科教城再迎利好，武进人民医院南院二期扩建工程设计方案曝光！

3月4日，常州市自然资源和规划局公布了《【武进】常州市武进人民医院南院二期扩建工程项目建设工程设计方案批前公示》。

武进医院南院位于武进区滆湖东路南侧、夏城中路东侧，规划总用地面积约12.99万㎡，总建面约17.12万㎡。二期扩建项目位于一期的东侧及南侧，新建建筑面积约12.02万㎡。

2022年，武进区将“吾有健康工程——扩容医疗资源”纳入重点民生实事项目，其中就包括常州二院阳湖院区二期、武进人民医院南院二期、武进三院的建设项目。
从设计方案来看，武进医院南院二期扩建项目在南侧预留了大量的地面停车位。
据悉，医院地下二层还新增了人防医院，并对地下车库停车位数量、布局以及交通流线做出较大调整。这些举措，对于将来就医停车以及医院与周边道路的交通协调关系都将有优化作用。

◎武进医院南院效果图

武进人民医院南院位于科教城板块核心区域，是板块的重要医疗资源。
目前，常州已有5家三甲医院，分别是常州第一人民医院、常州第二人民医院、常州中医医院、常州妇幼保健院（常州一院钟楼院区）、常州第三人民医院。
据悉，武进医院南院二期扩建项目将打造为三甲综合医院，更有利于城市优质医疗资源的均衡和板块医疗水平的提升。

医疗资源扩容的同时，科教城板块内的教育资源也在聚势腾飞。
2021年6月，科教城幼儿园、小学、初中三所优质学校正式官宣，其中幼儿园已经在建，小学和初中的工程设计方案批前公示也已公布。

同时，学校旁还规划一座以教育、培训、商业为主体功能的文体中心。
在常州“532”战略争创长三角创新中轴的背景下，科教城作为常州“创新之核”，重大项目和高层次人才的引入还在持续。
2021年上半年，科教城完成产学研合作项目196项。同年10月，常州科教城7个重点项目集中开工。同月，常州科教城科技成果转移转化中心正式落成。
区位整体价值的提升，总会第一时间体现在房地产市场上。
首先就是土地市场的高调启动。
2021年7月，科教城1号地块作为常州市2021年首批双限地之一，以15574元/㎡的可售住宅楼面价成交，并触发了“熔断+摇号”。科教城2号地块的可售住宅成交楼面价也高达14320元/㎡。
两宗高价地的成交奠定了科教城在地产领域的核心地位，并带来了新潮的人居理念和产品。
目前板块内碧桂园·新月时光主力在售。今年1-2月，项目成交均价约在22249元/㎡，是武进城南的优质改善盘之一。
根据武进区重点地块推广计划，今年板块内还有科教城3号地块待入市。
如今的科教城，不仅拥有完善的人居配套，在资源能级上也正迎来全新的迭代，板块价值也将进一步稳固。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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