定了！广州这条村复建房可买卖！将诞生一大波千万富豪？
城中村改造，往往能造就一大波手持N套复建房的村民，但一般不能对外销售，只能出租。
但就在今天（24日），广州海珠区沥滘村，确定该村的复建住宅房屋产权为“国有证”。这意味着，该村的复建房可以像商品房那般出售。
如此一来，广州的千万富豪榜上，或又多了数千新面孔。
航拍沥滘村。南都记者 林广 摄
7月22日至23日，沥滘经济联社19个社的村民参加“沥滘城中村改造复建住宅房屋产权性质表决会议”，分别就村复建住宅的产权性质进行投票表决。该会议应到会人数为4331人，实际参与表决人数为3895人，参与人数占就到会人数的90%。
经会议现场核计及数据汇总后，选择“国有证”票数为3603票，超过法定票数的三分之二。据此投票表决结果，沥滘经济联社将向有关部门申报该村的复建住宅房屋产权性质为国有证。
据了解，按照相关规定，选择国有证届时可以上市流通，而选择集体证，则不是上市流通。
据悉，在广州已启动或改造完成的城中村中，琶洲村和新市头村都选择国有证，而猎德村、潭村都选择集体证。持国有证的，如上市交易，按规定缴交土地出让金即可。
沥滘村改造规划总用地151.42万㎡，建设总量436万㎡。其中，复建房总量213.58万㎡，融资地块总量22.69万㎡，面积相当于2/3珠江新城，是海珠区改造面积最大的城中村。
据了解，沥滘村旧改启动区共有7个，而首期启动区的位置总共有4个。第一、二个地块是在原长江百货南场位置，第三、四个先行启动的地块在村集体的仓库区(广州之窗001对面)。其中一是纯住宅地块，二是商住地块，三是纯住宅地块，四是复建物业地块。”
首先动工拆迁的长江百货交易城的南、北场，是沥滘村旧改启动区之中的两个地块。当前，长江百货交易城已经完成拆迁，届时将兴建纯住宅复建房、示范性高中、小学以及商住一体楼，如无意外3年左右可回迁。
7月5日，海珠区原长江百货交易城已被清拆。南都记者 冯宙锋 摄
原长江百货交易城在洛溪桥脚，直通广州大道南，未来还有地铁，地段相对更优于2013年的南洲路高价地块。
在复建住宅改为国有证可以上市后，即便以当前南洲路高价地块的豪宅吹风价10万+计算，一套100平的住宅总价都得过千万元。
以沥滘村现有4000多股民计算，该村将来或至少诞生两千多户千万富豪。
南方都市报（nddaily）原创报道
南都记者 邱永芬 实习生 吴梓洁
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