据克而瑞常州房产测评统计,9月常州商品住宅成交面积约65.1万㎡,成交套数为4339套。在今年下半年常州楼市呈下行态势下,9月取得这样的成绩,已然十分抢眼。
今年下半年以来,9月份常州市区商品住宅较7、8月份新增供应活跃,10月份整体数据虽还未出,但据了解新开加推楼盘亦是不少。在10月刚刚过去的一周中(10.7-10.13),有一个项目的表现十分抢眼。这个项目,就是位于武进区西太湖板块的绿城·常州江南里。绿城·常州江南里于9月27日首次开盘,房价1.3万-1.5万/㎡,户型面积129-148㎡,共121套洋房,开盘1小时全部卖完!掀起2019年常州楼市金九最后的高潮。
如果首开现场的火热不能触动,那在结束十一长假后,常州市区商品住宅备案陆续释放下,绿城·常州江南里在刚刚过去的一周备案成交数据则足以说明一切。
10.7-10.13期间常州市区商品住宅项目成交榜单中,绿城·常州江南里位居面积榜、套数榜第二,金额榜第三。
而在武进区周度(10.7-10.13)成交排行榜中拔得全榜头筹,遥遥领跑整个武进区,首开即如此耀眼,实力真的是不容小觑。
常州市武进区商品住宅10.7-10.13销量TOP3
据克而瑞统计,2019年10月第二周(10.7-10.13),绿城·常州江南里的成交面积为1.29万方,领跑整个武进区,成交面积相较位列武进区第二的美的·金科公园天下更是高出283%,为其成交面积的3.8倍。成交套数在武进区也是遥遥领先,达到97套,比第二名美的·金科公园天下几乎多出3倍。单周1.78亿的成交金额稳夺冠军,2-5名成交金额总和也低于其金额。值得一提的是,由于网签数据的限制,绿城·常州江南里的成交数据后期将会持续释放。绿城·常州江南里霸榜整个武进区,这每一项数据的背后都是市场对其产品的高度认可。在市场赚足了人气,也更加坐实“绿城·常州江南里的到来,是真正入主西太湖板块的绝佳时机”这一购房秘诀。相信很多人会问:凭什么?其实原因不难解释,绿城·常州江南里无论在板块、区域、产品、价格等多个维度上均直击常州购房者的内心深处。
众所周知,进入2019年的常州楼市,商品住宅的成交均价呈现逐步攀升的趋势,据克而瑞常州房产测评统计,2019年9月常州市区商品住宅成交均价为16805元/㎡。不断上涨的房价,使本就对房价十分关注的客户对价格更加敏感。
看常州四大区9月商品住宅的成交均价,中心城区的天宁区和钟楼区的均价已破18000元/㎡,集自然资源、配套规划和发展潜力于一身的武进区9月商品住宅的成交均价则低于市区整体均价水平,是以为购房者的优质选择。在2019年10月,人民日报发布2019年中国中小城市高质量发展指数研究成果,武进区再次入榜2019年度全国投资潜力百强区。
位于武进区的西太湖板块是近几年的热门板块,板块内的西太湖是常州空气质量最高、水质最佳、生态最优、景观最美的区域,拥有164平方公里的湖面和14公里黄金水岸线,整个西太湖被超过40%的绿化率覆盖,是常州主城唯一的城市内湖板块。
常州西太湖
所以,未来常州潜力发展区域,西太湖绝对是一个重要的存在,唯有生态资源是一个城市唯一且不可复制的核心。
现在西太湖板块的发展真的是有目共睹,板块内有西太湖影视基地、西太湖森林公园、常州金沙湾高尔夫球场、滆湖科技幼儿园、威雅公学、常州大学西太湖校区、星韵学校、省武高等配套。另外,绿城·常州江南里距离规划中的地铁5、6号线交汇处不远,未来地铁所带来的红利空间是十分值得想象的。
西太湖板块9月板块商品住宅成交均价也已攀升为17227元/㎡,而绿城·常州江南里约为1.4万元/㎡的成交均价,不单单在西太湖板块、在武进区,甚至于整个常州市区,其都是极具性价比的楼盘。绿城·常州江南里凭借自身过硬的品牌实力和产品品质,带给龙城购房者眼前一亮的作品。先看这次首开的墅区洋房,绿城·常州江南里的洋房不是传统定义的洋房标准。其洋房与别墅区相邻,别墅在前排布,洋房在后环绕,享用同样的景观和资源,两个产品楼间距被拉大,在确保私密性的同时每一栋楼的采光也得到了最大程度的满足。
生活需要更多阳光,通过对洋房产品的升级,运用现代住宅科技,设计更大的窗墙比。尽可能增加室内开窗面积,不仅让居住空间内部感觉通透明亮,还可以获得更为整洁、挺拔大气的建筑形态。玻璃通透面的比例加大,室内通透、采光增加,更好的符合了现代人的居住理念。
绿城早年在常州打造的高品质楼盘代表——绿城·常州玉兰广场,早已让龙城人民看到其过硬的产品实力。而此次的绿城·常州江南里设计团队都是绿城御用的建筑设计天团——九米设计、上海绿城风景、苏州太湖古典园林、绿城联合设计,他们打造过绿城数不胜数的经典作品。
这样的墅区洋房在常州是首开先河,且产品不论从品质到设计都别具匠心,也就不难理解产品为什么令人眼前一亮了。
面对市场的热情,绿城·常州江南里不骄不躁,继续用诚心向市场推出40#景观王座。40#楼相较于首开的两栋楼,位置更加优渥,楼栋紧邻别墅区,前排无遮挡,视野开阔。楼栋位置临近整个小区的中心位置,推窗即可尽揽央景。目前40#楼已经加推,市场反响依旧火热异常。
绿城·常州江南里40#景观王座是建面129㎡、148㎡的两个户型,其都是双阳台设计,大面宽的景观让业主可以尊享更好的视觉享受。129㎡户型图:三室两厅两卫,户型方正,功能布局合理,动静分区。南向双阳台,以及全明的南向双卧室,更有高拓展空间,业主可依据自身需求自由改造。
148㎡户型图:四房两厅两卫,户型方正,餐客厅一体相连,分区合理,空间利用率高。南向双阳台、南北通透,全南三开间,阔绰尺度让三代同堂,臻享幸福家庭时光。
看完绿城·常州江南里的户型就更能明白其为什么这么受市场追捧了,高品质、高产品力,所推户型更是高赠送,高得房率,户型整体兼具功能性与实用性,这样的产品怎能不令人心动。
除此之外,绿城·常州江南里的物业服务更是让人期待满满,绿城服务成立于1998年,连续多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等荣誉。包含健康医疗、文化教育、居家生活等三大园区服务体系。就在昨天10月15日,绿城服务以品质与市场的双能力,带来健硕高效发展,综合实力稳行高处,荣膺综合实力500强评比第二名并获得2019住宅物业服务领先企业。
不论从软实力还是硬实力,绿城·常州江南里都表现出不可多得的质感,在龙城人居迭代时机,这样的高品质产品更加贴合常州市民的需求,也就不难理解其首开热销,霸榜整个武进区了。绿城·常州江南里凭借板块、品牌、产品等多项要素之间的营造,呈现而出的市场竞争力,极具性价比,不难想象,绿城·常州江南里的下一个热销成绩,相信不久就会再度产生。本文代表克而瑞常州机构观点,供参考