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欲打通42套房的业主现身道歉!拆楼式装修何时休?

南方日报 2023-07-03


近日,广东肇庆
“业主购42套房全部打通墙体”
等话题冲上微博热搜
引发网友关注
(报道回顾>>>)



据了解,二楼超过1800平方米
共42套房产
都被一名业主购买
其准备打通墙体后打造一个娱乐场所
甚至将大型机械吊上二楼进行作业
楼上多户业主的房子出现裂缝


△3楼建筑公司的墙壁出现裂痕。图源 红星新闻


6月6日

这42套房业主现身

对于违规施工

他会有什么回应呢?




打通42套房的公寓初评安全业主现身道歉



新闻曝光后,肇庆和四会相关部门高度重视。四会市住建局在5月29日接到业主反映后,已迅速组织人员到场巡查。


6月3日下午,组织吾悦广场悦公馆2栋公寓楼原设计单位专家和广东省建筑科学研究院结构部专家到现场进行查勘,目前已得出涉事楼宇的初步评估结果。



肇庆四会市住房和城乡建设局副局长胡国亮表示,根据原设计单位出具的评估报告显示,建筑的主体结构是安全的,没有受到影响

但初评报告中还指出,
二楼因为上了机械设备及建筑垃圾堆载较多,已经超出原结构楼面承载力



6月6日上午,记者再次来到悦公馆2栋公寓二层,见到现场大量被拆除的墙体碎块,仍堆积在此

按照规定,装饰装修超过500平方米、造价超过或达到100万的施工,都要办理施工许可证,
二楼业主已涉嫌违规施工。6月5日,四会市城市管理和综合执法局已对业主姚某发出协助调查通知



6月6日,这名业主姚先生也终于现身。他表示,现场施工是承包给第三方拆墙队,在发现工人存在野蛮施工情况之后,他已经和施工队解除合同



姚先生说,装修前他有按照物业规定报备装修方案,但不清楚需要上报住建部门申请施工许可证。对于自己聘请的施工队野蛮施工,给其他业主带来的影响,姚先生表示歉意。


四会市住建局表示,下一步将尽快组织第三方权威机构,悦公馆2栋公寓楼进行全面检测评估,对出现裂缝的公寓逐一排查,并根据检测评估结果依法依规处置




媒体评论:拆楼式装修何时休?


此前,哈尔滨广州等地曾发生过私拆承重墙事件, 2021年,“杭州萧山瓜沥一小区业主打掉承重墙”的消息还冲上热搜。



南方都市报评论员表示,这不得不让人疑惑,接二连三出现如此荒唐的事,问题到底出在哪里?承重墙拆不得,动用大型机械拆除墙体同样后果严重,这些看似都是常识问题,为何还是有人不吸取教训?


装修非小事,懂礼貌的业主会和邻居沟通,而从程序上看,有过装修经历的人都知道,房子装修前要获得物管的许可,如果施工达到一定规模,还要向住建部门申请“施工许可证”


媒体报道提到,动工前业主方去物业中心沟通过,明确表示要打通墙体,只是没有提到要动用机械拆墙。让人不可思议的是,5月23、25和29日这三天的装修时间,物业部门还有巡查记录,竟然没有发现起重机吊挖掘机到二楼施工。


梳理上述环节不难发现,如果物管方面尽职尽责,严格按照规范来开展工作,那么这样的事件很可能就可以避免


哈尔滨拆楼式装修事件发生后,对于事件的严重性以及相关人员的法律责任,外界有过不少讨论。其中一种观点认为,行为人可能构成故意毁坏财物罪、以危险方法危害公共安全罪等罪。而按照法律规定,如果以危险方法致人重伤、死亡或公私财物遭受重大损失的,行为人将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的刑罚后果。


具体事件有关人员该承担何种责任,行为是否够得上危害公共安全,当然要考虑事件的具体影响和后果,但类似的法律观点的确提醒,装修不是闹着玩的,不能由着自己的想法乱来


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来源 | 综合广东台今日关注、触电新闻、南方都市报编辑 | 毛帅楠校对 | 居伟强

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