开，甚至大虹桥徐泾也会跟筹码。新房的积分门槛，一定会再次大降。甚至郊区更多板块的一二手倒挂会逐渐消失。但面对这样的局势，我并不悲观。因为这样的买方市场，反而对购房者是利好。结上海楼市的供需关系，明显偏向于需求端，供给总体大于需求。所有我们才会看到，二手不断的走弱，而新房越来越好摇。

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他們還能跟隨製作人、導演北上大陸撈金，陸港合拍片總是以男人戲為主，或雙雄或三角或群像，“香港男演員+大陸女花瓶”成固定搭配，有些時候還需要帶一帶大陸的幾位流量小生。

後來，馬斯頓似乎又提出過另一個建議。如果神奇女俠長得像瓦爾加女郎一樣怎麼樣？這是阿貝爾托·瓦爾加斯每個月為《時尚先生》雜誌（馬斯頓會定期給這份雜誌寫稿）繪製封面女郎所創造出的類型。瓦爾加女郎，于

我的一個閨密也對我親身示範：燈泡壞了，你會修也不要自己修，一定等男人回來弄，等他搞好了再誇誇他。我冷眼瞧著，他老公就在這小圈套裡，越鑽越深，樂此不疲。這招確實靈啊！原來中國男人喜歡被添麻煩啊！