四房115㎡，均价1万2！这座洋房就是金坛人最想要的性价比
这两年，常州出现了好几个发展神速的板块。
市区内以新龙、凤凰新城、东部新城为代表的几个板块在经过官方数年时间的酝酿之后，终于迎来了一波不小的爆发。
通过新城、金科、保利、碧桂园、阳光100、华润等大品牌房企的一通运作，区域内的人居环境有了肉眼可见的高效提升。
▲新龙板块规划效果图
市区之外，溧阳的燕山新城同样是战绩彪炳。
这个汇集了半个城市力量打造的新兴片区，如今已经成为溧阳走向国际都会的主力板块。溧阳商品住宅价格5年上涨近60%，燕山新城功不可没。
▲溧阳燕山新城规划效果图
至于金坛，无疑就是现在如火如荼建设中的滨湖新城。
▲金坛滨湖新城效果图
自2016年8月金坛区政府搬迁至此后，这里经过近3年的发展，已经有了一批又一批忠实的拥簇者扎根于此，拔地诞生了属于自己的教育资源、商业资源、生态资源，居住资源。
比如吾悦，比如段玉裁中小学、比如金坛图书馆、比如金坛一院、比如保利·紫荆公馆。
▲保利紫荆公馆效果图
NO.1 | 壹
毫无疑问，保利·紫荆公馆是现今滨湖新城在售项目中绝对的佼佼者。
2019年第一季度，尽管受到了楼市寒冬的舆论侵袭，保利·紫荆公馆依旧顶住市场压力，创造了不俗的成绩。
借助品牌、地段、配套、产品等诸多优势，项目不仅荣登金坛3月住宅套数榜冠军之位，更以不可抵挡之势杀进一季度常州全市住宅套数榜前10，整个一季度也是金坛商品住宅成交亚军，毛坯冠军。
▲4月金坛商品住宅销售套数TOP榜
而进入竞争更加激烈的4月，项目依旧火热，率先掀起了金坛楼市的“银四小高潮”。
根据克而瑞数据统计，截止4月29日，金坛4月总计去化商品住宅420套，而保利·紫荆公馆仅一个项目就成交了117套，占据了整个金坛近30%的市场份额。换言之，在金坛每3个人买房，就至少有一个选择了保利·紫荆公馆。
NO.2 | 贰
项目的热销，必然离不开板块价值的助力，但是客户更多的认可，还是来自于产品。
4月18日，经过多方77轮的鏖战，位于市区的时代超市地块以15665元/㎡，历史最高的楼面价成交。而彼时保利·紫荆公馆，在售均价尚未超过11000元/㎡。房价远低过地价，还是在金坛最核心的位置，项目受宠也是在所难免。
而最重要的是，在这样的价格基础之上，保利·紫荆公馆还推出了它手上最具性价比的产品——洋房。之所以说它最具性价比，除了比面粉还便宜的价格，关键还在于其精准的面积控制。
▲保利紫荆公馆效果图
在即将到来的5月份，项目将推出21#洋房，户型面积约127㎡。
尽管面积只有127㎡，但是通过合理的空间规划，这个户型相较市面上140㎡以上的大面积户型毫不逊色。
三开间朝南的户型内部，有至少65%的空间是朝南向阳的，洋房建筑的特性加上户型对于采光、通风的高适配性，使得客户将长时间处于“生态化”的生活场景之中。
加之户型在人居动线、空中花园、观景阳台上、约23㎡超大套卧上的细节设计，可以看出保利是真正在为金坛购房者设计好产品，为客户能够利用每一寸空间耗费了精力的。而这份在空间上的从客户角度考虑匠心，其实也是产品性价比的一种体现。
▲保利·紫荆公馆127㎡户型图
NO.3 | 叁
127㎡的户型已经做到如此考究，更何况项目的王牌洋房新品：115㎡。
▲保利·紫荆公馆115㎡户型图
115㎡，这个户型其实在当下的常州市场已经是非常罕见了，甚至市场主流的绝大部分项目，已经完全不会考虑这个面积段的户型，而洋房做到115㎡，只能用不可思议来形容。
115㎡户型与127㎡户型在格局上基本相似，仅仅是北向卧室的排布上略有区别。
1梯1户，四房两厅两卫、三开间朝南的设计，在更加精准的面积控制下，将空间使用率提升到了最大。套卧、联通阳台、空中花园、双卫、玄关……该有的功能空间，也是一样都没少。
客户在日后居住过程中，可以根据家庭成员的需求，家庭成员的数量放心改造各个空间的使用功能，完全不必担心生活体验受到面积大小的制约。
此外，因为本身就是洋房的缘故，该户型拥有大量赠送与半赠送的空间，实际得房率要远高于市面上同面积的普通住宅。相比普通高层买100㎡得80㎡，洋房买100㎡得90㎡就是最直观的性价比。
同样都是洋房产品，常州市区的均价如今已经达到了16000元/㎡，即使聚集市中心区域稍远的项目，售价也在14000元/㎡左右。而选择保利·紫荆公馆，同样的面积，客户可以省下将近30万元。
30万的价差，金坛客户不仅没有任何损失，反而是在城市最核心的地段，拥有了一套功能空间齐全，生活空间完美，尺度空间开阔的高性价比洋房，这笔账是任何人都会算的了。
5月，保利·紫荆公馆的洋房产品，我们基本可以预言是卖一套少一套，这样的价格，这样的户型，这样的面积段，常州市场短时间不可能会有类似的产品出现。
面对如此稍纵即逝的机会，我们有必要提醒有意向的购房者：请务必珍惜。
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