2020年1-2月常州房企销售榜发布,购房者最认可的是它们！

Original 克而瑞常州克而瑞常州房产测评 2022-05-16

权益排行榜

从权益榜来看：1-2月仅有三家房企成交金额超过了5亿，分别是新城5.88亿、龙湖5.76亿、黑牡丹5.18亿元。

嘉宏与碧桂园分别以4.99亿、4.73亿元位列第四第五。

受疫情影响，绝大部分房企的成交情况都较为平淡，仅有龙湖依靠龙湖星图这一公寓项目，在销售套数上与其他房企拉开了差距。但龙湖星图价格相对较低（均价约9760元/㎡），因此总成交金额并未呈现一马当先的状态。

通过榜单我们可以看见，常州的三家本土房企，新城、嘉宏与黑牡丹均位居top5之列,领先优势明显，其中以嘉宏名次及品牌影响力提升最为迅速,可谓黑马。

嘉宏在过去几年拿地上”四面出击”,楼盘布局从档次到区域分布皆较均衡。无论新城还是嘉宏及黑牡丹，货值还相对充沛,常州楼市很有可能将在较长一段时间内将维持“本土三雄”领跑的局势。

流量排行榜

从流量榜来看：黑牡丹成交金额7.42亿，作为常州国有房企，其也是2020年1-2月常州唯一流量金额过7亿的房企。即使常州楼市整体进程放缓，黑牡丹依旧凭借旗下新北数个流量型楼盘在1月热销，获得了不俗的业绩表现。

黑牡丹之后，新城、龙湖、美的、碧桂园紧随其后跻身TOP5，且差距不大。

嘉宏集团无论是面积还是套数均位列top5之列，流量销售金额则居第6。这个三月，嘉宏旗下豪宅楼盘印山风华即将迎来首开，预计将助力企业在一季度销售业绩进一步提升。

榜单解读

纵观以上榜单，克而瑞苏常区域总经理常州房产测评网首席分析师戈文问认为：

☞ 1、2020年常州楼市经历史上最惨淡的开局

成交方面，众所周知1、2月一直以来都是楼市传统的成交淡季，但是今年情况特殊，冷淡已变成了惨淡。

受疫情影响，常州2020年2月市区商品住宅成交仅有约10.4万方，是最近十年成交最差的一个月，而这些量也绝大部分实际成交时间为1月中上旬，2月可谓房企营销失去的一个月。

供应方面，整个2月份仅在最后一天有一个楼盘开盘；同时2月在最后5天共有6个楼盘领取总计572套房源的预售证，这些房源将在3月迎来开盘。

☞ 2、市场在苏醒，但3月整体仍难言乐观

目前常州绝大部分楼盘已经线下售楼处恢复，但疫情余威犹在，相关的大型线下活动短期内难以展开。

同时此次疫情对于客户购买力有一定影响，市场需要经历一个复苏的过程，就3月而言整体成交量难言乐观。

☞ 3、地市会带动房市，伴随3月土拍启动，常州二季度市场或可期

目前，常州布局的房企已经普遍复工，而伴随楼市复苏的另一个重要节点，就是3月11日市区的土拍。

过去几年，常州楼市受土拍带动明显，房价逐步走高，市场成交也往往伴随着各个地王的一路沸腾。尤其在城市中心板块，这一情况尤为明显。

3月11日，湖塘将有一场明星地块的拍卖，这块地位于湖塘老城区板块，属于武进区近年难得一见的中心地块，因此受到了许多家房企的关注。该地的成交与否基本不存在疑问，唯一值得关注的就是该地块能否刷新各项地价记录。

据悉其他区域核心地块也将在3、4月份陆续挂出，这两年房企对常州投资的信心大增，而地市的迅速回暖，将不可避免地加速常州房市的回暖，常州二季度市场或可期。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考