---------------广告分割线---------------015月7-8日，杭州首批集中供地将出让（57宗总面积4527亩，总起拍价934.7亿）。截至5月2日，已有54宗地块产生报价，13宗已经封顶（含1宗已自持）。其中主城区祥符、运河新城、东新、浦乐、三墩北、双浦单元等共8宗宅地封顶；萧山宁围、蜀山和所前单元共3宗宅地封顶；钱塘区大学城北地块1宗宅地封顶；临安区滨湖新区单元1宗宅地封顶并自持。临安区12宗地块全部产生报价，并且是唯一有封顶+自持。该地块即临政储出[2021]5号地块，目前已有3轮报价，封顶且自持2.0%。临安12宗地块挂牌期间报价统计↓（截至5月2日18:00）今天我们来看看滨湖新城即将出让的4宗出让地块：临政储出[2021]5号、临政储出[2021]11号、临政储出[2021]2号、临政储出[2021]9号。系列回顾：①14000元/㎡，未拍已刷地价新高！青山湖科技城土拍前瞻②平行宇宙！如果你想加入临安土地大战，必须深度解读它！02临政储出[2021]5号：城东滨湖新区单元G-R21-01地块，东至翠浪路，南至衣锦街，西至农林大路，北至规划支路。即绿城玉兰花园西侧，浙江农林大学衣锦校区东侧。土地用途为城镇住宅用地，土地出让年限城镇住宅用地70年，配套公建用地40年。（下同）临政储出[2021]5号地块出让面积37375㎡，容积率2.3，建筑限高54米。出让起价84244万元，楼面起价9800元/㎡，上限总价109244万元，封顶楼面价12708元/㎡。4月30日12:36:23，地块挂牌期间第2轮报价就一举封顶，15:15:10第3轮报价就进入自持，自持比例2%。5号地块将于5月8日9:10正式开始限时竞价，届时将是自持比例的竞争。临政储出[2021]5号地块新房限价要求毛坯销售均价：23980元/㎡装修价格：3500元/㎡精装均价：27480元/㎡5号地块的限价标准与美的滨湖翠邸的新房限价一致。美的滨湖翠邸2020年8月28日成交，楼面价12242元/㎡。美的滨湖翠邸打造4幢小高层，共计235套可售房源，户型建面约85-115㎡，目前现场示范区已经开放，预计首开1#2#，具体以预售证申领为准。即将出让的5号宝地，未拍先火，一方面是地块条件优越，形状规整，体量适中，总建面约8.6万方。位置也很不错，距地铁农林大学站直线约800米。目前通往地铁站的长桥已经在修建，同步在建的还有苕溪两岸的公园。▲长桥建设实拍（2021.04）另一方面是滨湖新区供应量下降，除了美的滨湖翠邸235套房源待售外，滨湖天地三期也仅剩6幢房源待领证，三期高层前期毛坯均价约22000元/㎡。滨湖新区自2017年公开出让土地以来，越秀湖山悦、湖滨外滩、宋都如意溪湖三个先后开盘售罄，其中越秀湖山悦已经交付，湖滨外滩、宋都如意溪湖预计今年交付，城市面貌焕然一新。该板块东临青山湖，西邻城区，沿科技大道即是城市客厅、临安区行政服务中心，南为功臣塔、临安博物馆等，城市资源丰富，自然环境优美，可谓临安“夹心”地段，比较受当地改善人群的青睐。03临政储出[2021]11号：滨湖新城平峰山B地块，东至规划绿化带，南至现状山体，西至现状山体，北至规划道路。即佳源山湖印南侧。11号地块出让面积59265㎡，容积率1.3，建筑限高27米。出让起价65488万元，楼面起价8500元/㎡，上限总价90114万元，封顶楼面价11031元/㎡。4月29日14:11:27，11号地块有1轮报价，溢价率0.8%。临政储出[2021]11号地块新房限价要求毛坯销售均价：20870元/㎡装修价格：3000元/㎡精装均价：23870元/㎡11号地块北侧，去年6月22日出让了一宗临政储出[2020]17号地块，底价成交，楼面价8300元/㎡，比11号地块楼面起价低200元/㎡。当时17号地块新房毛坯限价22500元/㎡，装修价格3500元/㎡，精装均价26000元/㎡。今年11号地块的限价，比去年毛坯下降1630元/㎡，装修价格下调500元/㎡，如果精装销售均价下降2130元/㎡。04滨湖新区高新技术单元5月8日将出让2宗大体量低密宅地，容积率仅1.1、1.2，新房限价体系一致，精装均价29400元/㎡。临政储出[2021]2号：高新技术单元07-R2/B14-06地块，东至现状山体，西至现状小区，北至07-R1-04A地块，南至07-R1-06地块。即桃李春风东南侧，大华春山明月东北侧。2号地块出让面积91440㎡，容积率1.1，建筑限高24米。出让起价130760万元，楼面起价13000元/㎡，上限总价169760万元，封顶楼面价16877元/㎡。起价13亿元，封顶价近17亿元，都是临安首批集中供地中“最贵”地块。4月30日18:49，2号地块有1轮报价，溢价率0%。临政储出[2021]9号：高新技术单元07-R2-07地块，东至民生路，南、西、北至现状小区。银城青山桂语项目附近。9号地块出让面积31277㎡，容积率1.2，建筑限高15米。出让起价48793万元，楼面起价13000元/㎡，上限总价63293万元，封顶楼面价16864元/㎡。4月30日13:56，9号地块有1轮报价，溢价率0%。临政储出[2021]2号、9号地块楼面起价一致，新房限价要求也一致，毛坯均价26400元/㎡，精装均价29400元/㎡。临政储出[2021]2号、9号地块新房限价要求毛坯销售均价：26400元/㎡装修价格：3000元/㎡精装均价：29400元/㎡2宗地块的新房限价标准，由于装标降了500元/㎡，所以没有突破临安目前最高的限价体系。临安目前限价体系最高为桃李湖滨，项目毛坯均价26000元/㎡，装标3500元/㎡，精装均价29500元/㎡。5月8日临安土拍战火一触即发我们“猜地价，赢大奖”活动火热进行中！猜楼面价、猜自持，走起猜中可获取蓝牙鼠标哦！赶紧来参与吧！备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。-----------END-----------▼临安楼市热门稿件▼5月开盘在即！青山湖科技城、临安城区齐上新房源！往最美湖山6公里！2021临安「青山湖首届环湖生活跑」火热报名，正式开启！期2201套！4月临安保持高网签量，累计成交创新高！回2201套！4月临安保持高网签量，累计成交创新高！顾买房小帮手↗

---------------广告分割线---------------2021年4月，临安新房网签套数环比微降，但2021年累计网签创新高。NO.1

---------------广告分割线---------------01临安融杭桥头堡青山湖科技城，产业、地铁的双向加持，以及不限购的优势，向来备受关注。2019年之前，板块新房供应源源不断，二手房几乎没有存在感。网友们对于二手房不活跃、价格能否上2万的讨论，不时出现在各个购房群的聊天中。2020年4月24日，地铁16号线开通后，临安市场热度高涨。只是板块还有多个地铁盘可以选择，二手房虽有成交，但完全不是主场。越秀星汇城超千套的挂牌量，更是被当做投资客“套牢”的反面教材。今年，眼见青山湖科技城新房库存锐减，二手房立马“量价齐涨”，并且出现了“倒挂”现象。热闹的市场，让“青山年底3万”的预判，又浮了出来。近期，我们实地走访了一圈青山湖科技城，看看当下的二手房表现力如何。02当我问道，青山湖科技城最近二手房这么火吗？我爱我家星汇花园店经纪人直接纠正我的说法，他说：“这边二手房一直很火，从去年开始行情就很好”。他指着这条街说，你们看门店一家挨着一家的，就知道生意好不好了。我们之前做新房，现在转卖二手房。周末年轻人过来看房的不要太多，开个豪车，大多数买的还是二套房了。确实，越秀星汇城靠塘塍街的商铺几乎全是门店，链家都开进了宝龙广场。天阳蔚蓝周边新开四五家，旭辉中粮朗香郡的底商马上要新开一家。除了一些当地小门店，我爱我家、链家等2020年下半年先后进驻，每家开有2-3个店面。▲青山湖科技城（2021.04）链家门店店长说，3月青山湖科技城二手成交300多套，大概10组带看就会有1组成交。某门店经纪人小刘说前几天一位房东临时加价5万，买家当时很无奈，最后还是咬牙买下了。这是最近才有的临时加价现象。他劝我说：“姐，你们要是有钱赶紧买吧，买到就是赚到啊！有钱赚的，年底妥妥的3万+”。另一家门店的中介，进门聊了几句，开始给我推荐越秀星汇城、中天珺府。他说这两个小区性价比高。03说起青山湖科技城二手房，着实避不开越秀星汇城。据贝壳统计，越秀星汇城（星汇花园）今年一季度成交138套，成交均价16759元/㎡。而去年6月则是上千套挂牌，1.6-1.8万/㎡的价格出手，却相当困难。▲越秀星汇城（临安楼市摄）本月前四周（3.29-4.22）越秀星汇城连续霸占杭州二手住宅网签TOP1，共成交86套，最近一周签约均价17108元/㎡。▲数据来源：透明售房网，杭州贝壳研究院目前该小区我爱我家挂牌量大约325套，贝壳大概440套。中介表示，越秀星汇城实际成交价格小户型2.4-2.5万/㎡，大户型2万/㎡左右。89方挂牌价230万起，并且带我看了西区一套240万带车位的。▲越秀星汇城越秀星汇城分东区和西区，东区基本是2012-2014年建设的，小户型一卫，已经很难满足当下的居住需求。西区则是2017年后的产品，89方做到了3房2卫，有拓展面积，室内空间很大，但是由于没有大阳台、飘窗，采光稍微一般。中介小哥神采飞扬地说道，去年170万起，今年涨至210-220万，一套房子已有40-50万的涨幅了。可惜那时候有买家宁愿5万定金不要，也不买这里二手房哎。▲越秀星汇城西区二手房除了越秀星汇城，2020年底交付的越秀星悦城（一期约1700套），品质大幅提升，带看活跃。越秀星悦城的小高层11-18层，整个园区看起来不显压抑，配套非常齐全，带游泳池、跑道，社区配运动场、商业街区等。现在门口的街区，已经开了面馆、饭馆、快递驿站等众多商店。▲越秀星悦城星悦城97方户型挂牌总价215-248万之间，大部分单价2.3-2.5万/㎡。带看中介说，要是首付足够，价格可以做低，不满二税费也有压到7-9万的案例。面对这样的操作，心里只能弱弱感慨，资金充足的人才能做到，刚需哪来这么多钱付首付呢。▲越秀星悦城二手房04看了成交扛把子的越秀星汇城，中午我们在宝龙广场吃了顿饭。宝龙广场目前运营铺面主要在一楼、二楼，快餐齐全，主流的大牌餐饮比较少。工作日的午饭时间，人不太多。吃好饭后，我们又信心满满地跑去看科技城二手房标杆：天阳蔚蓝、旭辉中粮朗香郡。天阳蔚蓝铝板外立面，都市感十足。旭辉中粮朗香郡的园区景色优美，漫步其中，甚是舒心。这2个小区去年11、12月相继交付，园区的物业管理管理到位，进小区需要登记。因为装修，入户大厅、电梯厅都贴了保护垫。我的一位朋友，2019年买了天阳蔚蓝，今年1月以220万价格出手。卖家加上税费、中介费实际付出成本约2.4万/㎡。今年3月，天阳蔚蓝成交价已有2.4万/㎡，如今挂牌价格已经达到2.6-2.7万/㎡，还没有算上税费中介费等。一套房子短短几个月时间，少赚30万元。▲天阳蔚蓝二手房比起天阳蔚蓝，经纪人小董倒非常推荐旭辉中粮朗香郡。他说，你看朗香郡的园区绿化多好，吃完饭散散步，一楼还有小孩子玩的地方，客户看完都喜欢这里。▲旭辉中粮朗香郡旭辉中粮朗香郡的挂牌量也多，目前在我爱我家挂牌38套，总价235万起；贝壳挂牌81套，总价240万起。朗香郡高层成交价格约2.5万/㎡，他说这套97方挂牌238万元，房东很诚心卖的。▲旭辉中粮朗香郡二手房小董不忘追加一句：“朗香郡的房子很好出租，一套三房租金3000元/月左右，大四房能到3800元/月”。今年，周边园区、未来科技城上班的人，都喜欢到这里租房。尤其未来科技城今年租金涨了5%，6000块基本租不到89㎡的次新房。20多分钟的地铁通勤，这里租金便宜一半，这笔成本谁不想省？▲地铁青山湖科技城站05G20之后，杭州迈入飞速发展阶段，临安融杭同步加速。回想2018、2019年，青山湖科技城核心区刚刚进入大规模开发，地铁16号线正在施工。那时候跟随我们临安楼市看房团的购房者，一下车纷纷感叹，这里就是个大工地呀。大卡车呼啸而过尘土飞扬，人们不得用手上的楼盘单页掩面捂鼻。很多人疑惑，这地方离杭州主城太远，路上也没什么人，以后谁来接盘呢？▲2019年11月青山湖科技城航拍几年时间，现在已经不同了，青山湖科技城的城市面貌已然焕新，既有现代时尚的都市气息，又有青山绿水的自然生态，还有科创产业加持。但是产业虹吸效应，尚不明显。▲2021年4月青山湖科技城实景临安市场的热度，离不开的还是杭州大行情的持续上涨。开年来，杭州限购区新房中签率急剧下降，超1.8万套新房进入5年限售。大量需求被挤压至临安，中天珺府（东区）最近中签率约23%，桃李湖滨更是低至11.84%。杭州限购区二手房3月成交突破11000套，创44个月以来新高。4月已经成交9087套（截至4月29日24点），补涨行情从千万级的顶流豪宅蔓延到200万级的刚需次新房。4月9日杭州城市行政版图更新，隔壁邻居新余杭区的成立，又让临安区受到更为强大的辐射拉升效应。只不过，全国新一轮调控也在收紧，湖州、宁波、嘉兴先后加码限购。临安区敞开这扇窗户，让不同角度的人，一直在看不一样的风景与机遇。▲2021杭州新版行政区划注：二手房由于房屋装修、坐落、房东出售意愿等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本文价格仅供参考，请勿作为购房标准。信息统计截止2021.4.29。-----------END-----------本文仅代表个人观点，欢迎留言交流。▼临安楼市热门稿件▼14000元/㎡，未拍已刷地价新高！青山湖科技城土拍前瞻往环比上涨10.56%，上周临安新房网签TOP10出炉期被投资客“占领”的临安

刚需购房的急迫性、期房交付的不确定、一二手市场未倒挂等情况叠加，新房与二手房之间竞争将日益激烈。钱王雕像（临小楼/摄）面对即将到来的土地大战，购房者更多的是看客。土地双限，未来新房的价格是透明的。

01今年，全国22个重点城市住宅用地实行“双集中”（集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；集中组织出让活动）。目前，多城已响应政策要求，并陆续公布了首批集中供地清单。4月26日-27日，广州首批集中供地开始出让，结果显示板块分化，冷热不均。拿地房企方面，国企、央企成最大赢家。昨天（26日）：24宗住宅用地率先推出，2宗地块流拍，4宗地块需摇号。今天（27日）：最后24宗住宅用地出让，其中成功出让20宗，流拍4宗，底价成交11宗。越秀独立/联合拿地6宗位列首位，斥资超107亿元。融创、金地拿地3宗，拿地金额分别74.9

01上周（4.19-4.25）临安新房网签597套，比前一周多57套，环比上涨10.56%。这是连续4周新房网签维持在500多套。每日网签行情方面，仅4月21日、23日网签套数过百。02周网签套数TOP10榜单中，中天珺府（东区）、佳源锦晟里、滨江湖光山社位列前三。①

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青山湖科技城第三小学工程方案公示，新学校将打造成这样！014月21日，青山湖科技城第三小学建设工程方案公示图，项目位于星港路西侧、岗阳街北侧。公示图显示，青山湖科技城第三小学拟建3幢教学楼、1幢科技图书楼、一个体育馆（含报告厅）、一个活动场地、300米操场，东北侧有部分预留用地。▲青山湖科技城第三小学效果图青山湖科技城第三小学用地面积：38424㎡，总建筑面积：37453.7㎡（其中地上计容建筑面积22411.0㎡，地下建筑面积及地上不计容面积15042.7㎡）。建筑密度：21%，绿地率：35%，容积率:0.58，建筑高度：24米以内。第三小学建设单位：浙江青山湖科研创新基地投资有限公司。022020年7月，青山湖科技城第三小学发布选址用地公示。今年政府工作报告将其纳入动建项目。紧接着4月21日公示建设方案。这意味着科技大道北侧将新增一所小学。▲青山湖科技城第三小学效果图位置示意图目前科技大道北侧可售新房为中天珺府及越秀星悦城。第三小学南侧一路之隔即为越秀星悦城，项目三期剩8幢小高层待售，大约568套房源，户型建面约95、125㎡，预计下半年加推，具体时间以预售证申领为准。▲越秀星悦城效果图中天珺府东区在售，上一次132#133#开盘中签率约22%，户型建面约99㎡，毛坯均价23380元/㎡。后期还有8幢高层待领证。中天珺府南区规划11幢高层，共计1048户，开盘时间待定。▲中天珺府南区03青山湖科技城板块已经投用2所学校，即第一小学、第二小学，均位于科技大道南侧。青山湖科技城第一小学前身为青山小学，创办于1958年，现有师生二千余人，是临安市一级学校、教科研先进集体、文明学校。▲图源/临安区青山湖科技城第一小学青山湖科技城第二小学2020年9月投用，按照浙江省I类标准建设，且开设智能化教学，为学生构建优质、高效的教学课堂。▲图源/临安区青山湖科技城第二小学青山湖科技城第三小学今年有望动建，此外杭十四中青山湖学校也计划今年动建。杭十四中青山湖学校为高中，规划48班，选址青山初中南侧。备注：以上户型大小均指建筑面积，信息仅供参考请以开发商实际公布为准。-----------END-----------▼临安楼市热门稿件▼问政|西墅村、竹林村是否征迁？想到临安生活，小孩如何转学？往上周临安新房网签540套，4月20日起5盘扎堆登记！期杭州“6万人摇”的西溪公馆交付了，板块二手房却“歇菜”了？！回地铁盘又得摇号了！本周临安上千套新房入市顾买房小帮手↗

PART.01最近，荆长大道上一左一右的两个红盘相继交付了。道路西侧的，是大华西溪风情观止。这是杭州首批热点限售的楼盘之一，当时整体中签率67.93%，开盘时基本上参摇的都有机会选房，最后竟还剩下几套没选完。这应该也是杭州首个交付的销售楼盘，在目前限售5年（自拿产证起）的楼盘蔓延全城的情况下，不知道当时弃选的购房者，有没有后悔？△大华西溪风情观止实景图道路东侧则是创造过杭州“摇号登记人数之最”的远洋西溪公馆。是的，交付的恰好就是那批“6万人摇”的南区房源。由于是在政策升级之前摇号（2020.6），所以这批房源不需要限售，意味着交付即可入市交易了。△西溪公馆实景图这样的热门红盘，二手房能卖多少价呢？这应该是大多数人关注的重点。最近我们365淘房就去了一趟远洋西溪公馆，实探它在交付之后的表现。有话要说？欢迎加入未科二手房交流群↑↑PART.02可能有细心的朋友已经发现，距3月底正式交付已快一个月了，远洋西溪公馆在各大中介平台上挂牌的房源量一直为：0套。△远洋西溪公馆（备案名：溪水园）挂牌量这可不是单纯因为业主们“惜售”，最主要的原因是西溪公馆目前尚未办出房产证，也就无法挂牌交易。据365淘房从中介及业主处获得的消息，产证预计在交付后3个月左右办出，但目前交付近一个月，大家还没有接到相关通知。虽然还不能正式挂牌交易，但是在部分中介的后台，西溪公馆已经有几套意向房源挂牌了。“可以先看房，跟房东谈好价，等产证办完后再正式交易”，对此中介表示。△西溪公馆实景图工作人员向我们展示了几套房源，基本上挂牌价在5.5-6万/㎡左右。最低的一套房源为60方左右的小户型，总价在300万左右。而该户型新房售价基本在180万左右。若成功售出，不到一年的时间，就能成功套现100万以上。较受大家关注的89方左右小户型房源，总价跨度非常大，在510-590万左右，折合下来高的单价要6.5w+了。△业主对于房价的期待（图源网络）对于项目在二手市场的表现，当然业主们的期待也不低，对于6万左右的房价信心十足。PART.03毛坯约2.8万/㎡的均价入手，转手就想几近翻倍售出，真的有人愿意来接手么？这不是西溪公馆单盘要面对的问题，而是整个未来科技城核心区一带次新房共同要面对的局面。虽然核心区一带有不少房源签约均价已达6万左右，但是，未来科技城核心二手房在去年底那一轮"疯涨"后，成交量不高是无法否认的事实。最新的市场情况如何呢？我们选取了核心区成交量较高的阳光城未来悦，对其挂牌的房源从挂牌时间、近30日的带看量等作了一番梳理。△阳光城未来悦在售房源（数据来源：我爱我家）挂牌的21套房源中，除了前6名有近30天有超过30次的带看之外，其余房源的带看量都非常稀少。约7成房源近30日带看量少于10次，甚至有挂牌超3个月的房源，总带看量依然为0次。△未来科技城热门楼盘近30日成交情况（数据来源：好找房）带看量已是不多，那么成交情况如何？据好找房信息，未来科技城核心区内的热门楼盘近30日成交量基本单盘不高于20套。就算是中介人员口中目前卖得最好的未科“老三兄弟”，近30日的成交量最多也仅14套。而另一盘“神盘”华夏四季，行情好的时候一个月轻松破30套的成交量，但是近30日仅4套成交。PART.04未来科技城一带目前的二手房现状，就目前的杭州市场来说非常有代表性，简单来说就是“卖家怕卖低，买家怕站岗”。我们在各个中介小哥口中，几乎都能听到“诚心卖的房东不多...”或类似的话语。的确，未来科技城目前仍然是杭州最具潜力的板块之一，一直以来利好不断。特别是杭州行政区划分后，不少人对于新余杭区核心的未来科技城备受期待。△未来科技城实景图（365淘房/摄）板块内的现状就是新房基本盘盘皆热点，大部分要被限售5年。从而造成接下来新流入的二手房将大幅度减少，手里有房的房东就会有“奇货可居”的心态。房东们一来要担心自己半途下车，错过后一波红利；二来卖掉手上的房源后，还能买到哪里也是需要担心与冒风险的。而对于意向入手的购房者来说，6w左右的价格，基本全杭州的

---------以上为广告---------文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿正值楼市小阳春，杭州的新房市场火热。不限购的临安，依山傍水，愈发受购房者青睐，16号地铁开通叠加城西科创大走廊的利好，前来咨询的人络绎不绝。目前咨询总价200-300万预算的购房者居多，以前只摇限购区，现在可能渐渐开始考虑不限购的临安，毕竟地铁盘选择面相对较多，中签率基本保持两位数。▲买房有问题

点击上方“蓝字”，关注我们吧~文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿上周（4.5-4.11）临安新房网签537套，连续三周维持500套以上的网签量。新房摇号市场，青山湖科技城核心区迎来今年首摇。即中天珺府东区，中签率约22.49%，摇号时间4月13日9时30分。>>>中签率约22.49%，青山湖科技城今年“首摇”登场01据透明售房网数据显示，上周（4.5-4.11）临安新房网签537套，比前一周多6套。7天时间中，有2天网签套数过百。02网签量前十榜单排名，长麓府以102套位居榜首。排名二、三的大华春山椿树、悦映城网签量仅两位数。长麓府目前住宅房源已经全部售罄，4月网签均价17957元/㎡。大华春山椿树3月底摇号开盘的24、39、41、43#，近期迎来网签，4月网签均价22207元/㎡，精装交付。悦映城高层13#排屋28、29#领证，登记时间为4月13日9点至4月15日17点。03库存方面，临安住宅可售库存一直在降。截至2021年4月12日21:00，临安新房可售套数10826套，其中住宅可售7054套，比前一周（7562套）减少508套。目前，临安新房市场也有点“无房可选”的境况，特别是地铁盘。这样的局面5月有望得到缓解。据悉，临安中心城区的华发峰荟、敏捷·星著柏悦府、锦南新城的国风源赋等纯新盘，都计划5月首开。备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。----------END-----------▼临安楼市热门稿件▼杭州分区官宣，设立新余杭区，带动城西科创大走廊！往总价约153万起，九州街站地铁盘加推最后一幢高层期价格调整3780、1180、400元/㎡！临安三大板块限价有变化！回青山湖科技城杭14中配套道路设计招标，学校离开建不远了？顾买房小帮手↗

点击上方“蓝字”，关注我们吧~文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿今天（4.11）中天珺府东区高层132、133#购房意向登记公示，132套房源登记587户，整体中签率约22.49%，成为青山湖科技城核心区今年首摇，临安年度第4摇。01中天珺府东区高层132、133#，132套房源，户型建面约99方，毛坯均价23380元/㎡。购房意向登记公示显示，共有587户购房预登记家庭，其中人才无房家庭0户，无房家庭313户。公示时间4月11日9时至18时，摇号时间待公布。中天珺府东区位于青山湖科技城核心区，是目前板块唯一在售新房。项目前面4幢50、69方小户型已经售罄，还有一幢125#为自持。另外11幢高层户型建面约99方，层数16F、27F。本次推出的132、133#位于园区西北侧，16F。02青山湖科技城核心区目前新房有点供不应求，仅有2个楼盘可售，中天珺府和越秀星悦城三期。中天珺府东区目前领证加推，南区开盘时间待定，北区尚未规划。越秀星悦城三期仅剩的最后一排小高层需要到下半年推出。5月8日青山湖科技城核心区即将出让的2宗涉宅地块，临政储出[2021]6号、临政储出[2021]7号地块，均位于科技大道南侧。房企拿地后预计需要4-6个月时间入市。▲点击查看大图其中临政储出[2021]6号住宅用地，容积率1.6，地上建筑面积49222.4㎡，新房毛坯均价限23310元/㎡。6号地块楼面起价14000元/㎡，封顶楼面价18165元/㎡，是临安第一批集中供应的12宗地块中，楼面起价和封顶楼面价最高的地块。14000元/㎡起价直接刷新目前临安地价最高纪录（13812元/㎡，桃李湖滨）。▲临政储出[2021]6号地块区位图临政储出[2021]7号商住地块，位于丽光城西侧，容积率2.0，地上建筑面积5470㎡，

点击上方“蓝字”，关注我们吧~文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿014月9日上午，杭州召开部分行政区划优化调整实施动员部署会议，宣布正式启动实施部分行政区划优化调整。1、撤销杭州市上城区和江干区，设立新的杭州上城区；2、撤销杭州市下城区和拱墅区，设立新的杭州拱墅区；3、撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区、杭州市临平区；4、设立杭州市钱塘区。02新的区划调整虽然不涉及临安区，但是新设立的余杭区，就在临安区的隔壁，一条城西科创大走廊、地铁16号线紧紧串联。新余杭区包含余杭、仓前、闲林、五常、中泰、仁和、良渚7街道和瓶窑、径山、黄湖、鸬鸟、百丈5镇。区域940平方公里，政府驻仓前街道文一西路1500号。新的余杭区政府驻仓前街道文一西路1500号，无疑是以未来科技城一带为核心。接下来，城西科创大走廊+杭州云城+杭州西站的联动，将更好地带动整个大城西的发展。对于临安区来说，与新余杭区紧密互动，将会十分必要。△城西科创大走廊03另外，部分行政区划优化调整对杭州长远发展有何重要意义？调整后的学区、升学政策等有何变化？

点击上方“蓝字”，关注我们吧~文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿4月7日凌晨，杭州首批57宗涉宅地正式挂牌，临安区12宗涉宅地块新房限价体系也正式公布，将于5月8日8:30开始限时竞价。01临安区12宗涉宅地块，总出让面积387575㎡，地上总建筑面积634124.24㎡，起拍总价约60.96亿元。▲点击查看大图02最为关心的限价体系上，有所变化，一是个别板块新房毛坯均价调整，二是装修标准有了差异化，不再是之前统一的3500元/㎡，而是给出了3000、3500元/㎡两档装标。限价变化具体对比表现为：①青山湖科技城核心区，毛坯均价限价22200、23310元/㎡，相比前一期下降1180元/㎡、70元/㎡；临政储出[2021]7号地块，毛坯限价22200元/㎡，容积率2.0，限高75米。这宗地块靠近已经售罄的保亿麓语湖苑，近青山湖科技城一小，位于老青山镇中心，距离地铁16号线科技城站略远。这宗地块形状不是非常规整。此宗地块限价与中天珺府东区限价23380元/㎡，下降了1180元/㎡。临政储出[2021]6号地块，毛坯限价23310元/㎡，容积率1.6，限高36米。6号地块是近年来，青山湖科技城核心区容积率较低的地块。适合打造多层、叠墅产品。②滨湖新城，3宗低密宅地，容积率仅1.1-1.3，位于科技大道以北的临政储出[2021]2号、临政储出[2021]9号地块，限毛坯均价26400元/㎡。相比前一期的限价体系（桃李湖滨毛坯均价限价26000元/㎡），上调400元/㎡；位于02省道以南的临政储出[2021]11号地块，容积率1.3，同样适合打造低密产品。地块就在佳源山湖印旁。未来新房限毛坯均价20870元/㎡，与2020年6月出让的平峰山A地块限价22500元/㎡相比，下调1630元/㎡。③锦南新城天目医药港，临政储出[2021]12号地块，高层毛坯均价18200元/㎡，相比前一期出让的商住地限价21980元/㎡，下降3780元/㎡。032021年临安区第一批集中供地位置分布图：（图片中10宗涉宅地块，不含人才租赁用地及太阳镇地块）▲点击查看大图其他2宗地块情况：临政储出[2021]1号：太阳镇太源村地块，容积率2.1，建筑高度不大于36米，楼面起价1300元/㎡，封顶楼面价1681元/㎡。解读：太阳镇太源村首次解锁限价，新房限毛坯均价10300元/㎡，装标3500元/㎡，精装均价13800元/㎡。临政储出[2021]8号：临安经济开发区中部地区B5-04-02地块，住宅用地（人才租赁用房），楼面起价1200元/㎡。该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。该地块的国有建设用地使用权不得转让。备注：本文部分信息来源浙江省土地使用权交易网站。----------END-----------▼临安楼市热门稿件▼有假期，4月开局依然上涨！上周临安网签TOP1是它！往“银四”热闹开场，4月临安还有1字头地铁盘要推新！期青山湖科技城核心区开闸供应，132套地铁房来了！还有现房可捡漏！回如果限购，影响有多大？40余位房企代表齐聚「临安楼市」主题论坛，研判市场走势！顾买房小帮手↗

点击上方“蓝字”，关注我们吧~文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿2021年青山湖科技城的工作计划中，有一项是动建杭十四中青山湖学校、青山湖科技城第三小学。如今，杭十四中青山湖学校有了新进展。01近日，青山湖科技城杭14中配套道路工程设计项目进行招标，招标单位为浙江杭州青山湖科技城投资集团有限公司。项目概况：青山湖科技城杭14中配套道路工程位于青山湖科技城，包括三条道路设计，分别为规划支路二、学达路、青中街。建安总投资匡算约为3500万元。其中规划支路二（灵凤路-青中街）西起灵凤路，东至青中街，道路标准段宽度12米，道路建设工程长度约471米；学达路起始点（灵凤路至329国道），道路全长约942m，红线宽18m；青中街(鹤亭街~学达路)北起鹤亭街，南至学达路，全长约877m，红线宽18m。三条道路等级均为支路，主要针对路基路面、给排水管网、路灯、交安设施、景观绿化及其他附属工程进行设计。022020年4月，临安经济开发区中部地区C1-06、C1-07、C2-01、C2-04地块选址论证公示，地块位于青山初中南侧，东至崇文路、西至灵凤路、南至杭昱公路与灵凤路交叉口，北至鹤亭大街。规划范围总用地面积873872㎡，拟建48班高中，由教学区和生活服务区组成，即是青山湖科技城计划引进的优质高中。本次招标三条道路设计，均位于高中教学区、生活区附近，进一步说明杭十四中青山湖学校的开建不远了。杭十四中创办于1904年，前身是省立女子中学，是浙江省一级重点学校、首批浙江省一级特色示范学校、浙江省唯一一所全国教育信息化创新应用先锋学校。目前，杭十四中有凤起和康桥两个校区。

点击上方“蓝字”，关注我们吧~文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿2021年3月，临安新房网签套数，同比、环比均取得翻倍的成绩。并且赶上今年1月的网签量。01据透明售房网显示，2021年3月（3.1-3.31）临安新房共网签2486套（其中住宅2119套），网签面积259675.12㎡。今年3月2486套的网签量，同比去年3月（1099套）上涨126.21%；环比上月（1211套）上涨105.28%，都呈现翻倍的涨幅。2021年的一季度，临安新房累计网签6163套，超过2020年（1950套）、2019年（3398套）同期相加数量。季度网签套数2019年一季度3398套2020年一季度1950套2021年一季度6163套02月度网签前十榜单中，滨湖天地以绝对优势占据榜首；荣上青云府位列第二；悦映城、北樾府网签量一样，不过悦映城网签面积上赶超。NO.01：滨湖天地3月网签492套，网签面积59023.62㎡，其中一期二期网签均价17835元/㎡，三期湖山壹品苑网签均价21720元/㎡。滨湖天地预计4月加推三期湖山壹品苑高层8、9#，共计186套房源，户型建面约89、108、126、140㎡，具体以预售证申领为准。NO.02：荣上青云府3月网签169套，网签面积11673.7㎡，其中网签均价11505元/㎡。青云府高层房源全部售罄，计划4月推出合院，户型建面约135-215㎡。NO.03：悦映城3月网签160套，网签面积17021.16㎡，其中网签均价18297元/㎡。悦映城计划4月中旬加推高层13#，排屋28#29#，共计113套房源，其中高层户型建面约89、115㎡，预计毛坯均价18880元/㎡；排屋户型建面约155㎡，预计毛坯均价26600元/㎡。033月，临安共计9盘领出906套新房预售证，产生2次摇号，即滨江湖光山社小高层G1#G11#，中签率35.74%；大华春山椿树24、39、41、43#，中签率21.53%。2021年3月临安新房领证明细↓库存方面，截止2021年4月1日11:00，临安新房可售11116套，其中住宅可售7330套，比上个月（8605套）减少1275套。土地市场上，3月27日凌晨，杭州发布第一批住宅用地集中出让预告，其中临安推出12宗，目前尚未挂牌，「临安楼市」后续将持续跟进。查看明细>>>2021临安首次集中供地12宗、581亩，分布图来了~备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。----------END-----------▼临安楼市热门稿件▼刚刚官宣！中旭小学学区范围定了！最新楼盘分布图一览往34号线再次现身，穿过杭州西站往临安方向！云城轨道交通路线披露期513套，上周临安新房行情出炉！滨湖天地再次夺冠！回如果限购，影响有多大？40余位房企代表齐聚「临安楼市」主题论坛，研判市场走势！顾买房小帮手↗

近日，「杭州云城」官微发布了云城重大项目的掠影，包括西站枢纽、杭州西动车所、湖杭铁路、杭腾未来社区等都有最近进展。不过，最让大家关注的可能是云城范围内的地铁线路了。这张地铁线路图中，34号线身影再现！话不多说，先上图。△杭州云城地铁规划（图片来源：杭州云城）根据上图，可以发现未来杭州云城范围内将拥有：3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线（机场快线）、34号线等多条地铁线路。这张图一公布，除了感叹云城地铁之密、站点之多外，更多意外的惊喜在于有几条线路初次透露了走向与具体站点。PART.01地铁34号线又再一次出现34号线，这条在杭州地铁四期规划之外的线路，又一次出现在杭州云城的轨道线路图中。△城西科创大走廊未来社区规划中，曾有34号线的身影前期，在城西科创大走廊及网传地铁规划中，不少网友发现，杭州将有一条连接城西科创大走廊、大城北和钱塘新区的34号线。但今年1月15日，短暂披露出的杭州地铁四期环评公示信息中，并没有34号线的身影。△疑似地铁34号线走向34号线出现的场景，多与未来科技城、云城等交通规划图相关。线路走向大致为穿过西站枢纽，一直往临安方向延伸。如果成为现实，未来临安与未来科技城一带的连接除了地铁16号线之外，又多了一条快捷线。这对于人口导入和产业发展都是利好。而未来科技城、云城自身的地铁交通规划，本次又透露出更多利好：PART.02地铁4号线延伸段站点明确？此前流传的4号线西延段起于紫金港路，终至连具塘，线路长12.3km，全部为地下线。沿途服务西湖大学、云城主要区块、西站新城。△疑似地铁4号线走向此次公布的云城范围内，疑似地铁4号线走向明确，在云城范围内有约8个站点，并与地铁17号线、3号线设有交汇站点。另外，云城范围内还设有4号线车场，后期会不会又是一个车辆段上盖项目呢？PART.03地铁17号线还将北延？17号线，应该是杭州地铁四期规划中，最令人期待的线路之一了，它将改变闲林人民多年苦无地铁的出行烦恼。但是在前期的公布中，新建线路6号线（即网传17号线）起于溪塔村，终至宋家湾路，线路长约16.3km。这与前期网传的线路相比，短了近9.3公里，消失的主要为北向西湖大学这一段。△疑似地铁17号线走向不过，在此次的杭州云城公布的线路中，17号线或有望北延到杭州云城，并与4号线延伸段交汇。若消息属实，最开心的应当是荆长大道沿线的居民了，地铁将大大改变目前的出行拥堵情况。而未来科技城的热点盘，地铁万科未来天空之城也有可能升级为双地铁上盖。目前地铁四期正在开展规划研究，预计于2021年内完成。作者有话说：虽然这些线路已经有过多次的“路透”了，但是关于地铁的规划，不到最后的官宣，总可能还存在着最后的变数。我们可以期待，可以怀揣希望，但切记，这不能作为买房的唯一依据。数据来源：杭州云城信息仅供参考-----------End-----------本文信息仅供参考，具体以开发商及政府公布为准▼临安楼市热门稿件▼513套，上周临安新房行情出炉！滨湖天地再次夺冠！往又低了！中签率仅21.53%，大华春山椿树周一摇号期如果限购，影响有多大？40余位房企代表齐聚「临安楼市」主题论坛，研判市场走势！回2021临安首次集中供地12宗、581亩，分布图来了~顾买房小帮手↗

点击上方“蓝字”，关注我们吧~文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿3月27日凌晨，杭州集中供地政策落实，市规划与自然资源局官网发文，拟定于4月、6月、12月分三次集中发布住宅用地出让公告、集中组织住宅用地出让。同步推出第一批住宅用地集中出让预告，涉及57宗住宅用地，出让面积约4533亩，预计4月进行出让。临安共计12宗住宅用地，其中一宗为人才住房用地，出让面积581.48

点击上方“蓝字”，关注我们吧~文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿昨天（3.21）我们临安楼市的看房团活动圆满结束，到访的6个楼盘售楼处“人从众”模式，市场新房供应紧缺，但是购房者的买房意图强烈。（临安楼市牛年首场看房团圆满结束！无房可卖VS急切买房，楼市有点热闹）旺盛的需求促进新房网签量持续走高，从上周（3.15-3.21）临安新房网签行情看，比前一周又有所上涨。01据透明售房网数据显示，上周（3.15-3.21）临安新房网签634套，环比前一周（538套）上涨17.84%。这是3月第二个周网签破600套。7天时间里，有3天网签量过百套，最高为3月18日的128套。02网签量前十榜单中，冠军和亚军都未易主，依然是滨湖天地和北樾府，第三位则是银城青山湖畔。NO.01：滨湖天地一周网签162套，网签面积20692.09㎡。其中三期湖山壹品苑网签了141套，占比近9成，近月网签均价约2.2万/㎡，具体一房一价。滨湖天地一期、二期也有房源在售，一期在售建面约130-166㎡准现房，二期在售建面约126-144㎡高层，整体均价约18000元/㎡。NO.02：地上北樾府一周网签54套，网签面积3947.15㎡。NO.03：银城青山湖畔一周网签37套，网签面积4159.16㎡。银城青山湖畔新领出高层39号楼及合院37号楼预售证，高层共计126套，合院6套，开盘在即。03库存方面，截至2021年3月22日12:00，临安新房可售套数11625套，其中住宅可售7604套，比前一周（7981套）又减少了377套。目前可/待登记新房为大华春山椿树和银城青山湖畔。大华春山椿树加推5层精装洋房，可售110套，户型建面约102-168㎡，精装均价22065元/㎡，3.23-3.25登记。04这两年来，开年后临安新房市场的“小阳春”行情，都让很多人有点措手不及，原本随到随买的楼盘，一问房源都被定的差不多。这样的现象，之前在天阳蔚蓝、朗香郡、越秀星悦城等楼盘上演，如今已经延伸至城区的吴越府、悦映城等在售项目中。此时，位于中心城区板块的——佳源优樾，仅剩的最后几十套现房，对于真正自住型购房者来说，买到即交付，无需等待。目前佳源优樾均价约18000元/㎡，周边的石镜小学、国瑞中心、钱王财富中心、临安人民广场等生活教育配套基本在步行可达范围内。有意向者可以添加下方图片二维码咨询（或者电话咨询）。注：文中户型面积均指建筑面积，具体楼盘动态请以开发商公示为准。-----------END-----------▼临安楼市热门稿件▼临安楼市牛年首场看房团圆满结束！无房可卖VS急切买房，楼市有点热闹往临安二套4成？落户后怎么买限购区？快速看懂2021杭州购房政策期投资200亿！临安交通要“开挂”？亚运会短视频最高还奖10万元！回200-300万预算，选择崇贤还是临安？顾买房小帮手↗

点击上方“蓝字”，关注我们吧~文末加临小楼进“临安购房咨询群”买房纯干货等你来拿摇号买房以来，杭州限购区的楼市政策，一次次加码，堵住老人投靠、赠与房产、法拍房等漏洞，并且增值税2改5、精准“限售”等。这些购房政策的不断调控，让不少人“一头雾水”，或者对部分政策理解上产生偏差。外加临安区不限购，限贷政策也有差异。买房之前难免产生种种疑问，今天（2021.3.20）在此做一期杭州楼市购房政策的梳理。备注：文中的贷款记录指70年产权的住宅商业贷款，具体看个人征信及银行审核情况。买房政策后续若有其他文件出台，以新政策为准。01临安是杭州第十区，目前唯一不限购的区域。首先来介绍临安区的购房政策。①不限购在临安买房，对户籍不要求（不需要社保或个税），也不限制套数。所以临安市场经常可以听到某某楼盘一人连买几套的消息。②商业贷款二套首付4成起贷款方面，临安首套房首付3成，一般名下有贷款记录但已结清的可以认定首套。（限购区是有贷款记录就算二套）。临安二套房首付4成，比杭州限购区二套房首付6成要低。名下有一套贷款在还的，需要4成首付。如果有2套房贷在还，则停贷，需要全款。③公积金贷款，二套首付6成上面的贷款说的是纯商业贷款，如果涉及公积金贷款，政策与限购区一样。因为2020年临安住房公积金政策与主城区统一，当年7月20日起，临安买房申请公积金贷款，认房又认贷，二套首付6成。同时最高额度调整为100万元，个人最高50万元。④增值税2年免征临安目前二手房交易增值税免征年限是“满2年免征”。02接下来是杭州限购区的购房政策。目前限购区范围是（主城区+余杭区+萧山区+钱塘新区+富阳区）。①新房、二手房、法拍房限购杭州户籍：1)单身限购1套，家庭限购2套（落户未满5年限购1套）；2)外地户口迁入临安区及桐庐、淳安、建德的，须满2年；3)父母投靠成年子女方式落户，须满3年；4)房产赠与他人的，须满3年；受赠人须有购房资格（不含遗赠）；5)企业不可在限购区内购房。外地户籍：买房之日起近3年内连续缴纳2年以上社保或个税。限购1套。②认房又认贷认房是查杭州限购区的住房情况，认贷是征信报告上的全国住房贷款记录。杭州无房且名下无贷款记录（全国），首付3成。杭州有1套房或者有贷款记录或者1套在还贷，首付6成。杭州有2套房，则限购。杭州无房但外地有2套在还贷，有购房资格但需全款。③高层次人才、无房家庭优先购房（杭州限购区+临安区）高层次人才经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。自2021年1月27日起，高层次人才优先购房，须在限购范围内3年无自有住房记录。无房家庭1)限购范围内无自有住房家庭；2)30岁以上单身且限购范围内无自有住房；3)离异单身满3年且3年无自有住房；4)2018年4月4日后卖房且满3年无自有住房家庭；5)户籍为临安、建德、桐庐、淳安非限购的，须限购区及当地均无房，并且登记之日起在限购区缴满12个月社保或个税。④限售1)摇号中签率≤10%，自取证之日起限售5年；2)热点楼盘，仅供高层次人才和无房家庭摇号的，自取证之日起限售5年；3)非热点楼盘且中签率＞10%，高层次人才优先购买的，自网签之日起限售5年。03最后，我们再来说说杭州的落户政策。目前杭州及临安区都取消了买房落户，常见的落户方式有人才落户、积分落户、子女投靠等。其中人才落户比较方便快捷，在杭州限购区缴纳社保并且签订有效期一年的劳动合同，符合相应学历和年龄条件的，即可申请落户杭州。外地户籍落户杭州限购区，即有限购区的购房资格。值得注意的是，如果迁入临安区，需要满2年方有限购区购房资格。①人才落户全日制高校专科及本科学历类人才35周岁以下大专生（含高职）或45周岁以下本科生，在杭州工作并缴纳社保；全日制研究生以上学历类人才50周岁以下硕士研究生或55周岁以下博士研究生，直接申请落户；②入学落户在杭就读大一新生③高层次人才落户经杭州市分类认定的A-E类人才，直接申请落户。④积分落户持有在本市市区范围内申领的有效《浙江省居住证》的流动人口。2021年杭州积分落户受理期：3月1日至3月31日（双休日除外）。关注“新杭州人家园”微信公众号申请，也可以前往所居住地的积分受理窗口现场提交积分申请。另外还有职称落户、技能落户、夫妻投靠、老年投靠等方式。3.21临安看房团报名（添加我是临小楼（微信号lxl-03651））70方的地铁盘、一线湖景房、5层多层...本周日，主编带你看好房！-----------END-----------▼临安楼市热门稿件▼200-300万预算，选择崇贤还是临安？往约35.74%，牛年临安新房「首摇」！中签率回落到8个月前期70方的地铁盘、一线湖景房、5层多层...本周日，主编带你看好房！回超100米楼间距、2万方大花园，40余套现房的“性价比”有多高？顾买房小帮手↗

领取条件：文末留言，添加临小楼微信：lxl-0365，并备注“评论地图”，就可以获得365淘房&临安楼市独家制作的2019年临安区楼盘全景图一份（领过者请忽略）

目前约128方三种户型图已经公布，均为四室两厅两卫，三个卧室朝南，其中G户型南向面宽约14米，四室朝南。中天珺府的户型，一直是临安以及杭州市面上，极为少见的逆天“神户型”。

例如只有2.2的容积率，板块唯一的纯18层小区，放眼杭州都非常罕见。近60米的南北楼间距，与楼高比值近1:1，相比30层以上只能做到0.6:1的住宅，采光视野更加阔绰，打开窗户就IMAX级生活场面。

保亿风景未来城首开的1、2号楼共计212套房源，毛坯均价17789元/㎡。当时吸引341户购房意向家庭，整体中签率62.17%。5月15日开盘当天，约85、92、96方的小户型全部认购完毕。

如果看过昨天这篇文章《几乎售罄！两大纯新盘摇号后，下一个会是谁？》，或许你还有印象，在文章结尾小楼有问：5月已经过了大半，5月临安楼市能否延续“金三银四”小阳春的热度？

住房租赁不是个新话题了，近两年，杭州对发展租赁市场下了不少功夫，不仅推出了蓝领公寓，还在土地供应上推出了多宗专项租赁用地。尤其蓝领公寓的进展速度飞快，像江干区、拱墅区已经有蓝领公寓开始受理配租。

一直以来，宋都如意溪湖就备受瞩目。3月份样板房开放，当天售楼处现场可谓是“人满为患”。小楼还记得，那天去做现场直播的小姐姐回来后说：“我都要被挤瘪了，还被踩了好几脚。”

随着杭临轻轨线（在建中）等交通、以及宝龙广场综合体（在建中）的加持，锦北作为融杭桥头堡，呈现出发展的蓬勃活力；而西径山风景区，拥有约98%的植被覆盖，空气清新，大美的群山景色沁人心脾。

中天万科启宸东侧在5月10日出让了一宗住宅用地，由地上以总价124953万元竞得，成交楼面价10136元/㎡，溢价率30%。>>>本土龙头房企地上12.5亿竞得锦北宅地，临安5月土地热力延续！

5月18日，滨湖天地有两场活动，14：00-14：30是4/5月业主生日会，10：00-16：00是手工相框装饰画花艺课堂。定格此刻美好，框住生日的记忆。项目地址：临安区青龙路琴海路交叉口。

5月16日，碧桂园玖晟府领出了1、5号楼预售证，共2幢，其中可售住宅房源180套（125方户型180套），建筑面积22368.98㎡。房源装修情况为毛坯，房源均价16744.01元/㎡。

星港路南延（天柱街-科技大道）整体呈南北走向，南起天柱街，北与科技大道相交，全长717.231m，道路标准红线为25m，沿线自北向南分别与骆杨街、蒋墅街相交。（见下图↓↓↓）

碧桂园玖晟府前期89方户型基本售罄，仅15号楼还有房源待售，大概48套，公示总价160万/套左右。15号楼暂未领证，具体加推时间待定。项目目前在售9号楼，125方大四房，公示总价200万左右。

据了解，钱王街临天路地道口的装修于今年4月份开始实施，目前已经完成总进度的百分之六十，现在主要进行电梯的组装，搪瓷钢板的安装以及石材的铺装，预计六月底能向市民开放通行。

月吴越国王陵列入第二批省级考古遗址公园名单，内容涉及第五批全国重点文物保护单位“吴越国王陵（钱镠墓、钱宽水邱氏墓、康陵）”与第七批全国重点文物保护单位“功臣塔与功臣寺遗址”，遗产价值较高。

宝龙旭辉城以签约套数156套，排名第一，比前一周增加了12套。项目目前还剩下少量大户型房源，预计5月中下旬，宝龙旭辉城加推住宅22号楼，共计124套房源，其中97方户型62套、103方户型62套。

临政储出[2019]25号双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块，东至状元府项目，南至农林大路，西至规划纵二路，北至山体，这宗地块在2018年7月进行了控规调整公告。

锦南新城这两宗地块，距万华广场直线700多米，与临安广场站直线约1.2公里。地块旁的旭辉东原吴越府，有高层、排屋两种产品在售，高层备案均价17000元/㎡左右，排屋备案均价27000元/㎡左右。（☏

湖滨外滩本次高层1、6号楼领证加推，可选的小户型非常多。其中1号楼中间套为90方跃层，层高约5.8米，双层空间，上下阳台，采光充裕互不干扰。6号楼则有85方、89方的中间套、边套可选。

家门口是临安首条立体交通道路——望湖路，北有十车道的科技大道直通文一西路，中间是北面的钱锦大道与杭徽高速直连，南面的临安中轴线钱王街已经焕然一新。四通八达的道路交通向外延展。

走进宋都如意溪湖A户型约89㎡样板间的人，对大阳台、大卧室称赞不绝。而且南向三开间，客厅、次卧、主卧朝南。主卧为套房设计，带独立卫浴，私密性较好。次卫干湿分离设计，北向书房空间尺度适中。

万科西望预计5月底首推精工高层，户型建筑面积约100、127、140㎡，其中建面约100㎡、127㎡的高层装修概念展示间已于5月1日开放。（咨询电话：400-8181-365转81777）

▲临安两会上，临安将全面深化“拥湖发展”战略，加快建设滨湖新城，在青山湖畔启动建设“一桥一隧一湾一厅一体”工程。这“五个一”项目，是今年重点实施的工程。

2018年，青山湖科技城装备制造业的产值达到300亿，成为省内高端装备制造业重要基地。区域内拥有121家规上企业，其中高新企业超过50%，累计引进总投资超过400亿元的高新技术产业项目。