广州地铁200亿地铁上盖巨无霸曝光（年报出炉 今年6线齐动工）
广州地铁2017年年报，出炉了！
内容太多，房产君抽丝剥茧，给大家整理出了以下几个重点：
2017年经营成果
2017年，广州地铁全年经营收入91.17亿元，其中运营收入47.88亿元，多种经营收入43.29亿元。
截至2017年底，广州地铁已开通13条地铁线路，共391公里，231个车站。
线网建设概况
根据广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)，广州将在2023年前新建18号线、22号线、13号线二期、10号线、 12号线、14号线二期、7号线二期、5号线东延段、3号线东延段、8号线北延段共10条(段)、258.1公里轨道交通线路。
预计至规划实施完成，广州地铁运营线路将达到21条，运营里程将达到843公里(其中广州市域内线路21条，里程810.2公里)。
此外，广州市已经启动了新一轮轨道交通线网规划修编工作，规划将在现有23条线路、1025公里的基础上，支持大湾区城市群发展，打造大湾区综合交通枢纽体系，支撑广州世界级枢纽城市建设，进一步研究新增线网规模、扩大覆盖范围、丰富线网层级、延伸线网功能。
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在建地铁土建工程进度：
18/22号线的工程可行性研究报告、初步设计及概算已批复，正进行勘察设计工作；市政府已与各区签订新线征拆任务书，各区正推进前期征地拆迁；总承包实施方案已批复，正在进行总承包合同签订工作。
2017年10月31日在番禺广场站举行开工誓师大会，部分工点正在进行管线迁改、交通疏解、 绿化迁移、临时设施施工等工作。
13号线二期全线工程可行性研究报告、环评报告、初步设计已批复，设计招标已完成，正进行全线总承包招标准备 ；天河公园站监理和施工招标已完成，12月26日实现开工。
在建各线全年投资总额：
建设目标
2018年，广州地铁要实现4条新线开通、6条新线开工。（想知道具体线路，请戳这里👉六线开工、四线开通！广州地铁2018年攻城拔寨）
广州地铁未来的战略部署：2020年建成 600 公里、2023年建成800公里、2025年建成1000公里轨道交通线网。
地铁物业概况
2017年，广州地铁与越秀集团、珠实集团成立“广州城市更新轨道交通产业投资发展基金”。 33个场站综合体概念方案通过专家审查，成功竞得汉溪长隆、官湖车辆段两大地块。
金融城北塔写字楼以5.71亿元拍出， 悦江上品A8、A9、A13实现交楼，荔胜广场完成销售筹备，万胜广场商场和写字楼出租率超 90%。
▲广州地铁物业概况
2017年11月27日、12月1日，广州地铁分别以 63.83亿元、131.55亿元摘得汉溪长隆地块和官湖车辆段上盖地块，完成38万平米的土地储备。
汉溪长隆地块位于番禺区汉溪大道东与新光快速路交界的东南侧，地铁3号线、7号线换乘站汉溪长隆站上盖，地理位置十分优良，是毗邻万博商圈稀缺的地块资源。
宗地净用地面积约5.8万平方米，将打造为整合交通、旅游娱乐、 商业零售、商务办公和居住于一体的城市综合体，将继长隆度假区后番禺区又一面向全国的门户。
▲汉溪长隆地块项目效果图
官湖车辆段及上盖地块位于增城区新塘镇官湖村境内，石新公路东侧，新环城路(107国道)与规划新石新路交叉口处东南角，地铁13号线官湖站以南约500米。
地块净用地面积约32.33万平方米，容积率2.81，计容面积87.7万平方米，其中住宅 79.6万平方米。
项目交通便利，通达性强，自身及周边配套设施较为完善，拟打造为近郊精品住宅大盘，整体定位为“地铁上盖·全学龄教育·全配套大盘”，契合广州市“东进”的战略定位。
值得注意的是，官湖车辆段上盖开发项目引入了国有标杆企业作为国资平台企业合作试点，确立“合作开发为主，自主开发为辅” 模式。
▲官湖车辆段上盖鸟瞰效果图
客运表现
2017年，线网总客运量达到28.03亿，较上一年上升9.06%，地铁出行量占广州市全市公共交通出行总量48%。
其中，单日最高客运量1002.6 万人次，客流强度达2.54万乘次/公里·日，居国内轨道交通首位。
2017年日均客流量最高的车站为体育西路站，平均客流量/日约44.64万人次。
▲换乘客流疏导
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