提醒 | 准备租房子的看过来，碰到这种情况一定要小心！
▌本文来源：央视新闻、澎湃新闻、南京日报
根据16日批准通过的“十三五”规划纲要，未来的住房制度要实现租售并举。实际上，对于很多在一线城市工作的年轻人来，面对高企的房价，租房是现实选择。
然而，住房租赁市场也存在不少问题，据上海警方发布的消息，近期上海房屋租赁市场非常红火，有犯罪嫌疑人在热门网站发布虚假招租信息，用低廉租金、假房产证假合同等方法，引诱租房人员上钩并伺机骗取钱财。警方提醒，如果碰到房租明显低于市场价的情况，一定要小心！
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春节假期过后，刚从老家来到上海打工的小景急着寻找住处。2016年2月18日，某网站一条招租信息吸引了他的目光：虹口两房精装修，离地铁不到500米，月租金2000元，比周围房屋租金便宜不少。
小景觉得这套房子不仅符合自己一家三口的住房需求，租金也不贵，于是立即联系了“房东”。电话中，“房东”让小景先通过支付宝支付200元定金，并约定第二天下午看房。
2月19日一早，“房东”给小景打来电话，表示今天有急事要赶去苏州，会托人把房产证送过来给小景验看，但要他先支付房租。在一番讨价还价之后，急于租房的小景根据“房东”“押一付三”的付款要求，将7800元通过支付宝打给了对方。
当日下午，小景应约来到嫩江路一家快餐店，准备查看“房东”托人送来的房产证、合同。但左等右等也没人来，再拨打“房东”电话已无人接听，他这才发觉上当，其当即向警方报案。
由于租住的房屋在2016年4月到期，在上海工作的周先生考虑到年前自己工作发生了变化，于是想重新租一套离新单位近一点的房子。
3月5日晚，周先生在某网站上看到了一条招租信息，一套位于上海市杨浦区中原路的出租房十分符合他的需求。3月6日上午，周先生来到中原路某小区准备看房。在小区门口，如约而至的“房东”将小周拉到一旁，“中肯”地告诉他：“房间钥匙目前在中介公司，由于之前中介定的租金太高了，导致一直没有租户来租。现在我准备不和他们合作了！待会儿中介来开门，你不要声张，看好房后我们私下交易。”
想到可以省去一笔中介费，周先生就按照之前的提示，在看完房后与“房东”来到附近一家咖啡馆。咖啡馆里，“房东”向小周出示了“房产证”复印件，并爽快地表示租金为3500元一个月。在和“房东”签订“租房合同”，并以“押二付三”的方式通过手机银行支付了17500元房租后，小周当场拿到了“钥匙”。
3月9日下午，提前退掉自己原租房的周先生，带着行李兴冲冲来到了“新居”，没想到手中的钥匙却怎么也打不开房门。他去小区居委会核实才得知，这套房子确实正在中介处出租，但房东另有其人，而周先生收到的“房产证”复印件、“租房合同”皆为伪造。目前，警方已立案调查。
今年年初，一直在南京江宁区工作的李女士因为工作调动搬到了南京新街口，因为一直是一个人，为了上班方便，她就准备将江宁租的房子退掉，住到新街口周边来。很快，李女士在网上找到一套价格、位置、装潢都合心意的房子，根据网上显示的信息，李女士跟一名自称小吴的中介联系上了。
随后，热心的小吴一直与李女士保持联系，他告诉李女士，这套房子非常抢手，要定的话一定要抓紧，现在房价不停涨，租房的人很多，不租肯定马上就没了。李女士本来就对这套房子比较满意。小吴七绕八拐带李女士现场看了房子，也与网上的一样，随即李女士就与小吴以及小吴带来的房东签订了租房协议，支付了一个季度的房租6000元，押金2000元，以及1000多元的中介费用。随后李女士就住了进去。
为了将自己的“新家”打扮一下，李女士还特地到宜家买了一些装饰品，没想到上个周末李女士在家打扫卫生的时候，又有一名中介带着人来看房子。这时李女士才发现自己可能遇到了假中介，等到房东拿着房产证来时，李女士意识到自己当时签合同的中介和房东都是“水货”，这时，李女士才如梦初醒，一下子损失了近万元。
中消协报告称消费者买房租房“抱怨”最多
从这几个案例来看，租房人有的看中了从“房东”租房比较便宜，还能省下中介费，有的则是因为放假上涨怕租金上涨，急于租房，所以放松警惕，才导致上当。
其实租房领域的问题不少，中国消费者协会15日发布的“听消费者说”调查报告显示，消费者对于买房租房、医疗保健、投资理财方面的支出“不满意率”较高。
调查专门了解了对消费者不满意的原因，结果显示，在买房、租房方面，消费者对房价房租高、利率高还贷压力大、中介服务差陷阱多等问题意见较大。
中国消费者协会商品服务监督部副主任皮小林指出，在消费者日常消费中，购房、租房的费用占很大一部分，挤占了其他消费能力。而在中介服务方面，经常会出现中介机构夸大宣传等乱象。
业内人士支招避免租房陷阱
为了避开这些陷阱，同时规范租房市场，15日，住建部副部长倪虹表示，要提出加快住房租赁市场发展的意见，目前正加紧研究。同时，住建部还表示，今年将采取专项行动整治中介违规行为。业内人士在这方面也支了几招：
① 咨询比较正规的大型中介公司。虽然无法保证这样的公司一定不会存在欺骗行为，但大公司搞小欺骗的概率相对较低，出了问题找说法也相对容易一些。
② 向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，会比较有帮助。
③ 与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证，亲自去查看房源，确保信息真实。
总之，消费者租房时，一定要核实对方的资质，不要轻易被一些花言巧语或占不了多少“便宜”的优惠所误导，多做些对比，少一点偷懒，多留一个心眼，不要怕麻烦，就可以较好地避免所谓的“黑中介”、假房东钻空子。
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本期监制/唐怡 主编/侯振海
编辑/王兴栋
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