常州市中心重磅地块来袭！原五中地块规划条件公布！

3月30日，常州市自然资源和规划局网站公示了《怀德中路北侧、劳动西路西侧（HX040106）地块规划条件批后公布》。

该地块即为原五中地块，地块位于南大街街道，东至劳动西路、南至怀德中路、西至诚敬街、北至普济街。地块规划为商住混合用地，规划用地面积35474㎡，容积率≤3.5，且＞1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；建筑高度≤100米。

配套方面，由于地处市中心区域，该地块配套臻熟。

教育：五中地块周边教育资源丰富，学校遍布，地块半径一公里范围内的重点学校主要有吉的堡幼儿园、怀德苑小学、觅渡桥小学、勤业小学、盛毓度小学、清潭中学。

交通：B22、B2、39、232、1、12路（通往天宁区）；Y1、B23、52路（来往青枫板块与天宁区）；B16、B19、B1路（来往新北区与武进区）；258路（钟楼区内）、24路（通往天宁区、新北区）；31路（通往天宁区与武进区）；310路（来往湟里与火车站）；328路（来往东安与火车站）等多条公交路线经过，且地铁2号线怀德站（规划中5号线换乘点）紧邻地块。

区域内住宅有金鹰世界、怀德誉隽等项目。怀德誉隽成交均价在28000元/㎡左右。

从整体来看，该地块本身资源丰富，价值偏高，定位也肯定是以高端为导向，前景可观。

进入农历新年以来，2020年的常州土地价格又上了一层楼。武进新地王的诞生，曙光地块楼面单价14615元/㎡，杨班村、茶山街道北侧地块楼面起始价均突破了1.1万元/㎡。核心区域的地价已经成为房价风向标。而原五中地块，无论是从区位还是配套来看，都将支撑其成为又一高价地，未来价格非常值得期待。

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