重磅！深圳放大招：2万/平起，6折买房！

图 源丨视觉中国

只要市价6折，深圳首批可售人才房来了！

深圳本次人才房供应量有多大？需要怎样的条件能申请到人才房？产权如何？能否出售？

 深圳首批可售人才房申请认购，最低配售均价2万！

据深圳特区报消息，11月9日，深圳首批面向全市人才配售住房启动配售。

根据深圳住建局网站通告，此次配售共推出安居君兰湾府等6个项目，提供房源4422套，配售均价20520-44900元/平方米，网上申请认购时间为：11月10日9时至11月19日24时。

图源/深圳市住房和建设局公告截图

一次推出6个项目，提供房源4422套

据了解，本批次配售住房共4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套。其具体区位涉及大鹏新区葵涌街道、宝安区西乡街道、龙岗区宝龙街道、龙华区民治街道、光明区新湖街道。

• 安居君兰湾府

安居君兰湾府位于大鹏新区葵涌办事处坝核公路西北侧，房源566套，配售均价为20520元/平方米；

• 安居鸿栖台

安居鸿栖台位于宝安区西乡街道富华社区尖岗山大道与卧龙五路交会处，房源共960套，配售均价为42900元/平方米；

• 安居玥龙苑

安居玥龙苑位于龙岗区宝龙街道南同大道与新能源一路交会处，房源共700套，配售均价为23100元/平方米；

• 安居颢龙苑

安居颢龙苑位于龙岗区宝龙街道宝龙三路与宝同路交会处，房源共680套，配售均价为23100元/平方米；

• 星河开市客环球商业中心

星河开市客环球商业中心位于龙华区民治街道新区大道与景龙南路交会处南侧，房源共1068套，配售均价为44900元/平方米；

• 华侨城九樾广场

华侨城九樾广场位于深圳市光明区新湖街道科学公园站北侧，房源共448套，配售均价为30150元/平方米。

据南方都市报11月9日晚消息，从价格来看，上述房源的配售均价约为同地段市场商品房售价的60%。深圳房地产信息平台已有五个项目获批预售。除宝安区西乡街道外的安居鸿栖台之外均已获批预售。记者查阅过往资料后发现，在此之前深圳并未出现过给这类住房项目批预售证的情况。

哪些人能申请？要求深户本科+3年社保

据深圳住建局同日发布的“六个项目住房的申请条件、房源安排、选房规则、配售流程”等有关事项通告，认购本批次住房，应当符合以下条件。

面向本科及以上学历人才、产业技师和领军人才配售

一是申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才）。

二是申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制。

三是申请人参加深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上。

四是申请人、共同申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

五是申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在本通告发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。

需要注意的是，申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。

单身居民提出认购申请时，应当年满35周岁。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

通过公证摇号方式确定选房顺序和选房名单

据悉，本批次住房实行集中统一认购、选房。认购申请家庭的选房顺序和选房名单通过公证摇号方式确定。领军人才优先选房，无须通过公证摇号方式确定选房顺序，选房顺序按照高层次专业人才证书编号的顺序确定。

关于产权：满10年可出售

针对大家关注的住房产权问题，通告明确，本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。

这批人才住房如何进行网上认购？通告提醒，申请人进入深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，在线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。申请人成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码（领军人才除外）。

大量可售型人才住房等待入市

据证券时报消息，其实，深圳多区都有即将推出市场的可售型人才住房。据不完全统计，从2019年至今，深圳有超过20宗通过招拍挂成交的宅地涉及可售型人才房。相比安居型商品房，可售型人才房位置普遍较好，包括福田、南山、宝安等核心位置都有可售型人才房源。

2018年6月，深圳曾发布《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》征求意见稿，这一举措被称为“二次房改”。作为目标，深圳市将在2035年前新增建设筹集170万套住房，其中，市场商品住房70万套，占40%左右；公租房、安居型商品房和人才住房共100万套，占60%左右。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前各地共有产权住房建设将持续推进，但是如何真正和房住不炒以及产城融合、职住平衡等进行结合，也是需要不断思考的内容。

来源：深圳特区报、南方都市报、证券时报

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本期编辑 江佩佩

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