常州楼市真的进入房价2万+的时代了吗？
近两年常州房价快速上涨，有人“身价大涨”，也有人后悔莫及，这也导致人们不分工种、不分年龄阶段的在谈论着房价。的确，如今房子对大多数人来说是家庭最重要的财产，一有风吹草动，瞬间引爆话题。
近日，纯新盘龙城金茂府首开，推出东区1#2#3#楼、西区16#楼，东区精装住宅均价20000元/㎡，西区绿色科技住宅均价23000元/㎡。在金茂首进常州拿下该地块的时候，大家就对该项目就充满了期待，这样的价格也是预料之中。
龙城金茂府样板间
但在两三年前，只有个别别墅产品能卖到20000元/㎡这个价格，而龙城金茂府作为非别墅的普通类住宅，价格能卖到2万+也比较少见。
除了龙城金茂府之外，常州市区九洲新世界·君玺、美的国宾府、龙湖春江天玺、雅居乐·路劲·棠颂、弘阳天下锦、常发珑玥等楼盘目前售价也到18000-20000元/㎡。
另外路劲雅居乐国仕九礼、美的旭辉天赋，旭辉·铂悦天宁尚未开盘，价格也尚未正式公开，但据了解，路劲雅居乐国仕九礼近期将推小高层，价格在20000元/㎡左右；美的旭辉天赋预计下个月中旬首开，其高层预计价格20000元/㎡，洋房预计价格23000元/㎡；旭辉·铂悦天宁预计12月样板示范区公开，价格超2万的可能性非常大。（实际开盘价格以售楼处为准）
近两年常州楼市进入“改善时代”已是不争的事实，购房者的选择也从实用的中小户型为主转向舒适的中大户型为主，这导致了常州大户型房源成交占比这两年持续上升。
克而瑞数据统计，2015-2016年，常州市区144㎡以上商品住宅成交占比19%，2017年144㎡以上商品住宅成交占比24%，而截止目前2018年144㎡以上商品住宅成交占比已达到26%。
除了大户型成交占比提高以外，常州改善市场精装化也是近年发展趋势。不仅如此，就精装产品而言，以龙城金茂府为代表的科技精装住宅涌入常州市场，美的国宾府、路劲铂隽、弘阳天下锦等楼盘也主打智能科技住宅，为常州购房者青睐，这也意味着常州改善市场出现“质变”，高端客群更加追求产品品质、居住舒适度。
这两年，地价的提升倒逼房企倾注更多心力及成本打造产品，也由此带来最近两年常州新开发楼盘品质的提升。
三年前，常州房价过万的楼盘罕见，而今远郊乡镇楼盘房价也早已过万。在地价成本大幅提升、楼盘本身开发成本及品质的提升，中心区高端楼盘的价格未来将集体进入2万+时代似乎已经变成了趋势。
图文/克而瑞常州房产测评网 编辑部
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