3月常州新开楼盘性价比榜单出炉！你买对了吗？
常州楼市
从成交量上来看，3月常州主城区商品住宅成交量为34.09万方，同比下滑5.8%，环比上涨226%。受疫情影响，2月常州楼市成交基本以前期成交的网签为主。3月开始，常州楼市开始呈现复苏状态，在地市的带动下，楼市回暖明显。
对于老百姓而言，无论是自住还是投资 ，购买到高性价比楼盘是永远的主题。克而瑞常州机构分析师根据对3月20余个首开或加推楼盘进行性价比测评，并综合楼盘产品、销量、房价三项指标评选出3月性价比TOP10楼盘，供常州市民购房参考。
作为一个百万方的大盘，星河国际社区内部建有星河实验小学、武进机关幼儿园，周边配备星河cococity、麦德龙超市、滨水商业街等繁华商圈，人居氛围浓郁。
02龙城金茂府
✎开盘信息：龙城金茂府3月20日推小高层4#，共72套，户型建筑面积101、131㎡。均价19500元/㎡。目前11#约3000方央景王座在售，主力户型约143㎡，均价21000元/㎡。
✎所属区域：钟楼区✎开发商售价：21000元/㎡✎分析师指导价：21793元/㎡✎综合评分：3.99✎楼盘点评：龙城金茂府位于钟楼区，作为钟楼经开区的高端楼盘代表，该项目3月住宅销售额、销售面积、销售套数都登上了3月钟楼区住宅销售榜榜首。
同时，该项目是豪宅筑造专家金茂在常州的开山之作，以地源热泵为核心技术，金茂凭借十大科技系统，为常州追求高端居住感受的购房者带来了全新的生活体验。
03万象府
✎开盘信息：万象府于3月20日推4#7#楼，共计推出152套，户型建筑面积为89㎡、112㎡、121㎡，均价14200元/㎡。
✎所属区域：经开区
✎开发商售价：14200元/㎡✎分析师指导价：14718元/㎡✎综合评分：3.94✎楼盘点评：万象府是华润置地与华宇集团在常州东部新城的“府系”作品，交通便捷，生活配套丰富，是区域内的标杆楼盘。目前该项目最后两栋楼也已推出，项目进入最终清盘阶段。
随着地铁2号线通车时间的临近，该项目的价值还有待进一步提升，现在的价格依然是性价比很高的阶段。
04美的翰林府
✎所属区域：武进区
✎开发商售价：16200元/㎡
✎分析师指导价：16443元/㎡
✎综合评分：3.91
✎楼盘点评：美的翰林府位于新平路与武南中路交叉口，由美的系成员企业美的置业集团开发，分两期建设，一期由10栋花园洋房和4栋小高层1栋商业组成。项目周边，武进机关幼儿园高新区分园、常武伟才国际幼儿园、清英外国语学校、鸣凰中学等多校环绕，教育资源丰富。
项目为精装房源，不仅标配全屋地暖、美的中央空调及新风系统，其装修细节配置也周全到位。从产品力来讲，也是为区域带来了全新的人居改善。
✎开盘信息： 中梁金科·启宸于3月27日首开19#楼高层,户型建筑面积106、117㎡；18#楼小高层,户型建筑面积95㎡。均价16000元/㎡。
✎所属区域：钟楼区✎开发商售价：16000元/㎡✎分析师指导价：16334元/㎡✎综合评分：3.85✎楼盘点评：中梁金科·启宸位于钟楼区皇粮浜板块。根据政府规划，未来该板块内将形成“一轴、三廊、一环、四组团”的总体格局，重视生态环境构建为蓝本，以大型公园为底色、以全新交通脉络为骨架，将商业、学校、医院、公共开放空间等城市资源顺势串联。为居民提供更全面、更品质、更健康的生活环境，这种全域性规划，带来的将是可持续性的生态宜居之城。
中梁金科·启宸项目总占地83642㎡，总建筑面积237641㎡，容积率2.2，项目自建幼儿园配套。
✎开盘信息：印山风华3月20日首推洋房13#14#，共推出40套，户型建筑面积143㎡、187㎡。价格31000-35000元/㎡。
✎所属区域：新北区
✎开发商售价：31000-35000元/㎡
✎分析师指导价：35525元/㎡
✎综合评分：3.81
✎楼盘点评：印山风华位于新北区的恐龙园板块核心区域，是嘉宏风华系豪宅之一。项目于3月首开，其高于板块其它项目的产品力及精工品质，得到了常州有高端需求的购房者的认可。
印山风华地处恐龙园正南，周边汇聚了各种高端资源，包含了高新技术产业、贵族式教育资源、甲级写字楼、大型商业综合体等。同时项目坐拥不可复制的生态资源，北塘河、东支河、横塘河交织，将城市生态延续至人居空间内。项目以1.5的低容积率，打造19幢高奢平层与叠墅，诠释了全新的居住高度。
07美的·金科公园天下
✎开盘信息： 美的·金科公园天下于3月27日推出高层15#、20#楼，共推出216套，户型建筑面积92㎡、106㎡、117㎡。均价14500元/㎡。
✎所属区域：武进区
✎开发商售价：14500元/㎡✎分析师指导价：14715元/㎡✎综合评分：3.71✎楼盘点评：美的·金科公园天下位于武进高新区板块，周边30万方综合体在侧，2KM范围内涵盖大学城内商业，此外，美的·金科公园天下自建约1700㎡配套商业。天琴湖公园、湖塘河环伺周边，外部同步配建约3000方体育公园，公园级宜居住区，生态资源得天独厚。
08新城华宇·悦隽公馆
✎开盘信息： 新城华宇·悦隽公馆3月20日推出洋房3#7#楼，共计推出88套，户型建筑面积128㎡。均价21500元/㎡。
✎所属区域：武进区✎开发商售价：21500元/㎡✎分析师指导价：21823元/㎡✎综合评分：3.70
✎楼盘点评：新城华宇·悦隽公馆位于武进区淹南板块。作为又一高端居住区，项目的资源配套十分丰富。区政府邻近于此，毗邻淹城，北接湖塘老城区，西衔西太湖板块，南邻武进高新区，东附常州科教城。从产品来看，项目十大系统涵盖了高端项目的超高标准配置。从价格来看，项目也是区域内性价比标杆。
✎开盘信息：怀德誉隽3月29日加推2#楼高层，共计40套，户型建筑面积190㎡。均价29000元/㎡。
✎所属区域：钟楼区✎开发商售价：29000元/㎡✎分析师指导价：30228元/㎡✎综合评分：3.64✎楼盘点评：怀德誉隽华位于钟楼区怀德板块，属于市中心核心地段。项目于2019年8月首开，作为钟楼地王产品，其配套和产品力受到了市场的充分认可。进入2020年，随着地价的不断攀升，该项目在高端市场的性价比逐步凸显。由于体量较小，该项目整体货量并不多，现在是入手的好时机。
✎开盘信息： 保利·和光晨樾于3月24日推出小高层21幢，共推出68套，户型建筑面积为140㎡，均价约17600元/㎡。
✎所属区域：钟楼区✎开发商售价：17600元/㎡✎分析师指导价：17864元/㎡✎综合评分：3.64✎楼盘点评：保利·和光晨樾是保利自公园九里之后，在钟楼打造的又一力作，同时该案也是中国第十座保利·和光晨樾。项目以“光”为核心设计理念，通过建筑设计与材料选配，为客户提供了前所未有的高品质居所。
项目周边配套成熟，目前正在全力打造公共服务设施片区，北部配建常州市一院钟楼医院，妇幼钟楼院区，西南部新五中、觅小分校、北郊分校都已投运。
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瑞瑞
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