接下来，就是不绝于耳的商住楼盘利空消息，整体商办交易市场也接近冰封，商住开发商们抓耳挠腮...有数据统计称，本轮政策将影响到至少60万套物业，那么，这些商住物业未来该被如何处置？

这部分交易价格合计1万亿，而按照房价上涨角度看，目前市值已经在2.5万亿左右。再计算2007年之前的市场库存量，整体看，预计还有2.5万亿以上（10年前商业属性比例虽然不高，但多年累积）。

昨日，北京春季房展会暨中国特色小城镇发展论坛在北京展览馆开幕。北京青年报记者注意到，与往年不同，在严厉的限购政策下，今年的房展会上，北京展区已经不见了商住项目。另外，今年房展会重点推介特色小镇项目。

这一困难的解决在于盘活存量的税源，例如：在土地到期后，根据土地时长和市场地价，每年向业主征收一定费率的土地使用费（地税），例如某地地价2万/平，住宅面积100平米，按照70年的标准，应该是1/70

4，还有一个更大的现实。就是北京一定会越来越好，吸引力越来越大，商品房供应有限，（商品）房价将来会继续涨。（绝版的）商住没有理由一直趴着。而且有租售比优势。

这一点规定和通州基本差不多，给个人以注册公司的名义购买预留了一个口子，据说通州有非常详细的操办流程和代办过桥公司，费用在2-3万左右，全部搞定，后期不再有任何费用。转卖房产的时候，连公司一起过户。

各项指标纷纷大涨，唯一环比下降的价格是因为近期商住成交楼盘主要位于大兴和房山等远郊区域，当地房价普遍较低，但是商住整体成交价格仍然呈上涨趋势。317新政后，商住项目看来要更火了。

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最近，防范系统性金融风险的呼吁很热门。那是胡说。中国不可能存在系统性金融风险，不就是纸币吗？银行行长无压力。坏账展期即可，反正是国企。系统性人民币风险倒是事实。票子毛了。

大部分80后90后，走入社会后，直接摸到了一手烂牌，工资不够用，物价高，房价高，存不下钱，人生游戏根本赢不了。希望掀翻桌子，重新发牌，心情可以理解。我其实也说不出个什么，人生，就是如此。看运气吧