征地43万平，黄埔笔村旧改再现大手笔，周边房价2.6万/平
今日，黄埔区政府发布了一则征地公告，用于笔村旧村改造项目。
公告显示，经广州市人民政府批准，需将黄埔区东区街笔岗社区经济联合社共43.2970公顷旧村庄集体建设用地，转为国有建设用地。
征收土地位于东区街东鹏大道西侧、广园快速南侧，面积43.2970公顷，是黄埔区东区街笔岗社区经济联合社属下集体土地。
至于补偿情况，由于征收土地用于笔村旧村改造项目，不作为政府储备用地，该用地由项目改造主体落实征地补偿，政府不予以征地补偿。
而征收土地的地上附属物（含村民住宅、集体物业）按照经有审批权限人民政府批复（穗萝府[2011]26号）的改造实施方案补偿，并由改造主体落实补偿工作。
| 建设拟征（占）用土地权属情况汇总表
笔村，是广州首批“城中村”改造试点单位之一，位于笔岗社区东南部，广园快速路以南，东鹏大道以西，总投资88.7亿元，由富力地产参与开发。
今年，项目正在进行安置区的土建施工，预计2022年完成建设。
据悉，笔村回迁房将提供70-320平户型选择，市民可以按照自己的有效面积以及喜好进行选择。
此外，改造前，笔村房屋租金不到7元/平，改造后，租金升到18、19元/平，村民收入大大增加。
| 笔村改造项目图
改造后，这里将形成集高级住宅、酒店商场、商业步行街于一体的城市商业生态圈，规划总建面约180万，区内将可吸纳4.5万人口。
片区内仅有富力悦禧一个楼盘，洋房已售罄，此前售价毛坯2.6万元/平。目前在售50平建面临街商铺，毛坯3万元/平。
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