地价高达7694元/㎡，常州两大乡镇纯新盘项目规划出炉！
文明东路南侧、江南路西侧地块
4月10日，常州自然资源和规划局网站公布《文明东路南侧、江南路西侧（HS030609）地块项目建设工程设计方案批前公示》。
项目位于常州经开区，北至文明东路，西至兴隆南路，东至江南路，南至柳八路。总用地面积，23395㎡。
从公示图来看，项目拟建6栋小高层住宅，沿江南路设部分商业。
2020年1月15日，蓝光以3.96亿元的价格竞得该地块，成交楼面价7694元/㎡，创下乡镇地块价格新高。
该地块位于常州经开区横山桥镇的中心区位，周边商业繁茂，医疗、教育、生态、政务、交通、娱乐休闲等配套非常成熟，人居氛围浓郁。
2020年前三月，横山桥商品住宅成交均价为14340元/㎡，相比周边乡镇板块，价格居高。
从2017年土地市场开闸以来，横山桥的地块价格一直高于其他各乡镇板块。一方面是板块内配套条件发展较好；一方面是横山桥人口密度高，基础产业发展较好，藏富于民。
相信该项目的入市，将与区域价值相呼应，形成良性的提升。
东海路以南长江北路以西地块
4月10日，常州自然资源和规划局网站公布《东海路以南长江北路以西地块项目建设工程设计方案批前公示》。
项目位于常州市新北区，春风路以东、东海路以南、长江北路以西、新民西路以北。 本次申报建筑面积约为137741㎡。
从公示来看，项目拟建16栋18层的住宅，为纯居住用地。
2020年1月17日，该地块被龙控集团以7.41亿元的总价竞得，楼面价5380元/㎡。
从地块周边情况来看，春江镇整体房地产市场发展相对缓慢，目前仅滨江豪园一个在售商品房项目。周边以安置房源居多。
房价方面，由于新房资源紧缺，房价一直停留在万元/㎡以下。
从此次龙控地块的规划来看，整体对于板块来说也将形成跨越性的变革。从产品到房价都将得到提升。
春江镇在2019年中国乡镇综合竞争力百强中位列45位，私营经济发达，存在较旺盛的购房需求。与购房需求相对应的是，区域的发展，势必需要有新的产品入驻，才能为区域价值赋能。而龙控的这个新项目，在很大程度上承担着这个功能。
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