2018年1-8月常州房企销售业绩TOP20出炉，首现百亿级房企！
从销售金额榜来看，新城以103.7亿元成交金额遥遥领先，蝉联TOP榜冠军之位。
今年新城在常州的战略布局与往年有所不同，一方面是在核心区域继续深耕，比如在天宁、武进、新北核心区域通过拿地或收购新增了刘塘浜地块（案名：新城璞樾门第）、淹南地块、新城牡丹万和城项目；
另一面则是积极进军乡镇板块，利用高周转的战术，先发制人。继洛阳新城明昱玖园之后，新城都荟，新城和昱等在新兴板块开发的楼盘也紧锣密鼓的陆续入市。“金九银十”期间，新城在金东方西地块打造的新城金樾也即将入市，项目定位高品质精装住宅，值得期待！
首8月，路劲破40亿、雅居乐破35亿，分列二、三名，均创造了其在常州市场同时期有史以来最好的成绩。
8月，今年以来一直在精装市场成交领跑的路劲铂隽进入清盘倒计时，路劲雅居乐城市万象迎来首次开盘，开盘当天的去化率超过9成，实现了开门红，接下来路劲位于西太湖的别墅项目——路劲太湖院子也即将亮相；
雅居乐新北项目雅居乐凤凰台在8月共计2次开盘加推，小高层和洋房产品备受市场追捧，其钟楼项目雅居乐路劲棠颂也开盘在即！
从成交均价来看，入围的TOP20房企中，龙湖、金科、保利、橙龙、九洲这五家房企的成交均价都超过了15000元/㎡。预计到第四季度，一些早前以高价拿地的项目也将入市，未来常州的高价位楼盘呈增多趋势！
从面积榜来看，新城以80.11万㎡的成交面积蝉联面积榜首位。位于亚军位置的路劲，今年以来路劲成交面积突破30万方，全市排名第二！
此外第三梯队上的雅居乐，中梁、黑牡丹、碧桂园、星河等几家房企今年以来的成交面积也冲破了20万方。下半年，这些房企还会持续发力，相信在第四季度上应该会加油冲刺！
从套数榜来看，新城以6417套的绝对的优势再度登顶。入榜房企中，中梁、雅居乐、黑牡丹、星河、碧桂园的成交套数超越了1500套，入围前7强。
纵观以上榜单，克而瑞苏常片区总经理 常州房产测评网首席分析师 戈文问认为：
☞ 常州楼市首现销售金额百亿级房企，深耕型房企持续领跑。
2017年全年新城在常州的权益销售金额95亿，2018年新城凭借快速的布局及营销转化仅仅用8个月的时间就超越去年全年销售金额，成为常州首家销售金额破百亿房企，其在常州的市场份额也达到历史新高的16%。
其他深耕型房企如路劲、雅居乐、星河、黑牡丹、华润也都分别创造了同期有史以来最好的销售成绩。
从目前的货值来看，这些深耕型房企未来1-2年还将是常州的领跑型房企。
☞ 8月地市明显降温，但房市依旧火热。
下半年以来，常州各区政府几乎都举办了土地推介会，政府供地意愿明显增强，8月新挂地数量和规模也创以往单月新高；但从土地成交市场来看，却不容乐观，流拍、终止挂牌、低溢价率成交成为8月土地市场的主流，地市已经明显降温。
但房市与地市似乎分开旅行，8月份无论是一手住房还是二手住房的量价成交维持在与7月相持平的水平，许多楼盘开盘依旧保持在90%以上甚至100%的转化率。
但值得关注的是，部分新兴区域的高价新盘在8月来人量呈减少之势、蓄客难度也加大。
虽然整体数据乐观，但见微知著，也预示着今年以来房市最火爆的时期可能已经过去了。
统计口径：常州全市商品房，包括商品住宅、商业和办公类产品
统计时间：2018年1月1日—2018年8月31日
图文/克而瑞常州房产测评网 编辑部
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