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地产二代的集体成人礼地产业正值隆冬,地产商“二代”们却开始集体抛头露面。12月8日,杨惠妍表态“家族会砸锅卖铁支持公司”;同一天,融创放出消息,董事长孙宏斌的长子孙喆一接任融创北京区域总裁,与融创老将荆宏搭班;再早些时候,11月底,久未露面的王思聪现身泰安,一身休闲装出席了文旅项目签约仪式。地产大亨们集体将二代推向台前的动作,再次引发外界对二代“接班”的无限遐想。三人中,最年轻的孙喆一33岁,王思聪36岁,最年长的杨惠妍42岁。普通人在这个年纪多半已能独当一面,成为家里的顶梁柱,但在父辈建立的千亿,甚至万亿资产商业帝国面前,而立不惑之年的二代,依旧年轻得像个孩子。王思聪过去一年里,孙宏斌为化债熬白了头,王健林为安抚投资人四处奔走,碧桂园陷入“创始人跑路”舆论旋涡之际,年届古稀的杨国强现身工地,风波才得以平息。显然,扭转乾坤非二代们力所能及,危如累卵的烂摊子非老爸不能收拾。相比“接班”,二代们集体从低调转向高调,更像是一种表态。如果说之前二代们幻想靠低调置身事外,那么许家印家族的命运,就是打碎美梦的一记重锤。中秋节前一天,许家印身陷囹圄,有报道称,鲜少露面的许家印二儿子许腾鹤在相近时间也被带走。覆巢之下无完卵,二代们早已被绑上家族的战车,只能与父辈同进退。格力董明珠曾说,一个人如果一辈子都没经受过挫折,就算不上成熟。当承载家族财富的公司或面临债务危机,或陷入对赌迷局,父辈悬崖一搏之际,残酷的成人礼也在向二代们招手。走进真实世界的二代们,面对的是一个个名副其实的烂摊子。12月8日,碧桂园月度管理会议上,一袭黑衣的杨惠妍面色凝重。除了一如既往喊出“保交付、保经营和保信用”的口号,她还说:“家族肯定会砸锅卖铁支持公司。”12日晚间,碧桂园再发公告,执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动降薪至年薪12万元,并取消高管配车。这份公告的噱头大于实际,杨惠妍的收入无法用几十万的年薪来衡量,这些措施省下的钱也只是杯水车薪。这些表态和措施更多是表达一种姿态:碧桂园没有躺平,也不是下一个恒大。从碧桂园危机浮现开始,外界就将它和恒大反复比较,从债务规模到融资环境,从项目规模到重整前景。最要命的是高管和创始人行为上的对比,碧桂园服务总裁李长江低位套现,外界立刻联想到恒大夏海钧;杨惠妍捐赠价值64亿港元股份,外界立刻想到许家印的婚变,认为杨惠妍在保全资产,直到碧桂园方面辟谣称捐赠计划始于去年初,并非临时起意,事态才逐渐平息。据澎湃新闻报道,杨氏家族在10月向碧桂园提供了3亿美元的无息借款,这笔借款之前,杨氏家族通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持公司折合约386亿港元。市场承受不起第二个万亿房企倒下,舆论不允许第二个恒大的出现,许家印父子身陷囹圄,杨国强更不想步许家印的后尘。有消息称,碧桂园危机官宣前,杨惠妍去北京见了一个人——融创孙宏斌。两人具体谈了什么外界不得而知,外界知道的是,早年间孙宏斌蹲过监狱,融创“暴雷”之际,孙宏斌多次自掏腰包为公司输血。为化债掏空腰包、熬白了头的孙宏斌,最近终于可以松一口气了。10月底,融创中国公告称,公司境外债务重组正式生效,约900亿元债务风险暂时缓解。但这并不意味着融创已经安全上岸,孙宏斌的压力依旧不小。截至今年10月,融创30万套的年度交付目标只完成了三分之二,工程款商票还排着队等待兑付。说到底,债务是刚性的,而资产是软性的,销售跟不上,债务压力仍旧巨大。现在看来,王健林反倒是相对幸运的那个。王健林12月12日,万达对赌剧集终于落幕,太盟投资集团(PAG)成了王健林的救兵,前者与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议,联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经万达商管赎回后对珠海万达商管再投资。这次投资将给大连万达商管带来近300亿元增量资金,且不再设对赌条款,悬在万达头上两年的利剑终于被移走。王健林也得以从漩涡中暂时脱身,但代价是巨大的,王健林不仅失去了对珠海万达商管的绝对控制权,也将万达电影拱手让人。在家族站上悬崖的关口,二代们的表现乏善可陈。2022年上半年,万达在全国逆势扩张,陆续拿下了鑫苑、建业旗下多个项目,还拿下了北京SOLANA蓝色港湾以及蓝色港湾五棵松购物中心,万达商管上市正式进入冲刺阶段。就在这个当口,8月,王思聪卸任万达董事。卸任董事,保留股权,一般是公司元老“退居二线”的做法,王思聪既非公司元老,也没兴趣深入万达一线,何来“退居二线”之说?泰安签约消息发布后,“王思聪接班王健林”传闻甚嚣尘上,万达官方回应称,王思聪“一直忙自己的事情,也基本不参与万达的业务”。低调和听话,或许是万达这次危局中王思聪最大的贡献。23岁就被父亲戴上“中国女首富”桂冠的杨惠妍,至今也没能摆脱父亲杨国强的影响。今年3月1日,68岁的杨国强辞任碧桂园主席及执行董事职务,以特别顾问的形式继续参与公司经营,继任者毫无悬念是他的二女儿杨惠妍。从公司治理的角度讲,这一天之前,杨惠妍是杨国强的“影子”,这一天后,杨国强将成为杨惠妍背后的“影子”。但值得注意的是,职务交接正式生效当天,杨国强仍在工作。截至今年上半年,碧桂园有息负债规模2579亿元,1年内须要偿还债务1216.32亿元,而碧桂园手上现金及等价物约1011.15亿元。面对这种境况,杨惠妍没什么好的解决办法,只能拉出家族背书,“砸锅卖铁”全力支持碧桂园保交付,而这些“锅”和“铁”,都是杨国强攒下的。在一代地产大佬里,孙宏斌是相对年轻的一位,今年只有60岁,其长子孙喆一在二代里也相对年轻,今年只有33岁。从2014年开始,波士顿学院毕业的高材生孙喆一进入融创轮岗历练,2018年他接手了承载孙宏斌“诗与远方”的融创文化集团,文化集团最重要的底层资产之一,就是当年从王健林手上接下的万达文旅城,孙宏斌将这块全盘交给孙喆一,让儿子“练手”意味明显。今年春节档,孙喆一押中了《流浪地球2》,融创文化作为联合出品方名利双收,但文化板块依附于融创集团,这点小钱也远远达不到力挽融创狂澜的地步。年底,孙宏斌将孙喆一安排到融创北京区域,与融创老将荆宏搭班,显然是希望孙喆一在地产领域继续历练。二代们此刻难堪大任,有自身羽翼未丰,能力不够掌控父辈商业帝国的因素,但客观来说,锅也不能完全扣在他们头上。不论是孙宏斌2017年对万达的“世纪大收购”,还是碧桂园早年的激进扩张,亦或是王健林在H股和A股的反复拉扯,一代对形势的误判,是这些公司陷入危机的一大因素。三年前,杨国强认为碧桂园新业务发展蓬勃、未来可期,他说要“做好深耕,一百年一百年地做下去。”而直到今年3月退居二线之前,杨国强还对形势持乐观态度。今年2月的碧桂园年度工作会议上,杨国强称“两个月前我们还在黑暗的隧道里穿行,两个月后的今天,我们看到了隧道口的一些曙光”。紧接着,碧桂园开始重启拿地。一代影响力过于强大、深远、持久,是华人家族企业的通病。杨国强的举动反映出,直到正式交棒前夕,他在公司内部仍有无人比拟的影响力;从顺驰到融创,孙宏斌一直是集团话事人;而半军事化管理的万达等级更加森严,王健林就是这个堡垒里唯一的“王”。一代地产大佬或许曾意识到这个问题,但在继承者路线选择上他们反复犹豫,既想像万科、联想一样建立现代化企业制度,又羡慕李嘉诚、正大谢家的家族治理,犹疑之下,危机到来,公司的命运仍要由一代们“一肩挑”。某种程度上来说,一代的担忧可以理解。一方面,企业建立之初就是家族制,转向并不容易,另一方面,交给职业经理人,自己恐怕也并不能高枕无忧。2000