2019年1-9月常州房企销售榜发布，这些房企领跑！

权益排行榜

从权益榜来看：新城成交金额高达134.49亿，比去年同期的128.54亿增长4.6%，比二、三、四名总和还要高13.25亿，可谓遥遥领先。新城目前项目覆盖常州六大区域，产品类型丰富，从刚需到改善到高端豪宅均一一覆盖，在售项目普遍在上半年以来热销不断，这也是新城能够在2019年前9个月持续领先，取得历史新高的基础。

不论从金额、面积还是套数，深耕常州的房企碧桂园和作为常州本地国有房企黑牡丹，二者分别稳坐第2、3把交椅。

路劲、雅居乐、弘阳、星河、美的今年以来凭借其旗下热销项目市场表现同样不俗，位居权益金额榜TOP10之列。

此外，嘉宏集团作为常州本土龙头房企，成立20余年来，持续稳健在常州深耕，布局不断扩大，从市区到乡镇，从高端住宅到商业，可以说实现了全区域全产品的整体布局。2019年嘉宏以其稳健的实力持续位列全市权益销售金额、面积、套数top10榜。随着嘉宏集团不断在常州布局，未来嘉宏集团的名次进一步提升仍值得期待。

流量排行榜

从流量榜来看：新城成交金额165.02亿，毫无悬念傲居常州市房企商品房流量销售金额排行榜第1名。

此外路劲、黑牡丹、雅居乐、碧桂园等房企由于自身开发或合作楼盘较多且整体表现不俗，因此也跻身榜单top5。

光明近年频频与各房企联姻开发，依旧以黑马姿态位列金额榜top10第7名。

嘉宏集团2019年前9月表现出色，跻身金额榜、面积榜、套数榜top20，

纵观以上榜单，克而瑞苏常片区总经理、常州房产测评网首席分析师 戈文问认为：

壹

“金九”楼市热度回温，量价均迎上涨

同去年一样，进入下半年的常州楼市，市场热度降低。7、8两个月商品住宅供应、成交量均持续下降，但九月的常州楼市却迎来一波量价上涨，而区别于去年的持续下行。

2019年9月常州市区商品宅供应量65万㎡，环比8月增长12%；成交量55.4万㎡，较8月环比上涨41%，较去年同期同比上涨8.6%。在供应量上涨的情况下成交量明显上涨，供应带动成交。

价格方面，随着高价盘的入市和持续推新，9月均价继续上涨，这已经是今年常州楼市均价连续五个月上涨了，9月常州市区商品房住宅均价为16805元/㎡，持续创新高！

贰

土地市场进入休眠状态，楼市分化加剧

下半年以来常州楼市没有上半年的火爆土拍作为强心剂，整个市场更加回归理性，市场也因理性而健康、稳定。

进入下半年的常州楼市，一方面单价走高，一方面利率上浮比例抬升，购房门槛因此升级。在上半年需求已经有所透支的背景下，在售楼盘不再一荣俱荣，而是各楼盘冷热不均，成交形成明显分化。

叁

“银十”常州楼市竞争压力更大，楼市价格继续上行

“银十”的常州楼市市场竞争压力更大，据克而瑞常州房产测评统计，10月常州预计将有超过30个楼盘进行开盘或加推，推新动作非常活跃。

就房企而言，不必过分担心需求的消失，常州楼市从来不缺需求，只不过对于产品和配套都不是那么突出、但价格却不低的楼盘，需求的转化难度提升了，需要为之在营销推广上投入更多，或者纯粹只能以时间换空间了。

常州楼市房价将会继续向上构建新的价格体系，毕竟之前出让的高价土地还有许多并未入市，而且有多个目前市场放风价3万/㎡+的楼盘也是待入市状态。所以，接下来，刚需客户尤其应该珍惜每一个匹配自身需求和购买力的楼盘。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

推荐阅读

尊重版权 请勿抄袭

未经授权禁止随意转载

引用数据和观点请注明来源

转载请按照以下格式：

转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

长按扫码带你加入

克而瑞常州楼市交流群